Можно ли использовать сертификат молодая семья на погашение ипотеки

Сертификат «Молодая семья» и возможность его использования на погашение ипотеки

С проблемой приобретения личного жилища сталкиваются многие семьи, особенно те, у кого родился малыш, и один из родителей не может работать. На фоне того, что проблема с этим стоит остро, государством внедрена программа «Молодая семья», позволяющая стать обладателем личной квартиры (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050”). И не менее актуален такой вопрос: можно ли использовать сертификат молодая семья на погашение ипотеки. Об этом поговорим ниже.

Стоит знать, что государством предусмотрены разные программы для семей. Они выдаются только малообеспеченным гражданам. На субсидию могут рассчитывать категории граждан, проживающие в таких помещениях:

• жилплощадь не соответствует нормам;
• не выделяется нормативная площадь в отношении всех членов семьи;
• семья проживает вместе с опасно больными людьми.

В некоторых случаях комиссия отказывает в получении субсидии, на это могут быть такие основания:

• один из заявителей имеет жилье;
• информация не сходится с заявленной;
• у семьи нет средств, чтобы оплатить остальную часть квартиры.

Правила получения сертификата на жилье в 2019 году

Социальная ипотека положена молодым семьям при соблюдении следующих условий:

• возраст супругов не более 35 лет;
• семья признана нуждающейся произвести улучшение жилищных условий;
• семья имеет деньги или возможность взять кредит для остальной оплаты жилища;
• супруги-граждане РФ.

Чтобы получить сертификат и пользоваться им на общих правах, необходимо собрать документы. Граждане должны знать, что выплата предоставляется всего 1 раз.

Необходимыми документами можно назвать такие:

Сертификат – это именной документ, подтверждающий то, что владельцу положена выплата от государства на жилищную площадь. Однако на его средства можно не только приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, но также построить или расширить свой дом или погасить ипотеку.

Выплату молодой семье выдает Пенсионный фонд при соблюдении всех условий, а они должны передать сертификат в банк, если желают использовать его для ипотеки. Передача свидетельства должна длиться не более 2 месяцев, если же затянуть, то процедуру сбора документов придется проводить заново.

Размер помощи зависит от количества членов семьи. Если на нее претендуют пары без детей, то они могут рассчитывать на 35%, для взрослых людей с детьми размер выплаты увеличивается до 40%. Если же семья неполная или состоит из родителя и ребенка, то им положено, как и в первом случае – 35%.

Размер средней стоимости в первую очередь зависит от региона проживания.

Если вы решили погасить первоначальный взнос по ипотечному кредиту средствами государства, то должны ответственно подойти к выбору квартиры. Купить первое попавшееся жилье не получится. К жилому объекту выдвигается ряд требований:

• дом, в котором находится квартира, введен в эксплуатацию;
• площадь квартиры должна соблюдать нормативную квадратуру на каждого человека;
• жилплощадь полностью благоустроенна и отвечает санитарным нормам;
• износ дома не более 25%.

Жилищный сертификат действует в течение 9 месяцев после его получения. С одной стороны кажется, что это достаточный срок, но с другой стороны стоит учитывать, что документы готовятся не быстро, а поэтому, семья должна сразу приступить к сбору бумаг и документов, чтобы не упустить свой шанс помощи от государства.

После того, как будет получен сертификат, не менее чем через 2 месяца необходимо в Сбербанке открыть счет. Если упустить этот момент, то банк вам откажет в приеме документов. Ответить на вопрос: можно ли сертификатом молодая семья погасить ипотеку, вам смогут в месте выдачи документа.

Чтобы субсидия на квартиру вступила в силу, необходимо Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома и все документы передать в органы самоуправления. Причем необязательно присутствие супругов, может подойти один из них. Но если они оба не имеют возможности посетить власти, то могут отправить уполномоченное лицо с юридически заверенной доверенностью на решение всех вопросов.

Если вы хотите субсидией оплачивать ипотеку, то стоит знать, что использовать ее можно на кредиты, оформленные до 2011 года. Направить сертификат можно на погашение долга и процентов. Не удастся заплатить пеню за просрочки платежей. Дополнительными документами, которые стоит предоставить являются такие:

• кредитный договор;
• справка из банка об оставшемся долге;
• документы на право собственности.

Погашать таким способом можно только основной долг и проценты.

Рассмотрение документов длится не более 10 рабочих дней. Именно этого времени достаточно, чтобы проверить все документы. Ведь очень часто люди совершают мошеннические операции для получения государственных денег. После рассмотрения заявки комиссия должна направить гражданам письмо с подтверждением или отказом.

Свидетельство содержит окончательную сумму, и даже если вы тратите на поиски квартиры 7-8 месяцев, она не изменяется. Еще нужно пояснить, что для подбора хорошей квартиры требуется длительное время, а поэтому приступать к подбору жилплощади нужно сразу же. Те пары, которые оставляют все на последние месяцы, в конечном итоге покупают первую попавшуюся квартиру, чтобы не потерять выделенный деньги от государства.

Если вы не знаете, можно ли погасить ипотеку молодой семьей в 2019, стоит посмотреть год, когда она была оформлена, и только потом обращаться в органы власти, чтобы зря не тратить времени на сбор документов.

Можно ли погасить ипотеку сертификатом по программе “Молодая семья”?

Здравствуйте. Мы стоим в очереди по программе молодая семья. Ждать до получения сертификата ещё около 2 лет

Сейчас хотим взять ипотеку, можно ли будет когда получим сертификат загасить ипотеку. Или им можно только сделать первоначальный взнос?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 812 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

В соответствии с п.п. «е», п. 2 Приложения № 4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы

«2. Социальные выплаты используются:

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам».

Таким образом, если Вы отвечаете всем остальным критериям Программы и получите в последствии субсидию, то Вы сможете частично погасить ипотеку (основной долг и проценты по ипотечному кредиту на приобретение жилья). Вас следует получать субсидию именно для этой цели.

В соответствии с Приложением № 4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы, установлены правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Субсидию по программе» Молодая семья» можно использовать:

• для покупки жилья, оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
• для постройки жилья, оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в ЖСК, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
• для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
• для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту.

Таким образом, почти все способы использования субсидий связаны с погашением ипотечного кредита, то есть — привлечением заёмных средств. Очевидно, что без участия банков в программе получить такой кредит невозможно, поэтому для оформления кредита необходимо не только внимательно ознакомиться с требованиям банков к заёмщикам по уровню дохода, стажу работы, возрасту, но и уточнить, участвует ли кредитор в этой социальной программе.

Могу ли я погасить ипотеку сертификатом по молодой семье?

Можно ли принять участие в программе “Молодая семья”, если у меня есть квартира в собственности, но я в ней не проживаю?

Можно ли взять ипотеку по программе “молодая семья”?

Можно ли погасить ипотеку, взятую в этом году сертификатом, полученным тоже в этом году?

Можно ли воспользоваться ипотекой по программе “Молодая семья”?

Молодые семьи смогут погасить ипотеку за счет выплат, полученных в рамках ФЦП “Жилище”

В федеральную целевую программу “Жилище” внесены изменения, в соответствии с которыми все молодые семьи смогут направить полученные социальные выплаты на погашение ипотечного кредита – как первоначального взноса, так и основной суммы долга с процентами. При этом неважно, когда семья получила кредит (постановление Правительства РФ от 26 мая 2016 г. № 466 1 ).

В настоящее время полученные от государства денежные средства по общему правилу можно направить только на уплату первоначального ипотечного взноса. Погасить основную сумму долга и проценты за счет социальной выплаты могут только некоторые участники программы – те, кто оформил кредит до 1 января 2011 года (подп. “г”, подп. “е” п. 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования; далее – Правила).

При этом социальные выплаты смогут, как и сегодня, использоваться не только для погашения ипотеки, но и для оплаты по договору купли-продажи жилого помещения, договору строительного подряда, осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность, и т. д. (п. 2 Правил).

Еще одна поправка заключается в том, что уполномоченный банк будет проверять, действительно ли жилье, которое молодая семья планирует купить или построить, относится к экономклассу. Имеется в виду банк, через который проходит социальная выплата по госпрограмме конкретной семье.

Поправки вступят в силу через семь дней после опубликования документа на Официальном интернет-портале правовой информации (на момент размещения материала документ не опубликован).

Можно ли направить средства материнского капитала на уплату основного долга по ипотеке, если кредит оформлен на мужа? Узнайте из материала “Семья и дети” в “Домашней правовой энциклопедии”
Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Напомним, сегодня получить социальные выплаты могут семьи-участницы подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” на основании свидетельства, выданного органом местного самоуправления по месту жительства семьи (п. 3-4 Правил). При этом срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с даты его выдачи (п. 5 Правил).

Для участия в указанной подпрограмме молодая семья (в том числе неполная, то есть состоящая из одного молодого родителя и ребенка или нескольких детей) должна соответствовать следующим условиям (п. 6 Правил):

• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
• семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть поставлена на учет в этом качестве до 1 марта 2005 года, либо признана нуждающейся органами местного самоуправления после этой даты);
• у семьи есть доходы или денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Размер выплаты должен составлять не менее 30% средней стоимости жилья (для молодых семей, не имеющих детей) или 35% средней стоимости жилья (для молодых семей, имеющих одного ребенка и более) (п. 10 Правил).

Семьи могут одновременно подать заявления на сертификат материнского капитала и ежемесячную выплату за второго ребенка

Воспользоваться правом на получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала могут российские семьи с низкими доходами, в которых второй ребенок рожден или усыновлен начиная с 1 января 2018 года и которые не использовали всю сумму капитала на основные направления программы, информирует ПФ РФ .

Семьи, которые уже получили право на материнский капитал, но пока не обратились за сертификатом, могут подать в ПФР или МФЦ сразу два заявления: на сертификат материнского капитала и ежемесячную выплату из его средств в размере прожиточного минимума для ребенка. Одновременно родители могут оформить ребенку СНИЛС, если ранее он еще не был получен.

Чтобы понять, имеет ли семья право на ежемесячную выплату, необходимо воспользоваться калькулятором в разделе «Как рассчитывается среднедушевой доход семьи». Подать заявление на выплату можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка.

При обращении в первые шесть месяцев выплата устанавливается с даты рождения ребенка, то есть средства выплачиваются в том числе и за месяцы до подачи заявления. При обращении позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления. Деньги при этом перечисляются на счет владельца сертификата материнского капитала в российской кредитной организации.

Размер ежемесячной выплаты зависит от региона и равен прожиточному минимуму для детей, установленному в субъекте РФ за второй квартал предшествующего года. Если семья обращается за выплатой в 2019 году, ее размер будет равен прожиточному минимуму для детей за второй квартал 2018 года.

Ежемесячная выплата осуществляется до достижения ребенком полутора лет, однако первый выплатной период рассчитан на год. После этого нужно вновь подать заявление о ее назначении. Выплаты прекращаются, если материнский капитал использован полностью, семья меняет место жительства или ребенку исполнилось полтора года. Выплаты при необходимости можно приостановить.

Читайте также последние новости по материнскому капиталу

• 

За время реализации программы материнского капитала на Южном Урале выдано 245,6 тысяч сертификатов, из них 2,3 тысячи – в текущем году.

Всего с 01.01.2018 с заявлениями на ежемесячную выплату из средств материнского капитала в клиентские службы ПФР и Многофункциональные центры области обратилась 581 кировская семья, в которых вторые дети (родные, усыновленные) рождены, начиная с 1 января 2018 года. Перечислено на счета получателей ежемесячной.

Одно из направлений средств материнского (семейного) капитала (МСК) — обучение детей. В Тюменской области с начала 2019 года 126 семей направили материнский капитал на оплату образовательных услуг.

Материнский капитал (МСК) — это мера государственной поддержки российских семей, в которых начиная с 1 января 2007 года родился (усыновлен) второй (третий или последующий) ребенок, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не оформлялось.

На сайте Пенсионного фонда www.pfrf.ru работает семейный калькулятор для определения права на ежемесячную выплату из материнского капитала. С его помощью можно рассчитать среднедушевой доход семьи, который учитывается при назначении выплаты.

Новый закон поставил дополнительную преграду для незаконного обналичивания материнского капитала. Если семьи с детьми запрашивают использование материнского капитала на покупку жилья, Пенсионный фонд будет проверять его пригодность к проживанию, запрашивая органы местного самоуправления и государственный.

Сразу две семьи, проживающие в г. Великие Луки получили электронный сертификат на материнский капитал, и шесть семей подали заявление на выдачу сертификата в электронном виде.

Семьи, у которых истекает годичный срок, в течение которого производилась ежемесячная денежная выплата из средств материнского капитала, вправе продлить его до 1,5 лет. Это касается владельцев сертификатов, обратившихся за назначением выплаты в первые шесть месяцев со дня рождения ребёнка, с появлением.

В территориальных органах ПФР края 22 февраля прошла горячая линия на тему: «Как распорядиться материнским капиталом?» Всего в этот день по телефонам горячей линии обратилось почти 500 человек. На самые популярные вопросы отвечает управляющий Отделением ПФР по Хабаровскому краю Ирина Звержеева.

С 1 января 2018 года в Программу материнского (семейного) капитала внесены ряд изменений. Так, теперь средства материнского капитала можно направить на оплату услуг по содержанию ребенка в детском саду или яслях, не дожидаясь, когда ему исполнится три года. При этом материнский капитал разрешается использовать.

Нет. Изменение размера материнского капитала в результате его пересмотра с учетом темпов роста инфляции либо в случае распоряжения его частью не влечет замену сертификата.

Да, конечно. Для этого потребуется передать в Пенсионный фонд составленное заново заявление и аннулировать предыдущее заявление. Но необходимо, чтобы Ваше новое заявление было предоставлено в тот же период, что и заявление о распоряжении.

Материнский капитал выдается на ребенка, являющегося гражданином РФ или имеющего двойное гражданство.

Как погасить ипотеку соцвыплатами по программе Жилище?

стою в очереди на получение сертификата молодая семья. если я сейчас оформлю ипотеку я вылечу с программы или нет?

добрый день, Людмила! Если Вы стоите в очереди на получение субсидии по программе ” Молодая семья”, то в случае приобретения Вами жилья Вы уже не будете являться нуждающейся в улучшении жилищных условий и будете сняты с очереди на получение субсидии.

Возможно ли погашение ипотеки с помощью сертификата “Молодая семья”?

Здравствуйте. Мне 28 лет, супруге 22. У нас есть ребенок которому скоро 2 года, ждем второго ребенка в мае 2018 года, хотим встать в очередь по Молодой семье, я сомневаюсь есть ли смысл. Мне подсказали что с 2016 года возможно погашение уже взятой ипотеки, если я правильно понял, необходимо встать в очередь по Молодой семье, взять ипотеку, платиьь и ждать своей очереди, когда очередь подойдет- направить сертификат в счет уплаты ипотечного кредита. Я это правильно понял?

Денис Шурыгин, здравствуйте!

Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе „Жилище“ на 2015 — 2020 годы» утверждена Федеральная жилищная программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Механизм реализации программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат. Согласно Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, утвержденных Постановлением Правительств РФ от 17.12.2010 г. № 1050, право на государственную поддержку могут получить семьи:

• где есть один ребенок и более;

• возраст одного из родителей не должен превышать 35 лет;

• молодая семья должна стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Одним из обязательных условий предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи собственных средств на приобретение жилья. Потому что социальные выплаты, формирующиеся из бюджетов разных уровней (федеральный, региональный и муниципальный) предусмотрены для оплаты части стоимости жилья. В зависимости от наполняемости бюджетов часть может составлять до 70%, остальную часть молодая семья должна оплатить за счет собственных средств.

В качестве собственных средств могут выступать:

• средства материнского (семейного) капитала;

• средства целевого (жилищного) кредита.

Во втором случае необходимо подобрать банк, который является участником программы «Молодая семья», и оформить ипотечный кредит.

Таким образом, почти все способы использования субсидий связаны с погашением ипотечного кредита, то есть — привлечением заёмных средств. Очевидно, что без участия банков в программе получить такой кредит невозможно, поэтому для оформления кредита необходимо не только внимательно ознакомиться с требованиям банков к заёмщикам по уровню дохода, стажу работы, возрасту, но и уточнить, участвует ли кредитор в этой социальной программе.

Можно ли участвовать в программе “Молодая семья” для погашения ипотеки?

Можем ли мы участвовать в программе молодой семьи на погашение ипотеки если ипотека была взята супругом до брака?

Ипотека для молодых семей в Сбербанке: условия, ставка

Сбербанк, как один из надежных банков России, работает при господдержке и предоставляет ипотечное кредитование молодых семей по специальной программе. Оно заключается в сниженной процентной ставке и минимальном первоначальном взносе.

Программа ипотеки Сбербанка «Молодая семья» предлагает специальные условия кредитования на приобретение жилья для заемщиков. На такую ипотеку могут претендовать:

• Семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35 лет;
• Неполная семья, в которой родитель не достиг 35 лет.

По ипотечной программе «Молодая семья» существуют еще одни возрастные ограничения — супругам/родителю должно быть более 21 года, а на момент возврата кредита менее 75 лет.

Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья»:

• Необходимо иметь трудовой стаж не менее полугода на текущем месте работы и не меньше года общего стажа (за последние 5 лет);
• Для семьи, у которой на момент обращения в банк нет детей, минимальный первоначальный взнос составляет не меньше 15% от стоимости жилья;
• Для семей, у которых есть один ребенок, минимальный первоначальный взнос составляет 10%. В этом случае можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса;
• Отношения супругов должны быть официально зарегистрированы;
• При приобретении жилья, залоговое имущество страхуется в обязательном порядке;
• Необходимо иметь одного или нескольких поручителей;
• Максимальный срок кредитования по данной программе — до 30 лет;
• Минимальная сумма кредита — от 300 тыс руб;
• Процентная ставка — от 10,5% в рублях.

Кредитные средства, по правилам программы, можно потратить на:

• Жилье на вторичном рынке (квартиру/дом);
• Жилье в новострое, готовом или на стадии возведения;
• Строительство собственного жилья.

Ипотека с господдержкой — это ряд мер от государства, который позволяет приобрести жилье на выгодных условиях и/или погасить уже существующие ипотечные займы, учитывая социальный статус заемщиков и их материальные возможности. Государство предоставляет различные субсидии, льготы и сертификаты для этих целей.

Льготы, программы и субсидии:

Программы «Молодая семья» и «Материнский капитал» остаются, на сегодняшний день, наиболее популярными, так как дают возможность приобретения жилья и погашения кредита на более выгодных условиях.

При помощи средств маткапитала возможно погасить полностью или частично ипотеку или оплатить первый взнос. На 2019 год, выплата по сертификату на маткапитал составляет 453 026 руб. Согласно программе по ипотеке с привлечением маткапитала, Сбербанк предлагает следующие программы и условия:

• «Приобретение строящегося жилья» с процентной ставкой от 8,5%. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс руб. Первоначальный взнос — от 15%;
• «Приобретение готового жилья – Единая ставка». Первоначальный взнос — от 15%. Процентная ставка — от 10,2%.
• Акции для молодых семей с льготной ставкой 6% по ипотеке с господдержкой. Максимальная сумма — до 12 млн руб.

В зависимости от выбранной программы, заемщику необходимо соблюсти все требования кредитора. Чтобы оформить в Сбербанке ипотеку, молодой семье надо предпринять следующие действия:

• Выбрать наиболее подходящую программу для кредитования;
• Рассчитать свои финансовые возможности для погашения кредита;
• Отправить заявку и необходимые документы на ипотечный кредит онлайн. Если это делать через сервис Сбербанка ДомКлик, то можно получить дополнительные ощутимые скидки;
• Подобрать жилье. Для этого также можно воспользоваться сервисом Сбербанка ДомКлик;
• Предоставить документы на выбранный объект недвижимости в банк и подписать кредитный договор;
• Зарегистрировать сделку в ЕГРН.

Заявление на получение ипотечного кредита в Сбербанке требуется заполнить самостоятельно, указав основные пункты:

• Паспортные данные;
• Контакты;
• Адрес;
• Данные о родственниках;
• Работа и общий стаж;
• Доходы семьи;
• Имущество семьи;
• Номер зарплатной или пенсионной карточки;
• Дата и время заполнения заявления;
• Информация о кредите;
• Подпись.

Можно ли сертификатом молодая семья погосить ипотеку

Получили сертификат по программе. Нас 4ро в 1км квартире, ипотека. Погасить не можем, что делать с сертификатом? и почему нельзя сначала погасить, потом купить другое жилье, ведь при таком порядке действий, тж произойдет улучшение жилищных условий?!Спасибо.

Вы можете с помощью СМК либо погасить действующий ипотечный кредит, либо оплатить при помощи СМК покупку нового жилья.

Как оформить субсидию на погашение ипотеки молодой семье?

Хотим взять ипотеку и оформить субсидию на её погашение как молодая семья. скажите, как это сделать? и как определить приблизительную сумму субсидии?

Здравствуйте, Мария! В приведенной ниже статье подробно описаны условия участия в программе «Молодая семья»

«Электронный журнал „Азбука права“

КАКИЕ ЕСТЬ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОГРАММЫ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ?

В настоящее время на государственном уровне действует Федеральная целевая программа „Жилище“, в рамках которой предусмотрена подпрограмма „Обеспечение жильем молодых семей“ (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050). Эта программа предусматривает государственную поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В рамках программы предусматриваются социальные выплаты на приобретение жилья (в том числе экономкласса) или строительство индивидуального жилого дома, для осуществления последнего платежа за пай на жилое помещение, а также создание условий для привлечения дополнительных финансовых средств — кредитов, займов, ипотеки для приобретения или строительства жилья (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050).

Условия участия в программе
Участвовать в этой программе имеют право молодые семьи, к которым относятся (п. 6 Правил):
— супруги в возрасте до 35 лет (при этом один из супругов может не являться Российским гражданином) и их дети;
— неполные семьи, в которых есть только один молодой родитель (до 35 лет, Российский гражданин) и не менее одного ребенка.

Справка. Ограничение по возрасту

Чтобы стать участницей программы, такая молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, то есть должна стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, или признаваться органами местного самоуправления нуждающейся в жилом помещении после 01.03.2005 вне зависимости от того, поставлена ли семья на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих ей на праве собственности.
Кроме того, необходимо документально подтвердить доходы семьи, позволяющие получить и оплачивать кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части сверх предоставленной государством субсидии (п. п. 6, 7 Правил).

Порядок получения социальной выплаты
Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое выдает орган местного самоуправления на основании решения о включении семьи в список участников программы. Срок действия свидетельства — не более семи месяцев с даты выдачи (п. п. 3, 5 Правил).
Для получения социальной выплаты членам молодой семьи рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.

Примечание. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются (п. 22 Правил):
— несоответствие молодой семьи установленным для участия в программе требованиям;
— непредставление или представление не в полном объеме предусмотренных документов;
— недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
— семья ранее уже воспользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Также орган местного самоуправления сообщает молодой семье о включении ее в список претендентов на социальную выплату в соответствующем году и о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты (п. п. 28, 29 Правил).
Заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и необходимые документы следует представить в орган местного самоуправления в течение 15 рабочих дней после получения указанного сообщения от него (п. 31 Правил).

Обратите внимание!
Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве (п. 43 Правил).

Шаг 2. Получите свидетельство на получение и использование социальной выплаты и направьте его в соответствующий банк
Получив свидетельство, необходимо в течение месяца сдать его в соответствующий банк, с которым заключается договор банковского счета на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства (п. п. 35, 36 Правил).

Обратите внимание!
Свидетельство, представленное в банк после истечения этого срока, банком не принимается. Для использования свидетельства вы вправе заменить его в органе, выдавшем его (п. п. 34, 35 Правил).

Шаг 3. Представьте в банк документы для оплаты приобретаемого жилья
Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома в банк надо представить договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из ЕГРН о правах на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер социальной выплаты (п. 39 Правил; п. 7 ст. 21 Закона N 360-ФЗ).
В зависимости от целей использования социальной выплаты документы, предоставляемые в банк, различаются (п. п. 41, 42, 44, 45Правил).

Справка. Список документов, представляемых в банк, в зависимости от цели использования социальной выплаты

Средства с банковского счета лицу, в пользу которого осуществляется платеж (продавцу жилья), перечисляются в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты (п. 48 Правил).

Размер государственной помощи
Участники программы могут рассчитывать на социальную выплату в размере 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, если иное не установлено законом (п. п. 10, 11, 12 Правил).
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет (п. 15 Правил):
— для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. м;
— для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), — по 18 кв. м на одного человека.

Срок действия программы
Федеральная целевая программа „Жилище“ действует до 2020 г. включительно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз (п. 9 Правил).

Региональные программы
На региональном уровне в каждом субъекте РФ могут действовать свои программы поддержки молодых семей в жилищной сфере.

Оцените статью: