Как взять ипотеку пенсионеру на покупку квартиры до какого возраста социальная программа, калькулято

Кредитование пенсионеров носит особый характер. Данная категория имеет как свои преимущества, так и недостатки для банков, что отражается на условиях договора об ипотечном кредитовании. К преимуществам пенсионеров относятся:

• Стабильность людей пенсионного возраста. Именно им свойственно в первую очередь оплачивать свои долговые обязательства и не распыляться на прочие расходы.
• Экономный образ жизни. Как правило, покупки ограничиваются самым необходимым, люди не гонятся за новинками прогресса, дорогими машинами и прочими материальными ценностями.
• Большинство пенсионеров имеют накопления, которые в случае трудной ситуации, непредвиденных обстоятельств помогут справиться с кредитными обязательствами.
• Стабильный доход в виде пенсии, обеспеченный государством. Даже не работающие пенсионеры при достаточном уровне пенсионных выплат смогут воспользоваться ипотечным кредитованием.

Отличают от прочих кредитных продуктов ипотеку для пенсионеров в Сбербанке условия в 2019 году. Именно сюда чаще всего обращаются люди пенсионного возраста, которые решили приобрести квартиру, дачу, жилой частный дом. Связано это не только с лояльными условиями, но и с доверием к данному банку со стороны пожилых граждан.

Получить ипотеку Сбербанка России не только возможно, но и достаточно доступно. Для обращения требуется минимальный пакет документов, который под силу собрать любому пенсионеру. При этом есть особые условия, которые отдельно оговариваются и влияют на возможность получить кредит, приобрести то или иное жилое помещение. Так минимальная сумма заемных средств – 300 тысяч рублей, кредит выдается только в национальной валюте.

В большинстве случаев, если вы соответствуете требованиям Сбербанка, вам охотно одобрят кредит. Пенсионный возраст при этом не является препятствием. При кредитовании от вас потребуется обязательное страхование объекта недвижимости, который вы покупаете или строите. Страховать жизнь можно на добровольной основе. Но при отказе от данного вида страхования процентная ставка по кредиту увеличится на 1 процент. В случае с людьми пенсионного возраста это может быть оправданным решением. Ведь страхование жизни выйдет для них возможно дороже.

Но здесь следует учитывать и риски. При наступлении страхового случая ваши наследники смогут получить купленную недвижимость без выплаты оставшейся суммы кредита.

До какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам?

Оформить ипотеку могут граждане предпенсионного возраста, у которых часть периода по выплате взносов придется на пенсионный возраст, так и лица, находящиеся уже на пенсии. По условиям Сбербанка кредитоваться могут граждане до наступления возраста 75 лет. Это означает, что к этим годам вы должны погасить ипотечный кредит. Сам договор может быть заключен на срок не более 30-ти лет. Чем больше возраст пенсионера, тем меньше вероятность получить одобрение банка.

Так если вы обратились за ипотекой в 63 года, то максимальный срок договора для вас будет 12 лет. А это значит, ежемесячные платежи могут оказаться для вас непосильными. Банк просчитает вашу возможность выплачивать необходимую сумму и примет решение исходя из вашей ситуации. Если при этом кроме пенсии вы имеете дополнительный доход, который можете подтвердить, то вам будет проще получить одобрение по ипотеке в Сбербанке. Это особенно касается пенсионеров, которые получают заработную плату на карту Сбербанка и могут претендовать на сниженную процентную ставку по кредиту.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса?

При получении ипотеки пенсионерам надо быть готовым к тому, что придется заплатить первоначальный взнос. Его размер может отличаться в зависимости от целей кредитования. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2019 года предлагает следующие процентные ставки:

• Так при покупке готовой квартиры сумма первоначального взноса не может быть менее 15 % от стоимости недвижимого имущества. Заемные средства при этом составят максимум 85 %.
• Такие же условия ожидают заемщика при покупке квартиры на этапе строительства.
• В случае приобретения земельного участка для возведения дома и покупке коттеджа первоначальный взнос составит от 25 %. Что вполне существенно для большинства российских пенсионеров.

А можно ли получить заемные средства у Сбербанка без первоначального взноса и если да, то, как это сделать? Этот вопрос волнует многих. Есть категории граждан, которым оказывает поддержку государство. В этом случае за счет государственной поддержки и уплачивается первоначальный взнос. На поблажку могут рассчитывать военные пенсионеры и в отдельных случаях постоянные клиенты банка, заслужившие особого доверия и заключившие договор на индивидуальных условиях. В общей же массе избежать первоначального взноса не удастся. Ведь это своего рода страховка для банка.

Кредиты Сбербанка для пенсионеров 2019: процентные ставки

Интересным вопросом относительно ипотечного кредитования пенсионеров является процентная ставка. А она может разниться в различных ситуациях. На какие же процентные ставки могут рассчитывать пенсионеры по ипотеке?

• Уже построенные квартиры могут приобретаться в ипотеку по ставке от 10 %, если сделка регистрируется в электронном виде, от 11 %, если сделка проходит регистрацию обычным образом.
• Строящееся жильё можно купить по сниженным ставкам. От 10 % ставка составит при обычном соблюдении условий, при электронной регистрации сделки процентная ставка снизится до 9,4 %.
• От 8 % действует ставка банка по специальным предложениям, до 7,4 % снизится ставка, если сделка регистрируется в электронном виде.
• На покупку загородного дома или земельного участка процентная ставка по ипотеке составит от 10,5 процентов.

Особенностью льготного кредитования по акциям от застройщика и банка является срок кредитования, который не может превышать 7 лет.
Как взять кредит пенсионеру в Сбербанке России в 2019 году?

Находясь на пенсии, как мы уже выяснили, получить ипотеку вполне реально. Если у вас достаточный доход для выплаты ежемесячных платежей и есть средства для первоначального взноса, то смело можете приступать к оформлению кредита. Те же условия касаются и неработающих пенсионеров. Банк грамотно рассчитает ваши возможности и позволит вам получить ипотечное кредитование, если после уплаты ежемесячного платежа у вас на руках будет оставаться не менее 40 % дохода. Этих средств должно быть достаточно для обеспечения нормального проживания пенсионера.

Пенсионные средства являются стабильным доходом гражданина и имеют свойство со временем лишь увеличиваться. Человек, вышедший на пенсию, не может лишиться дохода, поэтому является надежным заемщиком. Риск болезни и смерти пенсионера страхуется, что дает дополнительную гарантию обеспечения кредита. Если же гражданин отказался от страхования жизни, то гарантией послужит повышенный процент по кредиту и залог недвижимости.

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера

Первоначально оформление ипотеки для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2019 года потребуется минимальный набор документов:

• Заполненная анкета, где будут указаны достоверные данные о заемщике и его платежеспособности.
• Паспорт гражданина РФ, который не только подтвердит вашу личность, но и гражданство.
• Справка о размере пенсии, в которой отражены начисления за последние шесть месяцев. Если пенсия вам приходит на карту сбербанка, то необходимость этой справки отпадает.
• Пенсионное удостоверение.

Если вы работающий пенсионер, то можете представить документы о заработной плате и копию трудовой книжки, заверенную у работодателя.

После одобрения кредита понадобятся документы об объекте недвижимости, на который необходимы средства, и справка доказывающая наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос в размере минимум 15 %.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 85 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 20 до 85 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

С развитием банковской сферы появилась возможность брать кредиты даже у пенсионеров. Если вначале можно было получить только небольшой потребительский кредит, то сейчас доступны программы ипотеки для пенсионеров в Совкомбанке, которые предполагают льготные условия.

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры или частного дома доступна как работающим, так и неработающим пенсионерам на таких условиях:

• под 7.9 – 28 процентов;
• на сумму от 100000 до 100000000 рублей;
• уменьшение размера первого взноса (можно найти некоторые предложения без первоначального взноса).

В Совкомбанке ипотека пенсионерам в 2019 году по возрасту предполагает только одно ограничение: полностью выплатить кредит надо до 75 лет. Приветствуется наличие залога и поручителей. На этой странице специальный калькулятор поможет быстро подобрать лучший вариант пенсионной ипотеки Совкомбанка.

Как пенсионеру взять ипотеку в банке на квартиру: особенности ипотечного кредитования лиц пенсионного возраста

Можно ли купить квартиру в ипотеку пенсионеру? Этим вопросом задаются многие граждане пенсионного возраста. В силу разных причин очень часто можно встретить пенсионера, не обладающего собственным жильем. Тогда лица, получающие пенсию, решаются оформить ипотеку. Сравнительно недавно получить ипотечный кредит могли люди молодого и зрелого возраста. На сегодняшний день ситуация изменилась в лучшую сторону – теперь пенсионеры вправе рассчитывать на ипотечное кредитование. Кроме того, пожилые люди осознаннее и ответственней подходят к исполнению своих обязательств. Данное обстоятельство банки учитывают и поэтому разрабатывают для пенсионеров программы кредитования на довольно привлекательных условиях. Но, несмотря на выгодность банковских предложений, для пожилых людей есть свои риски и особые условия, которые надобно учитывать перед тем, как взять ипотеку пенсионеру на квартиру.

Некоторые сложности получения кредита для пенсионера:

1. Величина пенсии может оказаться недостаточной для погашения ежемесячных платежей.
2. Банковские учреждения вправе попросить привлечения постоянно трудящихся и стабильно зарабатывающих созаемщиков.
3. Могут не выдать кредит из-за возрастного ограничения.
4. Минимальный размер ипотечного кредита.
5. Короткий срок погашения (опять же из-за возрастных ограничений).
6. Максимальный возрастной порог колеблется в различных банках от 65 до 75 лет.
7. Сниженная процентная ставка иной раз может порадовать пожилого человека.
8. Некоторые кредитные организации предусматривают обязательное личное страхование. Как правило, оно является не дешевым и приобретается за личные средства.
9. Трудящемуся пенсионеру легче будет взять ссуду, нежели неработающему.

Итак, пенсионеры, как и многие граждане, вправе оформить ипотеку и приобрести жилье. Кредитные учреждения предоставляют им такую прерогативу. Однако в силу возраста, доходности, состояния здоровья, рисков для банка пожилым людям уже сложнее взять ту сумму, какую хотелось бы и, более того, выплатить ее, не ощущая тяжести оплаты на себе.

Ипотека на квартиру пенсионерам дается в разных банках с различными условиями и сроками возврата.

В Сбербанке возможна социальная ипотека для малоимущих пенсионеров на покупку квартиры на следующих условиях:

• предельный возраст пожилого человека – 75 лет;
• годовая ставка – 12%;
• первоначальный взнос за жилье – не меньше 20%;
• обязательное наличие поручителей;
• высокие пенсионные выплаты;
• возможно рассмотрение неподтвержденного дохода работающего пенсионера;
• страховка недвижимости обязательна;
• не предусматривают ипотечного кредита без авансового платежа.

Так, калькулятор Сбербанка «Ипотека для пенсионеров на покупку квартиры» позволяет сделать следующий вывод по расчету: при кредите в 2млн. руб. на 5 лет авансовый платеж составит 40 тыс. руб., переплата 715761.39 руб., ежемесячный платеж – 44596.02.

Совкомбанк один из немногих банков, которые могут оформить ипотеку для пенсионеров на покупку квартиры. Однако получить ее могут не все люди преклонного возраста:

• максимальный возраст – 85 лет;
• предельно возможный срок – 20 лет;
• 12% годовых;
• желательное трудоустройство пенсионера;
• наличие страховки на жизнь и здоровье не является обязательным, но при заключении ее шанс на одобрение ипотеки возрастает.

Дают ли пенсионерам ипотеку на квартиру? Утвердительно на этот вопрос отвечает Россельхозбанк. Особенности предоставления:

• на общих условиях;
• 65 лет – период последних платежей;
• ставка 12% в год;
• обязательная страховка личности, но при отказе ставка увеличивается до 15,5%;
• не выдают ссуду без предварительного платежа;
• возможный срок кредита 5 и 10 лет соответственно для мужчин и женщин, оформивших пенсию.

Итак, российские кредитно-финансовые учреждения выдают ипотеку людям преклонного возраста. Однако срок погашения не столь велик, как у молодых. Поэтому и пенсия, иные доходы пенсионеров обязаны быть на должном уровне.

Банковские организации разрабатывают требования к заемщикам, которые у разных учреждений мало чем отличаются. В основном заостряют внимание на одних и тех же моментах:

1. До какого возраста дают ипотеку на квартиру пенсионерам? Возрастные ограничения (как описывалось выше от 65 до 75 в основном, редко в каких организациях – 85).
2. Максимально предоставляемая сумма для лиц пожилого возраста.
3. Платежеспособность (стабильный доход каждый месяц).
4. Некоторые учреждения дают заем только трудящимся пенсионерам.
5. Страховка жизни и здоровья, недвижимости (иногда без нее невозможно получить ссуду).
6. Первоначальный взнос и возможность его внесения.
7. Гражданство РФ.

В целом возможны разные варианты развития событий для разных категорий пенсионеров. Неработающий и живущий лишь на пенсию пенсионер может рассчитывать на самую что ни на есть минимальную сумму. Трудящийся пожилой человек имеет более высокие шансы – ежемесячный доход позволит взять суммы побольше. Военный пенсионер в отставке – пенсия хорошая, но нет дополнительного дохода, выбор также будет ограничен. А вот самой выгодной категорией является работающий военный пенсионер, так как он имеет жалованье плюс пенсионные выплаты. Пенсионные выплаты могут полностью идти на погашение займа.

Многие кредитные организации для предоставления займа к обязательным условиям среди прочих относят личное страхование. Не стал исключением и Сбербанк. Оно необходимо для сокращения рисков неоплаты в случае возникновения следующих непредвиденных ситуаций:

• смерть заемщика (по болезни, в результате несчастного случая);
• наступление нетрудоспособности (невозможность погашения кредита);
• серьезные заболевания.

Помимо оберегания личности займополучателя предусматриваются и иные типы охраны собственных интересов по ипотеке:

1. Страховой платеж за недвижимое имущество (общеобязательный).
2. Страхование привилегии владения на имущество.

Целесообразнее покупать всестороннее страхование (включает все три вышеперечисленных типа). Более того, неизвестно будут ли затраты напрасными и что может произойти с заемщиком или же приобретаемой недвижимостью.

Риски по недвижимости, покрываемые страховой компанией:

1. Пожар, взрыв газа.
2. Разрушения при стихийных катастрофах.
3. Наводнение.
4. Противозаконная деятельность посторонних субъектов, повлекшая уничтожение или повреждение жилища.
5. Непредвиденные ситуации (обрушение деревьев, теракты и прочее).

Чем расширенней набор опасных случаев, проплачиваемых страховщиками, тем дороже будет стоить полис. При подписании соглашения о страховке внимательно читайте пункты, чтобы понимать, на что вы сможете рассчитывать при возникновении страхового события, и будет ли ситуация относиться к таковому.

Тариф по страхованию недвижимого имущества колеблется от 0,1 до 0,5%. Неукоснительной значится страховка всей стоимости ссуды, а также возможность застраховать всю стоимость квартиры. В последнем случае при возникновении события, предусмотренного полисом, задолженность перед финансовой организацией нивелируется за счет страховщиков, а остаток банковская организация выдает лично вам.

На процентную норму страхования по ипотечному займу оказывают влияние:

• качество собственности (из чего постройка, сколько лет);
• численность опасных событий, оплачиваемых компанией;
• наименьшая стоимость оплаты по полису.

Получателем выгоды и благ является кредитное учреждение, а не заемщик. То есть средства при страховой ситуации будут перечислены в банк. Оплата страховки по ипотеке производится каждый год, в начале периода. С уменьшением суммы ссуды уменьшаются и выплаты по страхованию. В страховых компаниях также есть рассрочка при ежегодной оплате, но об этом стоит уточнить заранее. При досрочном или частично досрочном погашении возможен возврат страховой премии.

Для выяснения деталей необходимо тщательно прочитать подписываемое соглашение и озвучить уточняющие вопросы.

Как взять ипотеку пенсионеру на квартиру без первоначального взноса? Выход есть! Возможно оформить кредитный займ под заклад недвижимого имущества. К такому раскладу обычно прибегают неработающие пенсионеры, имеющие из доходов лишь пенсионные выплаты. Только вот риски здесь слишком большие. Скорее всего, банк пойдет навстречу пожилым заемщикам и выдаст кредит, но вот оплачивать его будет нелегко, имея не такой уж большой ежемесячный приход в семью денежных средств.

Рискованность такого способа получения ссуды налицо. Прежде чем решиться на этот займ, нужно все детально обдумать, просчитать все плюсы и минусы, рассмотреть все возможные варианты развития событий и ваши действия при этом.

Можно ли пенсионеру взять ипотеку на квартиру по семейной программе? Почему бы и нет. У одинокого пожилого человека шансов на приобретение жилья по ипотеке гораздо меньше, чем у семейной пары. Многие банки разрабатывают специальные семейные программы. Пожилой заемщик в данном случае действует совместно со своей семьей. Созаемщиками могут выступать супруг(а), дети, другие родственники, имеющие стабильный доход и, как следствие, больше возможностей на одобрение ссуды. Они берут на себя ответственность по оплате кредита в ситуации, когда основной заемщик не в силах выполнить обязательства по тем или иным причинам. Следует также учесть, что у созаемщиков есть права на недвижимость в той доле, которую они оплатили.

Трудящиеся люди, вышедшие на пенсию, имеют больше оснований для получения ипотечного кредитования нежели нетрудящиеся. По сути, работающим людям преклонного возраста социальная ипотека выдается по общим условиям, только с учетом возраста и срока погашения. Также нюансом здесь будет размер ежемесячного платежа. Он довольно объемный и требует весомых капиталовложений. Приход должен быть соответствующий, если платеж будет оставлять меньше 45% от доходов, то банк не одобрит ссуду.

Менее радужная ситуация у неработающих пенсионеров, имеющих из дохода только пенсионные выплаты. Однако и здесь можно найти выход. Если есть в собственности недвижимость, то сможете рассчитывать на выдачу кредита под залог этой собственности. Участие в семейных программах также можно рассматривать как вариант, плюс наличие собственных накоплений сыграет свою роль.

Из всех категорий пенсионеров эта является наиболее желанной для кредиторов. Преимущества военных состоят в раннем уходе на пенсию и довольно высокий ее размер. Если заемщик уже не служит, то вправе претендовать на ограниченное число банков. Поскольку последние просчитывают собственные риски и считают не всегда достаточной лишь наличие пенсии. Но он всегда вправе обрести займ по семейной программе или же под обеспечение собственности.

Еще служащий военный пенсионер может не ограничиваться в выборе банков, поскольку кредит ему точно выдадут. Хорошая пенсия и постоянный доход сделают свое дело. Для военнослужащих предусмотрена накопительно-ипотечная система (НИС ). Для членов системы военная ипотека оформляется по более целесообразным требованиям. В соответствии с этой системой военные пенсионеры получают каждый месяц конкретную сумму из госбюджета, она и предусмотрена для ликвидации задолженности.

Нет каких-то особых отличительных моментов. Стандартный набор документации:

Возможные недостатки ипотечного кредитования пенсионеров

Большая переплата считается самым неприятным недостатком не только ипотечных, но и вообще всех видов кредитования. Но что делать, когда нет таких огромных средств, чтобы сразу вложить в жилье. Вот и приходят люди в банк за его услугами. Но помимо колоссальных переплат есть еще и дополнительные недостатки:

1. В сумму кредита не входит стоимость услуг оценщика, который осматривает квартиру и составляет заключение. По этому заключению формируется конечная цена жилья, что и определяет основную сумму ипотеки.
2. Некоторые кредитные учреждения взимают плату за рассмотрение заявки (до 3 тыс. руб.).
3. Открытие счета в банке также не является бесплатным, придется доплатить 3% от суммы.
4. Приобретая вторичное жилье, надобно будет оформить титульное страхование, в котором учтены возможные риски. Однако и сумма выйдет не маленькой – 3% от кредита.
5. Штраф за просрочку платежей – 0,5% от суммы.
6. Большие ежемесячные платы у пенсионеров.

Если просчитать свои финансовые возможности, ознакомиться с возможными для вас программами кредитования, учесть нюансы, задать своевременно интересующие вопросы, не торопится в принятии решения и выборе банковской организации, то возможно ипотека станет хорошим способом разрешения квартирного вопроса.

Ипотека пенсионерам — 12 процентов на 5 лет в Совкомбанке, Россельхозбанке, Сбербанке и ВТБ 24. Как оформить онлайн заявку на кредит?

Ипотечное кредитование до сих пор остается малоизученной темой среди россиян, и продолжает вызывать массу вопросов.

Это касается и ипотеки для пенсионеров — ведь людям старшего возраста важно досконально разобраться в вопросе покупки недвижимости, особенно в кредит.

Из статьи вы узнаете о том, как получить ипотеку пенсионеру, в каких банках и на каких условия выдаются ссуды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Банки, в которых можно взять кредит наличными для пенсионеров

Необходим кредит, но вы не знаете, какие банки дают ипотеку пенсионерам до 75 лет на покупку квартиры?

В последние годы отношение к пенсионерам со стороны кредиторов существенно улучшилось – ведь это именно та категория заемщиков, которая зарекомендовала себя ответственными плательщиками.

Поэтому пенсионеры могут рассчитывать на получение кредитов на достаточно лояльных условиях.

Активно выдают ипотеку пенсионерам следующие банки:

1. «Сбербанк России».
2. «Россельхозбанк».
3. «Совкомбанк».
4. «Банк Москвы».
5. «ТрансКапиталБанк».
6. ВТБ 24.
7. АИЖК.

Преимущественно, банкиры предоставляют жилищные займы работающим пенсионерам, но некоторые готовы рассматривать только пенсию в качестве основного дохода.

Специальные программы по ипотечным займам для пожилых граждан

Специальная программа ипотечного кредитования для пенсионеров предлагается и «ТрансКапиталБанком» – основное ограничение заключается в необходимости заключать обязательный договор страхования жизни, здоровья и трудоспособности для заемщиков старше 65 лет.

Данное предложение рассчитано для тех, кто хочет приобрести недвижимость на вторичном рынке.

Ставки для пенсионеров – от 11,9% годовых.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров. Предложение для заемщиков пенсионного возраста стандартное: возрастной ценз заемщика составляет 75 лет, и ссуды выдаются исключительно при подтвержденном доходе и занятости клиента (пенсию как единственный источник дохода банк не рассматривает).

На данный момент выдача таких займов временно приостановлена.

Ипотека пенсионерам – заявка на кредит, как оформить, условия получения

Если вы являетесь работающим пенсионером, можете подтвердить свой доход и занятость – то на получение ссуды можно рассчитывать достаточно смело. Давай узнаем, что потребуется для оформления заявки в крупнейших банках, какие условия нужно учесть для получения ипотеки.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру пенсионеру?

Существует несколько вариантов ипотечного займа для пожилых граждан.

Здесь можно получить ссуды как на приобретение готового, строящегося жилья и дома с земельным участком.

Также огромной популярностью пользуется обратная ипотека для пенсионеров в Сбербанке, которая предоставляет собой получение наличных под залог недвижимости.

Обязательно страхование жизни, здоровья и трудоспособности для пенсионеров. Первоначальный взнос по ипотеке, для пенсионеров в Сбербанке на покупку квартиры, варьируется от 15%.

Сбербанк дает ипотеку пенсионерам, для получения необходимо обратиться в банк и подать заявку на рассмотрение, предоставив следующий пакет документов:

• паспорт;
• пенсионное удостоверение (выписку из ПФР о начислении пенсии);
• копию трудовой с текущего места работы, заверенную начальником отдела кадров;
• выписку по карте, если получаете пенсию на карточку банка;
• справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка (бланк можно взять в отделении или скачать на сайте);
• документы об имеющейся собственности (при наличии);
• личные документы: свидетельство о браке (если применимо), диплом об образовании, ИНН;
• выписку со счета, подтверждающую наличие первого взноса за жилье (если не пользуетесь залоговой программой, в которой имеющая недвижимость выступает как первый взнос);
• заполненную анкету на получение ипотечной ссуды.

В течение 3-5 дней банк примет решение и сообщит одобренный кредитный лимит и срок, на который может быть предоставлена ссуда.

После этого можно начинать подыскивать объект для покупки.

Как уже говорилось, ранее «Сбербанк» предоставлял и обратную ипотеку, но в настоящий момент выдача таких ссуд временно приостановлена.

В скором времени планируется возобновить данную программу.

Рассмотрим программы ипотеки пенсионерам в Россельхозбанке. На данный момент банк предлагает для пенсионеров в возрасте до 65 лет две программы: ипотеку по двум документам с первоначальным взносом в размере 40% от стоимости жилья, и обычный потребительский кредит со ставкой в 12,9% годовых (до 75 лет включительно).

По последнему ипотека пенсионерам в Россельхозбанке предоставляется до 500 000 рублей, и если вам требуется ссуда для улучшения жилищных условий с одновременной продажей имеющегося жилья, либо вы планируете покупку недорогого дачного дома или участка – этот кредит будет выгоднее.

Для программы «Ипотека по 2 документам» для рассмотрения заявки потребуется предоставить паспорт, второй дополнительный документ, при наличии официального брака – паспорт супруги, свидетельство о регистрации брака. После рассмотрения заявки необходимо будет предоставить пакет документов по недвижимости.

Схема рассмотрения заявок на ипотеку пенсионерам в ВТБ 24, не отличается от того же «Сбербанка», как и предлагаемые продукты.

Первоначальный взнос за жилье составит от 15%, а возрастная планка для заемщиков установлена в 70 лет.

В остальном, пакет документов и порядок рассмотрения идентичен стандартному.

Приобрести можно вторичное жилье, квартиры в новостройках и загородные дома.

Программы ипотека в Совкомбанке для пенсионеров предлагают два варианта получения ссуды на покупку квартиры: потребительские кредиты (линейка из трех продуктов) и программа под залог имеющейся недвижимости (выдают до 3 000 000 рублей).

Возраст заемщика для всех продуктов – до 85 лет, по потребительским кредитам возможно подтверждение дохода только выпиской о начислении пенсии (из ПФР или по карте).

Программы потребительских кредитов включают:

• Совкомбанк кредит наличными для пенсионеров 12 процентов на 5 лет, займ в размере 100 000 рублей;
• займ от 19% годовых на 5 лет, сумма до 300 000, нет требования о занятости для пенсионеров;
• займ до 600 000 рублей, ставка по ипотеке 19% (при подключенном страховании), требуется справка 2-НДФЛ (если работаете).

Ипотечный займ: необходим постоянный доход, прописка в регионе присутствия «Совкомбанка», стационарный телефон для связи. Дополнительно могут потребовать привлечь поручителя.

Документы для рассмотрения заявки:

паспорта заемщика и поручителя (супруга или супруги при необходимости);

документы на объект залога (правоустанавливающие, кадастровый и технический паспорта, выписку из ЕГРИП об отсутствии обременений);

выписка из домовой книги;

ИНН;

справка о доходах: 2-НДФЛ, или по форме банка.

Срок кредитования от 60 до 120 месяцев, сумма займа не превышает 60% от стоимости жилья.

При оформлении онлайн заявки на кредит пенсионерам в Сбербанке — ответ сразу! Для этого, не вставая из-за компьютера, можно воспользоваться функцией онлайн-заявок.

На сайтах указанных в первом разделе кредиторов необходимо найти раздел «Ипотека», рассчитать сумму и срок кредита, и нажать на кнопку оформления ссуды. Далее заполнить все поля, тщательно проверить точность введенных данных (особенно это касается паспортных) и отправить анкету на проверку.

Банк рассмотрит заявление, проведет предварительную проверку и примет решение. После уведомления о том, что ипотека предварительно одобрена, нужно будет обратиться в банк с пакетом документов для рассмотрения.

Как видите, в процедуре получения ипотеки гражданами пенсионного возраста нет ничего сложного. На рынке есть выгодные предложения, которые позволяют оформить жилищный займ лицам старше 60 лет, под умеренные проценты.

Единственный совет – перед принятием решения о взятии ипотеки взвесьте все «за и против», так как, возможно, вам лучше подходит потребительская ссуда.

Оцените статью: