Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы

Информация на тему: "какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Программа «Военная ипотека» была создана для того, чтобы военнослужащие смогли приобрести себе жилье посредством государственного субсидирования. Если военный захочет воспользоваться ею, то ему нужно будет выполнить следующий порядок действий:

  • Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
  • После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
  • Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
  • Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
  • Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

Видео: Процедура приобретения жилья по военной ипотеке

Перечень необходимых документов для различных процедур

Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.

Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:

Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье; документы от застройщика о правообладании жильем; справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье. Также специалист банка может запросить документы о том, какая у заявителя есть собственность, каково его образование, и наличествуют ли дополнительные источники дохода.

Список документов для военной ипотеки, подающийся в ФГКУ «Росвоенипотека»

Заверенная копия договора об открытии счета; заявление; удостоверенная банком копия договора о кредите; копия всех страниц паспорта, проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья.

Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья

Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость; договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах, договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Список документов для военной ипотеки по государственной регистрации жилья

Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение жилья или заявление об отсутствии супруги/супруга (также нужно предоставить брачный договор при его наличии), чек на оплату государственной пошлины (ее размер узнается при регистрации), документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке – в одном экземпляре. Документы в трех экземплярах необходимо предоставить следующие: оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи. Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента).

Список документов для военной ипотеки, необходимых для «Росвоенипотеки» и банка после регистрации

Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП, копии чека на оплату страховки, договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи. Закладная должна храниться в банке.

Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья

Акт приема-передачи жилья, договор купли-продажи, свидетельство собственника и уведомление на получение ключей.

К подготовке и сбору документов нужно отнестись очень внимательно и ответственно. Ведь при наличии какой-то ошибки или отсутствия какого-либо документа, кредит вам могут не выдать. При этом действительность всех документов имеет ограниченный срок и поэтому лучше всего пройти все юридические формальности как можно быстрее.

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=http%3A%2F%2Fcontract-army.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fdoc

Типовой договор целевого жилищного займа

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=http%3A%2F%2Fcontract-army.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fdoc

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=http%3A%2F%2Fcontract-army.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fdoc

Рапорт на получение Свидетельства участника НИС

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=http%3A%2F%2Fcontract-army.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fdoc

Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=http%3A%2F%2Fcontract-army.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fdoc

Договор купли-продажи квартиры

Читайте так же:  Статья 128 ук рф клевета утратила силу

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=http%3A%2F%2Fcontract-army.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fpdf1

Письменное согласие на обработку персональных данных

Приобретение жилья с помощью средств целевого жилищного займа для военнослужащих включает несколько этапов. Практически каждый из них требует подготовки, сбора и предоставления определенных документов. В первую очередь, представителю вооруженных сил РФ, который желает воспользоваться правом на военную ипотеку, нужно составить рапорт о внесении в реестр НИС (накопительно-ипотечной системы).

После подачи этого служебного документа следует проверить, зарегистрирован ли он в учетном журнале Минобороны РФ. От времени регистрации зависит, насколько скоро государство начнет перечислять средства обеспечения. Для военнослужащего создают личную карточку участника НИС, в которой будет указан его регистрационный номер, личные сведения и основания для включения в программу. После того, как составлено уведомление о внесении в реестр, на имя военного открывают накопительный счет.

Первоначальный пакет, который нужно собрать для кредитора, включает в себя следующие бумаги:

заявление от военнослужащего;

оригинал паспорта и копии всех его страниц;

свидетельство участника НИС, которое можно получить через несколько месяцев после подачи рапорта;

согласие от военнослужащего в письменном виде на использование его персональных данных.

Сотрудники банка могут потребовать для оформления военной ипотеки документы об образовании заемщика, наличии какой-либо собственности и дополнительных источниках дохода. На поиск подходящего жилья у военнослужащего есть полгода – это тот срок, в течение которого свидетельство участника НИС остается действительным. Нужно подобрать такой объект недвижимости, который устроит Росвоенипотеку, предоставляющего заем кредитора и страховую компанию.

Второй пакет бумаг нужно предоставить, когда жилье для покупки уже выбрано. Документы на квартиру, необходимые банку для военной ипотеки:

технический паспорт на дом, где находится приобретаемая квартира;

выписка из Единого государственного реестра прав;

справки Ф9 и Ф7, подтверждающие, что в квартире никто не прописан и не проживает;

справку об отсутствии задолженностей по КУ;

кадастровый паспорт объекта;

свидетельство о собственности на недвижимость от настоящего владельца (или от каждого, если собственников несколько);

документы от застройщика о правообладании, если жилье для военной ипотеки находится в новостройке;

отчет об оценке стоимости покупаемой квартиры (желательно от компании, аккредитованной банком, одобрившим кредит);

свидетельство о браке (расторжении) от продавца;

письменное согласие на продажу жилища от жены или мужа нынешнего владельца.

Представителям вооруженных сил РФ, состоящим в браке, понадобится предоставить дополнительные документы для получения военной ипотеки, чтобы воспользоваться льготным жилищным кредитованием:

оригинал паспорта мужа или жены и копии каждой страницы;

копию брачного договора (если его составляли) или свидетельства о заключении брака;

согласие супруга (супруги) на участие в НИС в письменном виде, которое нужно заверить у нотариуса.

Разведенному заявителю перед тем, как оформить военную ипотеку, нужно подготовить документ о расторжении брака – дополнительно предоставить потребуется только эту бумагу.

Копия ипотечного договора, заверенная банком.

Договор ЦЖЗ (целевого жилищного займа) в трех экземплярах. Форму можно скачать на сайте Росвоенипотеки.

Копия договора на открытие накопительного счета, заверенная нотариусом.

Паспорт заемщика и копия каждой страницы.

Заявление участника НИС.

Какие документы нужны для военной ипотеки при заключении сделки купли-продажи

Для подписания документов по сделке купли-продажи понадобятся четыре договора:

целевого жилищного займа,

кредитный с банком,

агентский об услугах по госрегистрации.

Для первых двух – нужно предоставить оригинал и копию, ДКП требуется в трех экземплярах, договор с агентством – в двух. Кроме того, в этот список документов на военную ипотеку должна быть включена закладная на объект недвижимости, составленная покупателем на имя банка, выдающего кредит. Если заемщик покупает квартиру в строящемся жилом комплексе, вместо договора купли-продажи потребуются три образца акта приема-передачи.

Государственная регистрация купленной недвижимости

На этом этапе важно знать, какие документы нужны для регистрации квартиры, купленной по военной ипотеке. Понадобятся те же бумаги, что и при заключении сделки купли-продажи. К ним нужно будет добавить:

свидетельство о браке или заявление о том, что новый владелец жилья в браке не состоит;

письменное нотариально заверенное согласие мужа или жены на покупку недвижимости в ипотеку;

квитанция об оплате госпошлины;

доверенность на риелтора;

все документы на военную ипотеку, которые были подписаны в банке и Росвоенипотеке.

Даже когда квартира уже куплена и зарегистрирована в государственном реестре, расслабляться рано. Есть список документов для военной ипотеки, которые представителям вооруженных сил необходимо предоставить в банк и в Росвоенипотеку после госрегистрации: копии ДКП (договора купли-продажи), договора страхования и чека, подтверждающего оплату страховки, выписку из ЕГРП, оригинал свидетельства о собственности на жилье.

Читайте так же:  Права прописанного ребенка в приватизированной квартире

Чтобы получить ключи от квартиры, купленной по военной ипотеке в новостройке, придется подготовить следующие документы: ДКП, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и уведомление о необходимости получения ключей, которое покупатель получает, когда дом завершен и квартира готова к осмотру и передаче.

Несмотря на то, что список документов для военной ипотеки довольно велик, эта программа позволяет приобрести военнослужащим жилье на самых выгодных условиях по жилищному кредитованию.

Обязательные документы для оформления военной ипотеки: какие нужны бумаги

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fzhkh_26_20195124-500x333

Военная ипотека – возможность купить собственное жилье на отчисления, которые предоставляет военным государство. Какие документы нужны для военной ипотеки, и какое жилье можно приобрести? Образец заявления на кредит поможет правильно составить документ.

Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция) был принят в 2004 году. С тех пор все лица, подпадающие под действие закона, могут приобрести жилье по программе военной ипотеки после трех лет накоплений. Аккумулированная сумма становится первоначальным взносом при оформлении займа, а последующие отчисления на счет военнослужащего используются для ежемесячного погашения задолженности.

Удобство такого способа заключается в том, что военнослужащему не нужно самому следить за графиком платежей, за него это делает финансовая служба части. Если после уплаты ежемесячного взноса остаются деньги, то их можно направлять на досрочное гашение займа.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Закон не запрещает выплачивать кредит досрочно. Окончательно погасить долг необходимо до наступления предельного возраста службы – 45 лет.

Чтобы начать процедуру получения кредита на квартиру, нужно подать рапорт начальству о желании купить квартиру, дом по военной ипотеке по государственной программе. Военнослужащему выдается Свидетельство НИС . После этого подбирается квартира. Заемщик делает это сам или обращается за помощью. Например, к специалистам программы «Военный переезд». После подбора недвижимости, которой может быть как квартира, так и дом с участком или таунхаус, подаются документы в банк. Перечень документов на военную ипотеку достаточно обширен и зависит от того, покупается объект на первичном или вторичном рынке жилья. Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F11111

Большинство крупных банков страны оформляют военную ипотеку. Необходимо выбрать среди них учреждение с наиболее лояльными условиями. В целом, каждый из банков требует, чтобы заемщик успел расплатиться по займу до 45 лет. Кроме этого, рассматриваются заявки только от участников НИС , которые пользуются программой не менее 3 лет. Иначе не успевает накопиться первоначальный взнос. Его размер стартует с 10% стоимости жилья.

Самые популярные кредиты предоставляют банки «ВТБ24», «Россия», «Зенит», «Открытие», Сбербанк — военная ипотека. У многих из них на сайте прикреплен ипотечный калькулятор военной ипотеки, который поможет предварительно понять кредитные условия.

Какие документы необходимы для самостоятельного оформления кредита

Дождавшись предварительного одобрения от банка, заемщик начинает сбор документов, необходимых для оформления военной ипотеки. От него потребуются следующие бумаги:

  1. Заявление, написанное по форме банка.
  2. Паспорт заемщика.
  3. Согласие жены или мужа на заключение сделки (оформляется нотариально).
  4. Свидетельства о браке и рождении детей.
  5. Также необходимо предоставить независимую оценку стоимости объекта сделки. Обычно банк сам предлагает список оценочных компаний.
  6. Подбирая квартиру, важно помнить, что выданное Свидетельство НИС действует 6 месяцев. За этот срок нужно успеть найти жилье и оформить договор ипотеки.

Какие документы понадобятся при покупке жилья в старом фонде

У военнослужащего есть право на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. В этом случае важно, чтобы выбранное помещение отвечало ряду требований:

  • не относилось к ветхому фонду;
  • не требовало капитального ремонта;
  • не значилось в планах на снос;
  • по нему отсутствуют обременения;
  • все перепланировки узаконены.

Банк обязательно предложит дополнительный список документов на военную ипотеку, помимо стандартных, который может включать:

Образец рапорта: Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F16261_K1_Obrazets_raporta

Еще одно Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке пишется непосредственно в банке. Оно представляет собой анкету с данными заявителя. Образец такого документа у каждого банка свой.

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Finfo

Каков общий порядок получения военной ипотеки? От планов на собственное жилье до их реализации нужно пройти следующие этапы:

Дождавшись решения Росвоенипотеки, можно рассчитывать на скорое перечисление денег на специальный счет. После этого наступит последний этап – оформление в банке закладной на квартиру.

Какие документы необходимы для оформления военной ипотеки

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=https%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F0000-584x328

Покупка квартиры участниками НИС и программы «Военная ипотека» регулируется законодательством страны. Для оформления договора с банком от военного потребуется множество документов.

Читайте так же:  Статья 171 нк рф 2019

1 этап оформления документов военной ипотеки: получение договора ЦЖЗ

После 3 лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС) военнослужащий имеет право получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ) для первоначального взноса за квартиру. Для этого нужно подать рапорт на имя командира воинской части. Заявка будет рассмотрена, и через пару месяцев военнослужащий получит Свидетельство.

Актуальный образец (подходит только он) этого и других документов представлен на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека»:

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=http%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Frosipoteka-696x287

Выданное свидетельство имеет срок действия — 6 месяцев. За это время участник программы должен успеть выбрать квартиру и заключить договор с банком на получение кредита.

2 этап оформления документов военной ипотеки: пакет для заявки в банк на кредит

  • Паспорт плюс его полная копия (все страницы с нумерацией);
  • Свидетельство ЦЖЗ;
  • Удостоверение военного плюс его полная копия;
  • Брачный контракт (если имеется) с указанием размеров долей. Если контракта нет, то нужно нотариально задокументировать согласие мужа/жены на покупку жилья по договору ипотеки (плюс копия);
  • Свидетельство о браке и, если военнослужащий разведен, то о разводе. Если участник НИС холост, то нужно сделать справку о семейном положении и нотариально ее заверить (плюс копия);
  • Копия свидетельства о рождении ребенка (детей, если их несколько);
  • При покупке жилья по доверенности нужно предоставить 2 нотариально заверенных копии этой доверенности. Также потребуется паспорт представителя и его копия.

3 этап оформления документов военной ипотеки: документы от продавца

При покупке жилья под залог по программе «Военная ипотека» обязательно использовать типовую форму предварительного договора купли-продажи, которая имеется только на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Также на этой странице военнослужащие найдут и образцы других нужных документов:

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=http%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fdok--696x405

Для оформления сделки купли-продажи квартиры участникам НИС нужно совместно с продавцом жилья подготовить следующий пакет документов:

Важно:

  • В оценке рыночной стоимости жилья его стоимость не может быть меньше общей суммы средств ЦЖЗ и кредита банка;
  • Сумма кредита из договора ипотечного кредита и в графике платежей должна совпадать;
  • Номер счета для перечисления денег в кредитном договоре и в договоре банковского счета должны совпадать.

Банки, которые являются партнерами ФГКУ «Росвоенипотека», имеют свои базы жилья для участников НИС. Все владельцы квартир и застройщики уже осведомлены о том, какие документы они должны предоставить для оформления договора купли-продажи с военнослужащими. Если же военный хочет купить другое жилье, он должен сам предупредить продавца о требуемом пакете документов.

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=http%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F343434-696x330

Квартира для семьи военнослужащего

После получения пакета документов банк рассматривает их и выносит решение о выдаче кредита или об отказе.

Завершающий этап: военная ипотека и документы на квартиру

Если ипотека одобрена, банк открывает для заемщика счет. Копию договора об открытии этого счета, копию предварительного кредитного договора, проект договора ЦЖЗ и справку от оценщика квартиры нужно отдать в ФГКУ «Росвоенипотека». Организация должна перечислить на открытый заемщику счет сумму первоначального взноса согласно договору.

После получения денег банк рассчитывается с продавцом, а военнослужащий получает договор купли-продажи жилья. Чтобы оформить его окончательный вариант, нужно собрать кредитный договор с банком, договор ЦЖЗ и закладную на квартиру, договор на услуги агента по государственной регистрации, договор купли-продажи и акт приема-передачи в 3 экземплярах.

Теперь военнослужащему остается только пройти процедуру государственной регистрации жилья на свое имя.

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки: список, перечень, необходимые образцы

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fzhkh_26_20195124-500x333

Военная ипотека – возможность купить собственное жилье на отчисления, которые предоставляет военным государство. Какие документы нужны для военной ипотеки, и какое жилье можно приобрести? Образец заявления на кредит поможет правильно составить документ.

Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция) был принят в 2004 году. С тех пор все лица, подпадающие под действие закона, могут приобрести жилье по программе военной ипотеки после трех лет накоплений. Аккумулированная сумма становится первоначальным взносом при оформлении займа, а последующие отчисления на счет военнослужащего используются для ежемесячного погашения задолженности.

Удобство такого способа заключается в том, что военнослужащему не нужно самому следить за графиком платежей, за него это делает финансовая служба части. Если после уплаты ежемесячного взноса остаются деньги, то их можно направлять на досрочное гашение займа.

Закон не запрещает выплачивать кредит досрочно. Окончательно погасить долг необходимо до наступления предельного возраста службы – 45 лет.

Чтобы начать процедуру получения кредита на квартиру, нужно подать рапорт начальству о желании купить квартиру, дом по военной ипотеке по государственной программе. Военнослужащему выдается Свидетельство НИС . После этого подбирается квартира. Заемщик делает это сам или обращается за помощью. Например, к специалистам программы «Военный переезд». После подбора недвижимости, которой может быть как квартира, так и дом с участком или таунхаус, подаются документы в банк. Перечень документов на военную ипотеку достаточно обширен и зависит от того, покупается объект на первичном или вторичном рынке жилья. Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F11111

Читайте так же:  Отсрочка наказания женщинам

Большинство крупных банков страны оформляют военную ипотеку. Необходимо выбрать среди них учреждение с наиболее лояльными условиями. В целом, каждый из банков требует, чтобы заемщик успел расплатиться по займу до 45 лет. Кроме этого, рассматриваются заявки только от участников НИС , которые пользуются программой не менее 3 лет. Иначе не успевает накопиться первоначальный взнос. Его размер стартует с 10% стоимости жилья.

Самые популярные кредиты предоставляют банки «ВТБ24», «Россия», «Зенит», «Открытие», Сбербанк — военная ипотека. У многих из них на сайте прикреплен ипотечный калькулятор военной ипотеки, который поможет предварительно понять кредитные условия.

Какие документы необходимы для самостоятельного оформления кредита

Дождавшись предварительного одобрения от банка, заемщик начинает сбор документов, необходимых для оформления военной ипотеки. От него потребуются следующие бумаги:

  1. Заявление, написанное по форме банка.
  2. Паспорт заемщика.
  3. Согласие жены или мужа на заключение сделки (оформляется нотариально).
  4. Свидетельства о браке и рождении детей.
  5. Также необходимо предоставить независимую оценку стоимости объекта сделки. Обычно банк сам предлагает список оценочных компаний.
  6. Подбирая квартиру, важно помнить, что выданное Свидетельство НИС действует 6 месяцев. За этот срок нужно успеть найти жилье и оформить договор ипотеки.

Какие документы понадобятся при покупке жилья в старом фонде

У военнослужащего есть право на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. В этом случае важно, чтобы выбранное помещение отвечало ряду требований:

  • не относилось к ветхому фонду;
  • не требовало капитального ремонта;
  • не значилось в планах на снос;
  • по нему отсутствуют обременения;
  • все перепланировки узаконены.

Банк обязательно предложит дополнительный список документов на военную ипотеку, помимо стандартных, который может включать:

Образец рапорта: Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F16261_K1_Obrazets_raporta

Еще одно Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке пишется непосредственно в банке. Оно представляет собой анкету с данными заявителя. Образец такого документа у каждого банка свой.

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Finfo

Каков общий порядок получения военной ипотеки? От планов на собственное жилье до их реализации нужно пройти следующие этапы:

Дождавшись решения Росвоенипотеки, можно рассчитывать на скорое перечисление денег на специальный счет. После этого наступит последний этап – оформление в банке закладной на квартиру.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки? — это один из важных вопросов для заёмщиков, собирающихся подписать ипотечный договор. На сегодняшний день, необходимый список документов зависимости от того, какой тип жилищного кредита вы выберете. Для начала, необходимо заполнить заявление, актуальная форма которого размещена на официальном сайте, либо взять форму непосредственно в отделении «Сбербанка».

В «Сбербанке» установлен ряд ограничений и требований для клиентов. Среди них:

  1. Гражданство РФ;
  2. Возраст от 21 до 75 лет;
  3. Официальное трудоустройство либо регистрация ИП;
  4. Стаж на текущем рабочем месте – не меньше 6 месяцев (для ИП – не меньше 2 лет);
  5. Подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка (для ИП – налоговая декларация).

По условиям программ «Сбербанка» можно купить:

  • Квартиру;
  • Жилой дом;
  • Коттедж;
  • Таунхаус;
  • Комнату;
  • Дачный или садовый домик;
  • Гараж;
  • Земельный участок.

Допускается приобретение двух и более объектов недвижимости одновременно. Один из примеров – коттедж с земельным участком.

Далее, можно просмотреть списки документов по каждой действующей программе.

Потенциальный заемщик должен предоставить:

  • Заявление-анкету заемщика и всех созаемщиков, которые прописаны в договоре. От юридических лиц требуется заявление залогодателя. Бланк договора доступен на сайте «Сбербанка» и в отделениях. Любые возникающие вопросы, можно задать кредитному специалисту;
  • Паспорт заемщика с печатью о регистрации;
  • Второй документ на выбор, который подтверждает личность заёмщика.

Данное предложение является актуально для тех, кто готов сразу внести не меньше 50% от стоимости недвижимости. За счет этого условия становятся более выгодными.

Если размер взноса кредита меньше 50%, то придется собирать дополнительные документы:

  • Документы по залогу. Полный список должен озвучить кредитный специалист. Залогом чаще всего является приобретаемый объект недвижимости, а на предоставление документации даются 60 дней после получения одобрения по заявке. В «Сбербанк» необходимо предоставить договор купли-продажи, а для его оформления нужно обратиться к специалисту, так как договор должен быть составлен с особыми требованиями. Должно быть прописано что приобретаемый объект оплачивается частично за счет заемных средств, факт нахождения жилья в залоге банка и полная сумма кредита;
  • Подтверждение трудовой занятости и доходов. Как правило, заемщики предоставляют справку по форме 2-НДФЛ. Размер дохода своих зарплатных клиентов «Сбербанк» проверяет самостоятельно. Дополнительно необходимо принести справки о доходах созаемщиков и поручителей. В пакет документации включают трудовую книжку, выписку, справку от работодателя.
Читайте так же:  Военная ипотека и служебное жилье в одном регионе

Если у заёмщика есть дополнительные доходы, то их тоже можно подтвердить. Для этого используется справка 3-НДФЛ с отметкой от налоговых органов.

Заёмщики, которые сдают недвижимость в аренду, предъявляют соответствующие договора, а также документы, подтверждающие право собственности. Нужно учитывать, что подобные справки действуют на протяжении одного месяца.

Каждый дополнительный документ увеличивает шансы на одобрение по заявке. Также в банке запрашивают:

  • Бумаги по кредитуемому объекту недвижимости. На оформление и предоставление документов дают 60 дней (для молодых семей до 120 дней);
  • Бумаги, подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос. Чаще всего используются государственные сертификаты: военнослужащие участники программы НИС должны предоставить соответствующие документы о накоплениях, молодые родители о материнском капитале.

Аналогичную документацию необходимо предоставить и на оформление ипотеки по двум документам (упрощённая схема).

  • Для заемщиков в возрасте до 27 лет военный билет;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Справка о выплате и остатке по кредиту, если у заемщика такой имеется.

В «Сбербанке» предлагают большое количество специальных программ

Среди них:

  • Молодая семья;
  • Военная ипотека;
  • Ипотека + материнский капитал;
  • Кредитование под залог имеющегося жилья.

Для оформления кредитного договора по программе «Молодая семья» дополнительно нужно предоставить:

  • Свидетельство о браке (если семья является полной);
  • Свидетельство о рождении ребенка (если он есть);
  • Документы, подтверждающие родственные связи между заемщиками и их родителями (если родители выступают созаемщиками либо поручителями).

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» нужно предоставить дополнительные документы:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Справка из Пенсионного фонда РФ с информацией о количестве средств на счету.

Еще больше информации можно получить в отделении «Сбербанке», либо позвонить на телефон горячей линией, или зайти официальный на сайт банка.

Квартира:

  • Свидетельство о государственной регистрации прав;
  • Техпаспорт;
  • Договор купли-продажи, дарения;
  • План дома;
  • Акт о принятии дома в эксплуатацию;
  • Разрешительные документы;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка из БТИ с информацией о стоимости жилья;
  • Копия финансово-лицевого счета;
  • Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника;
  • Документы об отсутствии задолженности по платежам;
  • Согласие собственника на передачу недвижимости в залог;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Правоустанавливающие бумаги на землю, на которой расположено жилье.

Нежилое помещение:

  • Документы о праве собственности;
  • Свидетельство о государственной регистрации прав;
  • План дома;
  • Техпаспорт;
  • Оценка эксперта;
  • Справка из БТИ;
  • Справка из ЕГРП;
  • Документы на залог земли, на которой расположено помещение.

Земельный участок:

  • Выписка из кадастра;
  • Документы о праве собственности либо аренде;
  • Выписки из ЕГРП с информацией об обременениях.

Транспортное средство:

  • Паспорт ТС;
  • Страховая оценка либо оценка независимого эксперта.

Ценные бумаги

  • Документация, подтверждающая право собственности.

Мерные слитки драгоценных металлов

  • Слитки;
  • Сертификаты от завода-производителя.

Объекты незавершенного строительства

  • Бумаги, подтверждающие регистрацию и право собственности;
  • Документы, описывающие объект;
  • Разрешение на строительство;
  • Справка из БТИ о стоимости жилья;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Проектно-сметные бумаги;
  • Оценка эксперта;
  • Правоустанавливающие бумаги на соответствующий земельный участок.

Часть документации подготавливает продавец:

  • Свидетельство о госрегистрации прав собственности на жилье, которое продается;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Договор купли-продаж и другие документы, на основании которых передается недвижимость;
  • Отказ других собственников от преимущественного права покупки (если жилье – в долевой собственности);
  • Согласие на продажу от мужа или жены;
  • Нотариальная заверенность на совершение сделки, если в сделке участвует третье лицо;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, если доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Можно сделать вывод, что оформление ипотеки – очень непростой и сложный процесс. О подводных камнях интересно рассказано в представленном видео.

Изображение - Какие документы нужны для оформления военной ипотеки список, перечень, необходимые образцы 457334143346008
Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here