Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд

Информация на тему: "судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Нюансы судебной практики по военной ипотеке: наиболее распространенные спорные ситуации

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fsudebnaya_praktika_3_13173650-300x201

Государственная программа «Военная ипотека» существует больше десяти лет и сегодня отличается прозрачной и отлаженной функциональностью (Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)). Как и другие подобные проекты, она имеет свои плюсы и минусы. Варианты недостатков аккумулирует судебная практика по военной ипотеке.

Как должен поступать военнослужащий при возникновении споров по ипотеке

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fsudebnaya_praktika_8_13173654-300x203

По данным статистики, за все время действия программы права граждан нарушались неоднократно, нормы закона соблюдались далеко не всегда. Правительство взяло ситуацию под строгий контроль, поэтому военные все меньше обращаются за помощью в судебные органы.

Если военнослужащий считает, что его обманули, он должен обращаться за помощью в судебный орган. Для этого ему надо проконсультироваться с адвокатом и собрать все необходимые бумаги.

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fsudebnaya_praktika_1_13173650-300x200

Данная проблема встречается чаще всего. Главный нюанс заключается в том, что жилье, купленное по условиям ВИ , остается в собственности банка, выдающего денежные средства. Поэтому в случае бракоразводного процесса он протестует против раздела недвижимости.

Для предотвращения подобных ситуаций некоторые банковские учреждения просят потенциальных клиентов составить брачный контракт, согласно которому муж/жена военнослужащего не будут претендовать на ипотечную квартиру.

Как показывает практика, такое разбирательство чаще имеет положительные результаты, и военнослужащий в большинстве случаев остается обладателем жилья.

Однако соглашение может оспариваться, если:

  • в семье гражданина родился ребенок, и часть материнского капитала ушла на выплату ипотеки;
  • капитальный ремонт и перепланировка жилья оплачивались средствами из общего семейного бюджета;
  • внесены общие денежные средства для погашения первого взноса за квартиру;
  • использовались деньги близких родственников мужа/жены военнослужащего.

При наличии этих фактов вердикт суда может быть не в пользу военного.

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fsudebnaya_praktika_4_13173651-300x225

Военная ипотека при увольнении создает много вопросов касательно правильности участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе.

Досрочное увольнение и невозможность воспользоваться накоплениями

За все время действия военной ипотеки суд нередко рассматривает дела о невозможности военнослужащему воспользоваться своими накоплениями. Возникает эта ситуация так: офицер покупает квартиру за счет средств, предоставленных НИС , но потом досрочно увольняется. В итоге он должен выплачивать ипотеку деньгами из своего личного бюджета. Финансовая помощь от государства ему больше не доступна.

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fsudebnaya_praktika_5_13173651-300x182

Военнослужащий самостоятельно возвращает деньги за ипотеку в банк по индивидуально установленному графику. Если гражданин не рассчитывается по целевому жилищному займу или не выплачивает ипотеку, кредитор (банковское учреждение или ФГКУ «Росвоенипотека») имеет законное право потребовать взыскание через суд. Многие военнослужащие считают, что самым худшим последствием досрочного увольнения является потеря купленной жилой недвижимости.

Другие ситуации по военной ипотеке, требующие рассмотрения в суде

К таким относятся исковые заявления родственников, предъявляющих права на жилье, купленное в рамках ВИ .

Родственники имеют право претендовать на жилье военного, который:

  • досрочно уволен по причинам, от него не зависящим;
  • считается пропавшим без вести;
  • погиб при исполнении.

Близким родственникам гражданина приходится долго отстаивать свои права, но в большинстве случаев суд выносит решение в их пользу. На этом примере можно проследить несовершенство положений ВИ и его последствия для честных военнослужащих.

Судебная практика по военной ипотеке в пользу заемщика

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fsudebnaya_praktika_2_13173650-300x128

Судебная практика по военной ипотеке свидетельствует о том, что, в сравнении с обычной ипотекой, военная часто решается в сторону заемщика. Верховный суд аргументирует это тем, что обеспечение нормальных условий жизни защитников — главная цель данной государственной программы. Поэтому не может быть такого, чтобы гражданина в офицерском звании правительство лишило возможности получить квартиру.

Суд защищает права резидента, если он пропустил регистрацию по весомой причине. В такой ситуации деньги, положенные военному, перебрасываются на его личный счет в банке. Время на право использования данных средств начинает отсчитываться с даты, когда возникли причины для включения военнослужащего в реестр претендентов на улучшение жилищных условий.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Известны случаи, когда военный получает квадратуру жилья меньшую, чем ему положено по званию. Гражданин имеет право обратиться в суд за решением данной проблемы. Как правило, судебный орган принимает сторону истца.

Читайте так же:  Как получить свидетельство о смерти дубликат

Если служивый получил квартиру, размер которой больше положенного, он должен оплатить «лишнюю» площадь за счет личных сбережений или подождать, пока ему выдадут новое жилье, соответствующее требованиям.

Нюансы судебной практики по военной ипотеке — наиболее распространенные спорные ситуации

Деньги при военной ипотеке на покупку квартиры поступают из Федерального бюджета. Здесь взаимодействуют три участника – военнослужащий, государство, представляемое Росвоенипотекой, и банк. Поэтому финансовые недоразумения и вопросы возникают достаточно часто. Из-за того, что военнослужащему и его семье разрешено покупать квартиры дороже, чем сумма на именном накопительном счете, при разводе очень часто возникают спорные вопросы материального плана. Кроме этих проблем, существуют ситуации, когда ответственные за выполнение программы НИС игнорируют свои обязанности. Все эти вопросы решаются в судебном порядке. Военнослужащий имеет право подать иск в гарнизонный военный суд. Решать вопросы нужно именно там. Есть проблемы, которые гражданские инстанции разрешить не могут.

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteka.finance%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Первое лицо, к которому вы должны обратиться – это командир части. Если командование не может решить проблему, или причина по какой-то причине не ликвидирована, то обращайтесь в гарнизонный суд.

Условия в программе военной ипотеки не всегда понятны участникам, поэтому перед подачей иска, стоит обратиться к официальному сайту ФГКУ «Росвоенипотека» в раздел «Контакты» http://rosvoenipoteka.ru/kontakti/. Ваш звонок автоматически будет переведен на филиал по месту службы. Проконсультироваться можно и другими способами – через личный кабинет или электронную почту.

Зачем нужна консультация? Если вы окажетесь неправы только из-за того, что не внимательно прочитали Федеральные законы «О статусе военнослужащего» и «О программе НИС», придется нести все судебные издержки. А в случае развода, каждая проблема разбирается индивидуально. Это из-за того, что в вопросах «дележки» имущества между членами семьи, денежных обязательств, финансов, погашения ЦЗЖ задействовано несколько законов:

  • ГК РФ;
  • Семейный кодекс РФ;
  • ФЗ «О защите прав ребенка«;
  • ФЗ «Об ипотеке»;
  • ФЗ «О статусе военнослужащих»;
  • ФЗ «О НИС»;
  • другие законы и нормативы.

Рассмотрение имущественно-материального вопроса может включать огромное количество нюансов, особенно, когда оба супруга военнослужащие, или один из супругов доложил свои деньги к сумме ЦЖЗ на покупку или строительство жилья.

С чем может столкнуться военнослужащий в процессе участия в накопительной системе? Самые распространенные проблемы, с которыми обращаются в гарнизонный суд, начинаются с момента подачи рапорта.

Незаконный отказ о включении в реестр участников НИС

Старший лейтенант Антонов 21 мая 2010 г. подал рапорт о вступлении в НИС командиру части. Со временем выяснил, что Департамент отказал и вернул документ обратно. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что рапорте отсутствовала резолюция, а ответственное лицо не выполнило свои обязанности по регистрации рапорта. По итогам судебного административного разбирательства ответственное за формирование списков, лицо части понесло админ. Наказание, а ст. лейтенант Антонов был включен в реестр с даты первой подачи рапорта – 21 мая 2010 года.

Обязательное включение в НИС при возврате на службу, после исключения из реестра из-за увольнения по льготным причинам

Часто подают в суд контрактники, которых уволили по ОШМ, а потом снова подписали с ним контракт и автоматически включили в реестр НИС.

Если вы служили по контракту и были включены в реестр, то после увольнения вас исключают из него. Но если попали в льготную категорию уволенных (например, по сокращению штатов), то, как только подпишите новый контракт, вас снова внесут в реестр с сохранением суммы на накопительном счете.

Если не хотите, чтобы это случилось, то обязательно напишите заявление в Росвоенипотеку. Это важно, если вы имеете право выбора формы жилобеспечения.

При иске по поводу оспаривания обратного автоматического включения в список участников НИС – суд вам откажет.

Старший лейтенант Распутин окончил военный вуз в июне 2009 года и непрерывно проходил службу в течение нескольких лет. В 2014 году он подал рапорт на оформление Свидетельства и узнал, что в сентябре 2009 был исключен из списков. Гарнизонный суд вынес постановление о восстановлении военнослужащего в реестре с момента исключения. Все права, инвестиционная сумма на именном счете были восстановлены.

Досрочное увольнение по личным причинам и невозможность воспользоваться накоплениями

Категории лиц, которым не полагается воспользоваться накоплениями перечислены в ст. 10 ФЗ-117. Это лица, которые прослужили меньше 10 лет и уволились, потому что так сами захотели, нарушили Устав. Поэтому, перед тем как подать в суд, проконсультируйтесь в Департаменте или ФГКУ «Росвоенипотека». Например, вы получили ЦЖЗ и приобрели квартиру, но уволились по собственному желанию, хотя срок вашей службы 6 лет. Департамент прислал вам всю сумму, внесенную государство на именной счет, которую вы должны вернуть за ипотеку в ФГКУ, а так же и график платежей на 10 лет. Кроме этого, вам заявят, что оставшийся долг по кредиту в банке будете погашать самостоятельно. Если решите подать иск в гарнизонный суд, чтобы не возвращать деньги государству, суд вам откажет. Причина вашего увольнения не относится к категории льготной ст. 10 ФЗ-117.

Читайте так же:  Агентское соглашение на оказание услуг

В суде, в обязательном порядке, рассматриваются дела, которые касаются возврата ЦЖЗ. В вопросах жилищного займа военнослужащего фигурирует не только ипотека банка, но и целевые деньги, выделенные участнику НИС из федерального бюджета. Поэтому возвращать выделенную сумму в казну обязаны все военные, которые уволены не по льготным причинам. Например, если вы оформили ипотеку как участник НИС, то первый взнос, платежи вносятся в банк с вашего именного счета. Но если вы уволились по своему желанию или в связи с нарушениями с вашей стороны, а стаж работы менее 10 лет, то вся сумма ипотечного кредита переходит на ваши плечи. Это значит, что вы вернете все, что перечислило государство. Если вы не выплатите долг в Росвоенипотеку в установленные сроки, ФГКУ через суд назначит принудительную продажу квартиры. Этим способом будут покрыты ваши долги перед бюджетом России.

Этот вопрос самый сложный и неоднозначный из всех, рассматриваемых гарнизонным судом с участием НИС. Существует много нюансов, которые должны быть учтены в ходе процесса. Подавать в суд нужно в следующих случаях:

Перечисленные выше ситуации, связанные с разводом, этим не ограничиваются. В каждой семье свои проблемы и споры. Каждое дело рассматривается индивидуально. Решение суда может оказаться неожиданным, но всегда соответствует нормам закона.

Важно! Защита прав военнослужащих полностью разработана. Военным судом учитываются все законы и нормы по законам, относительно ВВС и гражданских прав. Поэтому всегда по вопросам военной ипотеки обращайтесь в гарнизонный суд.

Другие ситуации по военной ипотеке, требующие рассмотрения в суде

Очень часто в судебном порядке рассматриваются проблемы, которые возникают у военнослужащих-участников НИС по вопросам:

  • прав супругов – участников НИС;
  • неправомерного или ошибочного исключения из реестра;
  • невозврате накоплений на именной счет;
  • халатного отношения ответственных лиц к исполнению своих обязанностей;
  • перечисления денег по дополнительным выплатам;
  • компенсации;
  • принудительной продажи ипотечной квартиры;
  • недействительности договора купли-продажи. Будьте внимательны при покупке квартиры, чтобы не оказалось потом, что сделка окажется недействительной, а на вас останется кредит;
  • все вопросы, которые должны решаться на местах, но ответственные лица не выполняют свои обязанности;
  • вопросы выплат и дополнительных выплат семьям погибших;
  • выплаты уволенным по состоянию здоровья;
  • другие проблемы участника НИС.

Внимание! Участник НИС имеет право на служебное жилье, даже если купил квартиру в ипотеку! Требования к месту жительства – время, за которое военнослужащий доберется после сигнала тревоги.

Обзор правовых документов не ограничивается ФЗ «О статусе военнослужащего» и ФЗ «О НИС». На решение суда в различных ситуациях и по отдельным вопросам влияют в совокупности:

  • Конституция РФ;
  • Гражданский кодекс;
  • Семейный кодекс;
  • Налоговый кодекс;
  • Бюджетный кодекс;
  • ГПК;
  • Административного судопроизводства кодекс (КАС)
  • Федеральный конституционный закон «О военных судах РФ»;
  • о правах ребенка;
  • о банках;
  • о защите прав потребителей;
  • об инвалидах;
  • о государственном субсидировании;
  • Постановления Правительства по каждому вопросу;
  • Приказы Минобороны по реализации и организации программы НИС.

Все документы невозможно перечислить, да и не нужно. Достаточно знать, что вы сами не в состоянии изучить все законодательство – оставьте это профессионалам. Возникающие вопросы нужно решать в суде, если мирным путем это осуществить невозможно. Не забывайте просмотреть закон о НИС, перед тем как подавать в суд. Учитывайте то, что закон о статусе военнослужащего находится в тесной взаимосвязи с программой накопительно-ипотечной системы.

Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, купленную по “военной ипотеке”

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.ru%2Fstore%2Fimages%2F4%2F61317

По мнению Верховного суда жилье, купленное в период брака по “военной ипотеке”, полученной одним из супругов, является их общей собственностью.

Супруги Марина и Артем Слесаревы* поженились в 2007 году. В декабре 2010 года Артем, который работает военнослужащим по контракту, получил от Минобороны целевой жилищный заём в размере 534 314 руб., а еще 1,95 млн руб. взял в “Примсоцбанке” по системе “военной ипотеки” на 14,5 лет под 9,38% годовых. Еще до конца года супруги потратили эти деньги на квартиру в Хабаровске ценой в 2,48 млн руб.

В августе 2013 года Слесаревы развелись, и, так как жилье было куплено в браке, Марина через суд потребовала себе половину квартиры, а также 270 000 руб. – 1/2 суммы, которую ее супруг выручил, сдавая жилплощадь в аренду. Автомобиль она готова была оставить Артему при условии, что ей выплатят 195 000 руб. – компенсацию половины его стоимости. Также уже бывшая жена просила поделить на двоих кредиты на общую сумму в 426 000 руб., взятые ею в “Сбербанке”. Ее бывший муж во встречном иске просил отдать бывшей супруге второе семейное авто, взыскав в его пользу половину цены – 230 000 руб., а также требовал взыскать с нее 65 000 руб. в счет погашения им общего долга по кредитному договору с банком “Восточный экспресс”.

Читайте так же:  Какие документы необходимы для регистрации земельного участка

Центральный районный суд Хабаровска оставил за каждым по машине и поровну распределил кредитные обязательства, а квартиру делить не стал, посчитав, что она должна достаться супругу (дело № 2-2163/2014), позже крайсуд засилил это решение. Обе инстанции исходили из того, что квартира приобретена не за счёт общих доходов супругов, а за счёт денежных выплат “спецназначения”, предоставленных Слесареву как военнослужащему, вне зависимости от его семейногоп положения. По этой же причине суды отказали его экс-супруге и в праве на получение половины арендной платы. Та обжаловала не устроившие ее акты в ВС (дело № 58-КГ16-25).

Верховный суд в своем определении напомнил, что общим является любое имущество, приобретенное в период брака, при условии, что оно не было получено одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам или не относится к вещам индивидуального пользования (ст. 36 СК).

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жильем, купленным за счет участия в “военной ипотеке”. А значит, факт участия Андрея Слесарева в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих не может быть основанием для отнесения спорной квартиры к его личному имуществу ответчика. “Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности Слесарева, не основан на законе”, –говорится в определении ВС. Отдельно отмечено, что раз квартира общая, экс-супруга имела право и на получение доходов от передачи ее в аренду. Дело направлено на пересмотр в Центральный райсуд Хабаровска, и, судя по данным на его сайте, его повторное рассмотрение еще не начато.

В случае просрочки или непогашения кредита полностью между банком и его клиентом возникает спор.

Судебная практика говорит о наиболее частых причинах появления споров с заемщиками:

В случае неоплаты остатка по денежному долгу, когда, например, не вносится последний платеж в несколько тысяч рублей, необходимо понимать, что на этот остаток начисляются проценты по ипотеке.

Это прописано в графике платежей, а еще проценты в качестве штрафной неустойки за допущенную просрочку.

Ответственность за просрочку предусматривается не только законом об ипотеке и ГК РФ, но и самим договором.

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdoverennost-grafik-platezhej%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdoverennost-grafik-platezhej%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B3%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2584%25D0%25B8%25D0%25BA-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25B9

Именно этот документ прописывается размер взыскиваемой неустойки, который может быть выше, чем указано в ГК РФ.

По условиям ипотечного договора банк уже при первой просрочке вправе требовать от клиента погашения полной суммы займа.

При судебных разбирательствах большое внимание уделяется договорным условиям.

В своей основной массе законодательство в области гражданского права, в частности по ипотечным отношениям, применяется с оговорками, прописанными в договоре.

Потому так важно при оформлении ипотеки внимательно отнестись к изучению кредитного соглашения. Все прописанное в документе, становится обязательным для исполнения.

Обращение в суд следует, если банк не смог договориться с клиентом. На практике банк без обращения к нему заемщика не станет по собственной инициативе проводить никакие согласительные процедуры.

Потому, как только клиент понимает, что не сможет вовремя оплачивать заем, ему стоит обратиться в банк с просьбой о рассрочке, отсрочке, уменьшении процента, рефинансировании кредита, об иной «помощи» от организации.

В самом договоре о возможности получить меру поддержки от банка может быть не указано, но это не лишает права обратиться с подобной просьбой.

Обычно договор на кредит с господдержкой (например, по программе «Жилище», по накопительной программе для военных) предусматривает возможности отсрочки платежа.

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B0-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259F%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582-1

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582-2-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2-%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BA%25D0%25B5

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2-%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B6%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BA%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B6%25D0%25BA%25D0%25B8

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2581%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BE-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D1%2585%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2585-2-%25D0%259D%25D0%2594%25D0%25A4%25D0%259B

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B5-%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B1%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B5%25D1%2582

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpasportsv-vo-o-rozhd-o-brake-dohod-trudovaja-voennyj-bilet-pensioonoe%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BF%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25B8%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B5

Об обращении в суд банк оповещает заемщика. Обычно судебное разбирательство рассматривается как крайняя мера и следует не сразу за первой просрочкой.

Читайте так же:  Займы физическим лицам

Практика показывает, что судебный процесс инициируется при просрочке в сумме 5% от цены заложенного жилья.

Обращение готовится к суду в порядке искового разбирательства, если речь идет о необходимости взыскания заложенного имущества (определение начальной цены для торгов).

В иных ситуациях, если речь идет о списании со счетов, а не о реализации залога, допустимо обращаться за судебным приказом в порядке гл.11 ГПК РФ.

Как только заемщик получил судебное извещение о начале процесса, он должен подготовиться к разбирательству.

Для этого оформляются и собираются документы:

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Finvalid-med-spravka-smert%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25B4-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Finvalid-med-spravka-smert%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2581%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B0

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Finvalid-med-spravka-smert%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8

Сам банк – инициатор производства готовит документы:

  • исковое заявление;
  • кредитный договор.

Если в ходе судебного процесса возникает необходимость получить некоторые документы, то можно заявить ходатайство о судебном истребовании их или предоставить их самостоятельно.

Кредитный договор может быть признан недействительным только в судебном порядке.

Для такого признания необходимы достаточные основания, свидетельствующие, что при оформлении сделки были допущены нарушения закона или воли контрагента.

Признание договора ипотеки недействительным судебная практика допускает по следующим причинам:

Если ипотечная сделка признается недействительной, то все правовые последствия, которые следовали за ее заключением, прекращаются, все полученное возвращается обратно.

То есть возникает необходимость вернуть деньги банку. Если сделать это невозможно, то допустимо оплатить компенсацию.

Признать сделку недействительной участники кредитного отношения могут в течение трех лет, после того как договор вступил в силу.

Если действие договора затрагивает посторонние интересы, то такие заинтересованные лица могут обратиться в суд с просьбой признать сделку ничтожной в течение десяти лет со дня действия договора.

Ничтожность означается, что даже при согласии сторон с договором, он не может порождать правовые последствия и вообще не должен был заключаться в силу закона (например, ничтожна ипотечная сделка, которая оформилась только для вида, мнимая).

Оспорить действительность договора ипотеки можно в течение года со дня как лицо узнало о такой возможности.

Оспоримость означает, что сделка признается таковой судом и может быть признано, что не порождает последствий на будущее (например, совершена лицом, которое не имело достаточных полномочий).

Банк при возникновении конфликта с клиентом заинтересован в том, чтобы вернуть вложенные деньги.

Потому большинство споров в суде разрешаются по вопросам возврата ипотечного долга.

Судебная практика приходит следующие варианты разрешения конфликта:

Часто возникающие ситуации в судебной практике по военной ипотеке

Пример: военнослужащий подписал контракт, позднее был внесен в реестр НИС. Но в дальнейшем произошло увольнение, а еще через некоторое время – контрактник снова восстановлен в службе.

Причины его увольнения были уважительными. Факт увольнения препятствовал пользоваться льготным кредитом для покупки жилья, так как военнослужащий исключался из реестра. И в случае возврата на военную службу контрактник не мог снова быть внесенным в реестр.

Такие вопиющие ситуации имели место до тех пор, пока не были внесены поправки в законодательство, регламентирующее механизм восстановления участия в программе НИС.

Ситуация 2. Контрактник за многолетний период службы накопил на своем счете определенную сумму, выделенную из государственных средств.

При досрочном увольнении по не зависящим от него причинам (не льготным), он уже не мог воспользоваться средствами со своего счета, которые справедливо были накоплены за период его добросовестной службы.

Что делать военнослужащим в случае возникновения спорных ситуаций по военной ипотеке

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimages%2Ffiles%2Fsudebnaya-praktika-po-voennoy-ipoteke-pomosh-1

Практика говорит о том, что за период работы данной программы, не раз нарушались права военнослужащих, не раз имело место нарушение исполнения закона, и других законодательных актов.

Но сейчас, практически все выше описанные вопросы государством урегулированы, поэтому обращение в судебные органы требуется все меньше и меньше.

Государство из года в год работает над усовершенствованием программы жилищного обеспечения военнослужащих.

Но судебная практика по военной ипотеке свидетельствует и о спорах, связанных с невнимательностью и неподготовленностью участников НИС, которые делают ошибки в документах, затягивают сроки при самостоятельной подаче документов.

Возникновение таких спорных моментов можно существенно сократить, если контрактники будут чаще прибегать к помощи профессиональных специалистов. Квалифицированные эксперты Военного Переезда всегда рады помочь контрактникам решить любые вопросы, связанные с участием в программе НИС.

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-belye-nochi

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-prigorod-lesnoe

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-skandinaviya-1

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-himki-2019

«Военный переезд» – навигатор военной ипотеки по всей России. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаузы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный переезд» – это военная ипотека по-новому!

Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону 8-800-100-9767.

Читайте так же:  Отказ от обязательной доли в наследстве

Ошибочно выплаченная заработная плата не подлежит возврату (взысканию), если не было допущено счетной ошибки

Военнослужащий, признанный не годным к летной работе, права на получение надбавки за особые условия военной службы не имеет

Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 3236-О Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Зиновкина Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав пунктом 17 статьи 15 Федерального закона “О статусе военнослужащих”

Военнослужащий, причинивший ущерб при дорожно-транспортном происшествии, несет ответственность в соответствии с Федеральным законом “О материальной ответственности военнослужащих”

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Миклауша Николая Ивановича на нарушение его конституционных прав положением пункта 14 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», статьями 323 и 324 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Коваленко Веры Васильевны на нарушение ее конституционных прав абзацем первым пункта 14 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»

Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Орличенко Ларисы Константиновны на нарушение ее конституционных прав статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»

Часто возникающие ситуации в судебной практике по военной ипотеке

Пример: военнослужащий подписал контракт, позднее был внесен в реестр НИС. Но в дальнейшем произошло увольнение, а еще через некоторое время – контрактник снова восстановлен в службе.

Причины его увольнения были уважительными. Факт увольнения препятствовал пользоваться льготным кредитом для покупки жилья, так как военнослужащий исключался из реестра. И в случае возврата на военную службу контрактник не мог снова быть внесенным в реестр.

Такие вопиющие ситуации имели место до тех пор, пока не были внесены поправки в законодательство, регламентирующее механизм восстановления участия в программе НИС.

Ситуация 2. Контрактник за многолетний период службы накопил на своем счете определенную сумму, выделенную из государственных средств.

При досрочном увольнении по не зависящим от него причинам (не льготным), он уже не мог воспользоваться средствами со своего счета, которые справедливо были накоплены за период его добросовестной службы.

Что делать военнослужащим в случае возникновения спорных ситуаций по военной ипотеке

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimages%2Ffiles%2Fsudebnaya-praktika-po-voennoy-ipoteke-pomosh-1

Практика говорит о том, что за период работы данной программы, не раз нарушались права военнослужащих, не раз имело место нарушение исполнения закона, и других законодательных актов.

Но сейчас, практически все выше описанные вопросы государством урегулированы, поэтому обращение в судебные органы требуется все меньше и меньше.

Государство из года в год работает над усовершенствованием программы жилищного обеспечения военнослужащих.

Но судебная практика по военной ипотеке свидетельствует и о спорах, связанных с невнимательностью и неподготовленностью участников НИС, которые делают ошибки в документах, затягивают сроки при самостоятельной подаче документов.

Возникновение таких спорных моментов можно существенно сократить, если контрактники будут чаще прибегать к помощи профессиональных специалистов. Квалифицированные эксперты Военного Переезда всегда рады помочь контрактникам решить любые вопросы, связанные с участием в программе НИС.

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-tomilino-3

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-moskva-a101-4

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-novoe-lytkarino

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-rogachevskaya-ulica

«Военный переезд» – навигатор военной ипотеки по всей России. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаузы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный переезд» – это военная ипотека по-новому!

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону 8-800-100-9767.

Изображение - Судебная практика по военной ипотеке исковые заявления, суд 457334143346008
Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 10

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here