Департамент по жилищным вопросам

• Формирование основных направлений и проведение единой жилищной политики на территории города Новосибирска.
• Обеспечение проживающих в городе Новосибирске и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, участие в организации строительства муниципального жилищного фонда, осуществлении иных полномочий мэрии в соответствии с жилищным законодательством.
• Создание социально-экономических, правовых и организационно-технических условий для реализации жилищных прав граждан.

630099, Новосибирск, Красный проспект, 34, каб. 415

(383) 227-42-46, 222-73-46

Пн.–Чт. с 9:00 до 18:00
Пт. с 9:00 до 17:00
Перерыв с 12:30 до 13:30

Управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска уведомляет о проведении общественного обсуждения проекта муниципальной программы «Создание условий для осуществления права на жилище на территории.

Какими проблемами занимается департамент по жилищным вопросам?

Каждое муниципальное образование содержит в административном корпусе отдел по жилищным вопросам. Многочисленные претензии граждан, касающиеся содержания, распределения и решения споров по жилым объектам, рассматриваются в рабочем порядке при обращении в соответствующее подразделение. На федеральном уровне устанавливаются основные правила, регламентируемые Жилищным и Гражданским кодексами, регионы вносят дополнения и поправки на своей территории. Надзор за исполнением правовых установок является непосредственной обязанностью муниципальных организаций.

Департамент включает в себя несколько комитетов по жилищным вопросам, занимающихся своим сектором задач по недвижимости. В первую очередь существует подразделение, проверяющее право на постановку на учет по улучшению жилищных условий. Для того, чтобы стать очередником на социальное жилье, требуется собрать пакет устанавливающих документов. При включении в очередь, гражданину выдается подтверждающая справка, содержащая номер очередности и дату оформления.

Документы потребуется регулярно подтверждать, в связи с изменением семейного положения и материальных доходов. Устанавливаются льготные очереди, которыми могут воспользоваться определенные на федеральном и региональном уровне получатели льгот. Наиболее распространенными категориями, имеющими право на первоочередное обеспечение социальным жильем, являются сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. На льготы при получении квартиры могут претендовать инвалиды, многодетные семьи, семьи с низкими доходами, участники и ветераны военных действий.

Комиссия по жилищным вопросам собирается регулярно, для проверки представленных документов и принятия решений по обеспечению жильем. Например, комиссия обязана проверить квартиру при установлении статуса аварийного жилья, выдать свое заключение на постановку на учет проживающих. Решение вопроса о предоставлении квартиры сироте, воспитывавшемся в социальном учреждении, проходит при участии сотрудников органа опеки и попечительства.

Комитет по переселению граждан из аварийного и ветхого фонда занимается распределением предложенных городом объектов в соответствии с законными нормами расселения. Рассматриваются спорные вопросы по вселению и выселению граждан, переводе объекта из ведомственного и служебного фонда в статус муниципального. По существующему положению, заинтересованные лица записываются на прием по своим проблемам, зафиксированное обращение обязаны рассмотреть в течение 30 дней.

Положение комиссии по жилищным вопросам предписывает создание комитета по проблемам ЖКХ, куда может обратиться любой желающий. Сотрудники отдела ЖКХ осуществляют надзорные функции, рассматривают жалобы и претензии населения, связанные с обслуживанием и оплатой коммунальных услуг. В настоящее время в регионах работают программы по обеспечению жильем молодых семей, специалистов, бывших военнослужащих, переселенцев.

Узнать о допустимости участия в государственных и региональных льготных программах можно при личном обращении или оставив письменное заявление на сайте Департамента. Своевременность ответов на обращения граждан строго контролируется, всегда можно получить исчерпывающий ответ или быть приглашенным на прием по возникшей ситуации.

В работе муниципалитета принимает участие общественная комиссия по жилищным вопросам. В задачи общественной организации входит рассмотрение жалоб и претензий обратившихся, помощь в сборе и установлении документов на предоставление льгот и субсидий по недвижимости. Рассматриваются спорные вопросы, в которых затронуты интересы жильцов и муниципалитета. Решение комиссии является основанием для судебного обращения, если не достигнут компромисс.

Департамент имеет штат юристов, призванных решать споры в досудебном порядке и представлять интересы города в судебных процессах. Исковые требования, направленные заинтересованными лицами, могут быть обращены к муниципалитету. Например, вопрос о смене статуса объекта. Ведомственную недвижимость допускается приватизировать, когда она передана и принята на баланс города. Порой ведомство дает согласие на отчуждение своей собственности, но город в лице жилищного Департамента отказывается принять квартиру на баланс. Жильцам приходится решать проблему через суд, ответчиком выступает муниципалитет.

Другая частая ситуация, связанная с принудительным выселением за долги по коммунальным платежам. Лишить нанимателя социального жилья регистрации можно только через суд. В данном случае сам Департамент выступает в качестве истца, а нарушивший правила человек является ответчиком. Довольно много обращений связаны с переселением в новые квартиры, при сносе или реорганизации прежнего жилья. Людей не устраивает качество предоставляемой площади, несоответствие размера квартиры положенным нормативам.

Если в судебном процессе рассматриваются встречные претензии физических лиц, проживающих по договору социального найма, то присутствие администрации в качестве третьего заинтересованного лица является обязательным. Обязательно присутствие чиновников в спорах по коммунальным квартирам, когда оспаривается право на присоединение дополнительной комнаты, перепланировки мест общего пользования, вселения жильцов.

Привлечение юристов городской администрации в качестве третьего лица потребуется при спорах о предоставлении социальной квартиры для сироты. Спор может быть инициирован отделом по опеке и попечительству, если нарушены права ребенка. В любом из перечисленных случаев следует постараться разрешить конфликтную ситуацию мирным путем, достичь компромисса в досудебном рассмотрении. Если согласия достичь не удается, то суд вынесет свое решение по жилищной проблеме, которое разрешит спор на законодательном уровне.

Основными задачами управления являются:

Установление фактов наличия (отсутствия) законных оснований для признания малоимущими граждан, зарегистрированных по месту жительства на территории муниципального образования город Краснодар, в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Осуществление в установленном законодательством порядке учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан категорий муниципальной подведомственности и граждан отдельных категорий.

Участие в реализации национальных проектов Российской Федерации, федеральных, краевых и муниципальных целевых программ и подпрограмм в области жилищных отношений.

Организация работы по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Участие в реализации программ по реконструкции, развитию территории муниципального образования город Краснодар и ликвидации непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Осуществление работы по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, в зонах реконструкции территории муниципального образования город Краснодар.

За дополнительной информацией о ходе реализации Программы граждане могут обратиться по следующим телефонам:

• 279-03-01 – ОАО «Кубанское ипотечное агентство»;
• 253-49-01, 253-49-09 – департамент строительства Краснодарского края;
• 218-92-25 – сектор отдела по учёту граждан управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (Западный внутригородской округ);
• 218-92-59 – сектор отдела по учёту граждан управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (Карасунский внутригородской округ);
• 218-92-10 – сектор отдела по учёту граждан управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (Прикубанский внутригородской округ);
• 218-92-63 – сектор отдела по учёту граждан управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (Центральный внутригородской округ).

1. Выбрать строительный проект из числа одобренных департаментом строительства Краснодарского края на сайте: www.minstroy.krasnodar.ru.

2. Обратиться в один из отделов государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» (ГАУ КК «МФЦ»), расположенных по следующим адресам:

• ул. проспект Чекистов, д. 37;
• микрорайон Пашковский, ул. Крылатая, 2;
• ул. Тургенева, д. 189/6;
• ул. им. Александра Покрышкина, д. 34;
• ул. Леваневского, д. 174;
• ул. Зиповская, д. 5,

с заявлением о включении в списки участников Программы с приложением документов, подтверждающих соответствие социальной категории, определённой Законом Краснодарского края от 05.11.2014 № 3050-КЗ «Об установлении категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Краснодарскому краю реестра таких граждан при реализации программы «Жильё для российской семьи».

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилого помещения экономического класса в рамках Программы установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2013 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также Законом Краснодарского края от 05.11.2014 № 3050-КЗ «Об установлении категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Краснодарскому краю реестра таких граждан при реализации программы «Жильё для российской семьи».

Среди основных категорий граждан, имеющих право на приобретение жилого помещения экономического класса в рамках Программы, следует отметить следующие:

С полным перечнем категорий граждан, имеющих право на приобретение жилого помещения экономического класса в рамках Программы, можно ознакомиться здесь.

Департамент жилищной политики является структурным подразделением центрального аппарата Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

обеспечение реализации функций Министерства по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищной политики и развитию жилищного строительства, ипотечного жилищного кредитования, развитию жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рынка арендного жилья, долевого строительства многоквартирных домов, комплексного развития территорий;

обеспечение своевременной актуализации и методическое сопровождение реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в рамках своих полномочий;

обеспечение реализации функций Министерства по координации деятельности акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;

координация программ развития строительства жилья экономического класса, формирование рынка арендного жилья;

мониторинг рынка ипотечного жилищного кредитования;

осуществление мониторинга обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, установленных федеральным законодательством:

– ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны;

– ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, вставших на учет до 1 января 2005 года;
– семей, имеющих трех и более детей.

осуществление информационно-разъяснительной работы совместно с заинтересованными органами государственной власти в субъектах Российской Федерации по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности;

осуществление разработки механизмов государственной поддержки и участия государства в развитии рынка строительства жилья;

осуществление реализация мероприятий в рамках проекта стратегического развития Российской Федерации «Ипотека и арендное жилье» и достижение целевых показателей, установленных в паспорте проекта в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье»;

Отдел реализации государственной политики в области долевого строительства

Отдел реализации программ и приоритетных проектов по обеспечению доступным жильем

Отдел реализации государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан

Начальник отдела жилищных программ

Главный специалист отдела жилищных программ

Главный специалист отдела жилищных программ

Начальник отдела регистрации муниципального жилья и оформления договоров

Главный специалист отдела по учету и распределению жилья

Главный специалист отдела правовой работы, документационного и информационного обеспечения

Начальник отдела по учету и распределению жилой площади

Ведущий специалист отдела регистрации муниципального жилья и оформления договоров

Главный специалист отдела по учету и распределению жилой площади

Главный специалист отдела жилищных программ

Главный специалист отдела правовой работы, документационного и информационного обеспечения

Главный специалист отдела правовой работы, документационного и информационного обеспечения

Главный специалист отдела правовой работы, документационного и информационного обеспечения

Начальник отдела жилищных программ

Главный специалист отдела жилищных программ

Главный специалист отдела жилищных программ

Начальник отдела регистрации муниципального жилья и оформления договоров

Главный специалист отдела по учету и распределению жилья

Главный специалист отдела правовой работы, документационного и информационного обеспечения

Начальник отдела по учету и распределению жилой площади

Ведущий специалист отдела регистрации муниципального жилья и оформления договоров

Главный специалист отдела по учету и распределению жилой площади

Главный специалист отдела жилищных программ

Главный специалист отдела правовой работы, документационного и информационного обеспечения

Главный специалист отдела правовой работы, документационного и информационного обеспечения

Главный специалист отдела правовой работы, документационного и информационного обеспечения

Жилищный отдел является структурным подразделением районной администрации и предназначен для регулирования вопросов, связанных с жилищными правоотношениями и использованием помещений жилищного фонда.

На жилищный отдел администрации возложены следующие функции:

• создание и ведение единой базы данных, в которой отображены сведения о гражданах, нуждающихся в жилье;
• учет и подготовка предложений об использовании жилых помещений, перешедших в городскую собственность;
• подготовка и выдача договоров найма, дающих право вселения в муниципальный жилищный фонд;
• организация мероприятий по расселению многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, аварийными или изъятых для государственных нужд;
• решение вопросов по изменению статуса нежилых помещений на жилые и жилых помещений на нежилые (в целях развития городской инфраструктуры).

Для реализации государственной политики по улучшению условий проживания граждан, жилищно- коммунальный отдел осуществляет прием заявлений и документов, необходимых для:

• фиксирования изменений состава семьи (если зарегистрировался по месту жительства или снят с регистрационного учета член семьи);
• включения граждан в учетное дело. Каждому, кто состоит на очереди на бесплатное жилье, предлагается приобрести квартиру по государственным безвозмездным программам;
• перерегистрации граждан, находящихся на квартирном учете.

По заявлению гражданам могут быть выданы справки-дубликаты, подтверждающие нахождение на квартирном учете. В отдел жилищных субсидий подаются документы, необходимые для оформления льгот на оплату коммунальных услуг и жилья.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане могут требовать изменения договора социального найма. Для этого в жилищный отдел предоставляется заявление и необходимый пакет документов. После их рассмотрения заявителю выдается новый экземпляр договора. При необходимости граждане могут получить выписки из распоряжений администрации для заключения договора социального найма.

Реализацию федеральных программ, целью которых является улучшение условий проживания граждан, осуществляет отдел жилищной политики. В его обязанности входит обеспечение жильем малоимущих и других категорий граждан, которые имеют право стать участниками целевых программ.
В рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище» до 2015 года могут улучшить свои жилищные условия:

• молодые семьи;
• молодые специалисты-бюджетники;
• молодые ученые, работающие в научных организациях;
• уволенные военнослужащие или военнослужащие, подлежащие увольнению по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или по истечению срока контракта;
• многодетные семьи.

ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН осуществляется c понедельника по субботу с 10:00 до 20:00 по предварительной записи.

Для получения консультации и решения проблемы необходимо отправить ваш вопрос с помощью электронной формы, указав контактные данные заявителя или позвонить по телефону.

Система «электронной приёмной» позволяет:

✔ Получить бесплатную квалифицированную консультацию специалиста по Вашей ситуации и советы по её решению;

✔ Оказать помощь в решении проблем, связанных с получением квартиры по гос. программе, приватизации и аренде;

✔ Подготовить необходимые документы: договор купли-продажи, аренды, дарения.

Департамент городского имущества города Москвы установил высокие стандарты оказания услуг: все вопросы решаются быстро и просто, на базе ведомства работают электронная приемная и «горячая линия». Также можно осуществить онлайн-запись в службу «Одного окна» и прочитать ответ на свое обращение на интернет-портале.

Помимо операций с арендой, сдачей и выкупом земли и недвижимости Департамент поддерживает программу «Молодая семья». Например, некоторым категориям граждан предоставляется возможность приобрести жилое помещение по льготной цене или получить привилегии при оформлении рассрочки.

Являясь частью комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений, Департамент курируется одним из заместителей Мэра Москвы. Сфера деятельности ДГИ включает в себя приватизацию Московских земель, разработку и реализацию государственных земельно-жилищных проектов на территории столицы, а также управление движимым и недвижимым имуществом города.

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 21 НОЯБРЯ 2011 Г. N 324-ФЗ

“О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации”

(Принят Государственной Думой 2 ноября 2011 года и Одобрен Советом Федерации 9 ноября 2011 года)

Ст 2. п1. Граждане имеют право на получение бесплатной юридической помощи в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Департамент по управлению муниципальным имуществом

Общая информация

Отдел по жилищным вопросам, территориальные отделы по учету и распределению жилой площади входят в структуру департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти и находятся в подчинении у заместителя руководителя департамента по жилищным вопросам департамента по управлению муниципальным имуществом.

Заместитель руководителя департамента по жилищным вопросам – Клюшина Светлана Анатольевна

Адрес: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, дом 33, каб. 309

Телефон: (8482) 54-41-26

Прием граждан: еженедельно, по вторникам c 08:00 до 17:00, перерыв c 12:00 до 13:00

Отделы осуществляют свою деятельность на основе Конституции Российской Федерации, законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Самарской области, муниципальных правовых актов городского округа Тольятти.

Отдел распределения жилой площади Автозаводского района

Начальник отдела распределения жилой площади Автозаводского района – Осипова Ольга Николаевна

Адрес: 445037, Самарская область, г. Тольятти, Новый проезд, 2, каб. 222

Телефон: (8482) 54-36-75

Прием граждан: вторник, среда c 08:00 до 17:00, перерыв c 12:00 до 13:00

Отдел распределения жилой площади Центрального района

Начальник отдела распределения жилой площади Центрального района – Дождиков Александр Валерьевич

Адрес: 445021, Самарская область, г. Тольятти, б-р Ленина, 15, каб. 58

Телефон: (8482) 54-43-92

Прием граждан: вторник, среда c 08:00 до 17:00, перерыв c 12:00 до 13:00

Отдел распределения жилой площади Комсомольского района

Начальник отдела распределения жилой площади Комсомольского района – Зотова Наталья Александровна

Адрес: 445012, Самарская область, г. Тольятти, ул. Шевцовой, 6, каб. 6

Телефон: (8482) 54-44-44 вн. 3483

Прием граждан: вторник, среда c 08:00 до 17:00, перерыв c 12:00 до 13:00

Отдел по жилищным вопросам

Начальник отдела по жилищным вопросам – Зайкова Элина Николаевна

Адрес: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, дом 33, каб. 309а

Телефон: (8482) 54-37-98

Прием граждан: вторник, среда c 08:00 до 17:00, перерыв c 12:00 до 13:00

Цели и задачи

Основной целью деятельности отделов является обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище, a также реализации на территории городского округа Тольятти жилищного законодательства Российской Федерации, Самарской области, муниципальных правовых актов городского округа Тольятти в рамках исполнения вопросов местного значения и переданных отдельных государственных полномочий.

Для достижения поставленной цели отделы решают следующие задачи:

1. Осуществляют в установленном законодательством порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2. Организуют работу по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии c жилищным законодательством;

3. Участвуют в реализации национальных проектов Российской Федерации, областных, муниципальных программ в области жилищных отношений;

4. Осуществляют работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, признанных аварийными или непригодными для проживания;

5. Организуют учет специализированного жилищного фонда на территории городского округа Тольятти;

6. Разрабатывают и вносят изменения в муниципальные правовые акты городского округа Тольятти по жилищным вопросам;

Оцените статью: