Как восстановить документы на недвижимость

Информация на тему: "как восстановить документы на недвижимость" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2F868897

Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.

Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

  • Правоустанавливающие;
  • Правоудостоверяющие;
  • Технические.

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.

К таким документам относятся:

  1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2F1750061961

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.

Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.

В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.

К технической документации можно отнести:

  • Технический план;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт.

Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная, прочитать об этом можно здесь.

Как восстановить свидетельство о праве собственности?

Документы на квартиру потеряны, как восстановить?

Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП).

Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения).

Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).

Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.

Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи).

Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2F3453435

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.

Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.

Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.

Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.

Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.

Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.

Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.

Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.

Читайте так же:  Оформление излишков земли в собственность

Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fkadastrovaya_palata

Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.

Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).

Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.

Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).

Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.

Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней.

Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека тут.

Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.

В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.

Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.

Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fimg%2Ftel-single-min


Это быстро и бесплатно !

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fkak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru-ili-dom-700x324

Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта

Потеря каких-либо правоустанавлива ющих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца, так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.

Как восстановить уничтоженные или похищенные документы?

Первым делом нужно обратиться:

  • с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
  • в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
  • в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.

Подтверждать факт владения квартирой или домом могут два типа документов:

  1. Документы, устанавливающие право на собственность (договор купли/продажи, дарения, обмена, свидетельство наследования, решение суда и т.д.).
  2. Документы, закрепляющие права на собственность (свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРП).

В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться.

Как встать на очередь на получение жилья и есть ли в этом смысл? Информация по ссылке.

Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье

Это один из основных документов, дающих право владеть и распоряжаться недвижимостью. Оформлением свидетельства о государственной регистрации занималось Управление Федеральной Регистрационной службы.

С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.

То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).

Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.

Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке? На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой статьи.

Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).

Читайте так же:  Разжигание социальной розни

Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сделать это можно двумя способами: обратиться в МФЦ (многофункционал ьный центр) или отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. Рассмотрим оба варианта.

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fsvidetel-stvo-o-registratsii-prava

Свидетельство о регистрации права собственности.

  1. Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.
  2. Подписать заявление, оформленное работником службы.
  3. Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).
  4. Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
  5. Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.

Получить готовую выписку можно в течение 5 дней. Стоимость услуги – от 200 р.

Как правильно составить договор служебного найма жилья? Правила и подробности по ссылке.

  1. Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
  2. В бланке необходимо указать:
  • данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес);
  • сведения о заявителе;
  • приложить документы (если имеются в электронном виде).
  1. Записать номер запроса, сгенерированный системой.
  2. На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».
  3. В открывшемся окне:
  • нажмите «укажите код платежа»;
  • введите код, присланный на вашу электронную почту;
  • нажмите «перейти к оплате».
  1. Выберите способ оплаты и оплатите услугу.
  2. Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.

Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.

Как восстановить правоустанавлива ющие документы на жилье?

Восстановить эти документы несколько сложнее, но тоже возможно. Куда обращаться в случае необходимости восстановления договора купли-продажи:

  1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
  2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
  3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
  4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
  5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.

Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости? Ответ есть в этой статье.

Для восстановления договора дарения, свидетельства о получении наследства или иных документов можно обратиться:

  1. К нотариусу, который регистрировал документы.
  2. В территориальный регистрационный орган.
  3. В БТИ.
  4. В отдел жилищной политики районной администрации.

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fperedatochny-j-akt

Что делать при утере документов на дом или квартиру?

Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.

В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:

  1. Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
  2. Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавлива ющих документов происходит, как описано выше.

Какие документы нужны для оформления временной регистрации? Полный список можно посмотреть по ссылке.

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Ftehnicheskij-pasport

Технический паспорт на квартиру.

Как восстановить документы после смерти собственника?

Иногда требуется восстановить документы, принадлежавшие умершему родственнику, чтобы оформить наследство.

В таком случае можно обратиться к нотариусу и вытребовать документы, подтверждающие право наследования (обращаться необходимо к государственному нотариусу, который оформлял эти бумаги).

Имея на руках бумаги о наследовании, можно уже обращаться в Регистрационную палату за выдачей необходимых экземпляров правоустанавлива ющих документов.

Документы, которые могут понадобиться в процессе:

  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие родство.

Оформить вступление в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В противном случае процедуру можно будет пройти только через суд.

Правила сдачи квартиры в аренду и советы по составлению договора ищите в этой публикации.

Чтобы избежать лишних хлопот по восстановлению потерянных документов, лучше заранее позаботиться о том, чтобы на руках всегда были копии. Хранить их лучше отдельно от оригиналов.

О том, как происходит восстановление документов на квартиру вы узнаете из этого видео:

Читайте так же:  Ст 45 семейного кодекса рф

Время прочтения – 4 минуты

Потеря документов на квартиру или дом — серьезное происшествие. Причины у этого могут быть разные: кража, пожар, смерть родственника и так далее. В любом случае следует как можно быстрее восстановить документы, чтобы ими не воспользовались злоумышленники. Да и вы сами никак не сможете распорядиться своей квартирой или домом без необходимых бумаг. В статье мы расскажем, как восстановить разные типы документов на недвижимость.

Сначала рекомендуем посетить полицейский участок и подать заявление о том, что ваши документы украдены или уничтожены. Потом также посетите судебные органы, чтобы там наложили запрет на все операции с вашей недвижимостью на время, пока вы не восстановите документы. Не лишним будет обратиться и в местный орган Росреестра: напишите заявление, и в реестре появится специальная отметка в разделе вашей недвижимости. Эта отметка не позволит проводить сделки с вашей квартирой без вашего личного присутствия.

Только после этого можно начать восстанавливать документы. Делать это нужно в тех госструктурах, где вы получили эти документы изначально. Во всех случаях вам потребуется следующий пакет документов:

  • Ваш паспорт.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Копия утраченных документов, если они у вас есть.
  • Другие документы, которые попросят у вас в регистрационном органе в зависимости от ситуации.Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=https%3A%2F%2Forlovskaya.ammis.ru%2Fstorage%2F9-14

Их можно разделить на три группы:

1. Правоустанавливающие документы.

Это самые важные документы. Они говорят о том, что вы являетесь собственником недвижимости. Это может быть, например:

  • Договор, где содержится информация о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты).
  • Судебное решение, если вы установили через суд свое право на квартиру.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Договор о передаче жилища в собственность, если вы приватизировали свое жилье.
  • Договор долевого участия или справка о выплате пая.

2. Правоподтверждающие документы.

Эти документы выдают органы, которые ведут учет и регистрируют права собственников на недвижимость.

  • С февраля 2008 года все собственники получают свидетельство о госрегистрации прав. Их выдает территориальное управление Росреестра.
  • Недвижимость, которая была получена в собственность до 2008 года, имеет документ в виде регистрационного удостоверения, оформленного органами БТИ.

3. Технические документы.

В них содержится описание характеристик квартиры или дома: площадь, размер, стоимость жилья и так далее. Это:

  • Технический план.
  • Технический паспорт.
  • Кадастровый паспорт.

Как восстановить свидетельство о праве собственности

Это один из самых важных документов. С его помощью вы можете подтвердить свое право владеть и распоряжаться недвижимостью. Однако восстанавливать его после потери нет необходимости.

До 15 июля 2016 года свидетельство выдавало Управление Федеральной Регистрационной службы. Сейчас эта практика прекращена. В том числе не выдадут вам там и дубликат свидетельства, которое вы получили до 2016 года.

На смену этому документу пришла выписка из Единого госреестра прав (ЕГРП). В этой выписке содержится информация о том, что в органе госреестра зарегистрировали права собственности. А также там есть сведения о том, какое время вы владеете недвижимостью.

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности, вам не нужно запрашивать эту выписку. Запросите ее тогда, когда вам потребуется продать квартиру или провести другие операции с жильем. Потому что во всех случаях нужна «свежая» выписка, она действительна в течение 30 дней.

Получить выписку можно, отправив запрос в Росреестр. Есть два варианта:

1. Посетить МФЦ (или территориальное отделение Росреестра).

  • Предъявите паспорт.
  • Укажите адрес недвижимости.
  • Заполните форму заявления.
  • Уплатите госпошлину (200 рублей).
  • Вам скажут, когда вы можете прийти за документом. Обычно срок составляет пять дней.

2. Отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП.

  • Зайдите на сайт ЕГРП и оформите бланк запроса, указав в нем: данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес); сведения о заявителе.
  • Приложите документы в электронном виде.
  • Запишите номер запроса, введите его на странице проверки запроса, в открывшемся окне выберите «укажите код платежа», введите код, который выслан на вашу электронную почту, и перейдите к оплате. Оплатите услугу (150 рублей).
  • Выписка будет готова через пять рабочих дней.
  • Если вы заключали договор в письменной форме. Обратитесь в орган, который регистрировал и ставил на учет вашу квартиру (Росреестр). Один экземпляр договора остается в регоргане и хранится в специальном архиве. Оплатите госпошлину и получите там дубликат необходимых копий документов. Стоимость услуги для физлиц — 200 рублей. Копия будет готова через пять дней.

Важно! Если вы приобрели квартиру до 1998 года, то получить дубликаты документов не сможете. Идите в БТИ и просите документ, подтверждающий право владения квартирой. Также можно посетить налоговую. Там тоже хранятся сведения, подтверждающие факт купли-продажи, и информация о выплате налогов продавцом и покупателем.

  • Если вы зарегистрировали ваш договор у нотариуса, то обратитесь к нему. У нотариуса должны храниться все дубликаты документов, оплатите услугу (150 рублей) и получите дубликат.
  • Можно также просто обратиться к продавцу и попросить у него копию договора, затем обязательно заверьте копию у нотариуса.
Читайте так же:  Документы для перерегистрации автомобиля в гибдд

Его можно заказать в местном филиале Кадастровой палаты. Причем способен на это не только собственник. Достаточно предъявить паспорт и уплатить госпошлину (кадастровый паспорт — 200 рублей). Через пять дней документ будет у вас на руках. Можно также воспользоваться порталом госуслуг Росреестра и заказать документы там или же посетить МФЦ.

  • Технический план.

Чтобы получить новый техплан, обратитесь к кадастровому инженеру — в БТИ или в специализирующуюся на этом организацию. Стоимость зависит от срочности и прайса организации. В БТИ сроки обычно не превышают 10 дней, стоимость — около 2 тысяч рублей.

Важно! Но перед тем, как восстанавливать документ, убедитесь, действительно ли он вам нужен. Например, техпаспорт требуется очень редко, разве что когда вы приобретаете квартиру в ипотеку.

Если вы пользуетесь муниципальным жильем и потеряли договор социального найма (или утратили его иначе), его нужно восстановить. Для этого обратитесь в тот орган муниципальной власти, с которым заключали этот договор. Это могут быть жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций. В архивах этих органов хранятся дубликаты документов. Его вам выдадут бесплатно в течение 30 дней.

Как восстановить документы после смерти родственника

Ваш родственник умер. И чтобы оформить наследство, вам нужны документы, которых у него не оказалось.

  • Посетите нотариуса, который оформлял документы, подтверждающие право наследования. Получите бумаге о праве наследования.
  • Затем идите в Регпалату и получите там необходимые правоустанавливающие документы. Вам может потребоваться свидетельство о смерти родственника и документы, подтверждающие ваше родство.

Его можно запросить в Службе государственного строительного надзора и экспертизы или в Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы. Дубликат выдают бесплатно в течение 30 дней.

Итак, если вы потеряли или каким-то другим образом лишились документов на квартиру или дом, в первую очередь, исключите криминальную составляющую. Посетите полицию, Росреестр и суд, чтобы предотвратить незаконные сделки с вашей недвижимость. А затем займитесь восстановлением документов по схемам, описанным выше.

Время прочтения – 4 минуты

Потеря документов на квартиру или дом — серьезное происшествие. Причины у этого могут быть разные: кража, пожар, смерть родственника и так далее. В любом случае следует как можно быстрее восстановить документы, чтобы ими не воспользовались злоумышленники. Да и вы сами никак не сможете распорядиться своей квартирой или домом без необходимых бумаг. В статье мы расскажем, как восстановить разные типы документов на недвижимость.

Сначала рекомендуем посетить полицейский участок и подать заявление о том, что ваши документы украдены или уничтожены. Потом также посетите судебные органы, чтобы там наложили запрет на все операции с вашей недвижимостью на время, пока вы не восстановите документы. Не лишним будет обратиться и в местный орган Росреестра: напишите заявление, и в реестре появится специальная отметка в разделе вашей недвижимости. Эта отметка не позволит проводить сделки с вашей квартирой без вашего личного присутствия.

Только после этого можно начать восстанавливать документы. Делать это нужно в тех госструктурах, где вы получили эти документы изначально. Во всех случаях вам потребуется следующий пакет документов:

  • Ваш паспорт.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Копия утраченных документов, если они у вас есть.
  • Другие документы, которые попросят у вас в регистрационном органе в зависимости от ситуации.Изображение - Как восстановить документы на недвижимость proxy?url=https%3A%2F%2Ftverskaya.ammis.ru%2Fstorage%2F9-14

Их можно разделить на три группы:

1. Правоустанавливающие документы.

Это самые важные документы. Они говорят о том, что вы являетесь собственником недвижимости. Это может быть, например:

  • Договор, где содержится информация о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты).
  • Судебное решение, если вы установили через суд свое право на квартиру.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Договор о передаче жилища в собственность, если вы приватизировали свое жилье.
  • Договор долевого участия или справка о выплате пая.

2. Правоподтверждающие документы.

Эти документы выдают органы, которые ведут учет и регистрируют права собственников на недвижимость.

  • С февраля 2008 года все собственники получают свидетельство о госрегистрации прав. Их выдает территориальное управление Росреестра.
  • Недвижимость, которая была получена в собственность до 2008 года, имеет документ в виде регистрационного удостоверения, оформленного органами БТИ.

3. Технические документы.

В них содержится описание характеристик квартиры или дома: площадь, размер, стоимость жилья и так далее. Это:

  • Технический план.
  • Технический паспорт.
  • Кадастровый паспорт.

Как восстановить свидетельство о праве собственности

Это один из самых важных документов. С его помощью вы можете подтвердить свое право владеть и распоряжаться недвижимостью. Однако восстанавливать его после потери нет необходимости.

До 15 июля 2016 года свидетельство выдавало Управление Федеральной Регистрационной службы. Сейчас эта практика прекращена. В том числе не выдадут вам там и дубликат свидетельства, которое вы получили до 2016 года.

Читайте так же:  Проверить авто на наличие ограничений

На смену этому документу пришла выписка из Единого госреестра прав (ЕГРП). В этой выписке содержится информация о том, что в органе госреестра зарегистрировали права собственности. А также там есть сведения о том, какое время вы владеете недвижимостью.

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности, вам не нужно запрашивать эту выписку. Запросите ее тогда, когда вам потребуется продать квартиру или провести другие операции с жильем. Потому что во всех случаях нужна «свежая» выписка, она действительна в течение 30 дней.

Получить выписку можно, отправив запрос в Росреестр. Есть два варианта:

1. Посетить МФЦ (или территориальное отделение Росреестра).

  • Предъявите паспорт.
  • Укажите адрес недвижимости.
  • Заполните форму заявления.
  • Уплатите госпошлину (200 рублей).
  • Вам скажут, когда вы можете прийти за документом. Обычно срок составляет пять дней.

2. Отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП.

  • Зайдите на сайт ЕГРП и оформите бланк запроса, указав в нем: данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес); сведения о заявителе.
  • Приложите документы в электронном виде.
  • Запишите номер запроса, введите его на странице проверки запроса, в открывшемся окне выберите «укажите код платежа», введите код, который выслан на вашу электронную почту, и перейдите к оплате. Оплатите услугу (150 рублей).
  • Выписка будет готова через пять рабочих дней.
  • Если вы заключали договор в письменной форме. Обратитесь в орган, который регистрировал и ставил на учет вашу квартиру (Росреестр). Один экземпляр договора остается в регоргане и хранится в специальном архиве. Оплатите госпошлину и получите там дубликат необходимых копий документов. Стоимость услуги для физлиц — 200 рублей. Копия будет готова через пять дней.

Важно! Если вы приобрели квартиру до 1998 года, то получить дубликаты документов не сможете. Идите в БТИ и просите документ, подтверждающий право владения квартирой. Также можно посетить налоговую. Там тоже хранятся сведения, подтверждающие факт купли-продажи, и информация о выплате налогов продавцом и покупателем.

  • Если вы зарегистрировали ваш договор у нотариуса, то обратитесь к нему. У нотариуса должны храниться все дубликаты документов, оплатите услугу (150 рублей) и получите дубликат.
  • Можно также просто обратиться к продавцу и попросить у него копию договора, затем обязательно заверьте копию у нотариуса.

Его можно заказать в местном филиале Кадастровой палаты. Причем способен на это не только собственник. Достаточно предъявить паспорт и уплатить госпошлину (кадастровый паспорт — 200 рублей). Через пять дней документ будет у вас на руках. Можно также воспользоваться порталом госуслуг Росреестра и заказать документы там или же посетить МФЦ.

  • Технический план.

Чтобы получить новый техплан, обратитесь к кадастровому инженеру — в БТИ или в специализирующуюся на этом организацию. Стоимость зависит от срочности и прайса организации. В БТИ сроки обычно не превышают 10 дней, стоимость — около 2 тысяч рублей.

Важно! Но перед тем, как восстанавливать документ, убедитесь, действительно ли он вам нужен. Например, техпаспорт требуется очень редко, разве что когда вы приобретаете квартиру в ипотеку.

Если вы пользуетесь муниципальным жильем и потеряли договор социального найма (или утратили его иначе), его нужно восстановить. Для этого обратитесь в тот орган муниципальной власти, с которым заключали этот договор. Это могут быть жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций. В архивах этих органов хранятся дубликаты документов. Его вам выдадут бесплатно в течение 30 дней.

Как восстановить документы после смерти родственника

Ваш родственник умер. И чтобы оформить наследство, вам нужны документы, которых у него не оказалось.

  • Посетите нотариуса, который оформлял документы, подтверждающие право наследования. Получите бумаге о праве наследования.
  • Затем идите в Регпалату и получите там необходимые правоустанавливающие документы. Вам может потребоваться свидетельство о смерти родственника и документы, подтверждающие ваше родство.

Его можно запросить в Службе государственного строительного надзора и экспертизы или в Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы. Дубликат выдают бесплатно в течение 30 дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, если вы потеряли или каким-то другим образом лишились документов на квартиру или дом, в первую очередь, исключите криминальную составляющую. Посетите полицию, Росреестр и суд, чтобы предотвратить незаконные сделки с вашей недвижимость. А затем займитесь восстановлением документов по схемам, описанным выше.

Изображение - Как восстановить документы на недвижимость 457334143346008
Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here