Долг по военной ипотеке к концу срока основного кредита не уменьшается как узнать задолженность

Причины возникновения долга в конце использования военной ипотеки

Правительство РФ предоставляет своим военнослужащим программу для покупки жилья «военная ипотека». Долг в конце выплаты кредита – печальное явление, с которым столкнулись некоторые военные. Почему так получилось?

Для использования возможностей программы, военный должен зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе кредитования (НИС ) (Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)). После этого ему откроют личный счет, на который ежемесячно будут поступать денежные средства (Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих). Гражданин может контролировать свои накопления на сайте «Росвоенипотеки». Данные платежи проходят ежегодную индексацию. После трехгодичного участия в НИС , военнослужащему выдается свидетельство о праве получить заем на покупку жилья (Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) “Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба”, Приказ Росгвардии от 14.03.2017 N 79 (ред. от 18.12.2017) “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации” (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2017 N 46384)).

После этого военнослужащий обязан подыскать недвижимость, соответствующую критериям госпрограммы и банковское учреждение, которое работает с военнослужащими на особых условиях. В случае успешного оформления сделки, гражданину выдается официальный документ, подтверждающий его владение жилой площадью.

В 2019 году военная ипотека будет выдаваться на таких условиях:

Потенциальный заемщик должен входить в одну из двух групп. В первую входят военнослужащие, которые заключили контракт после 2005 года. К таким относят:

• офицеров запаса или начавших добровольно служить;
• мичманов и прапорщиков, заключивших трудовое соглашение минимум на три года;
• военных, прослуживших более трех лет и получивших звание в 2008 году;
• лиц, сотрудничающих с федеральными исполнительными органами.

• окончивших специализированые учебные заведения до и после 2005 года, и подписавших первое трудовое соглашение;
• мичманов и прапорщиков, заключивших первое соглашение до 2005 года и прослуживших минимум три года;
• получивших звание офицера с 2005 по 2008 годы;
• военных, получивших звание офицера после успешного обучения на учебных курсах для младших офицеров.

Пример

• 2012 – 189 800 р.;
• 2013 – 205 000 р.;
• 2014 – 222 000 р.;
• 2015 – 19 425*4 месяца=77 700 р.;

Общая сумма накоплений – 694 500 р.

Стоимость квартиры по военной ипотеке равна 2 500 000 р. Первый взнос 10% (берем минимальный показатель) – 250 000 р. Поскольку сумма накоплений в НИС перекрывает первый взнос, военнослужащий не добавляет свои личные денежные средства. Как следствие, подписывается трудовое соглашение между гражданином, банковским учреждением и «Росвоенипотекой».

Производится расчет недостающих средств для покупки недвижимости: 2,5 миллиона рублей – 694 500 рублей (накопления НИС ) = 1 505 500 р.

В военной ипотеке размер минимального процента равен 10,5%. Срок выплаты кредита рассчитывается так, чтобы военнослужащий выплатил его до своего 45-летия, при этом он не может быть меньше 3-х лет. В данном примере кредит выдается на 15 лет.

Для погашения основного долга гражданин будет вносить 10 031 р., процентная ставка насчитывается на его оставшуюся часть. При систематическом погашении проценты будут понижаться.

Данный вопрос курирует специально созданный подраздел Министерства обороны. Военному, решившему воспользоваться предложением, нужно подать рапорт на военную ипотеку по месту работы (Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации). Далее к этому документу добавляется выписка из личного дела, и эти документы отправляются в Федеральное управление.

К банкам, предоставляющим такую услугу, относятся:

Оформление ипотеки невозможно без предоставления потенциальным клиентом:

Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации военнослужащего на получение свидетельства НИС рассматривается в течение месяца со дня подачи. Само свидетельство действует полгода, но в этот срок уже входит месяц, на протяжении которого оно будет готовиться. Если военнослужащий успел на пять оставшихся месяцев найти жилье, в банке оформление соответствующих документов выполняется в течение двух недель.

Покупка жилья по военной ипотеке состоит из нескольких действий:

Если по каким-то причинам государство перестает ежемесячно выплачивать в банк ранее оговоренную сумму, у гражданина образовывается и растет долг по военной ипотеке. В итоге, военная ипотека, долг в конце ее завершения ложатся на военнослужащего.

Он не может обратиться за помощью, поскольку в данной ситуации каждая сторона действует в своем правовом поле: государство платит, банк контролирует правильность выплаты денежных средств.

Еще одной причиной возникновения долга по военной ипотеке к концу срока кредита является увольнение военнослужащего по собственному желанию или в связи с профессиональной непригодностью.

Как происходит погашение военной ипотеки и где получить график платежей

Законом предусмотрено полное и досрочное погашение ВИ . Военнослужащий может использовать для этого:

1. Личные денежные сбережения.
2. Материнский капитал.
3. Финансы со счета Росвоенипотеки.

Для осуществления процедуры должник должен:

1. Оповестить о своем желании банковское учреждение и Росвоенипотеку.
2. Написать Заявление о досрочном полном или частичном погашении кредита, указать дату осуществления платежа.
3. Положить на кредитный счет указанную в заявлении сумму.
4. Получить справку о зачислении кредитных средств и новый график выплаты долга.

Новый график будет называться «последующим графиком платежей». Он предоставляется заемщику каждый год. Для этого до 25 января составляется специальное заявление, действующее с начала января текущего года. Утверждение нового графика выполняется в автоматическом режиме.

Если сумма основного долга по ипотеке не уменьшается, банковское учреждение может подать в суд на заемщика. Как правило, в большинстве случаев суд встает на сторону кредитора и требует от должника выплату основного долга + накопившихся процентов. Если у военнослужащего нет финансовой возможности вернуть долг, у него могут в качестве компенсации отобрать имущество.

Как узнать задолженность по военной ипотеке? Для этого клиенту необходимо посетить банк, где были взяты деньги или позвонить на горячую линию.

Долг по военной ипотеке к концу срока основного кредита не уменьшается: как узнать задолженность

Пашкак, банки обычно оповещают заемщиков и обращают внимание при подписании очередного графика платежей.

Росвоенипотека уже на это отреагировала: в соответствии с новыми Правилами ипотечного кредитования участников НИС, вступившими в силу с начала этого года, Учреждение не заключает ЦЖЗ, если до предельного срока, указанного в свидетельстве, кредит согласно графику платежей не будет полностью погашен.

Реакции по ситуации с ранее заключенными договорами нет.

Эксперт: от военной ипотеки отказываются из-за копящихся долгов

С продвижением военной ипотеки, как основного способа жилищного обеспечения военнослужащих, начали появляться и желающие отказаться от участия в программе. Mil.Estate разобралось, почему военные хотят выйти из Накопительно-ипотечной системы, хватает ли выделенных государством средств на погашение ипотечного кредита и сколько придется доплатить досрочно уволившимся военным.

Основной причиной отказа от участия в НИС стала неочевидная на первый взгляд задолженность, которая может остаться за купившим по военной ипотеке жилье контрактником после перечисления государством всех выделенных средств или вследствие досрочного увольнения. Об этом Mil.Estate рассказал юрист “Военно-правового центра” Андрей Пивовар.

В такой ситуации недоплаченная сумма становится долгом, на который банк может начислять пении и впоследствии требовать проценты за пользование чужими средствами. Существует также опасность, что долг может перерасти в судебное требование о погашении кредита и арест на квартиру, отметил юрист. При этом стоит учитывать, что иммунитетом от изъятия у должника жилплощадь, находящаяся в ипотечном залоге, не обладает.

Другой существенный нюанс – порядок погашения кредита при досрочном увольнении со службы по уважительным основаниям, например, при приобретении профессиональных болезней и травм, не совместимых с прохождением военной службы. В таком случае накопительный ипотечный счет военного закрывается, но за ним остается право на получение дополнительных денежных накоплений, за счет которых он сможет окончательно погасить ипотечным кредит перед банком.

Для расчета суммы дополнительных накоплений ежемесячную базовую выплату без индексации умножают на количество месяцев, которые должен был прослужить военнослужащий для достижения выслуги в 20 лет. Полученная сумма перечисляется военному одномоментно. Выглядит схема весьма неплохо, однако на деле, по словам юриста, дополнительных накоплений на окончательное погашения кредита не хватает.

Причиной тому становится, во-первых, график платежей, по которому основной долг перед банком гасился медленно и погашен недостаточно, чтобы дополнительных накоплений хватило на выполнение всех обязательств перед банком, и, во-вторых, сама сумма дополнительных накоплений. Так, по словам эксперта, на момент увольнения у военного может оставаться 1,5-2 млн рублей основного долга, при том, что сумма дополнительных накоплений – 0,9-1 млн рублей. “Оставшуюся сумму военнослужащий должен будет вернуть банку самостоятельно”, – подытожил эксперт.

Не стоит забывать и тот факт, что сумма накоплений участника НИС не зависит от размера семьи военнослужащего: и семья, состоящая из двух человек, и семья с четырьмя детьми получают одинаковые 2,5 млн рублей, в то время как выплаты по другим программам могут достигать 10 млн рублей. Так, например, военнослужащий Астраханского гарнизона, семья которого насчитывает шесть человек, в октябре 2016 года получил на приобретение квартиры рекордную жилищную субсидию в размере 10,6 млн рублей.

Долг по военной ипотеке у участника НИС в конце срока кредита

С 2016 года в НИС появилось новое понятие “долг по военной ипотеке”. До этого момента абсолютное большинство военнослужащих считало, что их кредиты государство в любом случае погасит к концу службы.

Но время и экономический кризис расставили все на свои места. Участники НИС узнали, что заемщиками по ипотечному кредиту являются они, а не государство, что за исполнение обязательств перед банком по возврату заемных средств несут тоже они.

При выдаче кредита банки ориентировались на прогноз ежегодной индексации накоплений (на уровне не ниже инфляции, которую в свою очередь прогнозировало Минэкономразвития). 2014 год внес коррективы в бюджет, дефицит средств привел к тому, что индексации отчислений по военной ипотеке в 2015 и 2016 годах не было. В 2017-м индексация возобновилась, но не на том уровне, чтобы компенсировать потери прошлых лет.

Что получилось: погашение кредита стало отставать от графика, и у десятков тысяч участников НИС срок погашения вышел за первоначально установленные рамки – в общем случае это достижение заемщиком возраста 45 лет.

Кредитными договорами предусмотрено, что в последний год кредита остаток задолженности разбивается на 12 месяцев. Вот и получился у значительного числа заемщиков платеж в последний год по 50-70 тысяч рублей и даже больше.

Перечисления из бюджета эту сумму не покрывают, вследствие чего у военнослужащих возникает обязанность по погашению разницы за счет собственных средств.

Начиная с 2018 года долг не может появиться в принципе

В конце 2017 года проблема возникновения долга была в корне пресечена. Все кредиты, выдаваемые с 2018 года, более не учитывают ежегодную индексацию накопительных взносов. В расчетную формулу заложены равные (аннуитетные платежи) на весь срок кредитования. Исключение составляет разве что Банк ВТБ.

Поскольку индексация все же предполагается и в том же 2019 году она по факту будет, то кредиты будут погашаться досрочно.

Ставки по ипотеке в посткризисный период уменьшились. Это позволило говорить о возможности перекредитования (рефинансирования) по более низкой ставке.

Такая возможность была предоставлена участникам НИС весной 2018 года, когда появились первые предложения по рефинансированию. Перекредитование в большинстве случаев позволяет решить проблему с долгом в конце срока кредита.

Выгоду от снижения процентной ставки вы можете оценить с помощью нашего калькулятора:

Кто будет гасить долг по военной ипотеке после окончания срока кредитного договора?

Если после приобретения жилья по НИС военнослужащий уйдёт с военной службы без формирования прав на применение этих денег, т.е. без возникновения по службе условий ст.10 закона «О НИС», то тогда ему придётся вернуть МО сумму ЦЖЗ, а также ему нужно будет отдать долг по кредиту банку за счёт своих собственных (не ипотечных) средств. Если военнослужащий не возвратит кредит МО России и перед банком-кредитором не расквитается с долгом, то данные кредиторы, то есть банк и МО России обладают правом забрать причитающиеся им деньги в судебном порядке.

НИС и увольнение по требованиям, не зависящим от военного – это другое дело. Если офицер был вынужден уйти на гражданку по причине состояния здоровья, в связи с наступлением предельного возраста, по ОШМ или в связи с семейными причинами – при наличии у него 10 лет выслуги (в календарном исчислении), то накопительная система после увольнения не предполагает выплату ЦЖЗ МО. Для оплаты долга банковской организации военнослужащий имеет право использовать остатки денег на именном счету и денежные средства, дополняющие военную ипотеку (естественно, если они ему положены). В случае если их будет не хватать, то нужно вернуть заём личными деньгами, иначе банк заявит свои притязания на квартиру.

Проще говоря, если вы уволитесь без соблюдения условий ст.10 закона «О НИС», то вам придётся вернуть государству все те средства, которые оно за годы службы перечислило вам (это и сам ЦЖЗ и ежемесячные поступления в банк), а также придётся своими средствами погашать долг перед банком.

Если вы уволитесь с соблюдением условий ст.10 закона «О НИС», то государству ничего возвращать будет не нужно, но вот погашать долг перед банком также придётся своими средствами.

Чтобы по окончанию службы при увольнении на пенсию не остался огромный долг по военной ипотеке банку и государству, нужно, во-первых, уволиться с соблюдением условий ст.10 закона «О НИС», а во-вторых, пытаться досрочно погашать военную ипотеку. Те военные, которые в процессе службы вносят в дополнение к перечислениям от банка и свои средства, проблем с военной ипотекой имеют значительно меньше, нежели чем те, кто этого не делают. Об этом уже много где не раз говорилось.

Где же вы были раньше? Эксперты, когда нам в 2012 пихали эту сраную ипотеку, Вы в один голос кричали, что рисков никаких. при увольнении, если не смог платить, то заберут лишь залог, т е квартиру и мы ничего никому не должны(((( Обьебало, как всегда, нас наше государство, если бы Вы – специалисты, будьте вы прокляты, говорили бы как есть. Никто из военных никогда бы не подписался под этим договором-военная ипотека. Чтоб Ваши дети Вас под старость также из дому выперли.

Уважаемый гость!
Наш ресурс создан для консультации военнослужащих по вопросам жилищного обеспечения и начал работать с конца 2013 года. Мы никакого отношения к ФГКУ Росвоенипотека не имеем. Кто Вам, что говорил, нам не известно. Требуйте с них ответ.
Наш эксперт “за спасибо” дает рекомендации и объясняет ситуацию, чтобы хоть как-то помощь попавшим в трудную ситуацию военнослужащим. Какие либо оскорбления в данной ситуации просто дико выглядят!

Весь свой нецензурный гнев можете смело отправить на сайт Росвоенипотеки или Минобороны.

Уважаемый гость!
Наш ресурс создан для консультации военнослужащих по вопросам жилищного обеспечения и начал работать с конца 2013 года. Мы никакого отношения к ФГКУ Росвоенипотека не имеет. Кто Вам, что говорил, нам не известно. Требуйте с них ответ.
Наш эксперт “за спасибо” дает рекомендации и объясняет ситуацию, чтобы хоть как-то помощь попавшим в трудную ситуацию военнослужащим. Какие либо оскорбления в данной ситуации просто дико выглядят!

Весь свой нецензурный гнев можете смело отправить на сайт Росвоенипотеки или Минобороны.

Долг по военной ипотеке перед банком после выслуги 20 лет

Прошу разъяснить следующую ситуацию.

Офицер 1986 г.р., реализовал военную ипотеку трех лет несения службы. 20 лет выслуги наступает в 2024 году.

При заключении договора с банком (ВТБ 24) был составлен график платежей до 2031 года (до моих 45 лет). Сумма 2 235 000.

В банке пояснили, что это стандартный возраст до которого дается любая ипотека. А поскольку я военный, то мой график будет пересматриваться в соответствии с выслугой и по достижению 20 лет долг будет нулевым.

Регулирует график платежей Росвоенипотека, она же и перечисляет платежи в соответствии с накоплениями на именном счете.

Прошло 4,5 года, решил справится о долге и узнал что за это время он не изменился. Более того, в 2024 году он будет практически таким же (2 100 000 руб).

Думал, что это ошибка. Звонил в ВТБ 24, они сказали что никаких пересмотров быть не может, график утверждается сразу и навсегда. Посоветовали позвонить в Росвоенипотеку.

В Росвоенипотеке сказали, что я видел что подписывал, к ним не может быть претензий!

Обзвонив друзей, которые реализовали военную ипотеку, узнал что у всех после 20 лет выслуги нет долгов. Более того, я оформял одновременно с сослуживцем в этом же банке. У него также на момент выслуги 20 лет нет долга.

Как такое могло случиться? Как Росвоеипотека утвердила такой график, зная когда наступит 20 лет выслуги? Как в этом случает реализуется мое право на жилье? После 20 лет я остаюсь без квартиры, без накоплений и еще с долгом в 2 100 000.

Добрый день! По достижении 20 лет военной выслуги, согласно ст.ст. 10, 15 Закона «О накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный займ, то есть первоначальный взнос на покупку квартиры и денежные средства, которые государство перечисляло до этого момента банку в счет погашения кредита, погасит Министерство обороны.

А вот остаток кредита придется погашать уволенному военнослужащему самостоятельно.

Это происходит, поскольку когда оформлялась Военная ипотека, банк рассчитывал кредит до 45-летнего возраста военнослужащего. А наступление 20-ти летней выслуги, а тем более в льготном исчислении, далеко не всегда соответствует 45-ти годам. Например, для офицеров 20 лет календарной выслуги наступает, как правило, в 37-38 лет. 20 лет льготной выслуги часто наступает уже в 32-33 года.

Кроме того, в первые года погашения кредита, погашаются только проценты, а основной долг гасится ближе к концу срока кредитования. Вот поэтому через 4,5 года Ваш основной долг практически не уменьшился. Этот фактор при покупке квартиры по военной ипотеке нужно учитывать особо.Таким образом, даже при увольнении с 20-ти летней выслугой возможна ситуация, когда уволенный военнослужащий останется с огромным долгом перед банком. И данный долг полностью ляжет на плечи бывшего участника ипотечной системы.

Поэтому в Вашем случае нужно служить до предельного возраста и к 2031 году также долга не будет.

Возьмите в банке график погашения кредита до 2031 года и все прояснится.

А у Вашего сослуживца, у которого в 20 лет выслуги уже нет долга, когда предельный возраст?

Друг 1983 года рождения. Мы оформляли вместе ипотеки, но я был первым. Его график до 2026 года. Та же сумма, под тот же процент. Только у него долг закончится в 2026, а мой долг в 2031. И он не единственный у кого так. В росвоенипотеке сегодня сказали, чтобы радовался, что есть квартира и служил.

Только похоже что я служу не на Родину, а на обогащение банка.

30 Мая 2017, 21:25

Ну вот, видите, у него график до 2026 года, то есть на 5 лет меньше, значит, кредит погашается более крупными суммами. Еще раз говорю, возьмите график платежей и все станет ясно.

А то, что банки за счет нас обогащаются, это не для кого не секрет. Такова жизнь и такие законы.

Понятно что более крупными суммами. В этом и вопрос. Выплата по военной ипотеке у него наступит после выслуги 20 лет.А это у него в 2026 год.

А у меня после выслуги 20 лет долг 2 100 000 руб.

31 Мая 2017, 16:24

Добрый день! В данном случае Вы реализовали своё право на получение жилого помещения как участник НИС. Прошу уточнить в каком году Вы купили квартиру в рамках военная ипотека как участник НИС?

В банке пояснили, что это стандартный возраст до которого дается любая ипотека. А поскольку я военный, то мой график будет пересматриваться в соответствии с выслугой и по достижению 20 лет долг будет нулевым.
Олеся

Всё верно — если Вы будете увольняться на пенсию при достижении 20 календарных лет военной службы — то соответственно обязательства по военной ипотеке государство в лице МО РФ и Росвоенипотеки погасить все Ваши обязательства перед банком самостоятельно.

Регулирует график платежей Росвоенипотека, она же и перечисляет платежи в соответствии с накоплениями на именном счете.
Олеся

Всё верно — рекомендую ещё раз ознакомиться более внимательней с договорами которые были заключены в рамках военной ипотеки. По всем обязательствам МО РФ по обеспечению Вас жильём выступает — Росвоенипотека.

Прошло 4,5 года, решил справится о долге и узнал что за это время он не изменился. Более того, в 2024 году он будет практически таким же (2 100 000 руб). Думал, что это ошибка. Звонил в ВТБ 24, они сказали что никаких пересмотров быть не может, график утверждается сразу и навсегда. Посоветовали позвонить в Росвоенипотеку. В Росвоенипотеке сказали, что я видел что подписывал, к ним не может быть претензий!
Олеся

В данном случае не рекомендую больше по телефону звонить в адрес банка и Росвоенипотеки — поскольку по телефону Вам достоверную информацию никто не предоставит. Если Вы хотите овладеть более менее достоверной информацией по данному вопросу то рекомендую — подать письменное заявление в адрес Росвоенипотеки, РУЖО МО РФ и ДЖО МО РФ — Вам пришлют письменный ответ.

Как такое могло случиться? Как Росвоеипотека утвердила такой график, зная когда наступит 20 лет выслуги? Как в этом случает реализуется мое право на жилье? После 20 лет я остаюсь без квартиры, без накоплений и еще с долгом в 2 100 000.
Олеся

Вы рано волнуетесь и Ваше волнение основано исходя (из вопроса) только из устных ответов по телефону, неосведомлённых сотрудников Банка и Росвоенипотеки.

После 20 лет я остаюсь без квартиры, без накоплений и еще с долгом в 2 100 000.
Олеся

Вы неправильно всё понимаете.

После 20 лет я остаюсь без квартиры, без накоплений и еще с долгом в 2 100 000.
Олеся

В соответствии с п.
1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года «О статусе военнослужащих»
государство гарантирует
военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных
средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации.В соответствии с п,

15 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ военнослужащим-гражданам, проходящим
военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом, являющимся
участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(далее участниками НИС), выделяются
денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на
условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации.Выделенные Вам как участнику НИС денежные средства,

для приобретении жилого помещения – являются собственностью Российской
Федерации и приобретённая Вами квартира находится в залоге у государства и будет принадлежать Вам в полном
объёме при наступлении выслуги 20 календарных лет.

Основным законом, регулирующим НИС, является
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N9 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной
системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Особенность предоставления жилья участникам НИС
заключается в том, что военнослужащие-участники НИС имеют возможность
приобрести жилье до достижения 20 летней выслуги, но на определенных условиях,
за счет предоставления государством
целевого жилищного займа (далее — ЦЖЗ). Закон о

Накопительно-ипотечной системе жилищного

обеспечения
военнослужащих — Статья 10. Возникновение права на использование накоплений,
учтенных на именном накопительном счете участника.

Основанием
возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном
накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом
является:

1) общая продолжительность военной службы, в том
числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. ст. 72. Погашение

целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при
возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном
накопительном счете участника, в соответствии со статьей 10 Федерального закона
и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона, с учетом требований настоящих
Правил. С Уважением.

1986 г.р., выпуск 2008 года.

Реализовал военную ипотеку в декабре 2012 года. В 26 лет.

График платежей до 2031 года. То есть до моих 45 лет.

И в Росвоенипотеке сказали, что за квартиру придется служить до 45 лет. Поскольку я сам! на это подписался при заключении договора.

Я просто не могу понять по какому принципу Росвоеипотека работает?

Почему графики кому-то утверждают по достижения 20 лет выслуги, а кому то до 45? От чего это зависит? Мы все на равных условиях при выпуске из института.

31 Мая 2017, 16:20

Цитата: “Особенность предоставления жилья участникам НИС

заключается в том, что военнослужащие-участники НИС имеют возможность

приобрести жилье до достижения 20 летней выслуги, но на определенных условиях,

за счет предоставления государством

целевого жилищного займа (далее — ЦЖЗ)”

В моем случае получается, средства на именном накопительном счете за 20 лет службы, идут в банк. А долг банку за квартиру(якобы выслуженную) я оплачиваю сам ( ну брал 2235000, должен 2100000).

31 Мая 2017, 16:47

А с чем Вы не согласны? Я тоже разъяснил, что поскольку у военнослужащего будет 20 лет выслуги, ему не надо будет возвращать целевой жилищный займ.

Целевой жилищный займ включает в себя:

1. первоначальный взнос при приобретении жилья, который состоит из денежных средств, накопленных на этот момент на именном лицевом счету военнослужащего;

2. денежные средства, переводимые ежемесячно Росвоенипотекой по кредиту банку с именного лицевого счета военнослужащего. (на этот счет деньги поступают ежемесячно от государства, пока военнослужащий служит).

Таким образом, согласно закону, если нет выслуги 20 лет или 10 лет при увольнении по льготным основаниям, военнослужащий должен возместить государству выплаченные уполномоченным федеральным органом суммыв погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу. А если выслуга есть, то целевой жилищный займ погашает государство.

Речь не идет в Законе о погашении государством ипотечного кредита при увольнении военнослужащего. Поэтому, если военнослужащий увольняется даже при достижении 20 лет выслуги, а кредит не погашен, ему придется заканчивать рассчитываться с банком самостоятельно.

Для справки можно зайти на сайт Росвоенипотеки — voenpereezd.ru.

Там очень подробно разъяснены все возникающие при увольнении вопросы.

В Вашем случае как изложено в вопросе — ипотеку Банк рассчитал из расчёта наступления предельного возраста Вашей военной службы, а не достижения Вами 20 календарных лет — поэтому если Вы уволитесь до предельного возраста с выслугой 20 календарей — Вам всё равно придётся остаток задолженности по ипотеке гасить самостоятельно — но при этом возвращать ЦЖЗ и средства внесённые Росвоенипотекой в счёт погашения ипотеки возвращать не придётся. Всё же для овладения информацией рекомендую —

В данном случае не рекомендую больше по телефону звонить в адрес банка и Росвоенипотеки — поскольку по телефону Вам достоверную информацию никто не предоставит. Если Вы хотите овладеть более менее достоверной информацией по данному вопросу то рекомендую — подать письменное заявление в адрес Росвоенипотеки, РУЖО МО РФ и ДЖО МО РФ — Вам пришлют письменный ответ.
Бадасюк Владимир

Запросите текущую информацию и обстановку по Вашему счёту и погашении ипотеки как за участника НИС. С Уважением.

А сколько лет будет Вашему сослуживцу в 2026 году?

Оцените статью: