Информация на тему: "приватизация это безвозмездная сделка" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.
Такая ситуация: имеются муж и жена, жена прописана в своей приватизированной однокомнатной квартире, муж прописан у своих родителей в неприватизированной квартире. Муж со своими родителями решили приватизировать квартиру.
Три вопроса: 1) Требуется ли нотариальное согласие жены на такую приватизацию согласно семейному кодексу (статья 35, часть 3) и если вдруг нет, то почему? 2) Может ли жена претендовать на квартиру мужа и его родителей в случае дальнейшего развода с мужем как на имущество, совместно нажитое в период брака? 3) Если после приватизации квартира мужа и его родителей продается и на свои полученные от этой продажи деньги муж приобретает что-либо (другую квартиру, земельный участок, делает банковский вклад или что-либо еще), то может ли в этом случае жена претендовать на это имущество в случае дальнейшего развода с мужем?
К сожалению, самому в законах не разобраться. В законе “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” написано, что “приватизация жилых помещений – БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений”. В статье 36 Семейного кодекса написано, что “имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ СДЕЛКАМ, является его собственностью”. Тут неясны три вещи:
а) “Бесплатная” и “безвозмездная” – это одно и то же или нет? (Боюсь, что нет, ибо зачем тогда в законе использовать два различный слова?). В общежитейском смысле я бы не назвал приватизацию безвозмездной сделкой – приватизируя жилплощадь, человек перенимает на себя расходы по капитальному ремонту и в дальнейшем должен платить налог на недвижимость. Т.е., приватизируя квартиру, муж перенимает бремя платить некоторую “мзду” (кап.ремонт + налог), и эта “мзда” будет платиться из семейного бюджета мужа и жены. Так что, выходит, приватизация – не безвозмездная?
б) Является ли приватизация вообще СДЕЛКОЙ? Где в законе есть определение сделки? Если вдруг приватизация не сделка, а что-то иное, то тогда она не попадает под категорию “иные безвозмездные сделки” в статье 36 семейного кодекса.
в) Если на личные деньги/имущество, полученные в результате безвозмездной сделки, один из супругов что-то приобретает, то это уже совсем сложная ситуация. Нигде в семейном кодексе я не нашел ничего про возмездные сделки, совершенные одним из супругов за счет его имущества, полученного в результате безвозмездной сделки. Чьим в таком случае является приобретенное имущество – общим обоих супругов или все же того супруга, кто вложил свои личные средства?
Является ли приватизация квартиры безвозмездной сделкой
Раздел жилья при бракоразводном процессе имеет много нюансов.
Практически разобраться в деле можно только полагаясь на представленные суду доказательства и при индивидуальном подходе к конкретному случаю.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
8 800 350 84 37
Приватизация жилища представляет собой безвозмездную передачу права собственности гражданам РФ на недвижимое имущество, принадлежащее муниципалитету или государству.
Приватизировать можно жилище, используемое по договору соцнайма и настоящим владельцем которого является государство или муниципальные органы.
Возможен переход права собственности на жилые помещения, находящиеся под управлением и ведомством предприятий и учреждений.
Нельзя приватизировать жилище:
- служебное;
- в общежитии (если оно не имеет статуса многоквартирного дома);
- аварийное;
- расположенное в закрытых военных городках.
Право на приватизацию имеют все жильцы квартиры, в том числе и не достигшие совершеннолетия.
В соответствии с законодательством получить жилище во владение могут исключительно граждане РФ.
Для осуществления процедуры понадобится получить письменное согласие всех родственников (не достигших совершеннолетия в том числе, 14 лет и старше), которые живут в квартире. В результате приватизации жилище может стать собственностью одного человека или общей.
Безвозмездно стать владельцем жилья, находящегося в государственной собственности можно только единожды.
Если потребуется в следующий раз подобная процедура осуществляется на платной основе. Приватизация начинается с подачи заявления в жилищный отдел Администрации.
- договор соцнайма или ордер;
- оригиналы и копии бумаг, удостоверяющих личность;
- справка о том, что ранее приватизация этого объекта недвижимости не производилась.
На рассмотрение заявления отводится 2 месяца.
После получения жильем статуса приватизированного, на руки собственнику выдается договор и свидетельство права собственности.
Появившееся за годы брака имущество является совместным нажитым.
Законом к общему имуществу мужа и жены отнесено:
- доходы супругов от любой деятельности (трудовой, предпринимательской, интеллектуальной);
- пособие, пенсия;
- нецелевые денежные выплаты (материальная помощь, возмещение ущерба);
- вклады, паи, ценные бумаги, доли в капитале;
- движимое имущество;
- объекты недвижимости.
Общим имущество признается независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Полученное до заключения брака или во время супружества в дар, в порядке наследования и в результате других безвозмездных сделок имущество признается личной собственностью мужа или жены.
Таким образом, приватизированная в браке на имя только мужа или только жены квартира считается личным достоянием, так как приватизация представляет собой безвозмездную сделку.
В статье 423 ГК РФ говорится, что безвозмездным считается договор, в соответствии с которым одна сторона предоставляет что—то другой стороне без взимания платы или иной компенсации.
К безвозмездным сделкам относятся:
- дарение;
- наследование;
- приватизация;
- находка;
- беспроцентный заем.
Существует пункт 1 ст. 36 СК РФ, где прописано, что к личному имуществу мужа или жены относится.
- Собственность, купленная до брака, она является неприкосновенной. Если один из супругов до вступления в брак имел квартиру, а впоследствии ее продал, чтобы купить большую по площади, то в новом жилье ему будет принадлежать только часть.
Доля этого супруга будет соразмерна средствам, внесенным при ее приобретении. Оставшаяся часть будет считаться совместно нажитой.
При этом необходимо будет представить доказательства, что в покупку квартиры были вложены именно деньги от продажи, принадлежавшей до брака недвижимости.
- Наследство.
- Имущество, перешедшее в дар с оформлением соответствующего договора. Деля при бракоразводном процессе имущество, второй супруг не сможет предъявить права даже на часть подобной недвижимости. Дарственная должна быть оформлена в соответствии с главой 32 ГК РФ.
- Собственность, полученная в результате заключения безвозмездной сделки. К этому типу относится приватизация.
В большинстве случаев многие отказываются от оформления общей собственности при переходе права собственности, думая, что жилье все равно будет считаться совместно нажитым. Такая точка зрения является ошибочной, квартира будет принадлежать тому супругу, на чье имя она оформлена при переходе права собственности.
Является ли квартира совместно нажитой собственностью
Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» описывает приватизацию как сделку, совершаемую безвозмездно.
По этой причине жилище, оформленное на имя только мужа или только жены, становится личной собственностью одного из супругов.
Каким законом регулируется приватизация коммунальной квартиры в долевую собственность? Узнайте здесь.
Ее нельзя будет поделить при разделе имущества в случае развода, так как она не относится к совместно нажитой собственности.
Чтобы получить часть жилища, приватизированного в законном браке, другой супруг может обратиться в судебные инстанции с иском о признании жилища нажитым совместно.
Для этого потребуется доказать, что он повысил цену квартиры вложениями.
Например, была сделана реконструкция, перепланировка, дорогостоящий ремонт или переоборудование.
Многих интересует можно поделить приватизированную квартиру или нет.
Например, муж и жена получили жилье, они оба в нем прописались и получили на руки по одному свидетельству права собственности. В результате каждый из них — владелец половины недвижимости. В подобном случае разделить что-то не возникнет необходимости, так как каждый — собственник своей доли и может распорядиться ею по желанию.
Если жилье оформлено как общая, а не долевая собственность, то нужно обратиться за помощью в нотариальную контору для заключения договора о делении долей.
Переход права собственности на жилище к одному из супругов лишает второго части квартиры при ее разделе. В таком случае выходом может быть обращение с иском в суд и заявлением о произведенных улучшениях и понесенных тратах, в результате которых стоимость квартиры значительно возросла.
Для многих самостоятельно определить, на какую долю имущества при разводе они могут претендовать, и как будет происходить процедура затруднительно.
При разделе имущества актуальным становится вопрос, является ли приватизация безвозмездной сделкой?
Приватизированное на имя жены жилище считается ее личной собственностью, причем не подлежащей разделу при разводе. Муж предъявлять права на квартиру не сможет.
В ст. 36 СК РФ указано, что получение только мужем или только женой имущества по безвозмездной сделке становится личной собственностью одного из супругов.
Приватизация — безвозмездная сделка.
Если при переходе права собственности на жилище муж выразил согласие, но не имел прописки в квартире, то никаких прав предъявить на нее он не сможет.
Жена является полноправным владельцем недвижимости и может распоряжаться ею как пожелает.
Как быстро сделать приватизацию квартиры? Узнайте тут.
Как написать исковое заявление о признании договора приватизации недействительным? Читайте далее.
Если муж был в жилище прописан и мог принимать участие в приватизации, но написал отказ, то он имеет право пользоваться недвижимостью до тех пор, пока сам этого захочет.
Распорядиться жилищем по желанию супруг права не имеет. Претендовать на недвижимость он сможет, только если докажет, что вкладывал деньги в квартиру путем осуществления перепланировки либо ремонта за свой счет. Практически чаще всего за долю выплачивается компенсация.
Раздел имущества при разводе — непростая процедура.
Чтобы обезопасить себя на будущее не следует при приватизации писать отказ, необходимо осуществлять процедуру совместно.
При оформлении договора стоит сразу же обозначить долю каждого из супругов в жилище.
Такая ситуация: имеются муж и жена, жена прописана в своей приватизированной однокомнатной квартире, муж прописан у своих родителей в неприватизированной квартире. Муж со своими родителями решили приватизировать квартиру. Три вопроса: 1) Требуется ли нотариальное согласие жены на такую приватизацию согласно семейному кодексу (статья 35, часть 3) и если вдруг нет, то почему?
К сожалению, самому в законах не разобраться.
Учитывая, что приватизация это безвозмездная сделка с государством и право на приватизацию может быть реализовано лишь один раз, советуем отнестись к данному процессу наиболее серьезно. Если необходимо определиться с тем, что для Вас важнее, пользоваться недвижимостью в период действия правоустанавливающих договоров или реализовать свое право на передачу данного имущества в будущем?
Юристы нашей компании советуют Вам изучить объем прав собственника и нанимателя (арендатора), которые по своей природе в значительной степени отличаются друг от друга.
Имущество, перешедшее в собственность супругов по безвозмездным сделкам
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п.
Безвозмездные сделки с недвижимостью: виды и особенности
Главная особенность любой безвозмездной сделки заключается в отсутствии встречного удовлетворения.
То есть только одна из сторон сделки по собственному волеизъявлению принимает на себя обязанность по исполнению определенного действия. Дарение – это двусторонняя сделка, которая предполагает безвозмездную передачу дарителем своего имущества в пользу одаряемого.
Последний, в свою очередь, в праве принять или отказаться от принятия дара. Переход права в результате дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Дарению подлежат только те объекты, которые принадлежат дарителю.
Также можно передать в дар имущественные права, например, право требования на квартиру в новостройке.
- Договор дарения не может содержать условие о передаче права на объект только после смерти дарителя
- Законные представители не могут дарить имущество своих подопечных: недееспособных или малолетних
- Если имущество находится в совместной собственности, требует получение согласия от всех собственников.
В определенных случаях дарение можно отменить.
Очень часто наши потенциальные клиенты обращаются к нам за юридическими услугами по оформлению недвижимости в городе Волгограде, не понимая, в чем конкретно заключается это оформление, каковы его стадии, приблизительная стоимость сопутствующих расходов и на что эти расходы направляются.
С другой стороны, рассказывают о крайне высоких ценах на эти услуги у наших конкурентов, хотя их даже конкурентами назвать сложно.
Среди объектов прав супругов, по поводу чего между ними могут складываться имущественные правоотношения, особое место принадлежит земельным участкам, относящимся согласно ст. 130 ГК РФ к числу недвижимых вещей. Актуальность рассматриваемого вопроса выражается в том, что отношения, складывающиеся по поводу земли, исторически имеют основополагающее значение.
Позиции о том, что приватизированное имущество (как полученное по безвозмездной сделке) является собственностью супруга придерживались и суды РК, однако Обзор ВС РФ такую практику начал шатать.
Позиции о том, что приватизированное имущество (как полученное по безвозмездной сделке) является собственностью супруга придерживались и суды РК, однако Обзор ВС РФ такую практику начал шатать.
- квартира переходит в собственность только того супруга, на имя которого приватизирована. но вот на все сделки по отчуждению необходимо будет получать соглаие нотариальное второго супруга. при разводе будет считаться совместно нажитым имуществом и делиться пополам
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Если во время приватизации муж не проживал в квартире, не был зарегистрирован, не имеет доли, то его согласие не требуется.
Но получается явно не у всех.
Бороться с такими очень трудно.
Добрые День! У меня судебный процесс о признании права на наследство. Возникли некоторые проблемы, был бы признателен за Вашу помощь.
ранее приватизировал двухкомнатную кв. с мамой. Я хочу прописать отца в эту однокомнатную квартиру и на него приватизировать.
Я являюсь единственным у него сыном от первого брака, в настоящее время он женат официально в третьем браке.
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
Главная особенность любой безвозмездной сделки заключается в отсутствии встречного удовлетворения.
Ответ на поставленный вопрос содержится в ст.
36 Семейного кодекса и ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Статьей 1 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
установлено, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Добрые День! У меня судебный процесс о признании права на наследство. Возникли некоторые проблемы, был бы признателен за Вашу помощь. Спорным имуществом является земельный участок предоставленный моему отцу в бессрочное пользование актам местного сельсовета (в собственности он не был) в период брака. Также в период брака этот земельный участок был приватизирован моим отцом и дом находящийся на нем.
Прошу ответить на такой вопрос. Я живу в не приватизированной квартире около десяти лет, в ней же прописан и являюсь квартиросъёмщиком, право на приватизацию я утратил, т.к. ранее приватизировал двухкомнатную кв. с мамой. Я хочу прописать отца в эту однокомнатную квартиру и на него приватизировать. Я являюсь единственным у него сыном от первого брака, в настоящее время он женат официально в третьем браке.
Безвозмездные сделки с недвижимостью: виды и особенности
Главная особенность любой безвозмездной сделки заключается в отсутствии встречного удовлетворения. То есть только одна из сторон сделки по собственному волеизъявлению принимает на себя обязанность по исполнению определенного действия.
Дарение – это двусторонняя сделка, которая предполагает безвозмездную передачу дарителем своего имущества в пользу одаряемого. Последний, в свою очередь, в праве принять или отказаться от принятия дара.
Безвозмездные сделки с объектами недвижимого имущества
Согласно действующему законодательству собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе недвижимым. Распоряжение недвижимым имуществом осуществляется, в основном, путем совершения сделок. Что это такое и как грамотно их оформить?
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Споры супругов о разделе имущества представляют собой довольно интересную проблему. В ст. 256 ГК РФ указано, что имущество, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью. Норма, закрепленная в ст. 36 СК РФ, однако, кроме дарения и вступления в наследство, указывает и на иные безвозмездные сделки, влекущие возникновение единоличной собственности.
Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам ( имущество каждого из супругов), является его собственностью.
На основании п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
земельные участки фактически используются гражданами, и на них построены жилые дома, находящиеся в зарегистрированной, оформленной собственности. Эти дома приобретались гражданами в результате сделок купли-продажи, дарения, наследования и пр. а могли быть построены и самостоятельно, но до введения Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 31 октября 2001 года. В те времена права на саму землю под домом не были оформлены и зарегистрированы.
Здравствуйте. Меня зовут Марина. Я проживаю в муниципальной квартире, которую получали мои родители и в которой я являюсь ответственным квартиросъемщиком. Через месяц я выхожу замуж. Я собираюсь приватизировать свою квартиру на себя. Пока я в ней прописана одна. родители умерли.
Вопрос: будет ли квартира, приватизированная мной на меня, учитывая, что я буду находится в браке, являться совместно нажитым имуществом? И если я после приватизации квартиры на себя пропишу в нее мужа, будет ли он иметь право на долю в этой квартире?
Приватизация-это безвозмездная сделка, имущество, перешедшее собственнику по безвозмездной сделке разделу не подлежит, поэтому ваш супруг на неё претендовать не сможет.
Согласно действующему законодательству собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе недвижимым. Распоряжение недвижимым имуществом осуществляется, в основном, путем совершения сделок. Что это такое и как грамотно их оформить?
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Имущество, перешедшее в собственность супругов по безвозмездным сделкам
Например, квартира, приватизированная одним из супругов, является его собственностью, как полученная по безвозмездной сделке.
Приватизация возможна, если земельный участок предоставлен до 29.10.2001 (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Раздел супругами приватизированного земельного участка имеет особенности, которые следует учитывать.
К таковым относятся момент регистрации брака, принадлежность строения на данном земельном участке, содержание акта органа местного самоуправления, согласно которому участок был выделен. 1.
Считается ли приватизированная в браке квартира совместно нажитым имуществом супругов?
Ведь дополнения к этому закону (о совместной собственности) вышло ПОСЛЕ того, как мой развод вступил в законную силу! Получается, что я должен сейчас делиться СВОЕЙ собственностью с чужим мне человеком.
с правом пользования, но без прав владения и распоряжения. До 01.03.2019 выбор у гр. РФ пока есть.
Принимайте Ваше решение.
29 февраля 2019 г. Состоялось официальное продление бесплатной приватизации жилья в России.
Решение Гос.Думы о продлении приватизации ещё на год, до 01 марта 2019 года, подтверждено также Советом Федерации РФ и закреплено 29 февраля 2019 соответствующим федеральным законом. Приватизировать квартиру, комнату в Омске 2019.
Через некоторое время бывший муж женится снова и появляется жена № 2. Некоторое время живут вместе и разводятся. Жена № 2 инициирует раздел имущества.
И начинается самое интересное. По делу о разделе имущества с женой № 2 суд выносит определение о применении обеспечительных мер: или арест, или запрет регистрационных действий.
Дом сносится 2009 году, стоим на очереди по инвалидности.
По идее мы претендуем на увеличение площади.
1.подскажите сможем ли мы приватизировать жилье, полученное после сноса дома.
Дом будет сносится 2009 году. 2.
если мы приватизируем квартиру до сноса, можно ли доплатив получить 2 квартиры (однокомнатную и двухкомнатную), 3. это будут рыночные расценки или государственные.
36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» , приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Таким образом, приватизированное имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака. ВОПРОС : можно ли приватизировать жилое помещение без согласия одного из совместно проживающих членов семьи нанимателя?
Является ли приватизация Безвозмездный сделкой?
Приватизация – безвозмездная сделка, и имущество, приобретенное в результате приватизации, не является совместно нажитым и не делится при разводе.
Является ли приватизация квартиры безвозмездной сделкой?
Приватизация – безвозмездная сделка, т.е. государство Вам эту вартиру дало ДАРОМ.
Вы все пишите, что приватизация безвозмездная сделка, а то что за эту сделку были заплачены 40000 рублей. Значит за неё платили вместе, а приватизация на мужа и все блин, я бомжиха. Это разве безвозмездно? Товарищи юристы и вам ведь тоже платить надо, это тоже безвозмездно? Вы в РФ видели благотворительность в недвижимости?
Хм. Чтобы высказывать НАМ какие-то претензии, надо сначала, как минимум, оплатить консультацию.
Приватизация – это безвозмездная сделка и по этому при разделе имущества приватизированный дачный участок будет принадлежать тому, на кого приватизирован. Но если на участке Вы вместе выстроили дом (в браке), то он делится пополам. Как доказать что дом построен в браке, если приватизацию дачи и дома уже сделана на одного из супругов. Что можно сделать если оба супруга согласны что бы это было общее? Имущество.
Составляете брачный договор
Заключить брачный договор. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Квартира принадлежала на правах собственности по безвозмездной сделке приватизации одному из супругов до брака, квартиру продали во время брака. На вырученные деньги распространяется режим совместной собственности? Ответьте, пожалуйста.
Ирина! нет не распространяется.
На вырученные деньги распространяется режим совместной собственности ? Ирина. распространяется, пока иное не будет установлено судом.
Являетяся ли приватизация безвозмездной сделкой? Я и мой супруг во время брака получили долю несовершеннолетнего в квартире свекрови (бывшей) теперь развелись с супругом имеет право ли бывшая жена отсудить долю если ребенок находиться на ее территориит е прописан и проживает вместе с недожидавшись совершеннолетия и наделить ребенка имеющимся жильем если доля в 2 ушке у свекрови меньше, чем доля в 1 комн у бывшей жены на 5 метров.
Да это безвозмездная сделка
У меня в собственности по безвозмездной сделке (приватизации) 2 х.к.кв,полученная мною с сыном на двоих и приватизированна в браке тоже на двоих с сыном. Муж был прописан в квартире своих родителей, но проживали мы вместе, и сейчас у него в собственности по безвозмездной сделке 3-к.кв. родителей. Он подает на развод и считает мою квартиру совместно нажитым имуществом, и хочет получить свою долю. Есть ли у него такая возможность?
никаких прав на вашу квартиру у вашего мужа нет и получит свою долю у него не получится
Считать он может все что угодно, но полученные по приватизации квартиры не делятся.
У меня в собственности по безвозмездной сделке (приватизации) 2 х.к.кв,полученная мною и приватизированная в браке. Муж при разводе сказал что будет подавать иск на раздел имущества, т.к. считает это совместно нажитым имуществом. Прав ли он?
Здравствуйте, Оля! Если при приватизации Ваш муж не участвовал в приватизации, будучи зарегистрированным в данной квартире, то он имеет право пожизненного проживания и пользования квартирой.Однако квартира,привтизированная на Ваше имя, не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит.
Оля, см. др. мой ответ на Ваш вопрос.
Является ли приватизация квартиры, произведенная в 1997 г., безвозмездной сделкой (ст.36 Семейного кодекса РФ)?
Приватизация – это бесплатная передача квартиры в собственность, в каком году она не была бы произведена.
Приватизация – безвозмездная сделка, и имущество, приобретенное в результате приватизации, не является совместно нажитым имуществом супругов. Скажите, почему отцу нужно получить согласие мачехи (детей общих нет) на заключение договора мены? Она будет иметь права на его будущую собственность? Спасибо.
Скажите, почему отцу нужно получить согласие мачехи(детей общих нет) на заключение договора мены? Это вы нам скажите от кого получено такое требование ?
Анна свяжите воедино приватизацию и мену в Вашем вопросе. Уточните и конкретизируйте вопрос. По поводу приватизации Вы абсолютно правы. Что планируется менять? Если квартиру, то кто в ней зарегистрирован, муниципальная ли она?
Квартира приобретена по безвозмездной сделке (приватизация 1994 г.) и состоит в СОВМЕСТНОЙ собственности 2-х лиц. На момент приватизации эти лица не состояли в браке. Сейчас данные лица состоят в браке.
Один из собственников (дееспособный супруг) желает заключить договор пожизненного содержания с иждивением со мной (я его родственница). Также, помимо себя, он хотел бы включить в этот договор в качестве второго получателя ренты свою супругу – она в силу психического расстройства не может осознавать значения своих действий, но НЕ была признана недееспособной судом.
Правильно ли я понимаю что при распоряжении совместной собственностью, согласно п.2 статьи 253 ГК РФ, согласие второго собственника предполагается, т.е. нотариус и ЕГРП его не потребуют (в устной или письменной форме) для регистрации договора и права собственности на рентодателя?
Сможет ли дееспособный собственник заключить договор пожизненного содержания с иждивением не спросив согласие второго собственника общей совместной собственности?
Рента – это, практически, отчуждение имущества. То есть, тот , кто платит ренту – либо покупает, либо принимает в дар эту недвижимость. Поскольку, собственность совместная, без выделения долей, то договор должен быть от лица двух лиц ( собственников- рентополучателей). Либо официально разделять на доли, и оформлять в ренту лишь долю. Договор пожизненного содержания с иждивением, конечно же, возможен. Он подлежит регистрации ( нотариус, и гос. регистрация).
В чём разница – безвозмездной сделки квартиры и возмездной. Точнее, может ли разница в приватизации, влиять на раздел спорной квартиры.? Какие могут возникнуть препятствия и трудности, при продаже своей доли, если я уже не со стаю в браке, есть несовершеннолетний ребёнок и квартира получена не мной а мужем? И могу ли я через нотариуса, поставить мужа в известность, о продаже своей и части ребёнка в квартире?
Возмездная сделка – та, при которой были произведены денежные расчеты(куупля-продажа, рента). Приватизация является безвозмездной сделкой. Если хотите продать свои доли, то должны предложить их выкупить сособственникам за цену, которая будет указана в договоре. Можете сами послать мужу письмо с уведомлением и описью. Если нет ответа в течение 30 дней, то вы имеете право заключить сделку с покупателем.
Может ли оформление в собственность, приватизация рассматриваться как безвозмездная сделка при разводе и разделе имущества?
Уважаемая Вероника! А откуда Вы взяли то, что приватизация является возмездной сделкой? С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов! www.denis777.9111.ru
Однозначно- имущество, приобретенное в результате приватизации, приобретено по безвозмездной сделке и разделу междлу супругами не подлежит. Оно явл. личной собственностью номинального собственника.
Имущество, полученное в результате приватизации, не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит.
Ни может, а именно такой сделка и считается. Имущество приобретенное в результате приватизации принадлежит ТОЛЬКО тому, на кого оно приватизировано, и разделу не подлежит. С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
У меня квартира, полученная в собственность по безвозмездной сделке (приватизация) в период брака, после смерти родителей. Муж (пенсионер, инвалид 2 группы) зарегистрирован в другой квартире. Хотела бы подарить мою квартиру дочери. Имеет ли право муж оспорить договор дарения? В течение какого периода времени с момента регистрации договора?
Добрый день, Катя. Эта квартира является Вашей личной собственностью, поскольку она была передана Вам в дар. Ваш муж сможет оспорить эту сделку, если сможет доказать, что сделал существенные вложения в эту квартиру, но для этого нужно будет проводить экспертизу, и доказать сколько она стоила до вложений и после вложений. Но для того, чтобы сделки не были оспорены в УФРС для регистрации сделки требуют согласие супруга на отчуждение имущества, независимо от того является эта квартира совместной собственностью или же личной. У моих доверителей просили в УФРС заявление от супруга, который не был супругом на момент приватизации, что он не имеет претензий к этому имущества, поскольку они не состояли в браке и супруг не делал никаких вложений в это имущество.
У меня квартира, полученная в собственность по безвозмездной сделке (приватизация) в период брака, после смерти родителей. Квартира завещана дочери. Муж в квартире не зарегистрирован. Имеет ли право муж на раздел этой квартиры при разводе?
Здравствуйте! Муж не имеет права на квартиру, так как она была получена в собственность в результате приватизации и не является совместно нажитым имуществом супругов.
Если в период брака в приватизированной Вами квартире на совместные с мужем средства был сделан очень значительный ремонт, выходящий за рамки косметического, то есть замена оборудования, полов, дверей, установка стеклопакетов, то согласно ст.37 СК РФ супруг может потребовать признания за ним права на долю соразмерную половине той суммы, на которую, в результате затрат по ремонту, увеличилась рыночная стоимость квартиры. Нужно предоставить чеки, товарные чеки, договор на производство работ, произвести строительно-техническую экспертизу. В противном случае квартира только Ваша собственность, полученная по безвозмездной сделке(ст.36 СК РФ).
В общем случае не имеет. Если в браке делал ремонт какой-то значительный – может в суде это доказывать.
Я уже задавала вопрос, и получила на него ответ. Вопрос №458463. Да,приватизация безвозмездная сделка, но продав комнату, он получил прибыль. Ведь, государство даёт право приватизации грубо говоря за 0 руб., а продав он получил прибыль, (условно)1000 р. Так эта прибыль, не считается общим имуществом? Это-же определенный доход! Спасибо.
Приватизация – сделка безвозмездная. Стало быть, супруг ЕДИНОЛИЧНЫЙ хозяин собственности, она не делится при разводе. Как и полученные от этого “прибыли”. С уважением, Антон Жаров
Скажите пожалуйста, по определению является ли приватизация безвозмездной сделкой.
Заранее спасибо Всем!
Да, является. С уважением,
Является ли приватизация квартиры безвозмездной сделкой по отношению к приватизирующему её лицу?
Уважаемый Александр! Приватизация – это безвозмездная передача в собственность. Тот кто становится собственником получает квартиру безвозмездно. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением “Содействие-Риэлти”
Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.
