Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

Что делать с военной ипотекой родственникам военнослужащего, в случае его смерти

Военная служба – одна из самых сложных и ответственных сфер деятельности. Солдаты и офицеры обеспечивают безопасность всей страны и вправе рассчитывать на социальные блага от государства. Одной из мер государственной поддержки является предоставление жилья военнослужащим по накопительно-ипотечной системе (НИС ), более известной под названием «военная ипотека» — целевой жилищный займ. Этот госпроект позволяет армейцам стать собственниками жилой недвижимости в кратчайшие сроки, а в случае смерти военнослужащего военная ипотека перейдет по наследству его жене и детям.

Военная ипотека – это особая накопительная система, при которой на личный счет военнослужащего ежемесячно перечисляется определенная сумма денег из бюджетных средств Министерства обороны. Накопления можно направить на приобретение жилплощади не ранее, чем через 3 года с момента зачисления в реестр НИС .

Началом действия такой социальной ипотеки можно считать вступление в законную силу Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция). За почти 13 лет функционирования система показала свою жизнеспособность и помогла тысячам семей военнослужащих обрести свой дом. Рассмотрим подробнее

порядок оформления этой ипотеки, а также определим перечень тех, кто может стать участником системы НИС .

Стать участником специальной накопительной системы и получить возможность оформить ипотеку на льготных условиях имеет право практически каждый военнослужащий ВС РФ (Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.1998 N 76-ФЗ). Все армейцы подразделяются на две категории:

Кроме военнослужащих принять участие в системе военной ипотеки имеют право сотрудники других силовых ведомств России:

• написать рапорт на военную ипотеку на имя командира части с изложением собственного желания участвовать в социальной программе;
• дождаться включения своего имени в реестр НИС .

Время между этими событиями отводится на проверку данных военнослужащего и определения его права на участие в НИС .

По истечении 3-х лет с момента вступления в систему НИС , армеец уже может на законных основаниях воспользоваться накопленными за это время средствами (около 700000 руб.). Для этого необходимо обратиться в штаб воинской части с рапортом на получение свидетельства о праве на целевой жилищный займ (ЦЖЗ ). С этим документом на руках военнослужащий может обращаться в любой банк по собственному выбору и оформлять ипотеку на льготных условиях.

На начальном этапе (первые 3 года) никаких бумаг прапорщикам и офицерам собирать не нужно. Только тогда, когда армеец готов пойти в банк и оформить ипотеку, потребуется подготовить ряд документов (копии и оригиналы):

Что происходит с военной ипотекой в случае смерти заемщика

Российское законодательство защищает права и интересы не только военных, но и их семей. Поэтому военная ипотека в случае смерти военнослужащего не приостанавливается, а продолжает действовать. После гибели армейца его семья может рассчитывать на один из следующих вариантов:

• в случае вступления супруги и детей в права наследования за умершим и принятия на себя его обязательств по ипотеке, погашение задолженности по кредиту будет производить Росвоенипотека;
• если смерть военнослужащего наступила до окончания выплат по ипотеке, его семья может использовать дополнительные средства, выделенные из расчета количества лет, оставшихся дослужить военному до 20 лет выслуги.

Что дает личное страхование военнослужащего при оформлении военной ипотеки

Для того чтобы военная ипотека при смерти военнослужащего не становилась для его семьи тяжким финансовым бременем, предусмотрена процедура личного страхования заемщика. Банковские учреждения во всех городах России (Москва, Пенза, Ставрополь) разрабатывают специальные программы, которые предусматривают не только страхование на получение военнослужащим травм и инвалидности, но и самый трагичный вариант – если заемщик умрет. Страховой взнос несколько увеличивает общую сумму ипотечного займа, но зато гарантирует семье военнослужащего полное погашение кредита в случае, если произойдет непоправимое.

Страхование военного при оформлении ипотеки имеет несколько неоспоримых преимуществ для его семьи:

Забота о своей семье и их будущем должна стать основой решения о страховании собственной жизни и здоровья.

Что происходит с военной ипотекой в случае ухода из жизни участника НИС

В случае, когда участник НИС, оформивший на себя военную ипотеку, ушел из жизни, его недвижимость переходит к членам семьи, а именно – его вдове и детям.

Но обеспечение членов семьи погибшего участника госпрограммы НИС имеет свои особенности.

Второй вариант – получение вдовой и детьми, допсредств. Допсредства (допы) – это средства, выделяемые из бюджета, которые дополняют накопления. Данные допы рассчитываются исходя из того, сколько «календарей» осталось бы дослужить погибшему участнику госпрограммы до 20 «календарей».

Выплата допов, полагающихся вдове и детям погибшего, должны быть произведены в 3-х месячный срок со дня регистрации заявления о выплате.

Таким образом, члены семьи имеют право выбора – принять на себя обязательства по кредиту и не доплачивать ничего, либо получить допсредства, и в этом случае, возможно, доплачивать какие-то средства из личных накоплений. Бывает и так, что допсредств хватает что называется “с запасом”, то есть и кредит погашается полностью, и деньги остаются.

Личное страхование военослужащего избавит от неприятностей в будущем

Ряд банков во избежание проблем с погашением Военной ипотеки настаивает на личном страховании военного заемщика. Наличии страховки жизни у такой категории заемщиков, как военнослужащие, облегчило бы и банку, и членам семьи погибшего, выход их сложившейся ситуации, так как страховщик осуществляет возмещение кредитной задолженности.

Такой вариант считается самым благоприятным как для вдовы с детьми, так и для банка. Банку гарантировано погашение кредита, а члены семьи смогут использовать допсредства в полном объеме не на погашение кредита, а на личное усмотрение.

Чтобы вдова смогла получить полагающиеся семье погибшего выплаты по госпрограмме НИС, ей следует обращаться в часть, по последнему месту службы погибшего с заявлениями о выплате.

Отдельно следует отметить ситуации, при которых у погибшего участника НИС нет семьи в трактовании современного законодательства о НИС. Мать, отец, брат, сестра не являются членами семьи военнослужащего. И при гибели военнослужащего, как это ни парадоксально, не имеют права претендовать на погашение остатка кредита средствами бюджета или на получение допвыплат.

Исключением являются случаи признания членом семьи по решению суда, или нахождение у участника НИС одного из вышеупомянутых родственников на иждивении.

С момента вступления в силу Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ в 2005 году, заложившего основы программы «Военной ипотеки», до сегодняшнего дня удалось предоставить жилье более 180000 представителям силовых ведомств. Вместе с тем, не взирая на ряд положительных сторон, по-прежнему существует перечень острых проблем, связанных с вопросами военной ипотеки в случае смерти военнослужащего.

Как правило, в данной ситуации есть несколько вариантов исхода:

Вместе с тем близкие родственники имеют право выбора: принять ДО по кредиту или же использовать дополнительные средства, не задействовав отчислений от Росвоенипотеки. Однако имейте в виду, что дополнительных средств может быть мало для выплаты всей суммы по займу, тогда недостающие средства придется возместить из собственного кармана. Возможно и обратное развитие ситуации, когда выделяемых дополнительных средств будет с избытком хватать для погашения суммы кредита. Так или иначе, решение принимайте взвешенно и осмотрительно, проанализировав нюансы.

Получение жилплощади близкими родственниками умершего

Согласно статье 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», к списку лиц, способных принять на себя долговые обязательства участника-НИС, в связи с его гибелью, смертью либо признанием его безвестного отсутствия, законодательство причисляет:

• супруга или супругу;
• несовершеннолетних детей;
• детей старше восемнадцати лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
• детей в возрасте до двадцати трех лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;
• лиц находящихся на иждивении военнослужащего.

Обеспечение жильём вдов, вдовцов и близких родственников умершего сотрудника силовых структур РФ определяется в зависимости о того, какую форму получения имущества выбирал сам кредитуемый, будь то положение в очереди на недвижимость, либо субсидии.

Следует помнить, что согласно федеральному закону № 76, родители сотрудника силового ведомства не входят в указанный список, а следовательно, оказываются вне предоставления преференций от Росвоенипотеки и выделения дополнительных средств. Для изменения положения вещей понадобится, либо вынесение положительного судебного решения по этому вопросу, либо предоставление документальных свидетельств о нахождении одного или обоих родителей на иждивении у погибшего. Подобные острые ситуации нужно разрешать с помощью исков в судебные инстанции, не допуская осуществления законов в одностороннем порядке.

Среди всех видов государственной службы, военная – занимает особенное место. Даже в мирное время жизнь и здоровье военнослужащих подвергается повышенному риску. Высокая смертность в результате постоянного контакта с источниками повышенной опасности, участие в локальных военных конфликтах, повышенные физические и психологические нагрузки влекут уход из жизни военнослужащих в расцвете сил. У них остаются не только родители, супруги, несовершеннолетние дети, но и неисполненные финансовые обязательства, которые в отсутствие источника дохода – денежного довольствия, тяжким бременем ложатся на оставшихся членов семьи. Стремясь оградить семьи военных от финансовых обязательств, обеспечить достойное воспитание и возможность обучения детей в случае гибели родителя, государство установило повышенные социальные гарантии в случае смерти или гибели военнослужащего.

Законодательство о социальных гарантиях военнослужащих

Страховая система выплаты компенсации в случае смерти/гибели

Чтобы избежать ситуации при которой военнослужащий по тем или иным причинам не застрахует собственную жизнь на случай наступления смерти или вреда здоровью за него это делает министерство обороны или другое профильное министерство/орган исполнительной власти, в котором предусмотрена военная или военизированная служба, связанная с исполнением обязанностей в условиях повышенного риска. Основным страховщиком для МО РФ выступает « Росгострах » с которым заключается договор страхования одновременно с изданием приказа о зачислении военнослужащего на воинскую службу.

Единственным выгодоприобретателем в случае причинения вреда здоровью выступает сам военнослужащий. В случае его гибели круг получателей значительно расширяется. В него входят:

• Супруг/супруга умершего;
• Несовершеннолетние дети, дети-инвалиды ставшие ими до достижения совершеннолетия, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в учебных заведениях и не имеющие собственного источника дохода;
• Отец и мать в отсутствие у служащего супругов и детей;
• Дедушка и бабушка – в отсутствие указанных выше категорий родственников;
• Отчим или мачеха, принимавшие участие в воспитании умершего в несовершеннолетнем возрасте не менее 5 лет;
• Подопечные военнослужащего, связь с которыми установлена законным способом (воспитанники детских домов, приемные дети).

Предусмотрено два основания выплаты в случае смерти:

• Гибели в результате воздействия поражающих факторов в период проходжения службы или военных сборов;
• Смерти, наступившей не позднее одного года после увольнения со службы или окончания военных сборов явившейся результатом поражающего воздействия (ранения, контузии, травмы, отравления, облучения ионизирующими веществами), или заболевания, полученного в связи со службой или в период военных сборов.

Страховая выплата « Росгостраха » составляет 3 000 000 рублей, независимо от воинского звания и должности, а так же основания наступления страхового события: гибели или смерти. (Ч. 8 и 9 ст. 3 ФЗ № 306-ФЗ от 07.10.2011 г. «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат»). Определяющим является только то, что это событие должно соотноситься с нахождением военнослужащего на службе/воинских сборах и быть сопряжено с исполнением служебных обязанностей. Либо, смерть от любого из перечисленных выше факторов должна наступить в течение одного года после увольнения со службы. Умышленное причинения себе смерти не является основанием в отказе в выплате страхового возмещения. Такое, не характерное для договоров страхования условие, обусловлено спецификой воинской службы и возможностью возникновения ситуаций, не встречающихся в гражданской жизни. Если выгодоприобретателей несколько, то страховое возмещение по поводу смерти выплачивается им в равных долях.

Вторая выплата в размере 100/25 размеров оклада военнослужащего выплачивается в соответствии с ФЗ № 4468-1-ФЗ на каждого члена семьи.

Кроме единовременной выплаты страховой компенсации в случае гибели/смерти предусмотрены ежемесячные выплаты в виде пенсии. Право на них имеют несовершеннолетние дети до 18 лет (обучающиеся в ВУЗах – до 23 лет), выплат пенсии лишаются дети погибшего военнослужащего обучающиеся в кадетских училищах или вузах система МО, МВД, ФСБ, ФСО , МЧС. Супруги-пенсионеры или инвалиды, родители-пенсионеры или нетрудоспособные, нетрудоспособные братья и сестры, находившиеся на иждивении погибшего/умершего, а так же бабушки и дедушки, не получающие государственных пенсий.

Не монетизированные льготы семьям умершего военнослужащего

Перечень льгот, на которые вправе рассчитывать семья умершего военнослужащего, достаточно обширен. Они включают в себя:

• Первоочередное предоставление жилья в случае нуждаемости;
• Бесплатный ремонт жилого помещения по нормам, установленным Правительством РФ;
• Компенсации при найме жилого помещения;
• Компенсация части оплаты коммунальных услуг;
• Бесплатное приобретение и доставка топлива в частные дома;
• Право на пользование санаториями МО после смерти военнослужащего;
• Бесплатный проезд к месту лечения/отдыха и обратно;

Все эти льготы действуют в отношении супруга военнослужащего до его вступления в последующий брак , а право на получение жилой площади рассчитывается на то количество членов семьи, которые были в семье на момент смерти/гибели военного.

Определение момента смерти или причин, повлекших смерть военнослужащего

Не редки случаи, когда необходимо установить причинно-следственную связь между наступлением смерти и воинской службой умершего. Обычно спорные моменты возникают при выплате страхового возмещения умершим военнослужащим, страдавшим заболеванием, которое было получено в период их службы в войсках или в период прохождения воинских сборов.

Дача заключения отнесено к компетенции ВВК – Военно-врачебной комиссии гарнизона, в котором проходил службу военнослужащий или места его проживания к моменту смерти.

Со смертью военнослужащего его денежные обязательства по погашению ипотечного кредита не прекращаются. Но Министерство обороны РФ предусмотрело несколько вариантов которые позволяют снять бремя финансовых затрат с семьи, оставшейся без кормильца.

После вступления в права наследования супруг/супруга или дети военнослужащего переоформляют на себя правопреемство по обязательствам умершего, но плательщиком выступает уже не наследник, а Росвоенипотека ;

Если смерть наступила до полного погашения кредита, то семья может погасить его за счет средств, выделяемых из расчета лет, оставшихся до полной выслуги военнослужащего – 20 лет выслуги.

Третьим вариантом снятия бремени выплаты с семьи умершего военнослужащего является страхование на случай смерти. Несколько увеличивая стоимость кредита и размер ежемесячных платежей такое страхование гарантирует полное погашение ипотечного кредита при наступлении трагического случая за счет средств страховой компании.

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, чтобы как можно больше военнослужащих знали о своих правах!

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Распоряжение ипотекой в случае несчастного случая с военнослужащим

Учитывая специфику такой сферы деятельности, как военная служба, правительством Российской Федерации предусмотрено распространение льгот, предоставляемых военнослужащим, на их семьи в случае смерти или гибели военного в период несения службы. В части предоставления жилых помещений, семья скончавшегося военнослужащего имеет право на внеочередное получение жилья. Накопительно-ипотечная система позволяет рассчитать ипотеку погибшим военнослужащим, с последующим погашением кредита государством или семьей военного.

Жилые объекты недвижимости семьям военнослужащих предоставляются из государственных жилищных фондов. Также сейчас распространено государственное субсидирование приобретения жилых помещений военными либо членами их семей, а кроме того, существует такая опция, как ипотека для военнослужащих.

Следует учитывать тот факт, что льготный режим ипотечного кредитования может быть распространен на родственников погибшего военнослужащего только в том случае, если военный своевременно оформил участие в накопительно-ипотечной системе. Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может быть реализована его семьей при выполнении двух основных условий: погибший военный был членом НИС как минимум в течение трех лет и отслужил как минимум 10 лет.

Сбережения, накопленные военным по программе НИС, могут быть направлены на покупку квартиры либо на погашение ипотечного кредита. Военная ипотека в Подмосковье и других регионах предполагает, как правило, приобретение жилья эконом-класса на первичном рынке. Подбор такого жилья осуществляет, в частности, Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Согласно условиям военно-ипотечной программы, возможны два пути использования сбережений членами семьи погибшего военнослужащего. Если военнослужащий не воспользовался военной ипотекой, сбережения НИС должны быть вложены его вдовой в приобретение недвижимости. Если же ипотечный кредит был оформлен при жизни военного, данные средства направляются на погашение оставшейся части кредита.

Вся сумма ипотеки, оформленной военнослужащим для приобретения жилья, будет выплачена государством банку в том числе в случае гибели военного, при условии, что срок его службы составил 10 лет и более. Если же срок службы до смерти военнослужащего не достиг 10 лет, ипотека погашается вдовой погибшего с применением сбережений накопительно-ипотечной системы и доплатой, в случае необходимости, из собственных средств.

Чтобы реализовать свое право на получение сбережений накопительно-ипотечной системы в случае гибели супруга, вдове военного следует обратиться в соответствующий административный орган с заявлением и пакетом документов, включая копии удостоверений личности (свидетельств о рождении) родственников погибшего и сопутствующие справки.

Условия ипотеки для военнослужащих позволяют воспользоваться льготами для приобретения объектов недвижимости эконом-класса, строительство которых осуществляется, как правило, в партнерстве с государством. Подобрать квартиры такого типа военнослужащие или их семьи могут, обратившись в компанию ЕЖСФ.

Бюджетники в Российской Федерации – социально малообеспеченные слои. Военные – не исключение, за улучшением жилищных условий они могут стоять в очереди не один год. Семья из нескольких человек с детьми практически не сможет накопить на квартиру при наличии только зарплаты.

Государство ввело законопроект в 2005 года, позволяющий военнослужащему оформить ипотечный кредит. Военная ипотека в 2019 году – тип кредитования, при котором участвует и государство. Местные органы становятся на сторону заемщика, оплачивая значительную сумму на совершение сделки.

До момента, когда в стране внедрили право приобрести жилье для семьи, предполагалось, что военнослужащему будет предоставлено недвижимое имущество после ухода с рабочего места по выслуге лет. Но юридическое право на улучшение условий проживания и с предоставлением этой возможности по праву – не совпадают. Пенсионеры вынуждены на протяжении десятков лет ждать своей очереди, так как на очереди стояло слишком много людей, а государственной казны и имущества на всех не хватало.

Федеральное законодательство определило сущность такого труда. Военная ипотека в 2019 году дает доступ к своему новому жилью уже через три года после регистрации человека в ипотечной программе.

Практически вся стоимость на жилое имущество оплачивается государством как регулярный обязательный платеж. Современная военная ипотека отличается от обычной банковской тем, что оплачивается регулярный платеж не заявителем, а Министерством обороны.

Жилищная программа имеет некоторые особенности:

Сделка достаточно выгодная в случае, если военнослужащий уверен в том, что его оставят на службе на протяжении нескольких десятков лет.

Согласно итогам прошлого года, казна НИС имела недостаток, превышающий 90 миллиардов рублей. Также совершено большое количество включений в программу в судебном порядке по причине упущения сроков и недостатка в информировании.

У военнослужащих есть несколько вариантов: копить на жилье, ожидая прихода максимальной суммы или заключить кредитный договор после передачи первоначального взноса. Второй вариант более приемлем, так как стоимость на жилое имущество будет расти ежегодно, а накопительная индексация не успеет за этим.

В военной ипотеке имеют право участвовать следующие лица:

1. Прапорщики с офицерами, которые оформились впервые на контрактную службу в государственных органах 13 лет назад в 2005 году.
2. Лица, закончившие ВУЗы по военным специальностям после трех лет службы.
3. Офицеры в запасе, служащие добровольно или через вызов.
4. Поступившие на службу граждане после начала 2005 года. Им полагается стать участниками НИС после того, как будет заключен второй контракт.

После прохождения службы в три года можно претендовать на выплаты.

На первом этапе выбирается жилплощадь с последующим установлением устной договоренности с застройщиками или владельцами. Далее подбирается банк и проводится знакомство с условиями. Обращается снимание на ипотечные сроки, максимальную сумму, процент и сумму первоначального взноса. Основным банком, проводящим подобные процедуры, является Сбербанк, на втором месте ВТБ.

О том, что решение было принято, извещается МО и подписывается необходимая документация. После решения экономических вопросов семья может въезжать в свое собственное имущество.

Если работник не является офицером, участвовать в НИС он имеет право после подачи заявления. Для этого имя командира части подается рапорт, проводится регистрация в системе, а затем идет отсчет в три года.

На следующем этапе подбирается жилье. Для получения от государства полноценной оплаты, стоимость имущества не должна быть выше 2.2 миллионов рублей. К жилью действуют следующие требования:

• Расположение квартиры на территории России;
• Жилье не находится в аварийном состоянии, не ветхое;
• Окна с дверями находятся в хорошем состоянии;
• Не допускается покупка студии с совместными кухней и жилыми комнатами.

В выбранное финансовое учреждение предоставляются необходимые документы. Среди нужных бумаг: заявительное письмо, паспортные данные, военный билет, свидетельство участия в финансовой программе, а также документация на приобретаемое имущество. Процедура банка – одна из сложных: банковские условия должны соответствовать требованиям военнослужащего, чтобы банк одобрил заявление.

Если от кредитора был получен положительный ответ, ним направляется бумага в Министерство обороны, где будет подтверждена актуальность предоставляемых данных.

На последнем этапе будет начата процедура оформления договора кредитования, в котором принимают участие сразу три стороны: банковский сотрудник, заявитель и сотрудник из Министерства обороны.

После заключения сделки на Министерство обороны возлагается обязанности в перечислении денег их накопительного счета военного. Эта сумма учитывается в качестве первоначального взноса. После поступления средств в банковское учреждение, бывший собственник квартиры получает средства. Дальше военный орган каждый месяц будет вносить платежи для погашения задолженности.

После заключения ипотечной сделки должно быть документальное оформление покупки жилого имущества, а также проведение регистрации имущества на себя при обременении. Обременение означает ограничения по продаже имущества или передаче в аренду.

До того, как появилось НИС имущество от государства полагалось только после увольнения по выслуге лет работникам силовых структур. Должна была ожидаться пенсия для получения собственного жилья, но и это имущество выдавали очередями. Военная ипотека имеет больше положительного: возможно приобретение недвижимости до ухода на отдых, выбор квартиры в любом городе.

Для получения информации о сумме накоплений, можно воспользоваться следующими способами:

1. Зарегистрироваться на официальном сайте НИС и зайти на личный кабинет (сведения будут предоставлены по номеру регистрации).
2. Ожидается ежегодное письмо при наличии официального уведомления.
3. Подача запроса командиру части.

Полученное цифровое значение становится основанием к расчету суммы по военной ипотеке. На официальном сайте действует калькулятор, помогающий рассчитать максимальную сумму кредитования, которая предоставляется банком. Также оцениваются собственные экономические границы в оплате кредита.

Более трех лет назад государственные выплаты на счет участвующих лиц в НИС поступали каждый месяц. Если работником уже ранее был оформлен кредитный займ, Росвоенипотека каждый месяц будет перечислять на него необходимую сумму. А два года назад возможность перечисления средств на счет НИС были изменены: до 20 марта через гос. учреждение совершаются единовременные перечисления годовой суммы целевого жилищных взносов на счет лиц. Но индексироваться выплаты с 2015 г. больше не будут.

Общие накопления по целевому жилищному взносу составляют сумму государственных перечислений и доходов доверительного управления. Деньги, которые поступили на счет человека, капитализируются, чтобы государственный служащий получил прибыль для военной ипотеки. Возможно оформление отдельного договора инвестирования, раскрывающий механизм функционирования доверительного управления финансами участвующих в военной ипотеке людей.

Два года назад ежегодная выплата составляла практически 265 тысяч рублей, через год показатель ЦЖЗ возрос практически на 9000 рублей. В текущем году власти пообещали работающим лицам повышение заработных плат практически на 4%. Отчисления на приобретение недвижимости военными и их семьей также будут увеличены в текущем году.

Планируется ЦЖЗ на 2019 год, равняющееся 290 тысячам рублей. Эти данные подтверждают следующее: регулярные платежи по военной ипотеке в текущем году будут составлять чуть меньше 24 тысяч рублей. Растут выплаты через доходы от доверительного управления деньгами. Как только был принят бюджет на текущий год, была выдана сумма в 24.3 тысячи рублей.

Схема включения данных в реестр остается прежней, несложной, сбои за это время не были видны. За период действия НИС определили систематические сложности, приводящие к потере своих заработанных денег:

• Основанием для того, чтобы включить данные в НИС является личная просьба через заявление военного. При отсутствии поданного рапорта или задержки его подачи, накопления будут потеряны.
• В безосновательном отказе в приеме прошения о регистрации в НИС действует и другая причина, по которой многим военнослужащим не сразу переходят отчисления от государства на приобретение жилого имущества.
• Отказы поступали и по причине того, что работник был недостаточно проинформирован о действии военной ипотеки. Эта причина послужила основанием для потери денег.

Поэтому прибывшим на службу гражданам сразу разъясняют о правилах получения средств на покупку жилья.

Действия по оформлению ипотечного кредита по прохождению трех лет накоплений денег на счете в 2019 году не изменились. Гражданину следует подобрать квартиру, договориться о покупке, пойти в банк, обратиться в МО, заключить договор и зарегистрировать квартиру на себя. Также собираются и подаются документы.

Если муж и жена участвуют в НИС, они объединяют личные накопления для покупки жилья. У лиц будет 4,4 миллиона рублей. Если в семье военнослужащего несколько детей, можно добавить средства из материнского капитала. Материнские средства позволяют совершить выплаты на всю семью и детей. Военная ипотека – именная, поэтому касается только одного человека. На детей покупка не распространяется.

Государственная программа НИС имеет один минус — если заемщиком раньше полагаемого срока проходится военная служба, он возвращает государству полагаемые средства. По закону и по правилам программы, человек должен отслужить на протяжении всего срока действия платежей. Но только в 20% случаев увольнение незапланированное.

Военная ипотека в случае гибели военнослужащего: кто будет гасить и как снять ограничение с квартиры?

Добрый день. Сын офицер (капитан). Погиб 19.11.2015 года при выполнении боевого задания. Участник накопительно-ипотечной системы. В семье осталось трое несовершеннолетних детей. Супруга и старший сын участвовали в долевой приватизации квартиры родителей жены (их доля 17кв.м). Кто будет гасить ипотеку в случае смерти сына военнослужащего и когда, и как снять ограничения с квартиры, куда обратиться?

С уважением, Александр Николаевич, Н.Новгород. 8-910-057-27-57; [email protected]

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 801 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте уважаемый Александр! Ипотека будет погашаться за счет средств накопительной ипотечной системы.

По программе военная ипотека сумма накоплений в размере имеющихся на счёте средств, доступна после смерти участника НИС при исполнении служебных обязанностей ассигнования получают его наследники.

Средства госпрограммы Военная ипотека и наследники по категориям определяются нотариусом.

Здравствуйте, Александр Николаевич!

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в случае гибели военнослужащего гарантируется возможность использования накоплений, учтенных на именном накопительном счете.

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Согласно статье 12 указанного Федерального закона право на использование накоплений имеют члены семьи военнослужащего, к которым отнесены:

Статья 12. Права членов семьи участника накопительно-ипотечной системы, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующим или объявлением умершим
1. В случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим члены его семьи имеют право использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях. При этом именной накопительный счет участника закрывается. В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся:
1) супруга или супруг;
2) несовершеннолетние дети;
3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.

Эту обязанность на себя берет государство.

Статья 12. Права членов семьи участника накопительно-ипотечной системы, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующим или объявлением умершим
2. Целевой жилищный заем, полученный участником накопительно-ипотечной системы, исключенным из списков воинской части по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи.

статье 12
Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О
накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, исключенного
из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или
смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно
отсутствующим или объявлением его умершим и использовавшего целевой
жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на
себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу).

В случае, если
кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на
себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение
погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной
накопительный счет участника до даты, указанной в договоре
предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по
ипотечному кредиту (займу). В этом случае именной накопительный счет
участника закрывается с 1-го числа месяца, следующего за днем
наступления указанной даты. К членам семьи участника
накопительно-ипотечной системы Федеральный закон относит:

супругу или супругу;
несовершеннолетних детей;
детей старше восемнадцати лет, ставших инвалидами до достижения ими
возраста восемнадцати лет;
детей в возрасте до двадцати трех лет, обучающихся в образовательных
организациях по очной форме обучения;
лиц, находящихся на иждивении военнослужащего.

Другой вариант – если в соответствии с требованиями кредитного договора
застрахована жизнь участника накопительно-ипотечной системы. Тогда в
случае его смерти (гибели) остаток задолженности по ипотечному кредиту
погасит страховая компания.

А.О.Маршалов
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы

Позволю себе дополнить о праве членов семьи на выплату средств дополняющих накопления.

Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.

Однако, выплата средств дополняющих накопления производится только если семья нуждается в жилом помещении.

Постановление Правительства РФ от 17.11.2005 N 686

«Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»

Оцените статью: