Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика

Информация на тему: "субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Субсидия на погашение ипотечного кредита: реальная возможность получить ее

Приветствуем! С целью поддержания социально-незащищенных категорий населения разработана субсидия на погашение ипотечного кредита. Задачей внедрения этой программы является снижение кредитной нагрузки для граждан, нуждающихся в покупке жилья. Сегодня поговорим о возможных видах поддержки заемщиков со стороны государства и как эту поддержку получить.

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fsubsidiya-na-pogashenie-ipotechnogo-kredita

Материальные затруднения в настоящее время испытывают многие граждане, но проблема усложняется тем, что людям помимо основных потребностей нужно еще гасить кредиты. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет, за этот период может многое измениться – родиться ребенок или сократят с работы, в будущее заглянуть невозможно.

Все кредиты под залог жилья предоставляются на основании ФЗ «Об ипотеке». Субсидии выдают не банки, а государство на федеральном или региональном уровне.

Оформляют госпомощь не всем, существует определенный перечень лиц, претендующих на льготы:

  • военнослужащие, ветераны боевых действий;
  • работники медицинской и образовательной сферы, научные деятели;
  • работники бюджетной сферы;
  • молодые семьи (включительно с детьми);
  • многодетные семьи;
  • семьи, усыновившие детей;
  • неполные семьи (с несовершеннолетними детьми).

Среди заявителей преобладают молодые семьи. Для них банки создают специальные программы с учетом субсидирования.

Кроме того, существует определенный ряд критериев для получения кредита:

  • возраст заемщика – до 35 лет, для молодых семей и до 54 года для работников госструктур;
  • срок – 362 месяца;
  • сумма – в МО достигает 8 млн рублей, в регионах максимально предоставляют до 3 млн рублей;
  • ставка до 12% годовых;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • максимальный срок кредита – 30 лет;
  • страхование залога (приобретаемой недвижимости) – обязательно.

Можно более наглядно рассмотреть как компенсируется ставка по ипотечному займу. К примеру, банк предлагает ссуду по проценту 15,5% годовых, тогда как ставка по субсидированию предусмотрена 12%. За счет субсидии компенсируется недостающие 3,5%, которые сразу перечисляются кредитору. В итоге заемщик получает ссуду под 12% годовых, часть переплаты на себя берет государство. Программа субсидирования действует до 2020 года, но в случае снижения ставок по ипотеке, финансирование может быть приостановлено.

Субсидирование трактуется как вид безвозвратной государственной (финансовой) помощи, направленной на частичное погашение ипотеки. Средства могут быть использованы как первоначальный взнос или оплату основного долга по кредиту.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Субсидирование не ограничивает участников программы в выборе места жительства, объект может быть куплен в любом регионе РФ. Купить квартиру или дом можно как на вторичном рынке, так и в новостройке. Обязательное условие – жилье должно быть сдано в эксплуатацию.

Субсидии на погашение ипотеки выделяются как на федеральном, так и региональном уровне. К примеру, заемщик может воспользоваться правом материнского капитала и внести его как аванс, а также оформить субсидию, предоставленную на местном уровне в рамках программы поддержки для молодой семьи. Использование одной из льгот не препятствует досрочному погашению кредита. В этом случае заемщики только сократят переплату.

В 2017 году субсидирование ипотеки осуществляется по таким программам:

    1. «Жилище».
    2. «Жилье для российской семьи».
    3. «Молодая семья».
    4. «Военная ипотека».
    5. «Ипотека под материнский капитал».

В некоторых программах можно принять участие, если заемщик уже пользуется ипотекой, в других изначально нужно получить субсидию, а затем оформить кредит. Ниже приведенные программы будут рассмотрены более детально.

Помимо предоставления скидки на процентную ставку, участникам могут дополнительно предоставить сертификат на приобретение в собственность квартиры, дома. Обычно, такие льготы предоставляют сиротам, многодетным семьям, одиноким матерям, инвалидам и работникам бюджетных сфер.

Сумма сертификата может не покрывать всей стоимости приобретаемого объекта и тогда разрешено средства использовать в качестве первоначального взноса. Остаток, гражданам придется выплатить самостоятельно в кредит либо за счет накоплений.

Семье из 4 человек предусмотрена выплата до 1 000 000 рублей. На региональном уровне может быть предоставлено лишь до 300 000 рублей.

Программа ориентирована на молодых людей возрастом младше 35 лет со средним уровнем дохода. У лиц, оформляющих заявки не должно быть в личной собственности жилплощади либо имеющееся имущество непригодно для проживания.

Для подачи заявки нужно подготовить документы и обратиться в госадминистрацию (департамент молодежной политики). Далее, будет рассматриваться вопрос о потребности вручения жилищного сертификата.

Размер субсидии зависит от уровня дохода семьи, наличия детей и объема финансирования в регионе. К примеру, паре с детьми покрывают до 35% ипотеки, за каждого ребенка добавляют еще по 5%. В то же время бездетной семье могут предоставить сертификат на долю 30% от стоимости объекта.

Важно! То что заемщик принимает участие в госпрограмме не гарантирует положительный ответ от банка. Если у клиента негативная кредитная история или низкий уровень дохода, то вероятно, ему откажут.

Читайте так же:  Как получить земельный участок ребенку-инвалиду, положена ли семье земля, реестр

В рамках программы предоставляется помощь военным, состоящим на службе сроком более 3 лет, а также тем, кто находится на пенсии по выслуге лет. Ставка по таким кредитам составляет 9,9% годовых. При участии в программе НИС, накопленные средства оплачиваются в счет ипотеки, т.е. по сути, вместо заемщика платеж полностью компенсирует государство.

Погашать кредит из собственных доходов военнослужащему придется при увольнении со службы либо если выделенной субсидии недостаточно для покрытия всей суммы покупки. Такое случается, к примеру, при приобретении жилья в Москве или МО, где стоимость недвижимости очень высока.

В данном случае рассматривается программа «Социальная ипотека» стать участником которой, могут только сотрудники бюджетной сферы с низким уровнем дохода. Впрочем, выдают субсидию не всем, в основном проект ориентирован на врачей, преподавателей, научных сотрудников. К примеру, работники прокуратуры не имеют возможности поучаствовать в программе, это регламентировано законом.

Важно! Выдача сертификата на субсидию осуществляется профильным министерством.

Распорядиться средствами можно только одним из вариантов – либо компенсируется процент по кредиту, либо выделяют до 15% от стоимости имущества. Наиболее выгодной считается ипотека для научных работников, ставка может быть снижена до 10% годовых.

В данном случае также установлено возрастное ограничение – до 35 лет, но оно не применяется, если заемщик имеет выслугу более 25 лет.

Жилье для российской семьи

Данная программа позволяет улучшить жилищные условия нуждающимся гражданам. Это могут быть как сотрудники социальнозначимых организаций, так и граждане без жилья или с низкой нормой квадратных метров на человека.

Поддержка в рамках данной программы подразумевает возможность оформить квартиру со скидкой. Как правило, существует ряд застройщиков, которые подключены к этой программе и предлагают оформить квадратные метры по фиксированной цене 35 000 рублей, например. За это государство обязуется предоставлять льготное подключение к коммуникациям.

На практике данная программа не работает, и полностью провались т.к. не была интересна застройщикам и предполагала наличие первого взноса у заемщика, а также достаточно большой доход для ипотеки, что противоречило сути программы т.к. она предоставлялась изначально малоимущим и нуждающимся гражданам, которые не имели средств и возможностей приобрести квартиру самостоятельно или через стандартную ипотеку.

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fsubsidiya-na-pogashene-kredita2

Прежде всего, требуется определиться, попадает ли заявитель под одну из льготных категорий. Куда именно обращаться зависит от соцпрограммы, на которую граждане претендуют. Так, за оформлением материнского капитала – в Пенсионный фонд, молодым семьям – в комитет при департаменте молодежной политики в администрации, военнослужащим – отдел «Росвоенипотеки» при Министерстве обороны, многодетным семьям – в органы управления социальной защиты.

Бюджет по госсубсидиям всегда запланирован заранее. На практике, определить сколько людей могут принять участие в программе невозможно, поскольку суммы этого финансирования устанавливаются в индивидуальном порядке. Комитет предоставляет помощь лишь нуждающимся.

На самом деле желающих получить субсидию очень много. Для того чтобы принять в ней участие нужно подать заявку на участие, рассматриваются такие вопросы в течение 6 месяцев. Ежегодно списки изменяются, кто-то уже купил квартиру, а кто-то не успел подать документы. Кроме того, семьи теряют право на участие в программе после достижения одного из заявителей 35 лет.

Процедура оформления субсидии:

  1. Претендент подает документы на рассмотрение, срок может достигать 6 месяцев.
  2. При положительном решении оформляется сертификат на получение социальных выплат. Действует он 3 месяца.
  3. Заявитель должен предоставить сертификат в банке, где на имя заемщика оформят лицевой счет для перевода средств.
  4. В дальнейшем начисленная сумма будет перечислена по договору в счет кредита.

Важно! Государственные средства не подлежат возврату. Заявитель лично на руки ничего не получает, однако, деньги используются не только в счет кредита. Средства могут быть потрачены на оценку имущества и другие расходы связаные с приобретением объекта.

Пакет документов варьируется в зависимости от региона проживания, сферы деятельности и выбранного банка. Впрочем, существуют основные документы, без которых не обойтись:

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справка об отсутствии жилья или несоответствии жилищных условий.

Важно! Если количество квадратных метров, выделенного на одного человека, проживающего в квартире, не соответствует государственному нормативу (социальная норма 18 квадратов), тогда такие условия уже считаются непригодными.

С целью улучшения жилищных условий, семьям, имеющим двоих и более детей от 3 лет, предоставляют материнский капитал на сумму 453026 рублей. Сертификат выдается только единожды. Эти средства могут быть использованы на внесение аванса, погашения части задолженности, покупку стройматериала (улучшения жилищных условий). При получении ипотеки с материнским капиталом обязательно выделение долей собственности каждому члену семьи.

Существуют ограничения по поводу объекта приобретаемой недвижимости:

  • молодой семье разрешено приобрести 1-комнатную квартиру площадью не боле 45 кв.м;
  • если в семье 2 детей, можно приобрести 2-комнатную квартиру до 65 кв.м;
  • наличие троих и более детей позволяют приобрести дом, площадью до 85 кв.м.

Молодой семье может быть предложено ряд льгот, но чтобы получить право на финансирование нужно собирать множество документов и терпеливо ждать своей очереди.

Право на участие в программе реструктуризации ипотеки имеют: многодетные семьи, ветераны боевых действий, инвалиды и опекуны недееспособных несовершеннолетних граждан. Приемом и рассмотрением заявок занимается АИЖК. Сутью государственной реструктуризации является списание суммы задолженности банком, за счет госсубсидии, т.е основной долг сокращается.

Читайте так же:  Как составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов - образец и правила

В августе 2017 года программа реструктуризации была продлена, в этот раз правительство выделило на субсидии 2 млрд. рублей. Текущие условия для заемщиков:

    • с момента заключения кредитного договора прошло более 1 года;
    • размер господдержки составляет до 30% от остатка по кредиту, но не больше 1,5 млн рублей;
    • ипотечная жилплощадь должна быть единственным, пригодным для проживания объектом.

Ждем ваши вопросы в комментариях. На связи всегда наш ипотечный юрист. Рекомендуем записаться к нему на бесплатную консультацию, по поводу возможного вашего участия в одной из программ социальной поддержки.

Будем признательны за репост, лайк и подписку на новости нашего проекта.

Программа субсидирования ипотеки Сбербанка в 2019 году

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FProgramma-subsidirovaniya-ipoteki-Sberbanka-v-2018-godu

В настоящее время Путин В.В. пустил все силы на предотвращение демографического кризиса в стране. Даже с учетом нестабильно финансового состояния, правительство не забывает о помощи только созданным семьям. Приобретение собственного жилья для каждого самостоятельного гражданина выдвигается на первый план, а льготные программы, которые вступили в силу действия в 2019 году, способствуют улучшению положения и облегчению приобретения недвижимости.

Ипотека под 6 % от Сбербанка – выделение субсидии от государства

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FIpoteka-pod-6-ot-Sberbanka-vydelenie-subsidii-ot-gosudarstva

Многие слышали про ипотеку под 6 %, но не многие знают, что программой субсидирования ипотеки в 2019 году от Сбербанка смогут воспользоваться не все граждане РФ. Приказом Президента РФ было установлено: семьям, у которых более двух детей, будут предоставлены специальные льготы.

Президент заявил, что средний процент по ипотечным займам, в целом по России составила 10,5 %. Если в браке двое детей, то государство будет оплачивать долю процентов по ипотеке так, чтобы процентная ставка составила 6 %. Существует определенное количество условий, которые молодая семья должна соблюсти, с целью получения субсидирования от государства:

  • субсидия выдается на действующие ипотечные кредиты;
  • приобретение жилья с последующей выплатой субсидии возможно только в новых домах;
  • продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

Программа не распространяет свои условия на приобретения вторичного жилья. Правительство РФ поддерживает экономику России в целом, в том числе и малый бизнес. Строительство для страны так же является немаловажным фактором поднятия экономики.

Тем, кто не попадает под льготные условия программы, не стоит разочаровываться. Ни кто не отменял материнский капитал. Сбербанк предоставляет возможность его использования, с целью частичного или полного погашения кредитного обязательства, что существенно улучшит финансовое положение семейного бюджета.

Сроки проведения программы субсидирования от государства

Каждая госпрограмма рассчитывается на определенный срок, указом президента РФ ограничен срок программы до 2022 года. На выдачу субсидий предусмотрено 600 млрд. рублей. Государственная поддержка, направленная на увеличение рождаемости в России, рассчитана только на российские семьи, которые запланировали появление на свет второго и последующих детей после 01.01.18 года.

Программа вступила в силу с 1 января, а вот семьи, которые уже имели двоих и более детей, не смогут ощутить все прелести государственной поддержки, что, несомненно, вызвало много возмущений. Но не стоит огорчаться, многодетные семьи по-прежнему смогут воспользоваться частичной оплатой материнским капиталом.

Условия субсидирования ипотеки Сбербанка в 2019 году

Граждане, взявшие ипотечный кредит, или намеревавшиеся приобрести жилье с помощью ипотеки от Сбербанка путаются во мнении. Госпрограмма «Молодая семья» и программа субсидирования ипотеки в 2019 году от Сбербанка – два совершенно разных направления. Многодетные семьи смогут воспользоваться получением субсидии и после наступления 35-летнего возраста обоих супругов.

Участниками госпрограммы смогут стать абсолютно все, особенно если у вас уже есть ребенок и в ближайшем будущем вы планируете рождение второго или даже третьего малыша. Давайте разберем все подробно и четко, чтобы у читателя не возникло дополнительных вопросов после прочтения статьи.

Как оформить льготную ипотеку в Сбербанке с государственной поддержкой

Если вы уже оформили ипотечный займ в 2019 году, то следует обратить в центральный офис банка, где оформляли ипотеку. Если же покупка жилья и оформление ипотеки только предстоит, то можно обратиться в банк, где предусмотрена программа господдержки для многодетных семей. Оформление ипотечного кредитования происходит по стандартной схеме. Заемщик собирает все необходимые документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • анкета-заявление;
  • документы, подтверждающие официальный налогооблагаемый доход;
  • свидетельство о том, что заемщик состоит в браке;
  • свидетельства о рождении детей.
Видео (кликните для воспроизведения).

Более подробный список документов представлен на официальном сайте банка, или можете обратиться в отделение и по горячей линии, где консультанты расскажут подробнее и предоставят список необходимых документов для оформления. Для тех, кто уже состоит в обязательстве перед банком достаточно только принести анкету-заявление и документы удостоверяющие рождение детей. После предоставления всех необходимых бумаг, организация, выдавшая жилищный кредит, произведет реструктуризацию долга.

В зависимости от выбора банка, могут понадобиться дополнительные документы, так например, в Сбербанке программа субсидирования ипотеки в 2019 году предусматривает минимальный сбор документов.

Мечта о своем жилье реальна с помощью поддержки государства: субсидирование ипотеки. Условия получения

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=http%3A%2F%2Furist.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fsubsidirovannaya_ipoteka_1_02101737-400x284

В нашей стране действует субсидированная ипотека — что это такое?

Читайте так же:  Квитанция по постановлению гибдд

Это гос программа поддержки по улучшению жилищных условий граждан.

Приобретая недвижимость через банк, в некоторых случаях можно и нужно заручиться материальной поддержкой государства.

В статье рассмотрим, что представляет собой субсидирование ипотеки, в каких случаях она действует, как можно заручиться поддержкой государства.

Субсидирование ипотеки государством – что это, для чего нужно?

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=http%3A%2F%2Furist.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2FSubsidiya_na_ipoteku_1_02101905-400x267

Субсидия на ипотеку – безвозвратная материальная помощь в погашении ипотеки от государства, т.е. при покупке недвижимости в кредит.

Федеральная программа гос субсидирования ипотеки предназначена для подъема строительного комплекса и расширения круга кредиторов.

Выдаются ипотечные займы из бюджета: Государственного проекта «Жилище», Антикризисного фонда. А вот, как погасить ипотеку с гос помощью читайте далее.

Важно помнить, что действует программа только при покупке первичного жилья.

Возможность погасить взятую ранее ипотеку субсидией зависит от того: какой ипотечный кредит был использован супругами, получали или нет другие субсидии.

Если кредит был оформлен без государственной помощи, семья может рассчитывать: на отсрочку выплат реструктуризацию долга на оплату всего остатка материнским капиталом.

Как получить субсидию на ипотеку от государства? Условия программы могут отличаться. Это зависит от объема местного бюджета, средней стоимости объекта недвижимости для конкретного региона и количества членов семьи.

Постановление правительства от 20 апреля 2015 года №373 разрешает вернуть 20% (до 600 тыс.р.) за ипотеку гражданам.

Государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке имеет ряд условий: фиксированная ставка – 12% годовых не менее 20% первоначальный взнос обязательное страхование кредитора и объекта недвижимости возможна только антуитетная форма платежа (сначала оплачиваются проценты банку, а потом уже погашается основной долг).

Государство помогает уменьшить с помощью субсидирования процентную ставку по ипотеке, возмещает часть процентов либо частично компенсирует оплату процентов.

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=http%3A%2F%2Furist.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Frefinansirovaniyu_ipoteki_2_02103154-400x267

Рефинансирование – это получение нового кредита, целью которого является погашение действующего.

Клиент, обратившись в другой банк, рассчитывать на привлекательные условия: уменьшение ежемесячного платежа, снижение процентной ставки по кредиту, пересмотр срока займа.

Банк даст свое согласие на рефинансирование с гос поддержкой, если у клиента не было просрочек в оплате, он работает и его доход не уменьшился.

Заемщик должен подтвердить кредитной организации, что попал в трудное материальное положение, а именно, после выплаты ежемесячного платежа на проживание остается сумма менее двух прожиточных минимумов.

В связи с этим срок кредита увеличивается или разница перекидывается на конец графика погашения ипотеки. Часть выплаты от государства получает банк.

Своя выгода есть и у кредитной организации. При реструктуризации банк увеличивает шанс вернуть деньги, получает прибыль путем манипуляций со сроком кредитования.

Рассчитывать на помощь при ипотеке от государства можно на следующих условиях. Жилье единственное в собственности и не превышает по метрам норм, установленных государством. Исключением является тот случай, когда доля заемщика в другой недвижимости не превышает половины от доли всех членов семьи. Цена квартиры не должна превышать 60% средней стоимости жилья в регионе. У заемщика нет просрочек по кредиту.

Программа предусматривает улучшение жилищных условий. Она рассчитана на российских граждан в возрасте 25-40 лет. Государство частично оплачивает первый взнос по ипотечному займу из федерального бюджета.

Претендентами на участие в программе являются:

Решение по субсидированию ставки по ипотеке принимает ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Правительство снижает процентную ставку до 12% за свой счет, без ущерба для банка. Для военнослужащих, уходящих в запас это 11%.

Участникам программы «молодая семья» выдается сертификат для субсидии на первоначальный взнос по ипотеке. Для этой цели можно воспользоваться и материнским капиталом.

Вы сможете участвовать в данном проекте при условии:

  • площадь жилья на каждого члена семьи меньше установленной в регионе;
  • супруги совершеннолетние, состоят в официальном браке, их возраст не превышает 35 лет на момент подачи заявления, на семьи с одним родителем возрастное ограничение тоже действует;
  • у пары и их детей российское гражданство;
  • есть стабильный доход.

На субсидию много желающих, придется стоять в очереди на получение. Многие семьи ждут ее несколько лет. Каждый год нужно собирать справки и документы заново. После получения жилищного сертификата деньги отправят на открытый для этой цели счет.

Субсидию на погашение ипотеки нужно использовать:

  • на строительство дома;
  • первоначальный взнос по ипотечному займу;
  • погашение имеющегося займа на недвижимое имущество, если договор оформлен не раньше 1 января 2011г;
  • взнос для регистрации права собственности на квартиру в жилищно-строительный кооператив;
  • покупку готового дома или квартиры.

Необходимо собрать список документов на рассмотрение:

  • копии и оригиналы паспортов супругов и свидетельства о рождении детей;
  • если семья полная, копию и оригинал документа о заключении брака;
  • заявление по установленной форме в двух экземплярах (форму заполнения узнают на сайте программы «Молодая семья» либо в районной администрации);
  • уведомить государство об уровне доходов. По месту работу необходимо получить справку о зарплате. Если есть другие доходы, подтвердить их документально;
  • выписка из домовой книги о составе семьи, информация о прописке (берут в управляющей компании);
  • в случае, когда квартира съемная, предоставить договор об аренде и договор покупки недвижимости, если кредит на жильё уже взят;
  • данные о прописке за последние 5-7 лет;
  • документы, подтверждающие несоответствие жилья установленным требованиям.
Читайте так же:  Лишение родительских прав в отношении совершеннолетнего ребенка

Как получить помощь от государства по ипотеке при рождении ребенка? Если в семье родился или усыновлен второй ребенка, третий и более – рассчитывайте на получение материнского капитала. Программа действует с 2007 г по 2018 г включительно.

Особенности программы:

  • Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=http%3A%2F%2Furist.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fpoluchenie_materinskogo_kapitala_1_02112501-400x266субсидией на ипотеку можно воспользоваться один раз;
  • сумма, выделяемая на субсидию, меняется каждый год с учетом инфляции;
  • написать заявление на предоставление льготы можно в любое время после появления ребенка в семье;
  • субсидирование первого взноса по ипотеке в любое время, оплату основного долга либо процентов по кредиту;
  • действие сертификата аннулируется при смерти владельца, лишения родительских прав, в случае отмены усыновления.

Этапы погашения ипотеки материнским (семейным) капиталом

Покупая жильё, заемщик должен оформить недвижимость в собственность Росреестра. В документе отмечают, что недвижимость в залоге у кредитной организации.

  1. Взять в банке справку о текущей задолженности по кредиту.
  2. Собрать необходимую документацию для подачи в пенсионный фонд.
  3. Заявка рассматривается в течение 30 дней. При ее одобрении, такое же время требуется для перевода средств от ПФ в кредитную организацию.
  4. При поступлении денег на счет банка сумма кредита пересчитывается и заемщику дают измененный график платежей.
  5. Если у семьи уже есть ипотечный займ, его можно досрочно погасить данной субсидией после предоставления документов, перечисленных в п.6 и п.13 Постановления Правительства №862 от 12.12.2007г.

Для большинства семей государственное субсидирование – единственный способ улучшить жилищные условия. При соблюдении всех условий можно значительно сократить расходы на приобретение недвижимости в ипотечный кредит.

Оформление субсидии на погашение ипотечного кредита

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fpogashenie_kredita_2_29192223-300x200

Субсидия на погашение ипотечного кредита – это программа от государства, позволяющая улучшить положение нуждающихся семей. Некоторые категории граждан сегодня могут закрыть часть своей ипотеки со средств, выделяемых из бюджета властями (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) “Об ипотеке (залоге недвижимости)”). Деньги, которые предназначены для возврата ипотеки, перечисляются на счет, а не плательщику лично, поэтому использовать их удастся только по назначению.

Субсидирование ипотечного кредита за счет государства. Что представляет собой субсидирование

На сегодняшний день проще всего получить господдержку молодым или многодетным семьям (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050”). Не менее важно, чтобы у заемщика была положительная кредитная история. После подачи заявки человека должны письменно уведомить о решении. В случае отказа он может подать в суд для обжалования решения. Госпрограмма создана с целью улучшения жилищных условий для тех категорий граждан, которые в этом нуждаются.

Несмотря на то, что государство соглашается субсидировать вашу ипотеку, необходимо ответственно подойти к выбору банка, обратив внимание на такие особенности:

  1. Размер процентной ставки. С помощью ипотечного калькулятора посмотрите ежемесячный платеж и сумму переплат.
  2. Возможность досрочного погашения. Выбирайте такие банки, которые пересчитывают долг по ипотеке при уплате больше положенной суммы.
  3. Дополнительные комиссии за обслуживание ипотеки. Размер этих комиссий должен быть минимальным.
  4. Условия страховки. Сейчас редко какой банк кредитует заемщиков без страховки. Перед оформлением необходимо узнать, принудительное ли это условие либо желательное, а также какие титулы распространяются на страхование.
  5. Возможность расторжения договора. Не менее важна и возможность кратковременного расторжения договора.

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipoteka_34_30115507-300x225

Субсидирование ипотеки происходит под действием программы «Жилище» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”). Например, банк выдает кредит под 14% годовых, а государство выплачивает 2-3%, тем самым снижая ставку по кредиту и уменьшая платеж заемщика. С учетом того, что в среднем ипотеку берут на 20-25 лет, итоговые платежи существенно уменьшаются. Чаще всего граждане оформляют кредит на жилище в Сбербанке, как в самом надежном банке.

Если вы не знаете сути программы субсидирования ипотеки застройщиками, то просто прочтите статью, и вы поймете, что государство помогает платить ипотеку заемщикам, а застройщик предлагает квартиру по привлекательной цене.

Как происходит оформление субсидии. Действия после получения сертификата

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fsupsedirovanie_2_29192327-300x240

Чтобы получить госсубсидию, для начала нужно определить, являетесь ли вы членом малообеспеченной семьи и претендуете ли на выплату. Чаще всего получают такие льготы неполные и многодетные семьи. Чтобы понять, относитесь ли вы к их числу, необходимо обратиться в отдел по работе с молодежью, который есть в вашем районе. После получения документального подтверждения статуса остается написать Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке.

Важно помнить, что срок сертификата ограничен, его стоит сдать в банк не позднее 3 месяцев от даты получения, которая указана в бумаге. Если по уважительным причинам получилось просрочить такую подачу, заявитель может обратиться в организацию, которая ему выдала сертификат на соцподдержку, объяснить ситуацию, и тогда срок будет продлен.

Читайте так же:  Образцы исковых заявлений об оскорблении личности

Банковские работники должны сверить данные в сертификате со сведениями, которые указаны в вашей документации. Если все совпадает, то открывается расчетный счет и подписывается договор. Помимо средств, которые будут переведены на счет, можно использовать личные и кредитные деньги. После этого в банк необходимо предоставить следующие документы:

И только после этого банк перечисляет на счет средства для первоначального взноса.

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Frazmer_subsidiy_1_29192436-300x200

При покупке квартиры за счет субсидирования ипотеки от государства важно учитывать количество квадратных метров, которое определяется в регионах. Но обычно на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 квадратов, а если человек живет один, то площадь его квартиры должна быть не менее 33 квадратов, а для двоих – 42. Размер субсидии определяется в каждом регионе в соответствии со средней стоимостью жилья. Эта компенсация покроет ваши расходы на:
  • квартиру в новострое;
  • недвижимость на вторичном рынке;
  • постройку своего дома;
  • участие в долевом строительстве.

Условия субсидирования ипотеки в 2019 году четко определены, и если их не соблюдать, то можно даже не претендовать на выплату. Стоит знать, что средства можно потратить только на уплату процентов или основного долга, сертификатом нельзя рассчитаться за пеню или просрочку.

Какие документы нужны, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fdokumenty_45_29192527-300x213

Стоит отметить, что для разных семей могут потребоваться индивидуальные пакеты документов в зависимости от типа жилья. Сбор бумаг для субсидии по ипотечному кредиту – длительная процедура, на которую может уйти один месяц. После этого необходимо дождаться решения от государства. Обязательными документами для любого гражданина можно назвать такие:
  • паспорта;
  • Заявление на участие в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2020 годы;
  • свидетельство о создании семейного союза;
  • решение жилищной комиссии;
  • свидетельства о рождении;
  • справки о доходе;
  • для неполных семей – свидетельство о расторжении брака и попечительстве над детьми.

Помимо этого, банк может потребовать документы на квартиру: план, договор купли-продажи. И, конечно же, в органах самоуправления необходимо написать заявление о предоставлении субсидии на оплату ипотечного кредита (Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома).

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FRestrukturizaciya_1_29192619-300x200

С 2016 года стала возможной процедура реструктуризации ипотеки с помощью государства. Благодаря ей можно до 12% снизить ставку по своему кредиту, если вы являетесь малообеспеченным гражданином РФ или оказались в сложной финансовой ситуации. ½ часть процентов будет уплачивать государство, поэтому банк не ощутит финансовых сложностей. Помимо этого, гражданин может претендовать на первичную отсрочку платежа не менее 1,5 лет, если у него действительно есть веская причина, по которой он испытывает временные трудности с деньгами. Чтобы оформить такую субсидию, квартира должна подпадать под требования из этого списка:
  • быть единственным жильем заемщика;
  • иметь недорогую стоимость;
  • соответствовать по площади: для однокомнатной квартиры – до 45 квадратов, двухкомнатной – не более 65, трехкомнатной – не более 85;
  • быть купленной не ранее чем год назад.

Но и это еще не все. Претендовать на помощь государства по снижению процентной ставки и уменьшению платежа могут следующие категории граждан:

  • инвалиды;
  • родители/опекуны детей;
  • ветераны боевых действий.

Отзывы участников об этой программе только положительные, так как благодаря ей удается решить финансовые проблемы и не лишиться квартиры.

Субсидия на погашение кредита при рождении ребенка

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipoteka_35_30115508-300x174

Если в семье появился первый ребенок, то она может рассчитывать на помощь при уплате ипотеки, которая заключается в том, что государство оплачивает вместо заемщика часть процентов по его кредиту. Субсидирование процентной ставки по ипотеке появилось в 2015 году и существенно повысило рождаемость в стране.

Для оформления необходимо обратиться в банк, где выдан льготный кредит, со свидетельством о рождении ребенка. Обо всех дальнейших действиях сотрудники банка должны уведомлять своего заемщика.

Субсидии на погашение ипотеки в 2019 г. будут выделяться гражданам при соблюдении ими следующих условий:

  • российское гражданство;
  • отсутствие недвижимости в собственности;
  • признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • наличии возможности оплатить свою часть ипотеки.

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipoteka_33_30115506-300x200

Стоит знать, что если человек уже получал субсидирование ипотечного кредита от государства, повторно на него претендовать он не может, даже являясь нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Видео (кликните для воспроизведения).

Условия субсидирования процентной ставки по ипотеке в каждом местности могут отличаться. Однако, независимо от региона, пособия положены только малоимущим гражданам, для их получения можно обращаться в МФЦ или администрацию.

Изображение - Субсидия на погашение ипотечного кредита от государства программа субсидирования ипотеки застройщика 457334143346008
Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here