Документы дарение недвижимости родственнику

Информация на тему: "документы дарение недвижимости родственнику" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Любой обладатель квартиры или жилого дома имеет полное право распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить его своему родственнику.

Но для этого следует четко понимать, какую недвижимость можно дарить и каким родственникам осуществляется дар без уплаты налогов. Пакет документов, который предоставляется для заключения сделки, отличается в зависимости от типа дара, согласия совместных совладельцев на дарение какой-то части квартиры и другие особенности.

Если вы собираетесь сделать дар своему ближайшему родственнику в виде недвижимости, то вам следует понимать, что для этого недвижимое имущество не должно иметь каких-либо долгов и не должно находиться под какими-либо обязательствами.

Недвижимость можно подарить только в следующих случаях:

  • когда квартира или земля находится в собственности непосредственно дарителя;
  • если все совладельцы, имеющие право собственности на недвижимость, дают письменное согласие;
  • недвижимость не находится под банковским залогом;
  • по квартире или дому не выплачивается рента третьими лицами;
  • недвижимое имущество не находится под арестом по решению суда;
  • когда квартира, земля или дом находятся под социальным наймом, в этом случае сначала недвижимость приватизируется и только потом человек, получивший право собственности может дарить;
  • если квартира располагается в еще не завершенной новостройке, тогда вы не можете ее дарить, но зато можете подарить имущественное право на эту недостроенную квартиру.

Когда вы дарите свою недвижимость самому близкому родственнику (дети, супруги, состоящие в официальном браке, родители, родные братья и сестры, бабушки и дедушки, а также внуки), то вы избегаете уплаты налогов.

Но если вы хотите сделать такой подарок дальнему родственнику, тогда вам следует знать, что по закону вы обязаны будете заплатить 13% от стоимости дара.

Супруги, состоящие в гражданском браке, по закону не считаются родственниками, а потому дарить друг другу недвижимость супруги могут только с уплатой налога (13%).

Кроме этого, малолетние родственники по закону (ст. 575 ГК РФ) в качестве дарителя выступать не могут, а только лишь в качестве одаряемого. То же самое относится и к недееспособным родственникам.

Для того чтобы процедура оформления дарственной прошла без каких-либо препятствий необходимо в регистрирующие органы, нотариусу или юридической фирме, предоставить следующий пакет документов, который будет несколько отличаться в зависимости от объекта дарения.

При составлении дарственной на квартиру или ее часть своему родственнику вы должны подготовить такой пакет документов:

  1. Личные паспорта дарителя и одаряемого.
  2. Оригинал и копии документа, свидетельствующего, что даритель имеет право собственности на квартиру или какую-то ее часть. Таковыми являются договора:
    • купли-продажи;
    • передачи в собственность;
    • дарения или обмена;
    • свидетельство на право наследования квартиры и прочие бумаги.
  3. Паспорт на квартиру из кадастровой книги, который изготавливается в территориальном органе БТИ.
  4. Бумаги, которые подтверждают, что квартира не находится под арестом или залогом, под каким-то другим видом обременения.
  5. Документ, удостоверяющий, что нет никаких долгов по квартире – это, прежде всего, копия такого документа, как финансово-лицевой счет.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Дарственная может подготавливаться у нотариуса, а может оформляться в простой письменной форме у юриста.

  • Документ о количестве людей, проживающих и прописанных в дарящейся недвижимости – выписка из домовой книги или справка о составе семьи.
  • Письменное и нотариально заверенное согласие родственников, которые являются совместными собственниками, на то, чтобы подарить недвижимость.
  • В случае передачи в дар земельного участка, на котором нет никаких построек, нужно предоставить следующие бумаги:

    1. Паспорта обеих сторон участников договора.
    2. Правоустанавливающий документ, который подтвердил бы право собственности дарителя на земельный участок. Это могут быть:
      • договор купли-продажи, обмена, дарения;
      • свидетельство о праве вступления в наследство;
      • какой-либо документ о передаче в собственность.
    3. Технический паспорт с указанием всех параметров земельного участка и его характеристик.
    4. Экземпляр ФЛС – финансово-лицевого счета.

    Если правоустанавливающая документация выпущена после 1998 года, тогда к ней еще необходимо приложить свидетельство о государственной регистрации прав собственности на землю.

  • Нотариально заверенное согласие всех родственников, являющихся совладельцами земельного участка, в письменном виде.
  • Техническая документация, в которой отражается нормативная стоимость земельного участка.
  • Справка, на основании технической документации о том, что на территории земли нет несанкционированных построек или есть легальные постройки.
  • План участка из кадастра с указанием прикрепленного за земельным участком кадастрового номера, а также копия плана.
  • Все необходимые квитанции об оплате госуслуг.
  • Если на сделке присутствует представитель одной из сторон или с обеих сторон, тогда они должны предоставить нотариусу доверенность.
  • Читайте так же:  Порядок увольнения беременных женщин

    Как правильно оформляется договор дарения по доверенности, читайте здесь.

    Когда в дар передается не только земельный участок, но еще и дом, который расположен непосредственно на этой территории, тогда к тому пакету документов, который предоставляется юристу или нотариусу на саму землю, еще следует добавить и документы на дом.

    Пакет документов для оформления земельного участка с домом:

    1. Паспорта, подтверждающие личности обеих сторон, подписывающих договор.
    2. Вся правоустанавливающая документация на дом, которая имеется в наличии.
    3. Справка и выписка из кадастра обо всех технических характеристиках дома – поэтажная экспликация, если дом двухэтажный, план дома.
    4. Согласие в письменной форме и нотариально заверенное в том, что родственники-совладельцы не против дарения земли с домом.
    5. Необходимые справки, которые бы подтвердили, что нет никаких долгов по дому и земле, что имущество не заложено и не находится под арестом, или это могла бы быть копия финансово-лицевого счета.
    6. Необходима выписка из домовой книги с данными обо всех, кто прописан в доме.
    7. Выписка из технической документации, которая выдается в БТИ.

    В том случае, когда на территории участка, который хотят подарить, проживают дети, тогда следует обязательно предоставить разрешение на дарение земли с домом, которое берется в отделе опеки и попечительства.

  • Документ, отражающий нормативную оценку земельного участка.
  • План из кадастровой службы и его один экземпляр.
  • Необходимые квитанции, подтверждающие оплату государственных услуг.
  • Если вместо сторон на сделке должны присутствовать представители, тогда обязательно нужна еще и нотариально заверенная доверенность на каждого из представителей.
  • В том случае, если правоустанавливающие документы, вдруг, оказались утерянными, их можно восстановить в Государственном Правовом Центре или создать заново по всем пунктам законодательства РФ.

    Образец договора дарения недвижимости родственникам

    При оформлении документа на отчуждение недвижимости близкому или дальнему родственнику следует указывать следующие важные моменты:

    1. Персональные данные обеих сторон с указанием родственных связей – это очень важно для налогообложения или его отмены в случае, если степень родства между сторонами является наиближайшей. Если сделка заключается между близкими родственниками, тогда никакой уплаты налогов не нужно.
    2. Указывается предмет договора, где прописывается:
      • характеристика того, что передается в дар;
      • кому передается;
      • что даритель является собственником этой недвижимости, которую собирается подарить;
      • что недвижимость не находится под арестом, залогом или другим каким-то обременением.
    3. Следующим пунктом являются права и обязанности обеих сторон.

    Права и обязанности обеих сторон содержат условия для заключения или отмены настоящего документа, а также право отказаться от дара одаряемым лицом.

  • Затем обозначается порядок передачи в дар недвижимого имущества.
  • Пункт об ответственности с обеих сторон перед исполнением всех обязательств по законодательству, а также за надлежащее обращение одаряемого с даром.
  • Обязательно указываются порядок, причины, основания для расторжения соглашения.
  • Подписи сторон.
  • Ссылки для скачивания шаблонов договоров дарения недвижимого имущества между родственниками:
    на квартиру;
    на земельный участок;
    на земельный участок с домом.

    Список документов, которые необходимо предоставить для регистрации соглашения:

    • паспорта, удостоверяющие личность обеих сторон, заключавших договор;
    • бумаги, которые свидетельствовали бы о праве собственности:
      1. Квитанция об оплате госпошлины.
      2. Заявление от дарителя о том, что он собирается передать право собственности другому лицу.
      3. Заявление от одаряемого о регистрации прав собственности и владения подаренным жильем.
    • договор дарения недвижимости;
    • технический паспорт на квартиру из БТИ, из кадастра;
    • справка из бюро технической инвентаризации, которая бы содержала еще и инвентарную оценку жилья;
    • согласие супругов дарителя и одариваемого, которое должно быть нотариально заверено;
    • если дом или квартира являются совместной собственностью дарителя еще и с другими родственниками, тогда требуется их нотариально заверенное согласие;
    • правоустанавливающие документы, относящиеся к праву собственности дарителем своей квартиры, гаража, земельного участка, жилого дома, дачи и др.;
    • если одаряемый является несовершеннолетним лицом, тогда необходимо предъявить еще и согласие из органов опеки или самого опекуна, попечителя, коими могут также являться родители или близкие родственники.

    Сколько стоит договор дарения у нотариуса, узнаете расценки на этой странице.

    Размер налога на дарение квартиры родственнику приведен на этой странице.

    Если же оформление происходило у юриста, и документ составлялся в простой письменной форме, тогда следует предоставить оригиналы этого документа по количеству участников, плюс – правоустанавливающий подлинник.

    Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю

    Для того, чтобы оформить дарственную необходимо получить согласие одаряемого на передачу имущества и заключить с ним договор дарения. Особенность такой сделки в том, что полноценное принятие в дар недвижимости происходит только после обращения с необходимыми документами в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость (ЕГРН). В связи с высокой загруженностью отделений, в настоящее время подать нужные документы и переоформить право собственности удобнее всего, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).

    Читайте так же:  Монографии по уголовному праву

    Дарение имущества является безвозмездной сделкой, даритель не вправе устанавливать для одаряемого встречные обязательства материального характера. Объектами дарственной, согласно ст. 572 ГК РФ могут быть:

    • движимое и недвижимое имущество;
    • имущественное право — право на результаты интеллектуальной деятельности, право требования долга к себе или иному лицу.
    • освобождение от имущественной обязанности, например, даритель может «простить» долг по договору займа.

    Договор дарения может быть заключен в устном или письменном виде. Устная форма уместна, если договор реальный, т.е. подразумевает собой фактическую передачу вещи. Дарственная в таком случае является исполненной с момента символической передачи имущества в собственность одаряемого.

    Статьей 574 ГК РФ установлены условия, согласно которым такой договор обязательно должен быть заключен в письменной форме, а именно:

    • в роли дарителя выступает юридическое лицо и имущество оценивается в сумму более 3 тысяч рублей;
    • договор обещания дарения в будущем;
    • передача недвижимого имущества.

    Согласно ст. 131 ГК РФ, при отчуждении недвижимости, кроме письменной формы договора, также имеется требование обязательной регистрации сделки. Подаренное имущество переходит во владение только по завершении такой регистрации и внесения в ЕГРН сведений о новом собственнике. Для подачи заявления на оформление перехода права должны присутствовать оба участника сделки со всеми необходимыми документами. Обратиться в регистрирующий орган можно несколькими способами:

    • Лично или через доверенное лицо посетить отделение Росреестра (сделать это можно по предварительной записи).
    • Заверить все необходимые документы у нотариуса и отправить их по почте.
    • Имея электронную подпись, направить документы через сайт Росреестра или Госуслуги.
    • Если договор оформляется нотариально, то начиная с 1.02.2019 года, нотариус самостоятельно может направить документы для регистрации.
    • Обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

    Дарственная должна быть оформлена согласно требованиям законности сделки. Для успешной регистрации права собственности и невозможности в будущем оспорить договор существуют определенные требования к его заключению:

    • соответствие волеизъявления—у сторон должно присутствовать намерение к оформлению сделки. Дарение, совершенное под принуждением, может быть отменено в судебном порядке;
    • способность лица совершать сделку — дарить недвижимость имеют право только дееспособные граждане;
    • возможность распоряжаться — имущество должно быть в собственности дарителя и без установленных на него ограничений;
    • соблюдение формы — дарение недвижимости совершается путем подписания сторонами письменного договора.

    Если одаряемый недееспособный или несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.

    Существуют и другие запреты для оформления дарственной:

    • юридические лица не вправе передавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущество без разрешения собственника;
    • запрещено единоличное распоряжение недвижимостью, если оно находится в совместной собственности граждан.
    • не могут получать подарки в благодарность за профессиональную деятельность работники медицинских, образовательных и иных социальных организаций;
    • запрещено дарение между коммерческими организациями;
    • нельзя передавать в собственность земли сельскохозяйственного назначения иностранному гражданину.

    При передаче в дар недвижимого имущества одаряемая сторона должна предоставить декларацию о доходах и оплатить налог в размере 13% от стоимости жилья, так как полученное в дар имущество является приобретенным материальным доходом. Законодательством, в частности п. 18.1. ст. 217 НК РФ, установлен круг лиц, которые освобождаются от уплаты указанного налога, к ним относятся члены семьи и близкие родственники. Согласно ст. 14 СК РФ это:

    • Супруги.
    • Родители, бабушки либо дедушки — как полнородные, так и неполнородные.
    • Дети (родные или усыновленные).
    • Внуки.
    • Братья и сестры (в том числе и сводные).

    Для регистрации сделки в МФЦ необходимо предварительно собрать весь пакет документов и подготовить дарственную. С 1 марта 2013 года регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на имущество. Договор является основанием возникновения такого права.

    Составить дарственную можно самостоятельно, у нотариуса или обратившись к специалисту. Для того, чтобы избежать проблем при регистрации сделки в договоре дарения должны быть отображены все нюансы, относительно предмета сделки, а также существенные и дополнительные условия.

    К существенным относятся:

    • сведения об участниках — ФИО, адрес, место регистрации;
    • информация об объекте дарения — если передается недвижимое имущество: размер передаваемой доли; адрес объекта; количество этажей в доме; кадастровый номер; размер общей и жилой площади и другие характеристики, описывающие объект недвижимости.
    Читайте так же:  Предоставление земельных участков военнослужащим

    К дополнительным относятся:

    • срок исполнения договора — если дарение подразумевает исполнение договора в будущем;
    • возможность правопреемства, в случае смерти дарителя или одаряемого.

    Договор дарения недвижимости составляется по типовой форме и имеет следующее содержание:

    1. Дата и город составления.
    2. Данные о дарителе и одаряемом (ФИО, место регистрации, паспортные данные, контактные данные).
    3. Описание объекта дарения с его характеристиками.
    4. Стоимость недвижимости (согласно инвентаризационной стоимости).
    5. Права и обязанности сторон, в соответствии с нормами законодательства.
    6. Указание на количество экземпляров договора и список прилагаемых документов.
    7. Подписи сторон.

    Скачать образец договора дарения:

    При регистрации сделки дарения недвижимости, в МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:

    1. Документы, удостоверяющие личности сторон.
    2. Несколько экземпляров договора дарения — один отдается в МФЦ, другие для участников сделки.
    3. Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
    4. Выписка из ЕГРН.
    5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений.
    6. Квитанция об оплате госпошлины.

    В зависимости от обстоятельств наличия права собственности, для проведения регистрации могут понадобится следующие документы:

    • Если жилье в ипотеке — разрешение залогодержателя на распоряжение им.
    • Если имущество в праве совместной собственности — нотариальное согласие совладельцев.
    • При дарении от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина —разрешение органов опеки.
    • Если сделка заключается представителем — нотариальная доверенность.

    Для различных объектов недвижимости может потребоваться следующий перечень документов:

    • Для земельного участка — технический паспорт, технический план, межевой план. Для указания площади участка, его расположения и целевого назначения, а также наличия или отсутствия надворных построек.
    • Для жилого дома — документы на земельный участок, технический план и технический паспорт на постройку с описанием характеристик дома, его стоимости и площади. Если приобретается дом на арендуемом земельном участке, то от прежнего собственника стоит получить договор аренды.
    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Существует определенный порядок действий при обращении в МФЦ для регистрации перехода права собственности на недвижимость:

    1. Одаряемый должен быть поставлен в известность о намерении провести сделку и дать согласие на принятие дара.
    2. Подготавливаются все необходимые документы для регистрации.
    3. Составляется договор и подписывается участниками сделки.
    4. Необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения передаваемого имущества — сделать это можно сразу, придя в отделение, или предварительно записаться на прием по телефону, через сайт МФЦ или Госуслуги.
    5. Оплачивается госпошлина за регистрацию.
    6. После того, как прием назначен, стороны обращаются к регистратору и составляют заявление о переходе права собственности.
    7. По завершению регистрации стороны должны будут прийти за документами и выпиской из ЕГРН с записью о новом собственнике.

    По правилам оформления дарственной на недвижимость одаряемая сторона должна дать согласие на принятие дара подписанием договора. Если впоследствии одаряемый отказывается от принятия дара, то такой отказ необходимо также составить в письменном виде.

    Также существуют и другие причины, при наступлении которых регистрирующий орган вправе будет отказать в проведении сделки. К ним относятся:

    • Дарение происходит от имени недееспособного лица без разрешения органов опеки и попечительства.
    • Дар передается в пользу недееспособного без разрешения законных представителей.
    • Отсутствует согласие других собственников на передачу имущества.
    • Предоставлен не полный перечень документов.
    • В договоре имеются фактические ошибки.
    • Не получено разрешение залогодержателя на распоряжение имуществом.
    • Договор противоречит условиям безвозмездности, так как в нем присутствуют требования к одаряемому.
    • У гражданина отсутствует право распоряжаться имуществом.

    Если дарение происходит между близкими родственниками, то для проведения сделки нужно только заплатить госпошлину. Ее размер устанавливается в зависимости от вида передаваемого имущества.

    Если сделка проводится с помощью юриста или риелтора, то стоимость услуги оговаривается индивидуально — за составление договора и помощь в сборе документов. Если договор заверяется у нотариуса, то существуют определенные расценки для такого заверения. Если требуется обязательная нотариальная форма, например, в случае дарения доли в общей собственности, цена услуг составит 0.5% от стоимости недвижимости, но не менее 200 руб. и не более 20000 руб.

    Если договор заверяется у нотариуса по желанию сторон и не требует обязательного заверения, то его стоимость составит:

    • При дарении близким родственникам и стоимости недвижимости:
    • до 10 миллионов — 3000 рублей плюс 0.2 процента.
    • Свыше 10 миллионов —23000 рублей плюс 0.1 процент, но не более 50 тысяч рублей.
    • При дарении лицам, не входящим в число близких родственников и стоимости недвижимости:
    • До 1 миллиона — 3000 рублей плюс 0.4 процента.
    • От 1 до 10 миллионов — 7000 рублей плюс 0.2 процент от суммы, превышающий 1 миллион рублей.
    • Более 10 миллионов — 25000 рублей плюс 0.1 процент от суммы сделки, превышающей 10 миллионов.
    Читайте так же:  Обжалование увольнения за прогул

    С момента обращения в регистрирующий орган со всеми документами, согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015, регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется в течение:

    • 7 рабочих дней — в органах Росреестра;
    • 9 рабочих дней — при обращении в МФЦ;

    Указанные сроки могут быть увеличены, в случае приостановки регистрации:

    • По заявлению участника сделки — не более чем на шесть месяцев.
    • По другим причинам (неполнота предоставленных документов) — не более трех месяцев, до устранения причин.
    • В случае судебного разбирательства — до момента принятия судом решения.

    Для принятия документов в МФЦ и начала процедуры регистрации необходимо оплатить соответствующую государственную пошлину. Сделать это можно через сайт Госуслуг, в банке или кассе МФЦ. В зависимости от объекта регистрируемого имущества, устанавливается следующий размер оплаты:

    • За переход права собственности на недвижимое имущество (дома, квартиры) — 2000 руб. для физ. лиц, 22000 руб. для организаций.
    • Если регистрируется земельный участок или объект капитального строительства на нем — 350 руб. для физ. лиц, 6000 руб. для организаций.

    Для регистрации перехода права по договору дарения достаточно предоставить в МФЦ простую письменную форму договора дарения. Стороны могут по желанию обратиться к нотариусу для составления договора и удостоверения сделки. Также имеются случаи, когда присутствие нотариуса для совершения сделки необходимо. К ним относят:

    • Отчуждается имущество, владельцем которого является несовершеннолетний или недееспособный.
    • Дарится доля из права общей собственности.
    • Передается совместное имущество супругов, нажитое в период брака — составляется согласие супруга на распоряжение имуществом.

    Как подарить долю в квартиру близкому родственнику в 2019

    Если вы решили сделать подарок близкому человеку, то лучший вариант – оформить договор дарения. Такой документ особенно актуален, когда вы планируете дарение доли в квартире или целой жилплощади. Сама дарственная и последующая регистрация имеет ряд тонкостей, о которых стоит поговорить подробнее.

    Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

    Договор дарения может быть заключен как между родными людьми, так и с посторонним для вас лицом. Рассмотрим первый вариант, когда одариваемым является близким родственником. Данный термин закреплен в Семейном Кодексе ст. 14 и включает в себя:

    • родителей;
    • бабушек и дедушек;
    • единокровных/единоутробных братьев и сестер;
    • внуков.

    Все остальные члены семьи не попадают под определение и, соответственно, лишены определенных льгот при оформлении договора дарения. Если вы приняли решение осуществить дарение части квартиры близкому родственнику, потребуется собрать пакет документов:

    Вам потребуется документ, удостоверяющий личность дарителя и одариваемого. Если в сделке фигурирует несовершеннолетний, нужен паспорт опекуна или попечителя.

    • свидетельство о регистрации права собственности или выписка ЕГРН;

    Все зависит от того, когда вы покупали квартиру. Эти документы взаимозаменою друг друга.

    Иными словами, договор купли-продажи, договор о приватизации или завещание – любая бумага, подтверждающее право на долю в квартире.

    • технический паспорт недвижимости;
    • нотариально заверенное согласие супруга;

    Так как недвижимость, нажитая в браке, принадлежит обоим супругам, необходимо удостоверится, что вторая половина не имеет возражений против дарения. Учтите, что после развода супруги могут в течение трех лет претендовать на совместно нажитое имущество.

    • справка о зарегистрированных лицах.

    Бумага выдается в паспортном столе и содержит информацию о прописанных в квартире гражданах.

    В данном случае согласие на заключение сделки от других собственников квартиры не требуется. Нотариальное согласие необходимо если доля квартиры переходит третьему лицу, не состоящему в родственных отношениях с дарителем.

    Получив на руки все необходимые справки, вы должны помнить, что процедура дарения доли квартиры близкому родственнику проходит при участии нотариуса. Это обязательное условие, вступившее в силу в 2019 году. Без нотариального заверения сделка не будет официально зарегистрирована.

    Собранный пакет документов предоставляется в нотариальную контору. Желательно выбрать специалиста, работающего в том же районе, где расположен будущий объект дарения. Юрист составит дарственную, убедится в законности сделки и засвидетельствует подписи сторон.

    Перед подписанием договора дарения лучше убедиться, что в документе, составленном нотариусом указаны:

    • место заключения договора;
    • дата и время подписания дарственной;
    • вид недвижимости (в нашем случае квартира) и точная доля, переходящая одариваемому;

    Размер доли обязательно указывается дробью. К примеру, «предмет дарения — 1⁄2 доля квартиры по адресу…». Дарение части квартиры близкому родственнику не предполагает, что за одариваемым закрепляется какая-то определенная комната. Речь всегда идет о жилой площади всей квартиры.

    • адрес квартиры, включающий в себя край/область/район подарка;
    • любые причины, по которым даритель имеет право распоряжаться долей;
    Читайте так же:  Помощь молодым предпринимателям

    Обычно такие сведения берутся из договора основания, о котором говорилось выше.

    • данные паспортов участников сделки;
    • алгоритм передачи имущества.

    В этом пункте уточняется, когда и при каких условиях доля квартиры официально переходит новому владельцу.
    Если в договоре дарения оговорены все перечисленные пункты, вам только остается подписать документ. Теперь у вас на руках официальный договор дарения, который необходимо зарегистрировать в государственном учреждении.

    Регистрация права собственности в Росреестре в 2019

    Зачастую нотариальные конторы предлагают своим клиентам услуги по регистрации дарственной в необходимом учреждении. Такая юридическая деятельность принесет вам дополнительные расходы, но избавит вас от лишней волокиты. Отдать документы на регистрацию права собственности вы можете самостоятельно. Пакет документов, который вы предъявляли нотариусу также потребуется росреестру.

    Регистрация права собственности облагается госпошлиной. Размер платежа – 2000 рублей.

    Подать бумаги можно несколькими способами:

    Многофункциональные центры, на данный момент, самый удобный способ подачи документов. Работник учреждения примет все документы и отправит их в нужное подразделение. Учтите, что работники МФЦ не всегда обладают полной информацией, поэтому не смогут проконсультировать вас по спорному вопросу.

    Для такого способа регистрации дарителю участникам сделки необходима усиленная квалифицированная электронная подпись.

    В 2019 году Росреестр начал сокращать количество отделений в стране, поэтому услуга по приему документов для регистрации возможна не в каждом городе.

    Бумаги необходимо направить почтовым отправлением с описью вложения и обязательным уведомлением о вручении сотруднику Росреестра.
    Если все документы составлены правильно, вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право на недвижимость, в течение месяца.

    Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

    Мы обговорили, как оформить дарение доли в квартире близкому родственнику, но не затронули финансовый вопрос. Оформление договора дарения и его регистрация несут определенные затраты:

    Нотариальная контора возьмет за проведение сделки сумму, которая зависит от стоимости доли квартиры. Расценка нотариуса зафиксированы в налоговом кодексе. Недвижимость ценой до 10 миллионов рублей обойдется вам в 0,2% от стоимости +3000 рублей. Жилье дороже 10 миллионов рублей в 0,1% +23 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

    За большинство сделок с недвижимостью государство берет с физических и юридических лиц налог, называемый госпошлиной. В случае регистрации право собственности сумма составит – 2000 рублей.

    С 2019 года налог на доходы не распространяется на дарственную от близких родственников. Это значит, что дарственная на 1 2 квартиры, или любую другую долю, не потребует выплату государству 13% от стоимости.

    Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

    Задумываясь, как лучше передать долю в квартире родственнику большинство граждан выбирает именно договор дарения. Не забывайте, что действие данного документа можно отменить. Бывают ситуации, когда:

    • человек, которому вы сделали подарок намеренно причинил физический вред вам или вашим родным;
    • доля в квартире, которую вы подарили, пришла в упадок из-за одариваемого. Этот пункт включает в себя и небрежное отношение с подарком, и намеренное вредительство;
    • если финансовое или семейное положение дарителя изменилось в худшую сторону, он вправе требовать отмены договора;
    • отмена возможна и при других условиях, если они прописаны в дарственной.

    Отмена договора дарения происходит только в судебном порядке.

    Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

    Подводя итог в вопросе «как подарить долю в квартире родственнику» стоит отметить, что сделка почти не имеет отличий от договора дарения, заключенного с третьим лицом. Как и любая операция с недвижимостью, дарственная требует кропотливого сбора документов и обязательной регистрации изменений в государственных органах.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Добротная подготовка к заключению договора избавит вас от массы неприятных хлопот.

    Изображение - Документы дарение недвижимости родственнику 457334143346008
    Автор статьи: Екатерина Павлова

    Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 10

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here