Социальная ипотека молодая семья условия, кому положена квартира, как получить жилье, калькулятор, л

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Ипотека для молодых семей в 2019 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

• Гражданство РФ.
• Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
• Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
• Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
• Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
• Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

• Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
• Срок предоставления – до 30 лет.
• Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
• Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
• Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
• Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
• Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
• Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
• Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
• Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
• Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
• Плата за досрочное погашение – нет.
• Возраст заемщиков – 21-35 лет.
• Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
• Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
• Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
• Прописка или регистрация – РФ.

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

1. Анкета-заявление по банковской форме.
2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

• Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
• Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
• Сумма ипотечного кредита в рублях.
• Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
• Дату выдачи ипотечного кредита.
• Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
• Основной доход заемщика.
• Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Получение социальной ипотеки различными категориями населения

Социальная ипотека представляет собой один из видов ипотечного кредитования. Особенностью такого варианта займа является то, что часть долга будет возвращена за счет средств бюджета. Подобные мероприятия ежегодно обновляются и дорабатываются в целях упрощения и ускорения процедуры в связи с большим количеством нуждающихся граждан. Льготы по ипотеке – форма государственной помощи, которая может оказываться при наличии определенных условий и только ограниченному кругу лиц.

Программа социальной ипотеки ежегодно корректируется и пересматривается. Для этого необходимо наличие правовой основы, которая будет создавать ориентир при формировании льготной ипотеки. Регулирование процедуры получения квартир по социальной ипотеке в 2019 году осуществляет:

Применяемые акты постоянно развиваются. Господдержка и ее направления изменяются с учетом перемен происходящих в экономической и социальной сферах.

Существует точное понимание того, кому должна полагаться такая поддержка, как соципотека. Закон определяет, что только физические лица имеют возможность получить данный вид помощи, если им необходимо улучшить свое жилье. При этом точно сформирован перечень категорий людей с учетом их статуса и условий жизни.

Педагог может реализовать приобретение кредита с использованием льгот только в том случае, если он работает в учреждениях начального, среднего и полного общего образования. Также предусматривается ряд условий:

1. Возраст до 35 лет.
2. Российское гражданство.
3. Регистрация в очереди на улучшения жилища.
4. Стаж не меньше 3 лет.
5. Положительные характеристики.
6. Платежеспособность.
7. Отсутствия взысканий за неуплату задолженностей.
8. Выплата по взносу не превышает 45% зарплаты.
9. Наличие договоренности с банком о залоге.
10. Предпочтение при субсидировании отдается тем специалистам, которые работают в селах и деревнях.

Здесь также предусматривает поддержка, проявляющаяся в снижении процентной ставки или погашении части долга. Программа «Молодая семья» и социальная ипотека имеют следующие условия для реализации:

1. Возраст каждого из супругов не больше 30 лет.
2. Постановка на очередь, что подтвердит нуждаемость семьи в получении субсидии.
3. Наличие средств, достаточных для оплаты части кредита, выходящей за пределы льготы.
4. Дополнительные требования могут быть предъявлены банками, в которых будет оформляться заем.

Для получения скидки при расчете кредита и его процентов, а также возможности погашения части долга за счет федеральных и региональных средств важно определить возраст сотрудника.

Чтобы взять кредит, молодой работник должен быть официально устроен по месту работы. Он попадает под данную категорию, если подает заявку:

• в первый год после окончания учебы, но только при работе по специальности;
• в возврате не больше 35 лет;
• до 40 лет, будучи кандидатом наук.

При этом гражданин обязательно должен трудиться на предприятиях и учреждениях, которые либо финансируются госбюджетом, либо получают дотации.

Субъектами кредитования могут стать те военнослужащие, которые закончили высшее образовательные учреждения и получили свое первое звания офицера. Необходимо иметь накопительный счет, который открывается вначале военной карьеры. Все средства на указанном счете пойдут на первоначальный взнос и дальнейшие выплаты по кредиту.

Существует ряд ограничений при использовании счета военнослужащего. К ним относят следующее:

• максимальная сумма, допускаемая на счета военного, равна 2 200 000 рублей;
• использовать систему военной ипотеки можно только спустя 3 года с момента открытия счета.

По расчетам определяется, что суммы перечислений может хватить на 54 кв.м., что достаточно для проживания трех человек.

Еще одна категория бюджетников. Врач обязательно должен соответствовать следующим условиям:,

1. Возраст до 35 лет.
2. Наличие высшего образования.
3. Стаж работы 1 год.
4. Улучшение жилищных условий признается необходимой мерой.
5. Согласие самого врача на работу в сельской местности около 5 лет.
6. Приоритет также отдается тем, кто уже имел опыт работы в деревнях и селах, либо согласен без промедления отправиться туда на некоторое время.

Данная группа субъектов обширна. К малоимущим людям согласно действующему законодательству относятся:

• многодетная семья;
• мать-одиночка, а также отец-одиночка, если ребенок несовершеннолетнего;
• лица, доход которых равен прожиточному минимуму или ниже него;
• студенты;
• пенсионеры.

Данная категория субъектов получает возможность снизить ставку до 8%, заключить долгосрочный договор, растянутый по времени, и отказаться от первоначального взноса. Допускается применение дифференцированных платежей, что позволяет ежегодно снижать размер взноса.

Законодатель определяет достаточно широкий перечень субъектов, которые по своему положению могут претендовать на льготы. Помимо вышеуказанных категорий допускается предоставлять ипотеку следующим:

• госслужащим (сотрудникам полиции, органов власти и иных структур со стажем не меньше года);
• ветеранам боев;
• семье с ребенком-инвалидом;
• инвалидам;
• очередники.

Условия такой помощи также будут предполагать снижение процентных ставок, оплату первоначальных взносов и частичное погашение долга.

Получение госпомощи всегда предполагает некоторые оговорки. Закон устанавливает условия социальной ипотеки и точно определенный порядок действий, чтобы встать на очередь. Требования, предъявляемые к субъектам отношений, зависят от категории, к которой лицо относится, однако, сам процесс оформления одинаков для всех. Он предполагает прохождение нескольких этапов.

Для начала процедура обязательно следует подготовить необходимые бумаги, которые будут выступать основанием для принятия соответствующего решение:

• Заявление на участие в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2020 годы;
• документ о рождении детей;
• паспорта;
• документ от налоговой;
• бумаги с места работы (справка о доходах, трудовая);
• документ, отражающий сведений домовой книги;
• справка, определяющая состав семьи;
• выписка из реестра;
• документ на право владения жильем;
• банковские реквизиты. После сбора документов, нужно направить их в администрацию. Она принимает решение, которое подтверждается сертификатом. Данный документ будет необходим при направлении заявки в банк. Ждать решение субъекты могут не больше 15 дней. После получения сертификата, его вместе с паспортом, справкой 2-НДФЛ и трудовой передают в банк.

Для оформления ипотеки в рассматриваемом льготном порядке необходимо не просто выбрать подходящую кредитную организацию, но и направить обращение в администрацию города.

Банк непосредственно оформляет кредиты, но вопрос получения льгот решает местный орган власти, где на основании полученных бумаг принимается решение о постановке на очередь соответствующего субъекта. Только после того как возможность будет официально одобрена можно обратиться в банк.

В процессе оформления могут потребоваться дополнительные сведения, которые запрашиваются уполномоченным субъектом.

Существует большое количество кредитных организаций, предусматривающих реализацию рассматриваемого варианта государственной помощи. Самыми популярными вариантами выступает следующее:

1. Банк Москвы. Он действует в своем регионе, определяет условия социальной ипотеки в московской области, кому положена помощь и какой порядок действий.
2. ВТБ.
3. Газпромбанк.
4. Сбербанк (Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке).
5. Иные аккредитованные организации.

Банки Московской или Ленинградской области предлагают довольные широкий спектр услуг по ипотеке. Можно обращаться сразу в несколько организаций, что дает возможность выбор. Регионы в этом вопросе отличаются. Особенность таких банков в том, что они ориентируют на специализированные агентства при установлении своих условий, которые в итоге сложно исполнить. Главная особенность регионов на сегодняшний день – завышенные первоначальные взносы.

В любом банке можно завести личный кабинет онлайн, открыть счет, договориться о и получить выгодные условия ипотеки. Также возможно сотрудничество с партнерами указанных структур. Например, социальная ипотека в московской области может реализовываться не только региональным банком, но филиалами других организаций.

Главная цель такой программы, как льготная ипотека, — поддержка граждан и их стремление улучшить свои условия для жизни. Предоставление субсидий дает возможность людям существенно сэкономить свои расходы в процессе выплаты ипотеки, что наиболее выгодно по сравнению с ее общим порядком. Однако подобный вариант предполагает ряд ограничений и оговорок, которые делают данную льготу доступной не для всех. Именно жесткие требования и есть первый недостаток такой системы. Кроме того, переплата по ипотеке нередко достигает 100%, что снижает выгодность сделки.

Однако при этом рассматриваемая программа имеет свои положительные стороны, к которым относят следующее:

• отсутствие необходимость копить деньги на жилье;
• получатель льготы сразу становится полноправным владельцем квартиры;
• страхование рисков, что повышает уровень безопасности сделки;
• доступность для лиц с низким доходом;
• заниженная ставка по процентам, около 10%.

Таким образом, рассматриваемая программа ипотеки, направленная на помощь граждан, хоть и представляет наиболее выгодные условия для улучшения жилища, все же имеет существенные недоработки при ее реализации.

Какие льготы положены молодым семьям от государства

Молодые семьи, которые проживают на территории РФ, интересуются положенными им льготами.

Есть ли они вообще эти льготы? Если да, то какие? Как их можно получить? Существуют ли дополнительные льготы по регионам?

Какие льготы предусмотрены государством для молодых семей с детьми и без

Однако, если молодая семья воспитывает троих и больше детей, они имеют право на получение льгот, как многодетные, в таких сферах, как:

• жилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
• социальной (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
• в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
• налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
• транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

Молодые семьи с детьми и без них имеют право:

Если молодая семья не имеет детей, она имеет право на получение:

• субсидии в размере от 30% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
• воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
• использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если у молодой семьи имеются дети, она имеет право получить субсидию на приобретение жилой недвижимости в размере до 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Основными льготами в этом направлении принято считать:

• возможность использования государственной программы “Молодая семья”;
• воспользоваться программами ипотечного кредитования “Молодая семья”, которые предлагаются непосредственно самими банковскими учреждениями;
• возможность использования материнского капитала на оплату ипотечного кредита.

По условиям этой программы семьи, в возрасте до 35 лет имеют право получить от государства субсидию, которая может использоваться для оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости.

По условиям этой программы, местные органы самоуправления производят самостоятельный расчет приобретаемой семьей недвижимости, отталкиваясь от средней цены по региону.

Простыми словами, средняя цена по региону умножается на площадь квартиры, а после этого рассчитывается:

• 35% на семью из 2 человек;
• +5% на каждого ребенка.

Таким образом, можно получить субсидию в размере до 70% от себестоимости приобретаемой недвижимости.

В том случае, если получить субсидию не удастся, молодая семья имеет право оформить ипотечное кредитования по льготным процентным ставкам в любом коммерческом банке.

Как правило, льготное кредитование предлагают:

Процентные ставки составляют порядка 12-13%, а период кредитования достигает 30 лет.

При этом в столице и Санкт-Петербурге максимальная сумма займа может достигать 15 миллионов рублей, в других регионах – не больше 8 миллионов рублей.

На государственном уровне молодым семьям допускается возможность направления средств из мат. капитала на ипотечное кредитование.

Таким образом, средства могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке для оплаты процентов либо же основного тела кредита.

По условиям программы “Молодая семья” можно получить субсидию на строительство дома.

Полученная субсидия может быть использована:

• для оплаты услуг строительной компании, которая осуществляла постройку жилого дома;
• либо же в качестве компенсации собственных затрат, если дом строился своими силами.

Сам размер субсидии аналогичный как при покупке квартиры, либо же на погашение ипотечного кредита.

По большому счету можно с уверенностью говорить о том, что программа “Молодая семья” является универсальной в своем роде и позволяет использовать ее для решения любых задач, которые связаны с улучшением жилищных условий.

Молодя семья вправе претендовать на льготы по коммунальным платежам только в том случае, если:

• на оплату коммунальных услуг семья расходует от 22% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
• признана малоимущей, и это подтверждено документально;
• либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

Если молодая семья отвечает какому-либо из вышеуказанных условию, она имеет право получить скидку в размере не меньше 50%.

При этом необходимо учитывать, что в зависимости от региона проживания скидка может достигать и 100%.

Молодая семья, которая воспитывает 3 и больше детей имеет право:

• воспользоваться внеочередным зачислением в детский садик своего ребенка;
• получить бесплатно медицинское лечение, оздоровление, медикаменты, детское питание;
• получить скидку на оплату детского сада;
• пользоваться бесплатно общественным транспортом, за исключением такси.

Этими правами могут воспользоваться и малоимущие молодые семьи.

Для того чтобы воспользоваться льготами на улучшение жилищных условий, молодая семья должна обратится в жилищный отдел местного органа самоуправления с таким перечнем документации:

• заявление на получение льгот;
• подлинники паспортов;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
• документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
• справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.

При возникновении ситуации, когда субсидия необходима для оплаты ипотечного кредита, необходимо будет подготовить дополнительный перечень документации, как:

• подлинник свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную недвижимость либо же на возведенный дом;
• оригинал кредитного соглашения;
• справку от банка кредитора, который предоставил ипотеку.

Если молодая семья собирается направить субсидию на паевой взнос, после чего в собственности будет жилая недвижимость, требуется дополнительный перечень документов:

• документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
• копии учредительных документов данного кооператива;
• документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
• справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
• документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Для оформления данных видов льгот, необходимо обращать в органы социальной защиты населения по месту проживания с перечнем такой документации, как:

• паспортами обоих супругов;
• справкой о средней заработной плате супругов;
• свидетельством о рождении ребенка (если их больше – всех детей);
• документ, который подтверждает наличие льгот (удостоверение многодетной, матери-одиночки и так далее);
• заявление – пишется в присутствии сотрудника органов соцзащиты.

В каждом регионе существуют свои дополнительные льготы для молодых семей. Эти льготы в первую очередь направлены на улучшение их жилищных условий.

К примеру, в Москве молодая семья имеет право на получение беспроцентной ипотеки на покупку жилой недвижимости.

Если говорить о Твери, то здесь молодая семья помимо положенных государством 40% при наличии ребенка в семье могут получить дополнительные 10% от стоимости недвижимости помощь. Она предоставляется в том случае, если молодая семья приобретает квартиру после рождения первенца. Таким образом, при рождении одного малыша, молодая семья в Твери вправе получить 50% субсидии от стоимости приобретаемой недвижимости.

В Волгограде молодая семья вправе получить единовременное пособие в размере 25 000 рублей, если у них на свет появился первенец до того момента, как потенциальной матери выполнилось 23 года. Такое решение было принято для повышения уровня рождаемости в молодом возрасте и увеличении количества молодых семей по региону.

Как видно, в каждом регионе существуют свои особенности, поэтому рекомендуется узнавать информацию по своему региону в местных органах самоуправления.

О вариантах поддержки молодых семей от государства в городе Тюмени смотрите в следующем видеосюжете:

Как можно получить квартиру от государства: положено ли мне жильё?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Получение собственной жилплощади – одна из самых важных жизненных задач каждого человека. Для ее выполнения россияне предпринимают разные действия: копят деньги, оформляют ипотеку и многое другое. Но некоторые категории граждан имеют право получить жилье от государства бесплатно и ли компенсировать часть расходов на приобретение квартиры . К сожалению, не все потенциальные претенденты на жилье знают об этом. Поэтому необходимо тщательно изучать доступные варианты.

В Российской Федерации существует большое количество нормативных актов и программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Обратившись к представителям властей и став участником одной из них, могут улучшить свои жилищные условия не только льготные категории граждан (ветераны, многодетные и т.д.), но и простые россияне. Общий алгоритм действия для всех желающих получить помощь и поддержку от государства выглядит следующим образом:

1. Обращение в местный муниципалитет или администрацию.
2. Написание заявления на участие в выбранной программе.
3. Предоставление пакета документов, подтверждающих право заявителя на государственную поддержку.
4. Рассмотрение документов и принятие решения по конкретной кандидатуре.
5. Получение государственной поддержки.

В зависимости от условий конкретной федеральной или муниципальной программы по предоставлению бесплатной жилплощади или денежных средств на его приобретение, рассчитывать на поддержку государства могут следующие категории граждан:

1. Многодетные семьи.
2. Работники бюджетной сферы.
3. Малоимущие.
4. Ветераны ВОВ, а также иных вооруженных конфликтов.
5. Молодые семьи.
6. Дети-сироты.
7. Госслужащие.
8. Молодые специалисты.
9. Переселенцы с Крайнего Севера.
10. Матери-одиночки.
11. Молодые ученые.
12. Военнослужащие.
13. Специалисты агропромышленного комплекса.
14. Лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по разным причинам (нехватка квадратных метров на каждого члена семьи, проживание с тяжело больными родственниками, аварийное состояние квартиры и т.д.).

Важно! Для получения жилплощади от государства, соискателям потребуется в первую очередь доказать принадлежность к той или иной льготной категории граждан.

Судя по количеству разнообразных программ и подпрограмм, помогающим россиянам изменить свои условия проживания, получить жилплощадь в России не очень сложно. Поэтому необходимо рассмотреть основные варианты получения собственных квадратных метров.

Субсидирование – это безвозмездное предоставление денежных средств гражданам для целевого использования. Жилищные субсидии можно использовать для следующего:

1. Приобретение готового жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
2. Капитальный ремонт имеющейся жилплощади, несоответствующей установленным санитарным нормам и требованиям безопасности.
3. Оплата паевых взносов при вступлении в жилищно-строительные кооперативы.
4. Строительство жилого объекта на участке, принадлежащем гражданину на праве частной собственности.
5. Оплата первоначального взноса по ипотеке.
6. Досрочного погашения уже имеющегося жилищного кредита.

Чтобы получить собственное жилье от государства, претенденты на жилищную субсидию должны соответствовать определенным требованиям:

1. Российское гражданство. Любая государственная поддержка предназначена только для российских граждан.
2. Иметь официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого граждане должны обратиться в органы местного самоуправления и предоставить документы, подтверждающие нуждаемость. Основанием для обращения может являться отсутствие собственности, проживание в арендуемом жилье, недостаточность жилой площади и т.д.
3. Подтверждение принадлежности к категории, имеющей право на получение субсидии. Например, свидетельство о статусе матери-одиночки, справки об инвалидности и т.д.
4. Согласие предоставить пакет документов, необходимых для участия в федеральной или муниципальной программе. Претендентам необходимо собрать справки о доходах, о составе семьи, техническую документацию на жилое помещение, выписки из ЕГРН об отсутствии собственности и т.д.

Совет! Государственная поддержка, выраженная в виде жилищного субсидирования, не является бессрочной. Поэтому гражданам необходимо в указанный срок освоить предоставленные денежные средства. Чаще всего на поиск подходящего жилья или строительного подрядчика выделяется от 3 до 6 месяцев.

В перечень наиболее востребованных и популярных программ жилищного субсидирования входят:

1. «Жилище».
2. «Молодой семье – доступное жилье».
3. Целевые программы, направленные улучшение жилищных условий представителей определенных профессий (ученые, молодые учителя, аграрии и т.д.).

Получить квартиру от государства можно и с применение заемных банковских средств. Для граждан, нуждающихся в жилье, предусмотрены различные варианты льготных ипотечных займов. В такой схеме кредитования участвует три стороны:

1. Заемщик – лицо, оформляющее на себя кредит и обязующееся выполнять определенные финансовые обязательства.
2. Кредитор – банковское учреждение, предоставляющее заемные средства, а также являющееся залогодержателем приобретаемого жилья до момента полного погашения долга.
3. Государство – за счет финансирования из федерального или муниципального бюджета клиенту предоставляют более выгодные условия кредитования (низкая процентная ставка, оплата части задолженности или процентов по ипотеке, предоставление недвижимости из специального фонда по цене существенно ниже рыночной).

Полезно! В некоторых случаях третьей стороной в кредитовании могут выступать крупные корпорации и компании (например, «Газпром», «Российские железные дороги» и т.д.) в целях предоставления льготных условий для своих сотрудников.

Среди основных программ льготного кредитования можно выделить:

1. «Военная ипотека» – накопительно-ипотечная система, по условиям которой ежегодно на личный счет военнослужащего перечисляется определенная сумма в течение срока его службы.
2. «Молодая семья» – программа, по которой от 5 до 35% стоимости кредита погашается за счет государственных средств.
3. «Детская ипотека» – государственный проект для семей, имеющих двоих и более детей. На определенный период (до конца 2022 года) по ипотечному займу действует низкая процентная ставка в 6% годовых.

Получить квартиру от государства можно совершенно бесплатно, но не в собственность. Право на предоставление жилья по социальному найму имеют малоимущие граждане, то есть те лица, чей доход не позволяет им самостоятельно решить свои жилищные проблемы. При этом в каждом муниципальном образовании существует действующая очередь льготников, претендующих на выделение жилплощади для постоянного проживания. Для постановки в очередь соискатели должны пройти несколько подготовительных этапов:

1. Сбор документов, подтверждающих право на бесплатное государственное жилье.
2. Проверка сотрудниками органов местного самоуправления. Жилищная история претендентов проверяется за последние 5 лет. Это обусловлено необходимостью исключить возможное мошенничество (продажа или иные свободы отчуждения недвижимости для ухудшения условия проживания).
3. Ожидание своей очереди.

Претендовать на внеочередное предоставление жилья имеют право следующие категории лиц:

1. Дети-сироты.
2. Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье.
3. Граждане, страдающие тяжелыми заболеваниями и представляющие угрозу для окружающих (например, соседям по коммунальной квартире).

Интересно! Лица, заключившие договор социального найма, имеют право приватизировать эту жилплощадь на общих основаниях. Главное, чтобы право на бесплатную приватизацию не было ранее использовано.

Положено ли мне жилье – такой вопрос задают себе миллионы россиян по всей стране. Чтобы получить аргументированный ответ достаточно прийти в местную администрацию и узнать информацию о федеральных и муниципальных жилищных программах, действующих в регионе.

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Оцените статью: