Страхование квартиры по ипотеке калькулятор

Стоимость страхования жизни = 1 200 138 * 0.29 / 100 = 3480 руб.
Стоимость страхования жилья = 1 200 138 * 0.11 / 100 = 1320 руб.

Стоимость страхования квартиры по ипотеке Сбербанка

Калькулятор цены онлайн | Без смс и регистрации

Наш калькулятор временно сломался. Мы его скоро починим.

Если вы из Москвы, С.Петербурга или Н.Новгорода, для расчета звоните или пишите.

Спасибо за понимание.

• мгновенный онлайн расчет
• быстрое оформление
• только аккредитованные компании
• идеально для новых договоров и продления
• бесплатная доставка

столько клиентов находят наши цены лучшими

тариф на страховку новостройки без газа

столько полисов для ипотеки мы оформили

столько в среднем экономят с нами заемщики Сбербанка

Как рассчитать страховку квартиры и дома по ипотеке

Онлайн калькулятор моментально делает расчет стоимости страхования объекта для кредита в Сбербанке. Он предлагает самый дешевый вариант от нескольких компаний из числа аккредитованных. В расчете учтены основные факторы, вляющие на вероятность ущерба с заложенным жильем: тип (квартира или частный дом), год постройки, материал стен, наличие факторов повышенного риска (газа, печи, камина, сауны).

К сожалению, калькулятор пока не умеет делать расчет для жилья старше 70 лет. Также невозможно застраховать объекты, в которых проведена незаконная перепланировка или проводятся ремонтные работы.

Внимание: все цены в калькуляторе имеют исключительно информационный характер, актуальны на 2019 год. Не считаются публичной офертой в соответствии с законами РФ.

Где узнать, сколько стоит страховка ипотечной квартиры для Сбербанка

Стоимость полиса на квартиру или дом рассчитывается на основании введенных вами данных в форме. По статистике предлагаемые нами тарифы наиболее выгодны для жилья в новостройках без газа. Условия полностью подходят под требования Сбербанка, которые изложены на его сайте, а именно: перечень рисков, возможных исключений, аккредитация, порядок выплат и обязанности сторон.

Раньше я покупал полис на жилье для ипотеки в самом Сбербанке. А можно ли мне теперь поменять компанию?

Тарифы на страхование жилья в банке (вернее в “Сбербанк страхование”, потому что сотрудники навязывают собственную компанию банка) превышают цены других разрешенных страховщиков.

В кредитном договоре прописано, что вы обязаны заключить приобрести полис в любой аккредитованной компании. Следовательно, поменяв страховщика на более дешевый вариант, вы никак не нарушаете обязательства перед банком.

Ипотечное страхование в «АльфаСтрахование»: онлайн калькулятор, отзывы клиентов, полис для дома и квартиры

Приобрести собственное имущество за наличные крайне сложно. В результате этого большинство граждан обращаются в банк за ипотекой. Выдавая кредит, финансовые компании выставляют ряд условий, одно из которых – оформление договора страхования.

К выбору компании стоит отнестись очень ответственно. Лучше доверить защиту крупной и стабильной компании, которая не первый год на рынке. Именно поэтому финансовые эксперты рекомендуют обратить внимание на предложение от «АльфаСтрахование».

«АльфаСтрахование» — калькулятор ипотеки при страховании жизни и имущества

Каждый клиент может отправить заявку на получение страховки дистанционно. Процедура бесплатная и занимает по времени несколько минут. Для вашего удобства пошаговая инструкция оформления заявки на сайте страховщика.

Процедура подачи заявки простая. Рассмотрим, что нужно сделать заемщику, чтобы стать клиентом СК «АльфаСтрахование».

Процедура оформления заявки на страховой полис:

1. Перейти на официальный сайт по ссылке: alfastrah.ru.

Подать заявку на приобретение договора можно только на официальном сайте страховщика. С доступными ипотечными программами можно ознакомиться в разделе «ЖИЛЬЕ».

В указанном разделе представлены все продукты страховщика. Поскольку необходимо застраховать имущество, купленное в кредит, следует выбрать вкладку «ИПОТЕКА».

2. Выберите программу страхования ипотека.

В указанном разделе потребуется выбрать программу страхованию. По состоянию на текущий год их четыре. Каждому клиенту необходимо выбрать тот, который максимально подходит ему, и кликнуть на кнопку «Выбрать».

Страховая компания «АльфаСтрахование» предлагает 4 варианта ипотечному страхованию. Актуальные предложения:

• Первичное обращение по ипотечному страхованию. Продукт создан для тех, кто только оформил ипотеку и обращается в офис страховщика за страховой защитой. В этом случае договор заключается на весь срок действия ипотечного кредита.
• Переход из другой страховой компании. Предложение создано для тех, кто ранее приобретал защиту в другой компании. Договор заключается на оставшийся срок по ипотеке.
• Сопровождение договора ипотечного страхования. Вариант, предусматривающий полный пакет рисков, при покупке имущества на вторичном рынке.
• Титульное страхование. Защита необходима только при покупке квартиры на вторичном рынке.

3. Заполнить заявку для первичной оценки стоимость полиса.

На следующем шаге следует внести необходимые сведения. Первым делом следует указать:

• фамилию, имя и отчество;
• город, в котором будет получен бланк ипотечной защиты;
• контактный телефон для связи;
• адрес электронной почты.

После останется указать:

• в каком банке оформлен кредит на приобретение недвижимости;
• сумма ипотечного кредита с учетом процентов;
• есть ли по договору созаемщик, которого необходимо страховать.

Помимо данных к заявке следует прикрепить заявление на страхование. Бланк потребуется скачать, собственноручно заполнить, подписать и загрузить.

Скачать бланк можно бесплатно по ссылке: alfastrah.ru/6dd89685545e3023d1.pdf.

После внесения всей информации заявку можно отправить на рассмотрение. На этом процедура дистанционной подаче заявки заканчивается. После останется дождаться звонка от менеджера и согласовать дату и время оформления полиса.

Что влияет на стоимость страхования ипотеки? Стоит учитывать, что стоимость ипотечного договора зависит от различных факторов. При расчете страховой премии учитывается:

• пакет рисков;
• стоимость квартиры, поскольку она является страховой суммой;
• ветхость жилья;
• состояние здоровья страхуемого (при страховании жизни и здоровья);
• срок страхования.

Прежде чем оформить договор страхования клиенты задают многочисленные вопросы. Рассмотрим наиболее распространенные. Вопросы и ответы:

Какие документы необходимы для подтверждения права собственности на имущество?

Клиенту необходимо предоставить только свидетельство о государственной регистрации права.

Что нужно страховать при ипотечном кредите?

Если приобретается квартира в новом доме, то нужно застраховать конструктивные элементы имущества, жизнь и здоровье заемщика.

По вторичному рынку выставляется дополнительный риск, это утрата права собственности. Именно поэтому следует приобрести договор титульного страхования.

Как быстро рассматривается заявление на страхование?

Заявление и тариф рассматривается в течение суток.

Что необходимо предоставить финансовой компании, чтобы получить расчет страховой премии по договору?

Для получения тарифа необходимо заполнить заявление и направить его на электронный ящик [email protected].

В какое время происходит оформление страховки?

Обратиться в офис за договором можно только в рабочее время. Отделения финансовой компании открыты с понедельника по пятницу, с 09:00 до 18:00. Точное время всегда можно согласовать с менеджером по телефону.

Полный список ответов на популярные вопросы можно посмотреть в разделе «Ипотечное страхование».

Необходимые документы для покупки страховки в «АльфаСтрахование»

Оформить ипотечную страховку в ОАО «АльфаСтрахование» можно только после предоставления полного пакета документов. Следует подготовить:

• заявление на страхование утвержденной формы;
• паспорт заемщика, который выступает страхователем по договору;
• кредитный и залоговый договор;
• документ на имущество, для подтверждения права собственности;
• копия договора купли-продажи имущества;
• оценка о рыночной стоимости недвижимости.

«Альфастрахование» — Страхование жизни при ипотеки: где дешевле оформить?

Прежде чем оформить страховку следует внимательно изучить продукты и стоимость. Это позволит сделать правильный выбор и оформить страхование ипотеки на выгодных условиях. Вашему вниманию актуальные предложения от страховщика «Ингосстрах» (ingos.ru/mortgage/calc):

Чтобы правильно сделать выбор и купить страховку по ипотеке следует учесть несколько основных факторов:

• от каких рисков необходимо застраховать квартиру;
• сколько стоит полис;
• какие бонусы полагаются за пролонгацию страховки.

Что будет, когда страховка не оплачивается заемщиком?

При оформлении ипотечной защиты составляется график оплаты страховых взносов на весь срок ипотеки. Некоторые заемщики приобретают защиту и вносят оплату только за первый год действия ипотечного страхования. Именно по нему каждый клиент обязан вносить оплату.

При смене страховщика заключается договор и составляется новый график, согласно тарифам страховщика. Если клиент нарушит условия и не внесет оплату, кредитор имеет право:

• начислить штраф в виде фиксированный суммы;
• увеличить процент по ипотеке;
• затребовать погашения всей задолженности.

«АльфаСтрахование» — какие риски покрывает ипотечная страховка?

«АльфаСтрахование» предлагает всем клиентам, которые приобретают недвижимость в кредит, воспользоваться ипотечным страхованием. Перед заключением договора следует внимательно изучить риски, при наступлении которых страховая компания гарантированно выплатит компенсацию.

Калькулятор страховки по ипотеке с комментариями и советами экспертов по экономии

Приветствуем! В этом посте вы узнаете про ипотечное страхование – калькулятор, доступный для скачивания и самостоятельного расчета страхового полиса, а также ценная информация о том, как сэкономить и вернуть страховку.

Оформление ипотеки означает для заемщика выполнение обязательств не только перед банком, но и перед страховой компанией. На протяжении нескольких лет нужно выплачивать долг по кредиту, ежегодно продлевать страховые полисы. Их стоимость будет уменьшаться соразмерно основному долгу, но для заемщика это слабое утешение: сумма страховой премии ложится бременем на личный бюджет. Можно ли сэкономить на покупке страховки по ипотеке? Мы расскажем, как использовать наш калькулятор страховки при подборе страховых полисов.

Страхование ипотеки требует от заемщика оформить страховые полисы. Какие из них обязательны, а от чего можно отказаться?

• Страхование конструктива (залогового имущества). Это обязательный вид страховки, гарантирующий банку выплату долга в случае повреждения залоговой недвижимости. Например, при пожаре или затоплении, владелец квартиры оформит возмещение, и страховщик оплатит банку остаток кредита и проценты. Этот вид полиса оформляется в пользу банка-кредитора на весь период ипотеки. Перечень рисков может быть расширен по желанию кредитора или клиента.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Тариф зависит от нескольких факторов: технического состояния объекта, места расположения, года постройки и пр. В 2017 году страховщики предлагают тарифы от 0,15% стоимости имущества.

• Страхование жизни и здоровья при ипотеке не является обязательным условием, но банки мотивируют заемщиков покупать полисы. Интересы кредитора очевидны: при утрате трудоспособности или гибели клиента, банк покроет свои затраты за счет страховки. Обычно страховую сумму устанавливают в размере от 110% суммы кредита, что позволяет банку получить выплату долга с процентами.

Тариф для каждого заемщика устанавливается индивидуально, с учетом возраста, состояния здоровья, профессии, увлечений. Например, страхование жизни при ипотеке любителей прыжков с парашютом будет дороже, чем научных сотрудников. На этот факт стоит обратить внимание военнослужащих. Военная ипотека оформляется по льготным процентам, но банки зачастую настаивают на страховании жизни заемщика.

• Страховка титула дает гарантию рассчитаться с кредитором в случае потери имущества по искам от третьих лиц. Если на приобретенную в ипотеку квартиру будут претендовать другие лица (родственники бывших хозяев, наследники и пр.), и суд удовлетворит их требования, страховая компания возместит убытки заемщика.

Кредиторы настаивают на страховке титула редко, если есть риски оспаривания права на имущество. Это могут быть случаи продажи квартиры по доверенности, или частая смена собственников жилья.

Подробно про ипотечное страхование вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Чтобы получить экономию при покупке полиса, банки рекомендуют комплексное ипотечное страхование. Этим вариантом вы страхуете одновременно все риски по привлекательному тарифу: средняя стоимость страховки сегодня от 0,6%.

Не каждая страховая компания предлагает комплексный пакет услуг.

Например, в «Сбербанк Страхование» можно купить полисы конструктива и жизни, титульная страховка не требуется банком. По такому же принципу работает ВСК-Страхование. Здесь страховка жизни при ипотеке обойдется в 0,55% суммы кредита, конструктив можно застраховать по тарифу от 0,45%.

В Ингосстрахе предложат купить полисы по отдельности, либо оформить комплексную страховку. В Согазе одни из самых лояльных условий: страхование квартиры стоит от 0,1%, жизни и здоровья от 0,18%.

ВАЖНО! Прежде чем обращаться к калькулятору страхования той или иной компании, нужно получить в своем банке список аккредитованных страховщиков. У них будут специальные условия для банков-партнеров, дополнительные преференции для клиентов.

Выбирая варианты страховки квартиры по ипотеке, заемщику стоит сделать предварительные расчеты на онлайн-калькуляторе. Воспользоваться этим инструментом можно на сайтах страховщиков или прямо у нас. Этот способ позволяет спрогнозировать суммы затрат на страховку и просчитать варианты возможной экономии.

На нашем сайте представлен калькулятор страхования, с помощью которого можно сделать расчеты для различных ситуаций и застраховать все основные риски по ипотеке.

Функционал позволяет провести следующий алгоритм действий:

• пользователь вводит данные указывая пол, возраст, рост, вес, медицинские параметры.
• затем выбираются предметы страхования, указывается сумма кредита.
• программа проводит вычисления, результатом является стоимость полиса. В нижней части таблицы приведена расчетную стоимость каждой из страховок: жизни, имущества, титула.
• далее можно будет оплатить полис и получить его на почту;
• после этого нужно предоставить его в банк.

Что дает эта информация пользователю?

Во-первых, с помощью калькулятора можно увидеть суммы выплат по страховке на предстоящий период ипотеки. Это позволит спланировать свой бюджет.

Во-вторых, моделирование ситуаций при расчете на калькуляторе ипотечного страхования дает возможность значительной экономии, о чем мы расскажем дальше.

Начнем с того, что размер страховой премии при комплексном подходе может составить от 0,7% до 2% суммы кредита. На первый взгляд это немного, но если суммы умножить на годы кредитования, расход получится значительным. Например, при кредите в 3 млн. рублей комплексное страхование квартиры может стоить от 20 тысяч рублей в год и выше. Если предположить, что срок кредитования 15 лет, то страховая премия за этот период составит более 200 тысяч рублей. Это заставляет задуматься об экономии.

Мы рекомендуем заемщикам взвешенно подойти к выбору вариантов страхования и страховщиков. Банки обычно предлагают оформить полисы у компаний, входящих в один финансовый холдинг, но можно выбрать другого страховщика, чьи условия привлекательнее.

Калькулятор ипотечного страхования поможет оценить варианты, достаточно рассчитать несколько моделей. Например, некоторые компании (ВСК, Ингосстрах и др.) не требуют оформления полисов страхования жизни созаемщика по кредиту.

Практически у всех страховщиков относительно невысокие тарифы страховок жизни и здоровья для женщин в возрасте от 30 до 45 лет. Поэтому, если в роли основного заемщика будет супруга, то семья получит существенную экономию.

На сумму страховки влияет и доля каждого участника сделки: если в роли созаемщика выступают люди старшего или предпенсионного возраста, размер страховки увеличится. Напротив, если основным получателем кредита будет человек трудоспособного возраста, с хорошим здоровьем, при 100% доле кредита, страховая сумма будет меньше.

И, конечно, основные условия страховщиков предусматривают дополнительные бонусы. Это и снижение тарифа постоянным клиентам, скидки за переход в новую компанию и пр.

Мы рекомендуем получить полную информацию о стоимости страховки в нескольких организациях и сделать свой выбор. Наш калькулятор поможет рассчитать наиболее выгодный вариант.

Где дешевле ипотечное страхование вы также можете узнать из нашего следующего поста.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Если вам нужна юридическая поддержка, то просьба записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

Договор ипотечного кредитования предполагает передачу приобретаемой недвижимости в залог. А по закону необходимо предмет залога застраховать. Следовательно, возникает необходимость выбора компании, которая окажет данную услугу.

Обязательное страхование при заключении ипотечного договора

Необходимость страхования залога установлена рядом нормативно-правовых актов. Данное условие указано в Гражданском кодексе РФ (статья 343), а также в Федеральном законе от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Поэтому отказаться от этого договора не получится ни при каких условиях. Но на самом деле это большой плюс. Ведь дом или квартира стоят недешево, соответственно, и кредит на их приобретение придется брать большой. А если с жильем что-то случится, то заемщик останется и без своей недвижимости, и без денег.

Как рассчитывается тариф по ипотечному страхованию

При расчете тарифа учитываются определенные факторы:

• Год постройки объекта недвижимости.
• Особенности конструкции здания: материал, тип перекрытий.
• Страховая стоимость объекта.
• Срок действия полиса.

Это, конечно, не весь перечень. Данный список показывает, что расчет страхового тарифа – сложное дело. Рассчитать самостоятельно его вряд ли получится. Этим занимаются специалисты.

Можно ли сменить условия страхования

Условия, предлагаемые страховыми компаниями, постоянно изменяются. Поэтому, продляя полис, нужно изучить текущие требования и условия. Если есть возможность снизить стоимость страховки, то это не нужно упускать из вида.

Как воспользоваться калькулятором страхования ипотеки Сбербанк-Страхование

Для того чтобы рассчитать примерную сумму за страховой полис, нужно зайти на страницу https://online.sberbankins.ru/store/mortgage/index.html#/viewCalc и указать там такие данные:

• Тип объекта страхования (квартира или дом).
• Год постройки здания.
• Тип перекрытий.
• Страховая сумма
• Возможные страховые случаи. Это может быть пожар, взрыв, затопление, возникновение стихийных бедствий, падение различных предметов, а также летальных аппаратов, хулиганские действия третьих лиц. Не обязательно указывать в договоре все, можно выбрать на свое усмотрение несколько.
• Срок действия полиса.

Если у клиента есть промокод, то в этом случае рекомендуется сразу же ввести его в специальное поле в калькуляторе. В итоге система укажет, какова будет окончательная стоимость. Если все устраивает, то можно нажимать кнопку «Оформить» и процедура получения полиса начнется.

СПРАВКА. При оформлении полиса нужно убедиться, что в вашем браузере отключены блокировщики рекламы.

Застраховать ипотеку можно не только в дочерней компании Сбербанка. Можно воспользоваться услугами других организаций. Поэтому можно рассчитать стоимость полиса и на их калькуляторах. Например, компания «Ресо-гарантия» также разместила на своем сайте подобную форму. Ее можно найти на странице http://www.reso.ru/Retail/Ipoteka/Calculator. В калькуляторе можно выбрать тип страхового договора. В том числе там есть и страхование недвижимости. После этого система попросит внести необходимые данные по жилью, а также личную информацию. Этот сервис позволяет рассчитать страховой тариф при условии наличия созаемщиков.

ВАЖНО! Выбирать компанию для страхования ипотеки в Сбербанке можно только из списка аккредитованных.

Калькуляторы предусмотрены не только для оформления полиса по недвижимости, но и страхования жизни и здоровья. Проанализировав данные, поступившие по вашему запросу, система выдаст предварительный расчет размера страховки.

Что делать при наступлении страхового случая

Если то, от чего страховался заемщик, все-таки случилось, но необходимо сразу же уведомить об этом как банк, так и страховую компанию. Ведь дальнейшее общение будет происходить в основном между ними.

После этого заемщик должен сделать все зависящее от него, чтобы спасти имущество либо уменьшить масштабы ущерба. Если для этого привлекались сторонние организации, то необходимы договоры с ними, а также подтверждающие расходы документы.

ВАЖНО! Заемщику необходимо, чтобы порча имущества не была умышленной. Представитель страховой компании оценит размер ущерба, после чего будет принято решение о компенсации.

При получении ипотечного кредита обязательным условием является страхование предмета залога, то есть приобретаемого объекта недвижимости. Перед заключением такого договора можно примерно оценить, во сколько эта услуга обойдется клиенту. Для этого можно воспользоваться специальными формами – кредитными калькуляторами. Туда следует внести необходимую информацию относительно дома или квартиры, и система покажет стоимость полиса. В этом случае рекомендуем вам сравнить несколько расчетов разных компаний и выбрать оптимальный вариант.

Рассчитать страхование жизни при ипотеке от Сбербанка

Где выгоднее страховать жизнь для ипотеки Сбербанка

Ипотека все прочнее входит в жизнь российских семей, позволяя приобрести собственное жилье сейчас, а не когда-то в перспективе, лет через 10-15. Однако, планирование на столь […]

Страховка квартиры по ипотеке является обязательным условием оформление кредитного договора. Как рассчитывается стоимость полиса? Страховые компании учитывают все значимые факторы, поэтому для каждого клиента такой расчет будет индивидуальным (самостоятельно рассчитать стоимость можно с помощью калькулятора). Цена полиса напрямую связана со стоимостью недвижимости, но это далеко не единственный пункт, который учитывается при заключении договора. Рассмотрим, какие правила и условия действуют в крупных СК, которые работают с такими банками, как Сбербанк, ВТБ 24 и др.

Прежде чем узнать, сколько стоит страховка квартиры при ипотеке, следует разобраться в основных принципах и правилах страхования заемщиков с ипотечными кредитами.

На данный момент СК предлагают разные варианты полисов для этой категории:

• для самой недвижимости (обязательно);
• жизни и здоровья заемщика (по желанию);
• титульное страхование (по желанию);
• комплексный полис, включающий все выше перечисленные варианты.

Следует понимать, что банки стремятся минимизировать собственные риски при оформлении займов на приобретение жилья. Такие договоры заключаются на крупные суммы и длительный срок, поэтому кредитующие организации предъявляют ряд требований к потенциальным заемщикам и ставят дополнительные условия для подписания договора.

К таковым относятся:

• обязательное страхование самого объекта недвижимости: данный пункт соответствует требованиям банка и действующему законодательству;
• дополнительные полисы (титульный и личный жизни и здоровья): требовать их банк не имеет права, но может в качестве собственных гарантий увеличить процентную ставку по кредиту при отказе от этих вариантов.

Мы уже рассмотрели все виды страховки квартиры при ипотеке (цены на полисы узнаем позже). Что обеспечивает каждый из них?

Этот вид предусматривает все типичные случаи, в результате которых он может быть поврежден или уничтожен. К стандартным относятся пожары и затопления, взрывы и природные катаклизмы, повреждения и/или ущерб от противоправных действий третьих лиц, включая умышленное повреждение.

А также аварии любых инженерных систем, обеспечивающих нормальное функционирование помещений.

Некоторые СК включают дополнительные риски, например, падение крупных предметов или ущерб при проведении ремонтных работ. Стоит понимать, что при включении дополнительных рисков в перечень стоимость полиса возрастает, но при этом при наступлении страхового случая у заемщика будет больше возможностей для получения компенсации.

Обеспечивает защиту имущественных интересов заемщика и банка при выявлении мошеннических схем по продаже объекта недвижимости или при нарушении имущественных прав бывших владельцев. То есть, если сделка по приобретению жилья будет по каким-либо причинам признана незаконной, то материальные потери будет компенсировать СК. Такой полис требуется обычно только в первые три года после оформления договора, так как потом истекает срок исковой давности;

Такой договор позволяет погашать займ в случае форс-мажорных обстоятельств: длительной болезни, инвалидности, при потере работы и т.д. Полис может предусматривать разные варианты компенсации, которая идет на оплату текущих взносов по кредиту.

Это определенный компромисс, который крупные СК предлагают заемщикам при оформлении ипотечных займов. С одной стороны, они включают в себя все риски по трем типам страхования, с другой – позволяют сэкономить на оплате взносов, так как стоят дешевле, чем 3 отдельно оформленных полисов. Это можно наглядно увидеть, если рассчитать самостоятельно все виды страховки по ипотеке на калькуляторе (квартиры, личную, титульную). Такие калькуляторы есть на сайтах всех крупных страховых компаний, поэтому у клиентов есть возможность сравнить стоимость в разных СК.

Цена страховки при ипотеке (на квартиру, титул, жизни и здоровья) зависит от разных факторов, узнаем о них позже. Мы рассмотрели самые типичные варианты, при которых компания будет погашать действующий займ или компенсировать ущерб. Следует понимать, что при оформлении полиса будут учитываться все значимые факторы, соответственно будет меняться его стоимость. Например, при оформлении личного страхования будет учитываться возраст и состояние здоровья застрахованного лица.

Рассмотрим, как определяется стоимость страховки квартиры при ипотеке.

У большинства крупных СК есть стандартные правила, которые используют для определения стоимости полиса для объекта недвижимости.

К ним относятся:

• реальная цена квартиры;
• размер ссуды или ее остатка;
• полная сумма, увеличенная на годовую процентную ставку.

Рассмотрим, как рассчитывается страховка квартиры при ипотеке. Поскольку сумма покрытия не может превышать реальную стоимость, учитывается оценочная экспертиза, которая была сделана при заключении ипотечного договора. А также рыночная цена на аналогичное жилье в конкретном городе и районе и его состояние (тип ремонта, год постройки, внутренняя отделка, износ систем водоснабжения и отопления и т.д.).

Также при определении стоимости полиса для конкретного заемщика учитывается его долг банку, то есть, по мере выплаты ссуды она будет уменьшаться. Обычно размер ежегодного взноса составляет 1% от стоимости кредита (ориентироваться можно на сумму ежемесячного платежа или сделать соответствующие расчеты на калькуляторе).

Часто взнос за страховку называют тринадцатым платежом, потому, что он фактически совпадает с суммой ежемесячного обязательного взноса. Например, если стоимость приобретенного жилья составляет 3 млн. руб., а ссуда была предоставлена на 2 млн. руб. под 12%, ежемесячный платеж составит около 22 тысяч рублей. За полис в таком случае в среднем придется заплатить около 20 тысяч рублей.

В большинстве крупных банков (например, в Сбербанке) страховку на квартиру при ипотеке предлагают оформить в дочерних компаниях. Узнать их можно по названию – в данном случае Сбербанк Страхование. Такие СК стоят первыми в аккредитованном списке.

Кроме дочерних организаций, в список входят наиболее известные страховщики, проверенные банком. С одной стороны, выбор страховщика их предложенного перечня дает гарантию на его добросовестность. С другой, их услуги могут стоить дороже, чем у сторонних организаций, предоставляющих аналогичные полисы с соответствующим набором страховых случаев.

Банки не имеют права ограничивать выбор потенциальных заемщиков, но могут отложить оформление договора на время, необходимое для проверки не аккредитованного страховщика. На такую проверку не должно тратиться больше 1 месяца.

Дочерние компании имеются у большинства ведущих российских банков. Например, есть такая у ВТБ. Страховку на квартиру по ипотеке предлагают не только они, но и другие страховщики, которые не входят в определенную финансовую группу. Их перечень можно найти в открытом доступе, в интернете у крупных СК есть собственные сайты с описанием всех услуг и калькулятором для расчетов.

Но прежде чем воспользоваться их услугами, стоит уточнить в ВТБ, входит ли компания в аккредитованный список, чтобы избежать возможных задержек при оформлении ипотечного договора из-за ненадлежащего страховщика.

Документы для страховки квартиры при ипотеке предоставляются клиентом в соответствии с требованиями СК. К обязательным документам относятся: паспорт, ипотечный договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт на квартиру. Это основные документы, которые потребуется предоставить в СК. Также может потребоваться акт оценочной стоимости, справка о прописанных в квартире и т.д. Полный перечень необходимых документов обычно имеется на сайте любого страховщика.

Мы рассмотрели основные правила, которые нужно учитывать при оформлении страховки на квартиру при ипотеке. Наличие такого полиса обязательно, это предусмотрено действующим законодательством. Банки вправе требовать его при заключении договора, но не могут навязывать собственного страховщика заемщику. Цена полиса зависит от стоимости недвижимости.

Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь