Реорганизация тсж в форме выделения

Информация на тему: "реорганизация тсж в форме выделения" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Виды реорганизации товарищества собственников жилья: объединение, выделение и другие формы

Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Ftsg-hands-400x284

Все большее количество хозяев квартир выбирает в качестве управителя ТСЖ.

Как и у любой компании, у товарищества могут произойти разные перемены — и реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья, и даже банкротство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, а также о том, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ. Образец заявления на вступление в товарищество, а также образец договора с собственниками об обслуживании вы можете скачать также у нас.

Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2F48

Можно ли провести реорганизацию ТСЖ?

Да, так же, как и у любого юридического лица (ст. 140 ЖК РФ) и по схожей процедуре.

Когда становится понятно, что избежать кардинальных перемен невозможно, учредители или лица на то уполномоченные (в данном случае участники) на общем собрании принимают соответствующее решение (ст. 57 ГК РФ).

Когда решение большинством голосов принято, компания может быть реорганизована в жилищный либо жилищно-строительный кооператив.

О том, кто входит в число членов ТСЖ, в состав органов его правления, и кто является управляющим, вы можете узнать из наших статей.

Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Forganizovat-tszh_6-400x300

Какой бы вид метаморфозы для компании не выбрали, процедура будет выглядеть следующим образом:
  1. Собственники принимают решение на общем собрании (не менее двух третей голосов).
  2. Собственники получают уведомления о начале реорганизации (Форма №Р12003).
  3. Регистрация нового юридического лица происходит в местном представительстве налоговой инспекции.
  4. Уплачивается госпошлина.
  5. Права и обязанности прежней компании переходят к появившейся.
  6. В ЕГРЮЛ вносятся соответствующие изменения.

Узнайте на нашем сайте о том, как пожаловаться на работу ТСЖ или как выйти из него совсем.

Какие документы для этого нужны:

  • устав новой организации;
  • протокол решения общего собрания;
  • квитанция госпошлины;
  • заявление на регистрацию нового лица в результате реорганизации № Р12001;
  • передаточный акт.

О порядке внесения взносов в ТСЖ читайте в нашей статье.

Оно заполняется по установленной форме (можно взять в налоговой инспекции, либо скачать из Интернета) и содержит в себе:

каким образом реорганизуется;

ИНН;

отметки регистрирующего органа;

полное название (только на русском языке);

данные о доле в уставном капитале;

данные о физическом лице , которое имеет право действовать от имени организации;

Передаточный акт по сути содержит всю информацию, что передается, с каким «багажом» и кому, на каких условиях. Кроме того, обязательно указываются данные об активах и пассивах, а также задолженностях (если таковые есть).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Он необходим для того, чтобы в будущем избежать судебных разборов на тему, у кого больше собственнических прав или кому предстоит платить существующие долги.

О том, как переизбрать председателя и органы правления ТСЖ, читайте в нашей статье.

Какие виды реорганизации существуют? Это:

Во что бы собственники не планировали превратить управляющий орган — это должно быть выполнено в соответствии с требованиями законодательства и с учетом интересов жильцов, при соблюдении соответствующей процедуры.

О порядке реорганизации ТСЖ на территории РФ смотрите этот видеоролик:

Реорганизация ТСЖ

Согласно п. 1 ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья проводится в порядке и на основаниях, установленных гражданским законодательством.

На ТСЖ распространяются правила реорганизации юридических лиц, описанные в ст. 57 ГК РФ, в соответствии с которыми реорганизация ТСЖ осуществляется по решению органа данного юридического лица, уполномоченного на это учредительными документами или по решению учредителей (участников).

Принять решение о реорганизации ТСЖ возможно только на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

Реорганизация ТСЖ возможна в форме слияния, присоединения, выделения, разделения и преобразования.

Реорганизации ТСЖ в форме присоединения

Права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к юридическому лицу, к которому оно было присоединено.

Читайте так же:  Прием на работу с испытательным сроком

Реорганизация ТСЖ в форме преобразования

Согласно ч.2 ст. 140 ЖК РФ ТСЖ может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.

Передача прав и обязанностей новообразованному юридическому лицу от реорганизованного юридического лица производится по передаточному акту.

Реорганизация ТСЖ в форме слияния

Новообразованное юридическое лицо по передаточному акту принимает на себя права и обязанности нескольких юридических лиц.

Реорганизация ТСЖ в форме выделения

Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделе ния, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

При выделении из одного юридического лица нескольких юридических лиц, производится разделение обязанностей и прав между ними.

Реорганизация ТСЖ в форме разделения

Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.

Разделение производится на основании разделительного баланса. Возникшие юридические лица принимают на себя обязанности и права реорганизованного юридического лица.

Часто задаваемые вопросы:

1. В случае, если ТСЖ создано в нескольких многоквартирных домах и собственники помещений одного дома решили создать свое ТСЖ необходимо ли на это согласие членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ?

Решение собственников помещений в многоквартирном доме о выходе из состава ТСЖ и создании нового, отдельного товарищества представляет собой реализацию права на выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ выбор способа управления относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время по решению общего собрания собственников.

Следовательно, если собственники помещений одного дома приняли решение выйти из состава ТСЖ, объединяющего несколько жилых домов, и создать отдельное товарищество, согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется.

На это обстоятельство указывает Президиум ВС РФ в Постановлении от 30.05.2007 (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 г.). В указанном Обзоре Верховный Суд РФ акцентирует внимание на том, что изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома.

Можно ли провести реорганизацию ТСЖ и как? Подробно о видах этой процедуры

Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Ftszh_2_28132133-400x254

Многие собственники квартир недовольны работой своей управляющей организации. Законодательством предусмотрена возможность для жильцов самим управлять общедомовым имуществом и вести хозяйственную деятельность. Для этого необходимо создать товарищество собственников жилья. Но часто бывает так, что выбранный способ управления не оправдывает ожиданий жильцов. Тогда будет целесообразно подвергнуть товарищество собственников жилья реорганизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fzhilischnyy_kodeks_1_29161528-400x253

Реорганизация представляет собой прекращение деятельности определенного юридического лица с последующим образованием вместо него других организаций, которые принимают на себя его права и обязанности. Любое юридическое лицо может быть подвергнуто этой процедуре.

Поскольку ТСЖ является юридическим лицом, его можно подвергнуть реорганизации. Реорганизация товарищества собственников жилья регламентируется ст. 140 ЖК РФ, согласно п.1 этой статьи, эта процедура проводится в порядке и на основаниях, установленных в гражданском законодательстве, в соответствии со ст. 57 ГК РФ.

Причинами является желание владельцев жилья изменить порядок управления многоквартирным домом и прилегающей территорией. Такое желание может выражаться в следующем:

  • решение собственников реорганизовать ТСЖ в ЖСК;
  • желание жителей определенного дома доверить ведение хозяйства управляющей компании;
  • отказ жителей дома от услуг управляющей компании и вхождение в состав соседнего ТСЖ.
  1. Участники товарищества должны провести собрание всех владельцев жилплощади, на котором большинство проголосует за проведение реорганизующих мероприятий.
  2. Реорганизация допустима только в формах объединения, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
Читайте так же:  До какого возраста платят алименты на ребенка

Это допускается только в случае, если деятельность товарищества распространяется на два и более многоквартирных дома, жители которых хотят обособиться.

  • Товарищество собственников жилья может быть реорганизовано по желанию участников в жилищно-строительный кооператив. Он должен быть зарегистрирован как новое юридическое лицо, в соответствии со ст. 51 и ст. 57 Гражданского кодекса РФ.
  • Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fvidy_reorganizacii_1_29171414-400x271

    В зависимости от потребностей собственников, реорганизация товарищества может быть нескольких видов:
    1. Выделение. Такой вид применяется тогда, когда жители одного дома не довольны деятельностью ТСЖ и хотят покинуть его, чтобы создать другой орган управления.
    2. Разделение. Союз ТСЖ, который ранее управлял несколькими многоквартирными домами, разделяется на несколько товариществ. Для этого необходимо разделить баланс. Новые товарищества, как юридические лица, принимают все права и обязанности реорганизованного ТСЖ.

    Составленный Передаточный акт и разделительный баланс нужно утвердить участниками или компетентным органом. В этих документах должны быть указаны оспариваемые обязательства и включены положения о правопреемстве.

    Объединение. Целесообразно, когда собственники нескольких домов не могут справиться с хозяйственной деятельностью самостоятельно. Объединение разных ТСЖ в одну организацию законодательство запрещает, но допускает создание союза товариществ собственников жилья.

    Участники новой организации несут субсидиарную ответственность по обязательствам.

  • Преобразование. Товарищество собственников жилья может быть преобразовано в жилищно-строительный кооператив. Для этого потребуется оплатить государственную пошлину и составить передаточный акт.
  • Присоединение. Права и обязанности присоединяющегося юридического лица, которое осуществляет присоединение, переходят к организации, в состав которой оно входит.
  • Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fkak_prohodit_procedura_reorganizacii_1_29174644-400x292

    Какой бы вид ни проводился, порядок действий будет схожим. Для проведения данной процедуры необходимо:
    1. Принять решение о реорганизации большинством голосов на собрании.
    2. Протокол собрания должны подписать все собственники жилья, проголосовавшие за зафиксированные в нем изменения.
    3. Обеспечить получение уведомления по форме №Р12003 каждым членом товарищества.
    4. Зарегистрировать новую организацию в местном отделении Налоговой инспекции.
    5. Оплатить госпошлину.
    6. Осуществить передачу прав и обязанностей от ТСЖ новой организации.
    7. Внести изменения в ЕГРЮЛ.

    В процессе проведения процедуры потребуются документы:

    1. устав или другие учредительные документы нового юридического лица, их копии, заверенные нотариусом;
    2. протокол проведенного собрания;
    3. квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
    4. заявление на государственную регистрацию нового юридического лица (форма №Р12003);
    5. разделительный баланс или передаточный акт;
    6. договор слияния (в отдельных случаях).
    • Скачать бланк уведомления по форме №Р12003
    • Скачать бланк протокола общего собрания собственников
    • Скачать типовой бланк передаточного акта
    • Скачать бланк разделительного баланса

    Организация ТСЖ – это хорошая возможность для владельцев квартир в домах самим контролировать расходование средств и ведение коммунального хозяйства. Реорганизация делает такую систему управления более гибкой и удобной в применении.

    В современных условиях данная процедура может принести хорошие результаты, способствовать значительному улучшению условий жизни собственников жилья, но требует от них активной позиции, готовности самостоятельно принимать решения.

    Реорганизация ТСН/ТСЖ – это прекращение или иное изменение правового положения ТСН/ТСЖ, влекущее отношения правопреемства юридических лиц. Реорганизация осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством, и может быть произведена в следующих формах:

    – слияние (два и более юридических лиц превращаются в одно),

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    – присоединение (одно или несколько юридических лиц присоединяются к другому),

    – разделение (юридическое лицо делится на два или более юридических лица),

    – выделения (из состава юридического лица выделяются одно или несколько юридических лиц, при этом первое юридическое лицо продолжает существовать),

    – преобразование (юридическое лицо одного вида – ТСЖ или ТСН – трансформируется в юридическое лицо другого вида – жилищный или жилищно-строительный кооператив).

    Реорганизация ТСН/ТСЖ, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения. Решение о разделении ТСН/ТСЖ может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов ТСН/ТСЖ от числа голосов членов ТСН/ТСЖ, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение 2 (двух) лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.

    Реорганизация ТСН/ТСЖ, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано ТСН/ТСЖ в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

    Читайте так же:  Как выбить деньги с должника с распиской

    Реорганизация ТСН/ТСЖ включает в себя следующие этапы:

    1) принимается решение о реорганизации общим собранием членов ТСН/ТСЖ;

    2) ТСН/ТСЖ в течение 3 (трех) рабочих дней после даты принятия решения о реорганизации в письменной форме сообщает в регистрирующий орган о начале процедуры реорганизации, в том числе о форме реорганизации, с приложением решения о реорганизации. Форма уведомления – см. Приложение № 1, форма 1.13.

    3) ТСН/ТСЖ в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения о реорганизации уведомляет о реорганизации фонды ПФР, ФСС (простая письменная форма).

    4) после внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации дважды с периодичностью один раз в месяц (всего 2 раза за 2 месяца) ТСН/ТСЖ помещает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются в журнале «Вестник государственной регистрации» данные о государственной регистрации юридических лиц, уведомление о своей реорганизации.

    В случае участия в реорганизации двух и более юридических лиц уведомление о реорганизации опубликовывается от имени всех участвующих в реорганизации юридических лиц юридическим лицом, последним принявшим решение о реорганизации либо определенным решением о реорганизации. В уведомлении о реорганизации указываются сведения о каждом участвующем в реорганизации, создаваемом (продолжающем деятельность) в результате реорганизации юридическом лице, форма реорганизации, описание порядка и условий заявления кредиторами своих требований, иные сведения, предусмотренные федеральными законами.

    5) реорганизуемое ТСН/ТСЖ в течение 5 (пяти) рабочих дней после даты направления уведомления о начале процедуры реорганизации в регистрирующий орган в письменной форме уведомляет известных ему кредиторов о начале реорганизации.

    При этом кредитор, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства ТСН/ТСЖ, а при невозможности досрочного исполнения – прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков. Такие требования могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение 30 (тридцати) дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации ТСН/ТСЖ.

    Если передаточный акт не позволяет определить правопреемника по обязательству ТСН/ТСЖ, а также если из передаточного акта или иных обстоятельств следует, что при реорганизации недобросовестно распределены активы и обязательства реорганизуемых ТСН/ТСЖ, что привело к существенному нарушению интересов кредиторов, реорганизованное ТСН/ТСЖ и созданные в результате реорганизации юридические лица несут солидарную ответственность по такому обязательству.

    6) заключение договора о слиянии (при реорганизации в форме слияния) либо договора о присоединении (при реорганизации в форме присоединения), а также составление передаточного акта или разделительного баланса, который должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Он утверждается общим собранием членов ТСН/ТСЖ;

    7) по истечении 2 (двух) месяцев с даты начала реорганизации (с момента регистрации в регистрирующим органом процедуры реорганизации) государственная регистрация юридического лица, создаваемого путем реорганизации, изменений в учредительные документы других юридических лиц, а также внесение в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица.

    При государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации (преобразования, слияния, разделения, выделения), в регистрирующий орган представляются следующие документы:

    1) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации каждого вновь возникающего юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме N Р12001 «Заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации», утвержденной Приказом ФНС России от 25.01.2012 г. N ММВ-7-6/[email protected] (Приложение № 1, форма 1.14).

    В заявлении подтверждается, что учредительные документы созданных путем реорганизации юридических лиц (в случае, если юридическое лицо действует на основании устава, утвержденного его учредителями (участниками), или учредительного договора) соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и заявлении о государственной регистрации, достоверны, что передаточный акт или разделительный баланс содержит положения о правопреемстве по всем обязательствам вновь возникшего юридического лица в отношении всех его кредиторов, что все кредиторы реорганизуемого лица уведомлены в письменной форме о реорганизации и в установленных законом случаях вопросы реорганизации юридического лица согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления;

    Читайте так же:  Менеджмент или юрист

    2) решение о реорганизации ТСЖ/ТСН (протокол общего собрания членов ТСЖ/ТСН о принятии решения о реорганизации ТСЖ/ТСН (Приложение № 1, форма 1.15);

    3) учредительные документы каждого вновь возникающего юридического лица, создаваемого путем реорганизации, в 2 (двух) экземплярах;

    4) в некоторых случаях, предусмотренных законом – договор о слиянии (при реорганизации в форме слияния);

    5) передаточный акт (Приложение № 1, форма 1.16) или разделительный баланс (Приложение № 1, форма 1.17);

    6) документ об уплате государственной пошлины. Размер государственной пошлины определен в подпункте 1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ и составляет за государственную регистрацию юридического лица, создаваемого путем реорганизации, 4 000 рублей.

    При реорганизации в форме присоединения или выделения в учредительные документы юридического лица, к которому присоединяется реорганизуемое юридическое лицо или из которого выделяется вновь возникающее юридическое лицо, вносятся необходимые изменения. Для их государственной регистрации в регистрирующий орган представляются:

    • подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме N Р13001 «Заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица», утвержденной Приказом ФНС России от 25.01.2012 г. N ММВ-7-6/[email protected] (Приложение № 1, форма 1.11).
    • решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
    • изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица;
    • документ об уплате государственной пошлины. Размер государственной пошлины определен в подпункте 3 пункта 1 статьи 33333 НК РФ и составляет за государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, 800 рублей.

    Государственная регистрация осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения реорганизуемых юридических лиц в срок не более чем 5 (пять) рабочих дней со дня представления документов.

    ТСЖ/ТСН считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица. Если реорганизация влечет за собой прекращение деятельности одного или нескольких юридических лиц, регистрирующий орган вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о прекращении деятельности таких юридических лиц по получении информации от соответствующего регистрирующего органа о государственной регистрации вновь возникших юридических лиц, за исключением реорганизации юридического лица в форме присоединения.

    При реорганизации ТСЖ/ТСН в форме присоединения к нему другого юридического лица (например, другого ТСЖ/ТСН) ТСЖ/ТСН считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2F18-b

    Реорганизация ТСЖ в форме выделения и создание собственного ТСЖ

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbZzzver 09.03.2013 – 16:52

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbZzzver 09.03.2013 – 17:02

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbАльянс 10.03.2013 – 09:48

    Интернет потому говорит по разному, что путается с терминами “реорганизация в форме разделения” и “реорганизация в форме выделения”.
    Когда все дома, состоящие в многодомном ТСЖ желают создать собственные ТСЖ, то это будет “реорганизация в форме разделения”.
    Согласно п.3 ст.140 ЖК РФ, решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме

    В вашем же случае отколоться решил один дом, следовательно он будет квалифицироваться как “реорганизация в форме выделения”.

    Согласно п.4 ст.140 ЖК РФ, Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения . Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

    Никаких 2/3 собственников. Никаких “все ТСЖ”. Только ваш дом и квалифицированное большинство собственников, т.е.:
    решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbvyv2 10.03.2013 – 11:56

    Альянс (10.03.2013 – 09:48) писал:

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbZzzver 10.03.2013 – 14:00

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbАльянс 10.03.2013 – 15:46

    Zzzver (10.03.2013 – 15:00) писал:

    Все верно, об этом я и писал со ссылкой на положения ЖК РФ.

    Zzzver (10.03.2013 – 15:00) писал:

    А вот здесь не понял.
    Во-первых, данная формулировка противоречит первой цитате Президиума, а во-вторых она относится к реорганизации в форме разделения, а не выделения, как в вашем случае.
    Приведите ссылку на полное решение Президиума.

    vyv2 (10.03.2013 – 12:56) писал:

    Читайте так же:  Отпуск перед декретом по трудовому кодексу

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbZzzver 10.03.2013 – 17:20

    Одновременно с этим Решение о реорганизации товарищества в форме выделения может быть принято только общим собранием членов ТСЖ (согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 145 ЖК РФ). Решение о реорганизации принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества (пункт 4 статьи 146 ЖК РФ).

    P.s. теперь я окончательно запутался. Ну создадим мы ТСЖ YYY нашим домом квалифицирвоанным большинством, но ведь чтобы разделиться должно проголосовать 2/3 от ТСЖ XXX. Так?!
    Сообщение отредактировал Zzzver: 10.03.2013 – 17:22

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbАльянс 10.03.2013 – 17:39

    Zzzver (10.03.2013 – 18:20) писал:

    Вот это абсолютно верно.

    Zzzver (10.03.2013 – 18:20) писал:

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbZzzver 10.03.2013 – 17:42

    Да у меня немного другая ситуация. Нужно сделать все, чтобы дом не отделился

    Хорошо, но разделительный баланс все равно утверждается 2/3 ТСЖ ХХХ?

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbАльянс 10.03.2013 – 17:51

    Zzzver (10.03.2013 – 18:42) писал:

    Понятно.
    Но стоит ли держать?
    Как показывает практика на примере государственных образований, насильно никого не удержишь.
    Впрочем, дело ваше.

    Zzzver (10.03.2013 – 18:42) писал:

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fteron.online%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_thumbZzzver 10.03.2013 – 18:01

    Альянс (10.03.2013 – 17:51) писал:

    Zzzver (10.03.2013 – 18:42) писал:

    Понятно.
    Но стоит ли держать?
    Как показывает практика на примере государственных образований, насильно никого не удержишь.
    Впрочем, дело ваше.

    Zzzver (10.03.2013 – 18:42) писал:

    А что делать в том случае, если разделительный баланс не будет утвержден?

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.kadrovik-praktik.ru%2Fupload%2Fforum%2Favatar%2F3b4%2Frzyka%2520%257B362F675E-153C-4075-B13F-6F0741E80761y

    здесь зависит от того, как пройдет реорганизация

    если образовалось новое подразделение и будет под вашим руководством, тогда пишем перевод, но если в ТД и ТК написан отдел в котором они работают

    если подразделение будет не вашим, тогда – перевод работника по его просьбе или с его согласия на работу к другому работодателю (п. 5 части первой ст. 77 ТК РФ)
    или по собственному, но это как работник напишет

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.kadrovik-praktik.ru%2Fupload%2Fforum%2Favatar%2F3b4%2Frzyka%2520%257B362F675E-153C-4075-B13F-6F0741E80761y

    здесь зависит от того, как пройдет реорганизация

    если образовалось новое подразделение и будет под вашим руководством, тогда пишем перевод, но если в ТД и ТК написан отдел в котором они работают

    если подразделение будет не вашим, тогда – перевод работника по его просьбе или с его согласия на работу к другому работодателю (п. 5 части первой ст. 77 ТК РФ)
    или по собственному, но это как работник напишет

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.kadrovik-praktik.ru%2Fupload%2Fforum%2Favatar%2F3b4%2Frzyka%2520%257B362F675E-153C-4075-B13F-6F0741E80761y

    Если реорганизация наступит после 31.03. , значит 31.03. увольняете в связи с истечением срока ТД и запись о реорганизации делать не нужно.
    И в мае прием в другую организацию

    Если не уволите, ТД станет бессрочным. Тогда запись в ТК о реорганизации:
    ООО “Ромашка” реорганизовано с 01.05.2019 путем выделения из ООО “Листочек”
    01.05.2019 Переведена в отдел снабжения на должность специалиста .

    Отписаться от сообщений с форума

    Мнение администрации форума может не совпадать с мнением участников форума. Администрация форума не несет ответственности за сообщения, размещаемые участниками форума. Вместе с тем, убедительная просьба к участникам – при общении не нарушать действующее законодательство: при цитировании чьих-либо произведений не нарушать права авторов, не распространять недостоверную порочащую кого-либо информацию, не разглашать чьи-либо персональные данные и т.д. Если Вы заметили сообщение, которое, возможно нарушает закон или правила форума, пожалуйста, напишите нам >>

    Уважаемые коллеги, в данном чате вы можете в режиме онлайн обсуждать кадровые вопросы. Пожалуйста, будьте взаимовежливы

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.kadrovik-praktik.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fc1c%2FProdazha_podpiski

    Работник заболел до начала ежегодного оплачиваемого отпуска, просит его перенести на 1 июня. Льготы на предоставление отпуска в удобное время не имеет. Работодатель согласен перенести отпуск на 1 августа и позже (в рамках рабочего года). Обязан ли работодатель предоставить отпуск именно 1 июня? Отметить свое мнение и узнать ответы коллег >>

    От профессионалов КД.
    Печатные и электронные версии.
    Доставка по РФ

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Отличное качество, плотная обложка+ПВХ, чёткая разлиновка, правильные графы. Прошивка, пломба.
    Успейте заказать по старым ценам!

    Изображение - Реорганизация тсж в форме выделения 457334143346008
    Автор статьи: Екатерина Павлова

    Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 10

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here