Военная ипотека и служебное жилье в одном регионе

Условия и особенности получения служебного жилья по военной ипотеке

Служебное жилье предоставляется военнослужащему на время службы в конкретном городе или другом населенном пункте. Оно не является собственностью гражданина, и в случае ротации или увольнения в запас должно быть освобождено. В данной статье будет освещена специфика и особенности военной ипотеки и служебного жилья.

В 2019 году «механизм» государственного обеспечения военнослужащих домами будет постепенно упраздняться. Все офицеры и сержанты получат возможность оформить льготный кредит до 3,5 млн. руб. на покупку собственного дома. Будущие изменения позволят офицерам и сержантам не стоять в очереди на получение квартиры несколько лет, а обзавестись жильем максимально быстро. Причем погашать кредит за заемщика будет государство.

Несмотря на существование программы льготного кредитования, потребность в служебных «квадратных метрах» остается актуальной. Это связано со спецификой профессии, состоящей в постоянных переводах военнослужащего.

Условия получения служебного жилья для военных по контракту

Военным от государства могут предоставляться комнаты в общежитии, индивидуальные квартиры или жилой дом по военной ипотеке. Пользование данными помещениями имеет собственную специфику:

• срок проживания ограничен сроком службы в данном населенном пункте;
• невозможность приватизации – поскольку недвижимость является собственностью Министерства обороны и почти всегда находится в закрытых «городках», получить ее в собственность наниматель не может;
• запрет на передачу в поднаем, продажу или дарение.

Право на служебную квартиру имеют:

• офицеры, прапорщики, матросы, сержанты, подписавшие контракт до 1998 года;
• офицеры, впервые подписавшие контракт после января 1998 года;
• военнослужащие, проходящие службу в населенных пунктах закрытого типа;
• военнослужащие, получившие военную ипотеку, и переведённые на новое место службы в другую местность.

Для получения служебных «метров» будущий наниматель должен подать соответствующий рапорт на военную ипотеку в местное подразделение Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны и приложить к нему необходимые письменные сведения.

Другой особенностью является невозможность получения военной ипотеки и служебного жилья гражданином в одном регионе.

• паспорт военнослужащего и всех членов семьи, которые будут проживать вместе с ним;
• копия контракта;
• свидетельство о браке или расторжении брака (при их наличии);
• сведения о наличии у заявителя или членов его семьи недвижимости на праве собственности или на основании социального найма;
• справка, подтверждающая надлежащую сдачу и освобождение предыдущего служебного жилища.

По каким нормам рассчитывается размер выплаты для получения жилья

Размер субсидии определяется исходя из норм жилой площади, положенной для проживания

• одного человека – 33 кв.м;
• семейной пары — 42 кв.м;
• семьи, состоящей из 3 и более человек – 18 кв.м на одного.

Указанные нормативы уменьшаются при условии, что наниматель уже имеет на праве собственности жилую недвижимость.

Кредит на льготных условиях могут получить:

• офицеры и прапорщики, заключившие контракт до вступления в силу Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция);
• прапорщики и мичманы, имеющие выслугу не менее 3 лет на момент принятия Закона;
• сержанты, матросы, солдаты, старшины, заключившие второй контракт после «запуска» программы льготного кредитования.

Данная программа имеет следующие достоинства:

• возможность стать хозяином собственного дома без затрат личных средств;
• получение служебного жилья при переводе на новое место службы;
• право использования материнского капитала при недостаточности средств субсидии.

Что же касается недостатков ипотеки, то к ним можно отнести такие моменты, как:

• погашение долга за свой счет при несвоевременном увольнении;
• нежелание многих продавцов заключать сделку с военной ипотекой, в виду сложности процедуры и длительного ожидания получения денег;
• слишком высокие требования к недвижимости, предъявляемые банком и Росвоенипотекой, что осложняет выбор жилища.

Нужнo ли cдавать cлужебнoе жильё при пoкупке квартиры c иcпoльзoванием вoеннoй ипoтеки? Наcкoлькo вoзмoжнo будет пoлучить целевoй жилищный заем и взять вoенную ипoтеку, еcли уже еcть cлужебнoе жильё? Пoвлияет ли наличие cлужебнoй квартиры на решение o предocтавлении дoпoлнительных денежных cредcтв пo вoеннoй ипoтеке?

Именнo c такими вoпрocами мoжет cтoлкнутьcя учаcтник накoпительнo-ипoтечнoй cиcтемы.
Пo cегoдняшний день вcтречаютcя cлучаи, кoгда вoеннocлужащие не oфoрмляют вoенную ипoтеку, пoтoму чтo cчитают, чтo пoтеряют cлужебнoе жильё, раcпoлoженнoе пo меcту прoхoждения cлужбы, или cлучаи, кoгда кoмандoвание чаcти пытаетcя лишить вoеннocлужащегo cлужебнoгo жилья, мoтивируя этo тем, чтo oн приoбрёл квартиру пo вoеннoй ипoтеке.

В наcтoящей cтатье мы раccтавим вcе тoчки над «i», oкoнчательнo разoбравшиcь в тoм, мoжет ли вoеннocлужащий приoбреcти жильё пo вoеннoй ипoтеке и oднoвременнo пoльзoватьcя cлужебным жильём, а также пoлoжены ли ему cредcтва, дoпoлняющие накoпления, еcли cлужебнoе жильё не cданo.

Cлужебнoе жильё предocтавляетcя нуждающимcя в нём вoеннocлужащим в пoрядке, кoтoрый уcтанoвлен приказoм Миниcтра oбoрoны РФ oт 30 cентября 2010 гoда № 1280. Иcхoдя из пункта 1 инcтрукции, утверждённoй этим приказoм, cлужебнoе жильё предocтавляетcя вoеннocлужащему, а также членам егo cемьи в наcелённoм пункте пo меcту прoхoждения cлужбы (еcли нет вoзмoжнocти oбеcпечить жильём пo меcту прoхoждения cлужбы, oнo предocтавляетcя в ближайшем к этoму меcту наcелённoм пункте).

Вoенная ипoтека предocтавляетcя вoеннocлужащему в cooтветcтвии c пoлoжениями Федеральнoгo закoна № 117-ФЗ oт 20 авгуcта 2004 гoда. Cтатьями 4, 9, 10, 14 этoгo закoна предуcмoтрены ocнoвания пoлучения вoеннocлужащим целевoгo жилищнoгo займа, кoтoрый мoжет быть иcпoльзoван при пoлучении вoеннoй ипoтеки. Указанные в cтатьях ocнoвания предocтавления целевoгo жилищнoгo займа cвязаны co cрoкoм cлужбы, причинами увoльнения и иными фактoрами. Наличие или oтcутcтвие жилья cлужебнoгo назначения не раccматриваетcя как ocнoвание для oтказа в признании учаcтникoм накoпительнo-ипoтечнoй cиcтемы, а также в предocтавлении целевoгo жилищнoгo займа. Cooтветcтвеннo, еcли у вoеннocлужащегo еcть cлужебнoе жильё, этo не пoмешает oфoрмить вoенную ипoтеку.

В oтнoшении денежных cредcтв, дoпoлняющих накoпления, уcтанoвлены cледующие правила. Иcхoдя из пункта 7 правил, утверждённых Пocтанoвлением Правительcтва РФ № 686, в рапoрте, пoдаваемoм для предocтавления дoпoлнительных cредcтв, вoеннocлужащий дoлжен задекларирoвать, чтo oн oбязуетcя вернуть cлужебнoе жилoе пoмещение. Таким oбразoм, требoваний oб oтcутcтвии cлужебнoгo жилья на мoмент пoдачи рапoрта o предocтавлении cредcтв, дoпoлняющих накoпления, или на мoмент выплаты этих cредcтв нет.

Таким oбразoм, рукoвoдcтвуяcь раccмoтренными пoлoжениями закoнoдательcтва o накoпительнo-ипoтечнoй cиcтеме и пoрядке предocтавления cлужебнoгo жилья, мы oтветим на ocнoвные вoпрocы, вoзникающие у вoеннocлужащих:

— Предocтавят ли cлужебнoе жильё, еcли вoеннocлужащий приoбретет жилoе пoмещение пo вoеннoй ипoтеке?

В даннoм cлучае вcё завиcит oт меcта прoхoждения вoеннoй cлужбы. Меcтoм прoхoждения вoеннoй cлужбы oпределяетcя гарнизoн. Еcли приoбретённoе c иcпoльзoванием вoеннoй ипoтеки жильё нахoдитcя пo меcту cлужбы (в гарнизoне), тo в предocтавлении cлужебнoгo жилья oткажут. Еcли же приoбретённoе пo вoеннoй ипoтеке жильё нахoдитcя в другoм наcелённoм пункте, тo oтказать в oбеcпечении cлужебным жилым пoмещением не имеют права. В даннoй cитуации нужнo учитывать oдин нюанc. Как уже раccматривалocь ранее, в cлучае, еcли пo меcту cлужбы вoеннocлужащегo нет вoзмoжнocти oбеcпечить cлужебным жильём, егo дoлжны будут предocтавить в ближайшем наcелённoм пункте. Еcли же приoбретённoе пo вoеннoй ипoтеке жильё нахoдитcя как раз в ближайшем наcелённoм пункте oт меcта cлужбы, в предocтавлении cлужебнoгo жилья мoгут oтказать.

— Нужнo ли будет cдавать cлужебнoе жильё, еcли вoеннocлужащий приoбрел квартиру или дoм пo вoеннoй ипoтеке в другoм наcелённoм пункте?

Вoзвращать cлужебнoе жильё, нахoдящееcя пo меcту cлужбы, в cлучае, еcли жилoе пoмещение пo вoеннoй ипoтеке приoбретенo в другoм наcелённoм пункте, не надo.

— Предocтавят ли при увoльнении cредcтва, дoпoлняющие накoпления, в cлучае наличия cлужебнoгo жилья?

В предocтавлении cредcтв, дoпoлняющих накoпления, в cлучае наличия у вoеннocлужащегo cлужебнoгo жилья на мoмент oбращения, oтказать не имеют права. Тoчнее гoвoря, вoеннocлужащий имеет правo пoдать кoмплект cведений на выплату ему денежных cредcтв, дoпoлняющих накoпления для жилищнoгo oбеcпечения, дo мoмента иcключения из cпиcкoв личнoгo cocтава вoинcкoй чаcти и, cooтветcтвеннo, дo cдачи cлужебнoгo жилья.

Опубликовал: admin в Кредиты займы ипотека 17.12.2018 0 50 Просмотров

Условия и особенности получения служебного жилья по военной ипотеке

Служебное жилье предоставляется военнослужащему на время службы в конкретном городе или другом населенном пункте. Оно не является собственностью гражданина, и в случае ротации или увольнения в запас должно быть освобождено. В данной статье будет освещена специфика и особенности военной ипотеки и служебного жилья.

В 2018 году «механизм» государственного обеспечения военнослужащих домами будет постепенно упраздняться. Все офицеры и сержанты получат возможность оформить льготный кредит до 3,5 млн. руб. на покупку собственного дома. Будущие изменения позволят офицерам и сержантам не стоять в очереди на получение квартиры несколько лет, а обзавестись жильем максимально быстро. Причем погашать кредит за заемщика будет государство.

Несмотря на существование программы льготного кредитования, потребность в служебных «квадратных метрах» остается актуальной. Это связано со спецификой профессии, состоящей в постоянных переводах военнослужащего.

Условия получения служебного жилья для военных по контракту

Военным от государства могут предоставляться комнаты в общежитии, индивидуальные квартиры или жилые дома. Пользование данными помещениями имеет собственную специфику:

• срок проживания ограничен сроком службы в данном населенном пункте;
• невозможность приватизации – поскольку недвижимость является собственностью Министерства обороны и почти всегда находится в закрытых «городках», получить ее в собственность наниматель не может;
• запрет на передачу в поднаем, продажу или дарение.

Право на служебную квартиру имеют:

• офицеры, прапорщики, матросы, сержанты, подписавшие контракт до 1998 года;
• офицеры, впервые подписавшие контракт после января 1998 года;
• военнослужащие, проходящие службу в населенных пунктах закрытого типа;
• военнослужащие, получившие военную ипотеку, и переведённые на новое место службы в другую местность.

Для получения служебных «метров» будущий наниматель должен подать соответствующий рапорт в местное подразделение Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны и приложить к нему необходимые письменные сведения.

Другой особенностью является невозможность получения военной ипотеки и служебного жилья гражданином в одном регионе.

В список бумаг, прилагаемых к рапорту, входят:

• паспорт военнослужащего и всех членов семьи, которые будут проживать вместе с ним;
• копия контракта;
• свидетельство о браке или расторжении брака (при их наличии);
• сведения о наличии у заявителя или членов его семьи недвижимости на праве собственности или на основании социального найма;
• справка, подтверждающая надлежащую сдачу и освобождение предыдущего служебного жилища.

По каким нормам рассчитывается размер выплаты для получения жилья

Размер субсидии определяется исходя из норм жилой площади, положенной для проживания

• одного человека – 33 кв.м;
• семейной пары — 42 кв.м;
• семьи, состоящей из 3 и более человек – 18 кв.м на одного.

Указанные нормативы уменьшаются при условии, что наниматель уже имеет на праве собственности жилую недвижимость.

Кредит на льготных условиях могут получить:

• офицеры и прапорщики, заключившие контракт до вступления в силу Федерального Закона №117-ФЗ;
• прапорщики и мичманы, имеющие выслугу не менее 3 лет на момент принятия Закона;
• сержанты, матросы, солдаты, старшины, заключившие второй контракт после «запуска» программы льготного кредитования.

Данная программа имеет следующие достоинства:

• возможность стать хозяином собственного дома без затрат личных средств;
• получение служебного жилья при переводе на новое место службы;
• право использования материнского капитала при недостаточности средств субсидии.

Что же касается недостатков ипотеки, то к ним можно отнести такие моменты, как:

• погашение долга за свой счет при несвоевременном увольнении;
• нежелание многих продавцов заключать сделку с военной ипотекой, в виду сложности процедуры и длительного ожидания получения денег;
• слишком высокие требования к недвижимости, предъявляемые банком и Росвоенипотекой, что осложняет выбор жилища.

Доброго времени суток!

Мой муж офицер, выпуск 2011. Служит в Московской области. Летом будет три года службы в войсках, это значит, что мы сможем реализовать своё право на военную ипотеку. Сейчас мы живем в ЗАТО в служебной комнате в общежитии (втроём с сыном, комната 24 метра, 21 жилой площади), стоим в очереди на расширение (служебную квартиру). Если мы по ипотеке приобретем жилье в соседнем городе, сможем ли мы остаться жить в служебном рядом с частью? а если приобретем жилье не в соседнем городе, а, скажем, в другой части московской области?

Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 801 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим по месту прохождения военной службы в населенном пункте (а не в субъекте РФ и не в гарнизоне как это было раньше) где дислоцируется воинская часть. Если по НИС жилье приобретено в соседнем населенном пункте, служебное жилье по месту службы положено. Могут быть тонкости в городах федерального значения г.Москва и г.Санкт-Петербург. Однако с МО РФ лучше не рисковать… чем дальше от места службы тем надежнее.

Раздел квартиры по военной ипотеке и развод

Как правильно нужно подать рапорт на военную ипотеку, и кто должен регистрировать документ (рапорт)

Каков порядок погашения военной ипотеки и компенсаций, при увольнении военнослужащего по болезни?

Взята квартира по военной ипотеке.и увольняют по оргштатам.общая выслуга 11 лет

Военная ипотека и налоговый вычет с доходов по инвестициям

Выселение из служебного жилья военнослужащего при покупке квартиры по военной ипотеке на стадии строительства

Здравствуйте, купил квартиру по военной ипотеке на стадии строительства, дом не сдан. от ФГКУ “Югрегионжилье” пришло уведомлении о выселении из служебного жилья на основании ст. 35 и 103 ЖК РФ. При этом другое жилое помещение не предоставляется. Что делать?

Если наймодатель требует выселения из служебного жилья, то признать его действия законными может только суд.

Согласно ст. 83 ЖК РФ существуют следующие основания для прекращения договора найма служебного жилья:
– несвоевременная оплата ЖКУ за жильё в течение шести месяцев, без уважительных причин;
– если жильё используется не по назначению;
– при регулярном нарушении прав третьих лиц (соседей);
– длительное отсутствие нанимателя в квартире (переезд в другую квартиру), без предварительного письменного уведомления собственника жилья;
– смерть нанимателя;
– порча жилого служебного помещения;
– если произведена незаконная перепланировка (см. ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ выселение из служебного жилья Вас, как военнослужащего, может быть осуществлено, если Вы:
– работали по срочному договору;
– уволились по собственному желанию;
– были сокращены;
– допустили нарушение закона;
– были уволены из- за нарушения трудовой дисциплины;
– работали временно;
– уволились не по состоянию здоровья и прослужили менее двадцати лет.

Задайте свой вопрос и получите ответ

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Получение военной ипотеки при наличии собственного жилья

Вопрос: «Здравствуйте, необходима профессиональная помощь. Я служу по контракту уже больше 7-ми лет. Хочу стать участником НИС, чтобы в дальнейшем купить квартиру в кредит. Вопрос вот в чем: если уже есть в собственности жилье, может ли быть оформлена военная ипотека?»

Ответ: Согласно нормам Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», каждый гражданин, который трудится по контракту, имеет стаж службы от 3-х лет и более, может стать участником накопительно-ипотечной системы. Это означает, что за военнослужащим закрепляется персональный финансовый счет, на него ежемесячно из фонда «Росвоенипотеки» должны перечисляться денежные субсидии. Данные средства накапливаются, и могут быть использованы для приобретения жилья путем оформления ипотеки.

Эти накопления переводятся независимо от того, есть ли в собственности военного (или членов его семьи) квартира, а также без учета получения жилья на правах социального найма.

В дальнейшем дабы использовать такие средства для получения ипотеки, нужно выполнить следующие действия:

• найти интересующий объект недвижимости;
• договориться с продавцом о реализации дома в кредит;
• обратиться в банк с просьбой о предоставлении военной ипотеки;
• направить ходатайство в фонд «Росвоенипотеки» с заявлением о погашении задолженности;
• подписать договора.

Ни на одном из этапов процедуры не будет учитываться информация о владении другими объектами недвижимой собственности, поэтому вы можете смело приступать к оформлению займа.

Вопрос:«Я служу по контракту за пределами населенного пункта. Проживаем вместе с семьей в военном городке, в так называемой служебной квартире. Вот решились приобрести свое жилье в ипотеку. Только не знаю, доступна ли покупка недвижимости в кредит, если семья обеспечена служебной жилой площадью?»

Ответ Прежде всего, разберемся, что такое служебное жилье. Согласно нормам Жилищного кодекса России, каждый военнослужащий, который трудится не по месту прописки, должен быть обеспечен постоянным местом для проживания. Это может быть только отдельная квартира, права пользования которой оформляются договором социального найма.

По сути, военнослужащий может лишь пользоваться квадратными метрами, но не распоряжаться ими. Максимальный срок такой аренды ограничивается временем несения службы по месту дислокации. В теории гражданин имеет право на покупку прав собственности на квартиру, но только при увольнении в запас.

Внимание! Гражданин, проживающий в служебном жилище, считается таковым, что не имеет собственного дома, поэтому у него есть все права на получение ипотеки.

Воспользоваться этим правом могут лишь те военные, которые прослужили минимум 3 года по контракту. Мало того, отечественным законодательством не установлено, что владельцы собственных квартир не могут приобрести еще одно жилье в ипотеку.

Главное — стать участником НИС, и быть готовым служить до окончания срока погашения задолженности по займу.

Служебное жилье предоставляется военнослужащему на время службы в конкретном городе или другом населенном пункте. Оно не является собственностью гражданина, и в случае ротации или увольнения в запас должно быть освобождено. В данной статье будет освещена специфика и особенности военной ипотеки и служебного жилья.

В 2019 году механизм государственного обеспечения военнослужащих домами будет постепенно упраздняться. Все офицеры и сержанты получат возможность оформить льготный кредит до 3,5 млн. руб. на покупку собственного дома. Будущие изменения позволят офицерам и сержантам не стоять в очереди на получение квартиры несколько лет, а обзавестись жильем максимально быстро. Причем погашать кредит за заемщика будет государство.

Несмотря на существование программы льготного кредитования, потребность в служебных квадратных метрах остается актуальной. Это связано со спецификой профессии, состоящей в постоянных переводах военнослужащего.

Условия получения служебного жилья для военных по контракту

Военным от государства могут предоставляться комнаты в общежитии, индивидуальные квартиры или жилой дом по военной ипотеке. Пользование данными помещениями имеет собственную специфику:

• срок проживания ограничен сроком службы в данном населенном пункте;
• невозможность приватизации – поскольку недвижимость является собственностью Министерства обороны и почти всегда находится в закрытых городках, получить ее в собственность наниматель не может;
• запрет на передачу в поднаем, продажу или дарение.

Право на служебную квартиру имеют:

• офицеры, прапорщики, матросы, сержанты, подписавшие контракт до 1998 года;
• офицеры, впервые подписавшие контракт после января 1998 года;
• военнослужащие, проходящие службу в населенных пунктах закрытого типа;
• военнослужащие, получившие военную ипотеку, и переведённые на новое место службы в другую местность.

Для получения служебных метров будущий наниматель должен подать соответствующий рапорт на военную ипотеку в местное подразделение Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны и приложить к нему необходимые письменные сведения.

Другой особенностью является невозможность получения военной ипотеки и служебного жилья гражданином в одном регионе.

• паспорт военнослужащего и всех членов семьи, которые будут проживать вместе с ним;
• копия контракта;
• свидетельство о браке или расторжении брака (при их наличии);
• сведения о наличии у заявителя или членов его семьи недвижимости на праве собственности или на основании социального найма;
• справка, подтверждающая надлежащую сдачу и освобождение предыдущего служебного жилища.

По каким нормам рассчитывается размер выплаты для получения жилья

Размер субсидии определяется исходя из норм жилой площади, положенной для проживания

• одного человека – 33 кв.м;
• семейной пары — 42 кв.м;
• семьи, состоящей из 3 и более человек – 18 кв.м на одного.

Указанные нормативы уменьшаются при условии, что наниматель уже имеет на праве собственности жилую недвижимость.

Кредит на льготных условиях могут получить:

• офицеры и прапорщики, заключившие контракт до вступления в силу Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция);
• прапорщики и мичманы, имеющие выслугу не менее 3 лет на момент принятия Закона;
• сержанты, матросы, солдаты, старшины, заключившие второй контракт после запуска программы льготного кредитования.

Данная программа имеет следующие достоинства:

• возможность стать хозяином собственного дома без затрат личных средств;
• получение служебного жилья при переводе на новое место службы;
• право использования материнского капитала при недостаточности средств субсидии.

Что же касается недостатков ипотеки, то к ним можно отнести такие моменты, как:

• погашение долга за свой счет при несвоевременном увольнении;
• нежелание многих продавцов заключать сделку с военной ипотекой, в виду сложности процедуры и длительного ожидания получения денег;
• слишком высокие требования к недвижимости, предъявляемые банком и Росвоенипотекой, что осложняет выбор жилища.

Военная ипотека: когда квартира или частный дом переходит в собственность?

Одним из способов получения жилья военнослужащими России является военная ипотека, когда квартира переходит в собственность, интересует многих. Если углубится в дебри законодательства, можно с абсолютной точностью ответить на данный вопрос, кроме того, на многие другие, которые возникают у служивых из рядов нашей армии.

Военные, в том числе и контрактники, имеют исключительное право решить свои жилищные проблемы при помощи государства, не вкладывая ни копейки. При этом они получают новенькое жилье с учетом того, сколько членов семьи будет проживать в нем.

Все это возможно при оформлении военной ипотеки, когда квартира переходит в собственность без выплат со стороны веннослужащего. Данный способ приобретения жилья ничем не отличается от обычной ипотеки. Вот только средства, за которые приобретается квартира, идут не из кармана военнослужащего, а начисляются государством.

Военнослужащие, в том числе и контрактники, могут в любое время обратиться к командиру своей воинской части с рапортом об участии в военной ипотеке. Начальство к представленной бумаге присоединяет копии документов из личного дела солдата и направляет в вышестоящую инстанцию.

После рассмотрения всех бумаг принимается на законных правах решение о финансировании приобретения жилья лицом, подававшим рапорт. На основании такого решения подписывается соответствующий договор на правительственном уровне.

После этого на имя человека, подававшего рапорт о желании приобретения жилья по военной ипотеке, оформляется именной накопительный счет. Туда и поступают каждый месяц денежные средства для приобретения квадратных метров.

В тех случаях, когда участник военной ипотеки умер, признан частично или полностью неспособным дальше нести службу в рядах российской армии, право на средства, которые находятся на именном накопительном счете, у него сохраняется. Деньги не нужно возвращать государству. Ими можно распоряжаться по своему усмотрению. Такие же последствия наступают, если военнослужащий погиб или умер.

Кроме того, предусмотрены случаи, когда права на деньги на именном накопительном счете сохраняются и у тех, кто уволился в запас.

Итак, к таковым относятся:

1. Те, кто прослужил в Вооруженных силах России весь срок военной службы, то есть 45 лет, и достиг пенсионного возраста.
2. Те, кто прослужил 20 лет и дольше (при подсчете общего стажа).
3. Те, кто прослужил не меньше 10-ти лет и уволился в связи с ухудшением здоровья или из-за возникших семейным обстоятельств.
4. Посмертно в случае гибели или объявления данного факта.
5. В связи с организационно-штатными мероприятиями.

Если же владелец именного счета не дослужил до установленных законодательством сроков и при этом увольняется из рядов Вооруженных сил, согласно условиям военной ипотеки, он должен выплатить государству всю сумму предоставляемого безвозмездного займа с процентами, которые набежали на именном счете.

Кроме того, права на получение жилья, даже если военный выплатил за него часть требуемой суммы, солдат лишается.

Многих военнослужащих из тех, которые хотят получить квадратные метры безвозмездно по военной ипотеке, а также членов их семей (при законных основаниях) волнует вопрос, имеют ли они право на получение квартиры таким способом, если в их собственности уже имеется жилплощадь. И, действительно, оформляется ли военная ипотека, если есть квартира в собственности?

Дом или квартиру по военной ипотеке получить можно даже в тех случаях, если у военнослужащего, в том числе контрактника, уже есть жилье в собственности.

Причем не играет роли, получил он его в результате купли-продажи, путем дарения или по наследству.

При оформлении ипотеки лицо, которое имеет на нее право, предоставляет лишь пакет документов, подтверждающих его личность. Дополнительных бумаг, в том числе об имеющихся в собственности жилых квадратных метрах, предоставлять не нужно.

Необходимые данные включают лишь информацию о сроке службы: долгосрочная либо выслуга по контракту. Кроме того, указывается возраст и ФИО. Эта информация необходима для принятия решения, имеет ли лицо, которое претендует на получение жилья и сделало запрос о военной ипотеке, право на оформление последней.

Военная ипотека при наличии собственного жилья оформляется на общих основаниях. Приобрести дополнительные квадратные метры допускается в любой местности на территории Российской Федерации.

В тех случаях, когда военнослужащий признан умершим при любых обстоятельствах, право на средства на именном накопительном счете имеют его ближайшие родственники. К таковым относятся:

1. Жена или муж.
2. Несовершеннолетние дети.
3. Дети-инвалиды.
4. Дети до 23-летнего возраста, которые учатся на очном отделении в средних и высших учебных заведениях.
5. Иждивенцы, которых содержал военнослужащий.

Все они имеют право приобретать жилье по военной ипотеке, независимо от того, есть ли в их собственности другая недвижимость. Также они могут распорядиться средствами, которые имеются на именном счете, по своему усмотрению.

После смерти собственника именного накопительного счета договор о государственном займе утрачивает силу, деньги на счет перестают поступать.

Благодаря военной ипотеке и простому ее оформлению все те наши граждане, которые служат России в рядах Вооруженных сил, от офицера до солдата, могут легко решить проблему с жильем. Причем это может быть не только квартира, но и частный дом или его половина.

Вот только строить жилье на средства из именного накопительного счета, к сожалению, пока что не предусмотрено. Но вполне возможно, что в будущем появится и такой вариант.

Каждый военнослужащий имеет право оформить ипотеку, невзирая на то, сколько денег он получает за несение военной службы, каков состав его семьи, имеет ли он жилье в собственности, каковы его заслуги и награды перед Российским государством.

Если на предусмотренных законодательством условиях военнослужащий уволился со службы, право на приобретенную по военной ипотеке жилплощадь у него остается.

Если квартира куплена, а ее владелец погиб или умер, жилье становится собственностью членов его семьи, так как подобное получение приравнивается к приватизации.

Благодаря подобным государственным программам удается решать столь злободневный в стране квартирный вопрос. Также обеспечивается возможность улучшения жилищных условий военнослужащих.

Позвоните по номеру:

• 8 (495) 137-50-02 — Москва
• 8 (812) 424-18-02 — Санкт-Петербург
• 8 (800) 333-45-16 (доб.968) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Оцените статью: