Социальная ипотека при президенте татарстана, личная страница рт, государственный жилищный фонд, усл

Обеспечение жильем отдельных слоев населения – приоритетная задача не только государства в целом, но и региональных властей. Например, на территории Республики Татарстан с 2004 года успешно функционирует разработанный на местном уровне законопроект о социальной ипотеке, который отличается от общегосударственных программ и позволяет приобрести жилье на льготных условиях. За работой программы следит лично президент и Государственный жилищный фонд (ГЖФ) Республики Татарстан.

Как функционирует программа, кто может стать участником и что для этого нужно – расскажем сегодня.

Социальная ипотека при президенте РТ ориентирована на определенный контингент, а именно:

• Работников бюджетной сферы – врачей, учителей, сотрудников силовых структур.
• Семьи, в которых на одного человека приходится менее 18 кв. м. то есть имеющаяся в наличии жилплощадь не соответствует нормам комфортного проживания или же имеющееся жилье признано аварийным и непригодным для проживания.
• Семьи, воспитывающие детей инвалидов.
• Сотрудники предприятий, которые принимают активное участие в работе программы социальной ипотеки.

Есть еще ряд условий, которым нужно соответствовать:

• Семья имеет ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума и сможет оплачивать ипотечные взносы.
• Претенденты должны проживать на территории Татарстана в течение определенного времени и работать здесь не менее 10 лет.

Суть программы социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан состоит в том, что между человеком и Государственным жилищным фондом подписывается соглашение, согласно которому первый обязуется каждый месяц уплачивать взносы, формирующие накопления на новую квартиру. Впоследствии этими взносами можно будет оплатить часть стоимости нового жилья, а недостающую сумму оформить в виде ипотечного кредита.

Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, составляет 28,5 лет. На весь срок кредитования устанавливается фиксированная процентная ставка в размере 7% годовых, которая крайне выгодна для заемщиков.

Обязательным условием является наличие первоначального взноса в размере 10-30%. Он может быть сформирован:

1. За счет сделанных накоплений за время участия в программе.
2. При помощи материнского капитала.
3. При помощи получения государственной субсидии для молодых семей, размер которой в некоторых случаях может достигать 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
4. За счет собственных средств.

Из разъяснений, данных ГЖФ, можно сделать вывод, что в качестве первоначального взноса может выступать и имеющаяся в собственности недвижимости, но лишь при соблюдении определенных условий. В этом случае между ГЖФ и собственником заключает особый договор, по которому семья может проживать в этой квартире до момента получения нового жилья.

Согласно условиям программы, если ипотека оформляется семьей, в которой нет детей, но во время срока действия кредитного договора рождается ребенок, супруги могут рассчитывать на получение материальной помощи в размере 200 000 рублей. Эти средства нужно будет направить на погашение кредита.

Особенностью программы можно назвать то, что участники могут взносить ежемесячные платежи как денежными средствами, так и расплачиваться трудом, а также товарами собственного производства в личном хозяйстве.

Первое, что нужно предпринять для участия в программе социальной ипотеки – это обратиться в местные органы власти с заявлением и получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Работающие там сотрудники также могут подробно проконсультировать по условиям функционирования программы, сделать предварительные расчеты, подсказать наилучший вариант оформления. Для сотрудников предприятий, принимающих участие в финансировании программы, предусмотрена возможность подачи заявки через руководителя.

Далее нужно будет собрать необходимые для рассмотрения заявки документы и дождаться принятия окончательного решения о том, возможно ли предоставление социальной ипотеки. На это выделяется срок в 1 месяц. В случае получения положительного ответа остается подписать договор социальной ипотеки и начать ежемесячно вносить в ГЖФ взносы, размер которых будет зависеть от дохода семьи.

Далее могут быть 2 варианта развития событий:

• Нужно дождаться очереди на получение одного или нескольких предложений о покупке жилья в ипотеку от Государственного жилищного фонда.
• Принять участие в конкурсе, который проходит по принципу рейтингового аукциона.

Для участия в конкурсе нужно будет зарегистрироваться на сайте ГосЖилФонда и получить доступ к личному кабинету, со страницы которого и направляются заявки на участие в конкурсе. При этом, чем выше рейтинг участника конкурса, тем больше у него шансов стать его победителем. Рейтинг формируется на основе уже сделанных за время участия в программе накоплений и длительности пребывания в ней.

Существует и третий вариант, когда государственная помощь при покупке жилья предоставляется неотложно в срочном порядке. Каждое такое заявление рассматривается индивидуально и по возможности в максимально короткие сроки.

Для оформления социальной ипотеки в РТ нужно предоставить следующий пакет документов;

• Паспорта членов семьи.
• ИНН и СНИЛС.
• Свидетельство о рождении детей (при наличии).
• Свидетельство о браке (при наличии).
• Для мужчин военный билет.
• Документы о получении образования.
• Копию трудовой книжки и справку о размере получаемого дохода.
• Документы на жилье, в котором проживает семья.

Также нужно заполнить заявку-анкету. В зависимости от ситуации в отдельных случаях запрашиваются дополнительные документы.

Соц.ипотека в Татарстане предполагает определенные ограничения на то, где можно приобрести квартиру. Это не может быть любой выбранный заемщиком многоквартирный дом, а только те дома и жилые комплексы, которые возводятся специально для целей реализации данной программы.

Подобная недвижимость строится не во всех населенных пунктах. Больше всего такого жилья возводится в Казани, а также в Набережных Челнах. Появляется она и в небольших городах республики, но там выбор предложений часто бывает ограниченным. При этом нужно понимать, что стоимость квадратного метра отличается в зависимости от того, где строится будущий дом. Исходя из этого будет меняться размер кредита и баллы рейтинга, необходимые для оформления недвижимости в ипотеку.

Каждая госпрограмма не лишена нюансов, которые на первых порах не обращают на себя внимания, но по факту становятся причиной трудностей в будущем.

Например, приобретая жилья по социальной ипотеке в Татарстане, заемщик обязуется в течение 10 лет не менять место работы, а также не прекращать трудовую деятельность. При нарушении этого требования выплачивать остаток долга придется по двойной процентной ставке. Вариант прекращения отношений с работодателем без получения штрафа есть. Для этого нужно, чтобы уход сотрудника производился по согласованию с руководством.

Также, приобретая жилья по этой программе, человек больше не сможет принять участие в других социальных проектах, направленных на помощь нуждающимся в собственном доме. То есть купить жилье по социальной ипотеке можно только один раз.

Стоит сказать и о том, что существуют нормативы размера жилплощади, которую допускается приобрести по программе социальной ипотеки. Они составляют:

1. Для семьи из одного человека – 33 кв.м.
2. Из двух человек – 42 кв.м.
3. Из трех человек – по 18 кв.м. на каждого.

Еще один значимый момент заключается в том, что пока заемщиком не будет выплачена стоимость приобретаемого в ипотеку жилья, он будет пользоваться жилплощадью по договору социального найма, а также платить за нее аренду (оплата производится по госрасценкам, которые минимальны). Оформить собственность можно будет только после полного погашения задолженности.

Согласно первоначальной версии законопроекта, программа социальной ипотеки в Татарстане рассчитана сроком до 2019 года. Пока достоверной информации о продлении программы на следующие годы не поступало. Хотелось бы надеяться, что даже в случае ее сворачивания, региональными властями будут разработаны новые меры по обеспечению жильем нуждающихся. Узнать об этом можно будет из новостей.

Ипотечный целевой заем – одно из лучших решений для молодой семьи, решившей обзавестись собственным жильём. Это – возможность производить оплату стоимости недвижимости по частям на протяжении нескольких лет при невозможности единовременно приобрести дом или квартиру. Социальная ипотека при Президенте – доступная программа для граждан, проживающих в РТ. Контролируется процесс получения нового жилья Государственным жилищным фондом РТ с 2005 года.

Кредитование граждан РТ имеет особенности. Желающие получить жильё таким образом, должны с ними ознакомиться.

Особенно учитывается необходимость предоставления кредита именно этому гражданину. На каждого из членов семей в Республике Татарстан обязано приходиться не меньше восемнадцать квадратных метрах жилищной площади. Социальная ипотека при Президенте выдаётся на срок – чуть больше двадцати восьми лет, при этом годовая ставка по проценту составляет всего лишь семь.

Трудиться на славу государства, тем и отдавая долг – одно из условий социальной ипотеке при Президенте РТ

Достаточно интересные особенности ипотечной выплаты в Республике Татарстан обеспечивает именно Жилищный фонд. Так, лицам, получившим социальную ипотеку, вовсе не обязательно погашать её посредством внесения денежных сумм. Возможно расплатиться натуральным продуктом собственного производства. В то же самое время площадь, ещё не полученную в собственность частного лица до конца, можно предоставлять в аренду.

О других вариантах государственной поддержки при ипотечном кредитовании можно узнать здесь: Помощь в ипотеке от государства.

Повезло и молодым семьям РТ – при условии, что ипотеку взяла семья без детей, при появлении ребёнка им выплатят двести тысяч в качестве материальной помощи. Направить эту сумму необходимо на погашение целевого займа – социальной ипотеки, организуемой Жилищным фондом при Президенте Республики.

Работники государственной службы получить ипотеку могут только по этой программе и только один раз в жизни

Достаточно весомыми нюансами займов такого рода возможно считать привязанность заёмщика к месту работы – после получения ипотеки плательщик обязан проработать на текущем месте в течение десяти лет и не прекращать трудовую деятельность.

На оформление льготного займа при покупке жилплощади может претендовать практически каждый житель Татарстана, относящийся к одной из трёх допустимых категорий: работники государственной бюджетной сферы; работники компаний, организаций, предприятий, принимающих участие в обеспечении социальной ипотеки при Президенте финансами; люди, особенно нуждающиеся в получении новой жилой площади ввиду настоящих, непригодных для жилья, условий; владельцы Личных страниц социальной ипотеки.

Претендуя на получение соц. ипотеки, необходимо предоставить заявление в местные органы власти – администрацию. После получения положительного ответа житель Республики может надеяться на получение субсидированного жилья. Затем – следует ждать, пока Жилищный фонд при Президенте предоставит несколько вариантов выгодной покупки жилья по программе социальной ипотеки или предложит участие в конкурсе-рейтинге.

С 1995 некоммерческое объединение под названием Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан представляет собой внебюджетную организацию.

Главными задачами, порученными этой команде, принято считать контроль за исполнением жилищных программ федерального уровня на территории РТ органами местной власти и представителями самоуправления субъектом страны.

Доступ к информации о ходе строительства, сдаче жилых объектов жители Татарстана имеют на сайте ГЖФ при президенте РТ

Также задачи, поставленные перед Жилищным фондом, охватывают вопросы и идеи новых способов финансирования строительства нового жилья, привлечения разнообразных средств, не касающихся общего бюджета Российской Федерации и Республики Татарстан.

Ознакомиться с главными экономическими показателями Программы можно на сайте Жилищного фонда без входа на Личную страницу

Фонд в абсолютном большинстве случаев берёт на себя роль инвестора во время строительства и благоустройства многоэтажных домов, дворовых участков, объектов общественной инфраструктуры.

Для участия в конкурсном отборе, каждому претенденту на получение жилья необходимо создать Личную страницу. С помощью этого онлайн-инструмента возможно отслеживать своё место в общем рейтинге и набирать соответствующие баллы для победы.

Внесите личные данные, чтобы завести страницу на сайте ГЖФ при президенте РТ

Количество подобных баллов определяется не случайно – оно напрямую зависит от общей суммы накопленных гражданином РТ денег. Поэтому выгоднее ждать ипотечного решения дольше – чем длиннее срок ожидания, тем больше баллов и денег – соответственно – накопится.

Личная страница на сайте Фонда может быть создана и физическим, и юридическим лицом

Любой, у кого есть Личная страница, вправе откликнуться на предложение Жилищного фонда.

Личная страница участника социальной ипотеки защищена паролем, который получает после внесения сведений о себе

Получит ипотеку только тот, чей рейтинг наиболее высок по сравнению с другими. Остальные с помощью собственных Личных страниц продолжают участие в подобных аукционах.

Так, получить социальную ипотеку при Президенте может получить практически каждый человек, относящийся к одной из предъявленных категорий и зарегистрированный с помощью Личной страницы для участия в аукционе. Несмотря на то, что Жилищный фонд РТ обязует заёмщика десять лет не менять рабочее место и не прерывать трудовую деятельность, в целом условия ипотеки достаточно лояльны – возможна уплата кредита трудом или натуральными продуктами.

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2019 году

Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё. На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне. Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.

Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году. Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье. В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.

Помимо этого, заёмщик получает ряд дополнительных преимуществ:

• Низкая процентная ставка.
• Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
• При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
• Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).

Если гражданин полностью подходит под все требования банка, то он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.

Когда его фамилия окажется следующей в списке, то ему обязательно сообщат, чтобы он пришёл в офис компании и оформил договор на ипотеку. Каждый гражданин может отслеживать продвижение своей очереди, для этого можно использовать официальный сайт государственных услуг РТ.

В различные регионы страны ипотечные программы попадают после успешного старта в центре России, а это значит, что такой вид кредитования местного населения хорошо проработан. Специалисты заранее предусматривают все нюансы.

В программе активно участвуют следующие банки:

Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани. Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё. Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.

Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:

• Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
• Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
• Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
• Семьи с детьми-инвалидами.
• Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Размер взноса определяется самим фондом. Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты.

Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

К категории стандартных условий относят следующие пункты:

• Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
• Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
• Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).

Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.

Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию. Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

Гражданин обязательно должен подготовить следующий пакет документов:

• Удостоверения личности всех членов семьи.
• Анкета участника льготной программы.
• Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
• Оригиналы ИНН, СНИЛС.
• Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
• Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
• Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).

Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме. Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О. Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.

На личной странице можно отслеживать заявления, процесс оформления различных договоров, даты регистрации. Оформление обязательств указывает на то, что процесс накопления средств и рейтинговых баллов уже стартовал.

Минимальная сумма платежа составляет 11% от установленной стоимости м² субсидируемого жилья.

Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.

Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:

• Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
• Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
• На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
• Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:

• Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
• Возраст до 35 лет.
• Возможность оплачивать ежемесячные взносы.

Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.

Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны. Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне. Такое предложение можно считать особенно актуальным для тех молодых семей, у которых ещё нет своего ребёнка. В случае пополнения они получат внушительную материальную поддержку.

Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:

• по достижению установленного государством пенсионного возраста;
• по обоюдному соглашению с работодателем;
• в связи с ухудшением состояния здоровья.

Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет. Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей. Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.

После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры. Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.

Каждая государственная программа имеет свои особенности, на которые часто не обращают внимания обычные граждане. Такое отношение к оформляемому займу может послужить причиной серьёзных трудностей в будущем. К примеру, если пользователь оформляет жильё по социальной ипотеке, то он обязуется в течение ближайших 10 лет не менять места работы, а также не прекращать свою трудовую деятельность. Если же эти условия будут нарушены, то весь остаток долга придётся выплачивать по двойному тарифу.

Оформление такой ипотеки влечёт за собой то, что человек больше не имеет права участвовать в других государственных проектах, которые направлены на помощь в приобретении собственного жилья. Купить квартиру по таким условиям можно только один раз.

Отдельного внимания заслуживают нормативы размера жилища, которую можно получить по социальной программе.

В документах указаны следующие параметры:

• Для проживания двух человек — 42 м².
• Если заёмщик будет проживать в квартире один, то ему дадут жильё площадью 33 м².
• Для трёх человек положено по 18 м² на каждого.

Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.

Ежемесячно должна вноситься определённая арендная плата (размер платежа определяется государственными расценками, которые находятся на уровне минимальных).

Переоформить квартиру можно будет только после полного погашения кредита. В соответствии с законодательными нормами, инновационная программа социальной ипотеки рассчитана на срок до 2019 года. Пока о продлении этой кредитной опции не поступало информации.

Как оформить социальную ипотеку при президенте Татарстана (РТ) через личную страницу на официальном сайте

Правительство Республики Татарстан (РТ ) разработало специальную программу по обеспечению граждан этого субъекта Российской Федерации жильем. Она называется «Социальная ипотека при президенте РТ личная страница». О ее особенностях пойдет речь ниже.

Финансовые средства на реализацию этого проекта поступают из федерального бюджета, а также выделяются из собственных средств республики.

Контролирует ее выполнение лично Президент и его аппарат.

Социальная ипотека при президенте Татарстана имеет следующие отличия от аналогичных программ других регионов:

• годовой ипотечный процент установлен на уровне 7%;
• претенденты должны проживать и работать в Татарстане на протяжении определенного времени;
• предоставляются квадратные метры только в государственном жилищном фонде (первичный рынок недвижимости).

Социальная ипотека Татарстана предусматривает два варианта участия, а также условие предоставления займа из регионального бюджета.

Льготное жилье могут получить молодые и социально незащищенные семьи, которые в установленном порядке признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют собственной недвижимости. Распределение жилья в данном случае происходит на основании очереди.

Рассчитывать на получение квартиры могут работники различных бюджетных учреждений и силовых ведомств, которые проработали в республике определенное время и не имеют собственных жилых квадратных метров. Распределение жилья в этой ситуации происходит на основании конкурса.

Прежде всего необходимо обратить внимание, что всеми вопросами стоимости и погашения кредитных обязательств ведает специально созданное юридическое лицо НО «ГЖФ при президенте РТ ».

Согласно разъяснениям, данным должностными лицами этой организации, первоначальный взнос и последующие платежи осуществляются в зависимости от цены за квадратный метр, а также срока, на который оформлена ипотека.

Стоимость жилых квадратных метров на территории республики может меняться в зависимости от населенного пункта, где проживает малообеспеченная семья или работают бюджетники. При этом подход к каждому клиенту данной программы индивидуальный.

Первоначальный взнос за жилье можно заплатить с помощью государственной субсидии (для семей с одним ребенком – 30% стоимости квартиры, для тех, кто воспитывает двух и более детей, – 35-40%) либо материнским капиталом (так называемая помощь при рождении детей).

Нужно запомнить, что ипотечный заем в РТ предоставляется на срок, не превышающий 28,5 лет.

Разработанная ГЖФ социальная ипотека предусматривает использование социальной помощи при рождении детей для оплаты первоначального взноса за квартиру, процентов, а также других обязательных платежей.

В 2019 году в республике при рождении детей в молодых семьях будут проводиться выплаты, предусмотренные общероссийской программой поддержки молодых мам и пап (материнский капитал), а также региональным проектом.

Программа молодая семья в Татарстане предусматривает следующие президентские и муниципальные выплаты:

• 30% денежная компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг (например, предоставляются льготы многодетным семьям в Татарстане 2019, а также малообеспеченным);
• единоразовая материальная выплата при рождении малыша (независимо от количества детей) в сумме 20 тысяч рублей;
• материальная компенсация на лекарства для детей до 6 лет (предоставляется для многодетных семей);
• компенсация за детский сад.

Все эти выплаты можно использовать для погашения льготного займа.

Под многодетными подразумеваются семьи, которые имеют более двух детей, в том числе усыновленных (удочеренных), и оформили свой статус в органах соцзащиты.

Малообеспеченными считаются граждане, проживающие вместе, общий совокупный доход которых равен прожиточному минимуму либо превышает его на 30-50% (в зависимости от количества членов семьи).

Льготные условия социальной ипотеки в Татарстане предусматривают для работников различных бюджетных организаций, малообеспеченных, молодых семей обязательное требование, которое состоит в том, что человек должен проработать на территории республики 10 лет (об этом было сказано выше).

Но большинство граждан, решивших воспользоваться программой, интересует вопрос, каким образом считается этот срок.

Механизм просчета следующий. Человек предоставляет свою трудовую книжку или иной документ, подтверждающий его стаж на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Если соискатель на некоторое время покидал республику, потом возвращался, стаж будет считаться только по его работе в республике.

Например, общий стаж гражданина 20 лет, из них 10 лет на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Он подпадает под программу социальной ипотеки.

Согласно Постановлению правительства РТ, право на социальное ипотечное кредитование получают следующие граждане:

• молодые семьи, где родителям не исполнилось 35 лет, они проживают и работают на территории республики более 10 лет;
• малообеспеченные семьи, доход которых не превышает 30-50% от необходимого прожиточного минимума на каждого члена;
• многодетные родители, а также те, у кого на иждивении находятся дети-инвалиды; опекуны и усыновленные;
• работники различных бюджетных организаций, проработавшие в республике более 10 лет.

Все они должны нуждаться в улучшении жилых условий.

Для реализации проекта при Президенте создан госжилфонд.

Он формируется с помощью строительных компаний, которые занимаются сооружением жилья в различных населенных пунктах региона. Для этого компании, занимающиеся стройкой, обязаны в каждом многоквартирном доме создавать часть жилых помещений эконом-класса и передавать их в госжилфонд.

Ведает государственным жилым фондом для социальной ипотеки при Президенте РТ специальное учреждение НО «ГЖФ при Президенте РТ ».

Как известно, стоимость любого жилья в нашей стране значительная, и часто его покупка недоступна широким слоям населения.

Исходя из этих экономических реалий, а также для реализации ипотечной программы в Татарстане создано НО «ГЖФ при Президенте РТ ».

Целью ее существования является учет всех граждан, нуждающихся в жилье на территории республики, проверка предоставленных документов, постановка в очередь и выдача жилой недвижимости.

Задачи НО следующие:

• аккумулирование федеральных, региональных бюджетных средств, выделяемых для социальных жилых программ;
• аккумулирование средств, которые платятся гражданами, нуждающимися в жилье, погашающими ипотечные займы;
• выкуп жилых помещений у строительных организаций и передача их гражданам.

Для реализации этой программы каждый зарегистрированный участник имеет свою личную страницу на сайте Президента.

Принцип действия НО «ГЖФ при Президенте РТ » состоит в том, что эта организация аккумулирует в себе не только бюджетные средства, но и взносы, которые платят нуждающиеся в улучшении жилищных условий и бюджетники.

Представительства этой организации есть в каждом населенном пункте. После появления жилого помещения определяется его стоимость и в порядке очередности оно отдается в ипотеку семье. При этом цена за квадратный метр не должна превышать 40-50 тысяч рублей. Бюджетникам оно передается на основании специального конкурса.

Социальная ипотека при президенте РТ , а также личная страница граждан Татарстана созданы для того, чтобы уведомлять участников программы о движении очереди, всех платежах, которые они произвели, а также объеме аккумулированных средств, в том числе поступивших в качестве государственной субсидии.

Каждый участник получает персональный код для входа в кабинет, логин и может отслеживать все события, касающиеся его нахождения в программе.

Когда жилье получено, при заходе на свою страницу человек может уточнить, какой платеж ему делать в этом месяце, остаток для погашения, другую финансовую информацию. Такое нововведение экономит время, помогает молодой семье получать необходимую информацию, не выходя из дома. Но создать кабинет могут только те граждане, кто допущен к участию в программе.

На сайте Президента также предоставляется детальная информация для тех, кто желает получить доступное жилье (требования к претендентам, необходимые документы).

Оцените статью: