Калькулятор военной ипотеки расчет кредитной суммы, накоплений военнослужащему в 2019 году

Размер ваших накоплений:

Калькулятор предназначен для тех, кто еще не воспользовался ЦЖЗ и позволяет узнать накопления по военной ипотеке.

Потенциальная сумма накоплений рассчитывается по состоянию на конец выбранного года (31 декабря).

Напоминаем, что сумму накоплений также можно узнать:

• в личном кабинете на сайте ФГКУ Росвоенипотека (запрос обрабатывается в течение 3 дней);
• заказав свидетельство участника НИС;
• обратившись к ответственному в своей в/ч (ежегодно во все подразделения приходят выписки с информацией об остатках на именных счетах).

Поможем в выборе и оформлении сделки по приобретению жилья

О том, как формировались накопления с 2005 года, вы можете узнать из приведенной ниже таблицы.
В 2014 году индексация годового накопительного взноса стала отставать от ранее намеченного плана. Вследствие отставания у десятков тысяч участников НИС “поехали” графики платежей по кредиту и образовалась задолженность в конце срока кредитования.

Калькулятор для расчета ипотеки на приобретение жилья военнослужащим

Калькулятор военной ипотеки – это программа, которая производит точный расчет суммы ипотечного кредита для конкретного лица (участника НИС) на основе ряда факторов.

В учет берутся возрастные параметры заемщика, которые напрямую влияют на сумму максимального кредита, который может быть одобрен банковскими организациями согласно процедуре расчета предельной суммы кредита, выдаваемого по программе военной ипотеки.

Независимый ипотечный калькулятор сайта “Военный переезд”

Пользуясь независимым ипотечным калькулятором нашего ресурса, военнослужащий должен помнить, что итоговые данные, полученные в результате расчетов, являются ознакомительными.

Они могут немного отличаться от данных конкретного банка, так как каждая банковская организация использует свою уникальную формулу расчета ипотечного кредита для военнослужащих.

Кроме того, размер максимальной суммы кредита банк определяет еще исходя и из предоставленной заемщиком информации, а также исходя из данных о кредитной истории.

Замечено, что офицеры/контрактники, в кредитных историях которых нет просрочек, практически никогда не получали от банка отказа в предоставлении кредита.

Расчет включает доходность от доверительного управления средствами НИС, которые находятся на накопительных счетах участников программы. Но вероятность отклонения доходности, получаемой от доверительного управления средствами, и суммой фактического дохода, разносимого по накопительным счетам, все-таки может иметь место.

Отклонение в большую или меньшую сторону может составлять 1-2 процента (не более). На эти отклонения влияет своевременность включения участника госпрограммы в реестр НИС.

«Военный переезд» – навигатор военной ипотеки по всей России. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаузы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный переезд» – это военная ипотека по-новому!

Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону 8-800-100-9767.

Использование онлайн-калькулятора для расчета военной ипотеки

До 2004 года государство обеспечивало военнослужащих жильем в порядке очередности. К сожалению, этот механизм не дал нужного результата. Ему на смену пришла военная ипотека. Ее порядок и основные принципы определены федеральным законодательством и дополнительно закреплены региональными нормативными актами. Благодаря военной ипотеке, военнослужащий может стать хозяином собственной квартиры уже через 3 года участия в накопительной ипотечной системе (НИС ) (Приказ Росгвардии от 14.03.2017 N 79 (ред. от 18.12.2017) “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации” (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2017 N 46384), Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)). Для упрощения приблизительных расчетов, касающихся льготного займа, существует калькулятор военной ипотеки.

Главная особенность военной ипотеки в том, что долг за жилище погашает не сам военнослужащий, а государство, точнее Министерство Обороны РФ. При этом стоимость объекта недвижимости, а значит, и размер кредита, должны быть не выше 2 млн.200 тыс. рублей. Если стоимость жилья выше этого показателя, разницу военнослужащий погашает за свой счет.

Правила военной ипотеки в 2019 году позволят приобретать жилье в новостройках и на вторичном рынке. При этом состояние недвижимости должно быть удовлетворительным. Кредитор не даст согласия на покупку ветхого или аварийного жилья.

Другая особенность, отличающая военную ипотеку от «гражданской» — это возможность приобрести жилье в любой точке страны, независимо от места оформления кредита или прохождения службы.

Министерство обороны гарантирует полное погашение ипотечного займа только в том случае, если военнослужащий будет на службе как минимум 20 лет. В течение всего этого срока гражданин входит в состав участников НИС , подав Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации. Исходя из этого требования кредит выдается сроком до 20 лет. Процентные ставки по нему не должны быть выше 11.25% (для вторичной недвижимости) и 10,75% (для жилья в новостройках). Если до истечения указанного срока военнослужащий уволится со службы, остаток долга он будет погашать собственными средствами. Рассчитать эту часть военной ипотеки можно при помощи ипотечного калькулятора.

Право на получение военной ипотеки офицеры и сержанты получают посредством участия в НИС не менее 3 лет. После чего гражданин может оформить льготный займ. Для этого он должен:

• написать рапорт на имя командования на получение целевого жилищного займа;
• подготовить копию паспорта и контракта;
• получить сертификат, дающий право на единую денежную выплату (ЕДВ );
• обратиться в банк, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих.

На имя военнослужащего открывается специальный счет, куда поступают деньги, накопленные им по НИС за время службы. Данная сумма направляется на погашение первоначального взноса.

Затем заключается ипотечный договор между банком и военнослужащим, а также специальное соглашение между военнослужащим и Росвоенипотекой. После этого выдается целевой займ на покупку жилья. Платежи по нему, как уже было сказано, вносит Министерство обороны. Чтобы произвести примерный расчет военной ипотеки и узнать размер ежемесячного взноса, можно использовать калькулятор на официальном сайте Сбербанка.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении военной ипотеки

При оформлении займа военнослужащие нередко сталкиваются со сложностями. Наиболее распространенными считаются следующие ситуации:

• квартира, по всем параметрам подходящая покупателю, не устраивает кредитора по ряду мотивов: не соответствует техническим требованиям, в документах имеются неточности, находится в общей долевой собственности, состоит под обременением и др.;
• собственник не хочет «связываться» с военной ипотекой, поскольку он не сразу получит деньги по такой сделке;
• право на долю в недвижимости имеют несовершеннолетние или не дееспособные лица. В этой ситуации потребуется согласие органа опеки и попечительства, его получение займет примерно две недели. Не каждый банк согласен ждать столько времени.

Дополнительной сложностью или, скорее, ограничением является невозможность приобрести недвижимость у родственников. Даже если данные лица проживают отдельно и имеют разные фамилии, банк будет тщательно проверять сведения о предыдущих собственниках квартиры. В результате родственная связь будет выявлена, то банк может отказаться от дальнейшего кредитования.

Какие данные необходимы для расчета военной ипотеки

Чтобы узнать, сколько для конкретного военнослужащего составит военная ипотека, рассчитать сумму можно с помощью онлайн-калькулятора. Как уже упоминалось, он имеется на большинстве специализированных сайтов банков-кредиторов. Чтобы с его помощью вычислить необходимый показатель, потребуются следующие данные:

• сумма ипотечных накоплений за все периоды;
• стоимость приобретаемого жилья;
• размер первоначального взноса (в процентах и денежном выражении);
• количество собственных средств для оплаты первоначального взноса;
• количество собственных средств для оплаты оставшейся части стоимости (при необходимости);
• срок выслуги (возраст военнослужащего);
• планируемый размер целевого займа;
• размер материнского капитала (если предполагается его использование);
• процентная ставка банка;
• срок кредитования (в месяцах);
• дата заключения договора банковского займа.

Исходя из указанных сведений, калькулятор рассчитает предположительный график ежемесячных платежей до полного погашения долга. В графике отдельно будут указаны проценты и основной долг.

Кроме размера целевого займа, онлайн калькулятор позволяет узнать сумму, средств, накопившихся на именном счету в рамках НИС . Для этого необходимо знать год и месяц включения в состав участников накопительной системы.

Расчет суммы военной ипотеки, полученный с помощью онлайн-калькулятора, носит исключительно ознакомительный характер и не может служить основанием для каких-либо конкретных требований.

Документы, необходимые для оформления военной ипотеки

Что получить льготный кредит от государства, военнослужащий должен предоставить в банк следующие документы:

Данный список не является исчерпывающим. Банки-кредиторы при необходимости могут истребовать у заёмщика и другие документы. Нередко содержащиеся в них сведения для приблизительного расчета вносятся в калькулятор военной ипотеки в 2019 году.

Банки, оформляющие ипотеку военным – особенности программы

• Промсвязьбанк – ставка по кредиту – 9.5% в первый год кредитования, в последующие годы – 10.5%. Первоначальный взнос погашается исключительно средствами личного счета военнослужащего. Жилье подлежит обязательному страхованию;
• ВТБ24 – ставка – 8.5%, первоначальный взнос – 20%. Обязательно наличие созаемщика или поручителя;
• Сбербанк – процентная ставка – 9.5%, первоначальный взнос – 10%. После подписания договора требуется обязательная страховка недвижимости и поручительство второго супруга.

Также в государственной программе принимают участие и другие, менее видные банки, такие как Газпромбанк, СвязьБанк, Россельхозбанк и другие.

На сайтах всех, организаций, «участвующих» в программе, имеются ипотечные калькуляторы, позволяющие рассчитать военную ипотеку.

В качестве примера расчета военной ипотеки с помощью кредитного калькулятора можно привести следующую ситуацию.

Офицеру в возрасте 26 лет, имеющий выслугу – 3 года, в сентябре 2013 года была предоставлена военная ипотека — целевой жилищный займ в размере 3,5 млн. рублей. Чтобы выяснить, какую сумму составит военная ипотека, калькулятор накоплений «должен» рассчитать их размер. Расчет производится путем сложения накоплений за все предыдущие периоды:

• 4 месяца 2013 года — 222000/12*4=74000 руб.;
• 2014 год – 233100 руб.;
• 2015 год – 245880 руб.;
• 2016 год — 245880 руб.;
• 11 месяцев 2017 года: 260141/12*11=238 462 руб.

В виду молодого возраста военнослужащего, банк предлагает ему кредит в размере 2.1 млн. рублей сроком на 18 лет. Сумма займа «не покрывает» полностью стоимость жилья, поэтому военнослужащий должен доплатить из собственных средств разницу в размере 362 678 рублей, которая получена путем следующих вычислений:

3500000-2100000-1 037 322 = 362 678.

Именно по такой схеме работает калькулятор ипотеки военнослужащего.

Калькулятор военной ипотеки 2019: описание, инструкция

С помощью калькулятора на этой странице вы сможете узнать сумму кредита, на которую имеете право рассчитывать как участник НИС в представленных банках (они указаны в верхнем меню).

Важно: данные примерные, носят ознакомительный характер. С чем это связано:

• каждая кредитная организация использует свои формулы расчета ипотеки для военных;
• расчет ваших накоплений и военной ипотеки калькулятор ведет по упрощенному алгоритму, наша программа — адаптированная версия официального калькулятора ФГКУ «Росвоенипотека» ;
• на конечную сумму влияет ваша кредитная история, а также конфиденциальная информация, которую банк запрашивает при оформлении ипотеки.

С помощью нашей программы вы узнаете сумму, доступную для займа, размер и график месячных платежей, а также процентную ставку выбранной кредитной организации.

Как рассчитать сумму военной ипотеки на онлайн-калькуляторе:

• внимательно заполните все активные поля на странице (объем накоплений на вашем личном счете участника НИС вы можете посмотреть в своем кабинете на сайте «Росвоенипотеки»).
• нажмите кнопку «Рассчитать».

Напоминаем, что результаты могут содержать незначительную погрешность. Подробности уточняйте у наших менеджеров — проконсультируем, поможем провести точные расчеты и выбрать ипотечный продукт с максимально выгодными условиями. Обращайтесь!

Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

Ипотечники – традиционный объект для шуток: долговую кабалу на 20-30 лет не обыгрывает только ленивый. Но есть и исключение из этого правила – военная ипотека, где взносы за жилье платит государство.

Участнику НИС (накопительно-ипотечной системы) нужно лишь соблюдать несколько условий: состоять в программе не менее трех лет, не уволиться до окончания выплат и выбрать недвижимость не дороже 2,4 млн рублей. Правда, здесь есть свои нюансы.

До появления НИС квартиры от государства полагались только уволенным по выслуге лет военнослужащим. Нужно было ждать пенсии, чтобы получить собственное жилье – но и оно выдавалось в порядке очереди. Военная ипотека открыла новые возможности: приобрести недвижимость до увольнения, выбрать квартиру или дом в любом уголке России, жить там самому или получать дополнительный доход от сдачи в аренду. Тысячи участников НИС задались вопросом – как рассчитать средства по военной ипотеке и поймать самый удачный момент для покупки жилья.

Чтобы узнать сумму накоплений, можно воспользоваться одним из трех способов:

• зайти в личный кабинет на официальном сайте НИС (информация предоставляется по регистрационному номеру);
• дождаться ежегодного письма с официальным уведомлением;
• подать запрос командиру части.

Полученная цифра и станет основой для расчета суммы военной ипотеки . Простой калькулятор на сайте поможет узнать максимальный размер кредита, который готовы предоставить банки, а также оценить собственные финансовые возможности.

После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год. Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше. Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

У военнослужащих есть выбор: дождаться максимальной суммы (в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей) или приобрести жилье в кредит. Чаще всего участники НИС предпочитают второй вариант – покупают недвижимость и гасят ежемесячные взносы за счет поступлений из федерального бюджета. Поскольку гарантом в этом случае выступает государство, банки охотнее одобряют сделки по военной ипотеке и назначают пониженные проценты.

В 2019 году взнос по военной ипотеке составит 280 009,7 рублей – это на 4,3% больше, чем в предыдущем году. Грубо говоря, ежемесячная сумма выплат ограничится 23 334 рублями – именно на нее можно рассчитывать при покупке недвижимости в кредит. Супруги, состоящие в НИС, могут объединить свои накопления. Тогда сумма увеличится вдвое. Если субсидии не хватает для покупки выбранного жилья, военнослужащий вправе добавить собственные средства.

По итогам 2018 года в бюджете НИС образовался большой дефицит – более 90 млрд рублей. Помимо этого, выросло число включений в программу через суд – из-за упущенных сроков и недостаточной информированности. Поэтому в законе о военной ипотеке появились (или появятся) нововведения.

Калькулятор военной ипотеки: расчет кредитной суммы, накоплений военнослужащему в 2019 году

До 2004 года государство обеспечивало военнослужащих жильем в порядке очередности. К сожалению, этот механизм не дал нужного результата. Ему на смену пришла военная ипотека. Ее порядок и основные принципы определены федеральным законодательством и дополнительно закреплены региональными нормативными актами. Благодаря военной ипотеке, военнослужащий может стать хозяином собственной квартиры уже через 3 года участия в накопительной ипотечной системе (НИС ) (Приказ Росгвардии от 14.03.2017 N 79 (ред. от 18.12.2017) “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации” (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2017 N 46384), Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)). Для упрощения приблизительных расчетов, касающихся льготного займа, существует калькулятор военной ипотеки.

Главная особенность военной ипотеки в том, что долг за жилище погашает не сам военнослужащий, а государство, точнее Министерство Обороны РФ. При этом стоимость объекта недвижимости, а значит, и размер кредита, должны быть не выше 2 млн.200 тыс. рублей. Если стоимость жилья выше этого показателя, разницу военнослужащий погашает за свой счет.

Правила военной ипотеки в 2019 году позволят приобретать жилье в новостройках и на вторичном рынке. При этом состояние недвижимости должно быть удовлетворительным. Кредитор не даст согласия на покупку ветхого или аварийного жилья.

Другая особенность, отличающая военную ипотеку от гражданской — это возможность приобрести жилье в любой точке страны, независимо от места оформления кредита или прохождения службы.

Министерство обороны гарантирует полное погашение ипотечного займа только в том случае, если военнослужащий будет на службе как минимум 20 лет. В течение всего этого срока гражданин входит в состав участников НИС , подав Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации. Исходя из этого требования кредит выдается сроком до 20 лет. Процентные ставки по нему не должны быть выше 11.25% (для вторичной недвижимости) и 10,75% (для жилья в новостройках). Если до истечения указанного срока военнослужащий уволится со службы, остаток долга он будет погашать собственными средствами. Рассчитать эту часть военной ипотеки можно при помощи ипотечного калькулятора.

Право на получение военной ипотеки офицеры и сержанты получают посредством участия в НИС не менее 3 лет. После чего гражданин может оформить льготный займ. Для этого он должен:

• написать рапорт на имя командования на получение целевого жилищного займа;
• подготовить копию паспорта и контракта;
• получить сертификат, дающий право на единую денежную выплату (ЕДВ );
• обратиться в банк, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих.

На имя военнослужащего открывается специальный счет, куда поступают деньги, накопленные им по НИС за время службы. Данная сумма направляется на погашение первоначального взноса.

Затем заключается ипотечный договор между банком и военнослужащим, а также специальное соглашение между военнослужащим и Росвоенипотекой. После этого выдается целевой займ на покупку жилья. Платежи по нему, как уже было сказано, вносит Министерство обороны. Чтобы произвести примерный расчет военной ипотеки и узнать размер ежемесячного взноса, можно использовать калькулятор на официальном сайте Сбербанка.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении военной ипотеки

При оформлении займа военнослужащие нередко сталкиваются со сложностями. Наиболее распространенными считаются следующие ситуации:

• квартира, по всем параметрам подходящая покупателю, не устраивает кредитора по ряду мотивов: не соответствует техническим требованиям, в документах имеются неточности, находится в общей долевой собственности, состоит под обременением и др.;
• собственник не хочет связываться с военной ипотекой, поскольку он не сразу получит деньги по такой сделке;
• право на долю в недвижимости имеют несовершеннолетние или не дееспособные лица. В этой ситуации потребуется согласие органа опеки и попечительства, его получение займет примерно две недели. Не каждый банк согласен ждать столько времени.

Дополнительной сложностью или, скорее, ограничением является невозможность приобрести недвижимость у родственников. Даже если данные лица проживают отдельно и имеют разные фамилии, банк будет тщательно проверять сведения о предыдущих собственниках квартиры. В результате родственная связь будет выявлена, то банк может отказаться от дальнейшего кредитования.

Какие данные необходимы для расчета военной ипотеки

Чтобы узнать, сколько для конкретного военнослужащего составит военная ипотека, рассчитать сумму можно с помощью онлайн-калькулятора. Как уже упоминалось, он имеется на большинстве специализированных сайтов банков-кредиторов. Чтобы с его помощью вычислить необходимый показатель, потребуются следующие данные:

• сумма ипотечных накоплений за все периоды;
• стоимость приобретаемого жилья;
• размер первоначального взноса (в процентах и денежном выражении);
• количество собственных средств для оплаты первоначального взноса;
• количество собственных средств для оплаты оставшейся части стоимости (при необходимости);
• срок выслуги (возраст военнослужащего);
• планируемый размер целевого займа;
• размер материнского капитала (если предполагается его использование);
• процентная ставка банка;
• срок кредитования (в месяцах);
• дата заключения договора банковского займа.

Исходя из указанных сведений, калькулятор рассчитает предположительный график ежемесячных платежей до полного погашения долга. В графике отдельно будут указаны проценты и основной долг.

Кроме размера целевого займа, онлайн калькулятор позволяет узнать сумму, средств, накопившихся на именном счету в рамках НИС . Для этого необходимо знать год и месяц включения в состав участников накопительной системы.

Расчет суммы военной ипотеки, полученный с помощью онлайн-калькулятора, носит исключительно ознакомительный характер и не может служить основанием для каких-либо конкретных требований.

Документы, необходимые для оформления военной ипотеки

Что получить льготный кредит от государства, военнослужащий должен предоставить в банк следующие документы:

Данный список не является исчерпывающим. Банки-кредиторы при необходимости могут истребовать у заёмщика и другие документы. Нередко содержащиеся в них сведения для приблизительного расчета вносятся в калькулятор военной ипотеки в 2019 году.

Банки, оформляющие ипотеку военным – особенности программы

• Промсвязьбанк – ставка по кредиту – 9.5% в первый год кредитования, в последующие годы – 10.5%. Первоначальный взнос погашается исключительно средствами личного счета военнослужащего. Жилье подлежит обязательному страхованию;
• ВТБ24 – ставка – 8.5%, первоначальный взнос – 20%. Обязательно наличие созаемщика или поручителя;
• Сбербанк – процентная ставка – 9.5%, первоначальный взнос – 10%. После подписания договора требуется обязательная страховка недвижимости и поручительство второго супруга.

Также в государственной программе принимают участие и другие, менее видные банки, такие как Газпромбанк, СвязьБанк, Россельхозбанк и другие.

На сайтах всех, организаций, участвующих в программе, имеются ипотечные калькуляторы, позволяющие рассчитать военную ипотеку.

В качестве примера расчета военной ипотеки с помощью кредитного калькулятора можно привести следующую ситуацию.

Офицеру в возрасте 26 лет, имеющий выслугу – 3 года, в сентябре 2013 года была предоставлена военная ипотека — целевой жилищный займ в размере 3,5 млн. рублей. Чтобы выяснить, какую сумму составит военная ипотека, калькулятор накоплений должен рассчитать их размер. Расчет производится путем сложения накоплений за все предыдущие периоды:

• 4 месяца 2013 года — 222000/12*4=74000 руб.;
• 2014 год – 233100 руб.;
• 2015 год – 245880 руб.;
• 2016 год — 245880 руб.;
• 11 месяцев 2017 года: 260141/12*11=238 462 руб.

В виду молодого возраста военнослужащего, банк предлагает ему кредит в размере 2.1 млн. рублей сроком на 18 лет. Сумма займа не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому военнослужащий должен доплатить из собственных средств разницу в размере 362 678 рублей, которая получена путем следующих вычислений:

3500000-2100000-1 037 322 = 362 678.

Именно по такой схеме работает калькулятор ипотеки военнослужащего.

Военная ипотека в 2019 году: накопления разрешат забрать только отслужившим 10 лет

Программу военной ипотеки ждут перемены. К концу 2019 года планируется принять поправки к закону “О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих”, согласно которым контрактники смогут забирать свои накопления только через 10 лет службы.

“Законопроектом предусмотрено, что средства накоплений для жилищного обеспечения по договору целевого жилищного займа будут предоставляться военнослужащему по достижении им десяти лет общей продолжительности военной службы, аналогично нормам, установленным Федеральным законом “О статусе военнослужащих”, – говорится в проекте поправок , опубликованном на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Изменения должны вступить в силу к концу 2019 года. В качестве обоснования их необходимости указано “обеспечение сбалансированности расходов федерального бюджета, выделяемых на обеспечение участников НИС жилыми помещениями в зависимости от продолжительности их военной службы”.

Сейчас, по официальным данным “Росвоенипотеки”, в списках участников НИС находятся 480 тысяч человек. Из них 220 тысяч уже приобрели жилье. Размер ежегодного накопительного взноса в 2019 году составляет 280 тысяч рублей. Для сравнения, в 2018 году он составлял 268,4 тысячи рублей.

Есть, чем дополнить? Свяжитесь с редакцией Mil.Press:

+7(812)309-8-505, доб. 104;

Укажите год и месяц включения в реестр НИС

Осталось месяцев до конца службы

С помощью данного Калькулятора военнослужащие – участники НИС могут рассчитать размер средств, доступных им по военной ипотеке, начиная с 1 января 2018 г.

С нового года вводится новая система погашения военной ипотеки за счет средств государства – аннуитетными платежами.

Если коротко, новшество в том, что теперь государство берется погашать за военнослужащего не всю сумму кредита, одобренную банком, а лишь часть. Остальную сумму военнослужащий будет погашать за счет собственных средств, выплачивая на протяжении всей службы по 5 500 р. ежемесячно. Однако от этой суммы он может отказаться вовсе, если ему и без того хватает на покупку выбранной недвижимости.

Какие данные показывает Калькулятор?

1. Размер средств на личном счете участника НИС. Сумма включает в себя вместе накопления и инвестиционный доход. Для расчета этой суммы Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу.
2. Размер основного кредита – это та сумма, которая гарантированно будет погашена за счет государства.
3. Размер дополнительного кредита – сумма, от которой военнослужащий может отказаться.

1. Для расчета суммы накоплений на счету участника НИС, Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу.
2. Для расчета п.п. 2 и 3, Вам необходимо указать количество месяцев, оставшихся до окончания срока службы (до 45 лет, либо до того срока, до которого Вы намерены служить).
3. В качестве банка – кредитора подразумевается Сбербанк РФ с процентной ставкой по кредиту 9,5%.

Внимание! Все расчёты на Калькуляторе делаются исключительно в ознакомительных целях! Полученные результаты не могут служить основанием для каких-либо требований!

Данный Калькулятор является упрощенной версией калькулятора военной ипотеки, размещенного на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Перейти по ссылке.

Из-за упрощения функционала, в расчетах нашего Калькулятора содержится некоторая погрешность, хотя и незначительная. Для более точного расчета суммы Вы можете обратиться к калькулятору от «Росвоенипотеки».

Военная ипотека в Сбербанке в 2019: условия, ставки, калькулятор, максимальная сумма и рефинансирование, этапы сделки

Действующая военная ипотека Сбербанка позволяет обеспечить комфортным жильем военнослужащих РФ на льготных условиях при финансовой поддержке государства. Подробнее об особенностях программы и порядке получения кредита – читайте далее.

Льготное кредитование в Сбербанке для военных, проходящих службу в России, в зависимости от цели и типа жилья сегодня доступно в виде двух программ: «Военная ипотека для приобретения строящегося жилья» (только на квартиру в новостройке) и «Военная ипотека для покупки готового жилья» (на приобретение квартиры, таунхауса, дома с участком или комнаты).

Претендентом на получение целевой военной ипотеки может стать российский военнослужащий, являющийся участником НИС (накопительно-ипотечной системы) не менее 3-х лет, что подтверждается соответствующим свидетельством и открытым индивидуальным счетом для перечисления выплат из госбюджета.

Сразу после вступления в НИС военному на спецсчет будет перечисляться ежегодный взнос, величина которого утверждается на уровне высших органов власти и не зависит от региона проживания участника, его выслуги и звания. Накопленную в течение трех или более лет сумму можно направить на оплату первоначального взноса по оформляемой ипотеке.

Условия по обеим программам ипотеки для военнослужащих в Сбербанке практически идентичны:

• размер кредитных средств – не более 85% от цены приобретаемого объекта (минимум 300 тысяч рублей);
• срок заключения кредитного договора – до 20 лет, но не более чем до наступления 45 лет военнослужащему;
• первый платеж – от 15% от стоимости жилья.

Покупаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и гибели имущества.

ВАЖНО! Помимо накопленных средств на счете НИС военнослужащий по своему желанию может вложить собственные средства, что позволит купить жилье большей стоимости.

Работает программа предельно просто – Сбербанк выделяет необходимую сумму сроком до 20 лет, а погашение производится за счет средств накопительного счета.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Различие ипотечных продуктов для военных по готовой и строящейся недвижимости заключается лишь в предельной величине заемных средств. По продукту для первичного жилья максимальная сумма займа не может превышать по продукту для готовых объектов недвижимости – 2,502 миллиона рублей.

Важно понимать, что речь идет именно о выделяемых Сбербанком средствах, а не о цене приобретаемого жилья.

Уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон, за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых.

В Сбербанке действует единая фиксированная ставка – 9,5% в год. Никаких скидок и надбавок к ней нет.

Будущие платежи заемщик может рассчитать на калькуляторе военной ипотеки Сбербанка 2019 года. Наш сервис наглядно представит информацию о финансовой нагрузке, включая сумму переплаты, ежемесячный платеж и минимальный доход, необходимый для постепенной выплаты долга.

В простую форму калькулятора потребуется ввести следующие данные:

• размер заемных средств;
• срок;
• величину процентной ставки;
• тип платежей;
• дату выдачи займа.

Итоговый расчет будет представлен в виде графика и таблицы с помесячной разбивкой текущего платежа на основной долг и проценты.

Военный, подающий заявку на получение льготной ипотеки от Сбербанка, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

1. Российское гражданство.
2. Участие в накопительной системе от трех лет.
3. Возрастной ценз – на момент подачи заявления военнослужащему должно исполниться не менее 21 года.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Получателем военной ипотеки в Сбербанке может стать не только военный с действующим контрактом с РА, но и лица, уволенные по уважительным причинам. Главное условие – участие в НИС.

Пакет требуемых бумаг для военного будет минимальным. Потребуется предоставить:

• паспорт РФ;
• заявление-анкета;
• свидетельство участника НИС (оно подтверждает права военного на получение льготного жилищного кредита);
• документы на приобретаемую недвижимость.

Подтверждение доходов от военнослужащего в Сбербанке не потребуется.

Следует знать, что при покупке вторичного жилья клиент должен будет предоставить отчет об оценке от аккредитованной Сбербанком оценочной компанией. Данная услуга оплачивается самим заемщиком, так как средства из бюджета на подобные цели не выделяются.

Важный момент! Сбербанк учитывает кредитную историю заемщика и может отказать в одобрении военной ипотеки при плохом её качестве.

Заявка на военную ипотеку Сбербанка может быть отправлена двумя способами: удаленно через портал «ДомКлик» или в уполномоченном ипотечном центре банка. В 2019 году ипотечную заявку банк принимает при наличии у военнослужащего свидетельства участника НИС и требуемого пакета документов, включая бумаги по недвижимости.

Так как Сбербанк лояльно относится к рассматриваемой категории заемщиков, то подобные заявки рассматриваются за минимальный срок. Обычно он не превышает 2 рабочих дней.

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих в Сбербанке включает следующие этапы:

Так как процедура получения военной ипотеки сопряжена с участием госорганов, то следует быть готовым к тому, что сроки отличаются в большую сторону по сравнению со стандартным ипотечным займом. Изучение, анализ документов Росвоенипотекой, перечисление денег и неизбежный человеческий фактор – все это корректирует время регистрации сделки в сторону увеличения. Отзывы клиентов также свидетельствуют, что менее одного месяца весь процесс оформления военной ипотеки, как правило, не занимает.

После заключительного этапа военной ипотеки начнется постепенное ее погашение за счет взносов от государства. Раз в месяц на ссудный счет заемщика-военнослужащего будут поступать деньги, рассчитанные как 1/12 от годового накопительного взноса, поступившего на его персональный счет.

Несмотря на то, что программа предусматривает госучастие и выделение средств из бюджета, разрешается досрочное погашение кредита по предварительно составленному заявлению. Сделать это можно путем согласования со Сбербанком и Росвоенипотекой. Никаких штрафных санкций (комиссий, неустоек и т.д.) не предусмотрено.

Есть ли рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке

В настоящее время рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке не производится, можно получить только новую ипотеку. Посмотреть банки по военной ипотеке, которые занимаются перекредитованием, вы можете в специальном посте.

Если же клиент принял решение о процедуре перекредитования, то обязательно потребуется согласование с уполномоченным органом от государства – Росвоенипотекой – и банком, являющимся текущим кредитором. При одобрении намерений заемщик должен будет предоставить в Сбербанк необходимый комплект документов, включая свидетельство об участии в НИС, справку об остатке задолженности и копии кредитного договора и договора об ипотеке.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году оформляется в рамках двух программ, рассчитанных на покупку нового или готового жилья. Военнослужащий сможет стать обладателем комфортного жилья (квартиры, дома, комнаты, таунхауса), оформив кредит в сумме до 2,398 миллиона рублей на срок до 20 лет под 9,5% годовых. Вкладывать собственные средства не потребуется, так как первоначальный взнос по ипотеке и текущие платежи погашаются за счет взноса с персонального счета НИС, выделяемого государством.

Подробнее военная ипотека разобрана нами в специальном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что за консультацией вы можете обратиться к военному юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Будем благодарны, за лайк, репост и оценку поста.

Оцените статью: