Информация на тему: "право на имущество соседа" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.
Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий
Например, участковый уполномоченный полиции – в случае, если выселяемый систематически нарушал общественный порядок, представитель органов Росреестра – если в конкретной квартире была осуществлена незаконная перепланировка, исправлять которую собственник отказался, а его действия нанесли ущерб целости здания, и т.д. Каковы основания для выселения из квартиры собственника? Так как лишить собственника права проживать в конкретном помещении и эксплуатировать его какими-либо способами достаточно сложно, законодатель решил сформулировать конкретный перечень оснований, по которым осуществить процедуру можно будет легче .
Соседи в этом году замежевали и оформили в собственность свой участок вместе с дорогой (дорога тупиковая, между нашими участками). Оставили край длиной порядка 6ти метров — для моего проезда на свой участок.
Кадастровый инженер, проводивший работы, утверждает, что мои права как собственника соседнего при этом не нарушены — оставлен проезд, мол, пользуйтесь. На участке не могу начать строительство — оставленная длина позволяет проехать только легковому автомобилю, никакая строительная техника и грузовые машины (даже Газель) не проедут — на руках выдержки из Указания минимальных размеров проездов, площадок разворота.
Негаторный иск является основным способом защиты прав собственника земельного участка от действий владельца сервитута (статьи 274 и 277 ГК РФ), когда устанавливается право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Негаторный иск может быть предъявлен в отношении прекращения сервитута (ст.
276 ГК РФ). В связи с этим стоит заметить, что исторически он и возник как иск, отрицающий именно сервитут [4].
Возмещение ущерба при пожаре — пошаговая инструкция
N 69-ФЗ предусмотрено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества. После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара начальник караула или дежурной смены пожарного подразделения составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров (п.
2.45 Порядка, утв. Приказом МЧС России от 31.03.2011 N 156).
Отдельные случаи ограничения права собственности в пользу соседей (споры, вытекающие из отношений соседского права)
Основательность некоторых норм, посвященных межеванию, заслуживает цитирования. Хорошим примером является Инструкция о порядке составления и выдачи сельскохозяйственным артелям государственных актов на бессрочное (вечное) пользование землей, утвержденная Постановлением СНК СССР от 7 июля 1935 г.
N 1385 (Сборник законодательных актов о земле / Сост. Б.В. Ерофеев. М. Госюриздат, 1960). В п. 19 Инструкции особый упор делается на символичность процесса межевания и прочность его результата: «Длина межевого столба устанавливается в полтора метра и диаметр в 20 сантиметров.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
8 800 350 84 37
27 апреля 2012 года Государственной думой РФ приняты в первом чтении поправки в Гражданский кодекс РФ. Среди прочих изменений в Гражданском кодексе РФ, которые, как ожидается, вступят в силу уже в сентябре 2012 года, будут статьи, посвященные “соседским правам”.
Вот, как эти статьи выглядят в проекте поправок Гражданского кодекса РФ, принятых в первом чтении, сейчас:
Статья 293. Ограничения права собственности на земельный участок в пользу соседей (соседские права)
1. Собственник земельного участка должен осуществлять правомочия
владения и пользования земельным участком с соблюдением прав и охраняемых
законом интересов собственников (владельцев) соседних земельных участков
(соседских прав).
Соседними земельными участками в целях установления ограничений права собственности признаются земельные участки, как соприкасающиеся, так и не соприкасающиеся друг с другом, если последствия использования (эксплуатации) одного из участков оказывают влияние на использование другого участка.
2. Собственник земельного участка должен претерпевать воздействие
исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти,
тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает
влияния на использование его земельного участка или оказывает на его
использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов,
разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или
из обычая.
В случае, когда исходящее с соседнего земельного участка воздействие выходит за указанные пределы, собственник (владелец) земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком (статья 230).
Статья 294. Содержание соседских прав
1. Собственник земельного участка обязан, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное:
не возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок;
принимать меры по предотвращению вреда, который может быть причинен соседнему участку ненадлежаще содержащимся собственником существующим зданием (сооружением), в том числе обязан снести здание (сооружение), оказывающее недопустимое воздействие на соседний земельный участок;
устранять опасность обрушения здания или сооружения либо его части на соседний участок;
допускать на земельный участок владельца соседнего участка для земляных и иных работ в целях доступа к зданию или сооружению, расположенному на соседнем земельном участке, при необходимости его ремонта, если такие работы не могут быть осуществлены иным способом;
свободно пропускать воду, поступающую естественным образом на участок с соседнего земельного участка, а также не подсыпать землю на свой земельный участок, если это нарушает естественные стоки с соседнего земельного участка или препятствует им;
не возводить на своем земельном участке здания и сооружения и не осуществлять посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка или посадок на нем либо нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений;
не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры;
не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке;
не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка;
воздерживаться от иных действий, которые могут привести к нарушению прав соседей.
2. Собственник земельного участка имеет право, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное:
собирать плоды, упавшие на земельный участок с дерева или куста, расположенного на соседнем участке;
срезать и оставлять себе препятствующие использованию земельного участка корни дерева или куста, проникшие с соседнего участка;
требовать от собственника соседнего участка, чтобы он своими действиями не изменял притока света на земельный участок и не сужал открывающегося с него вида, если это выходит за разумные пределы;
требовать от собственника соседнего участка участвовать в строительстве или в разумных расходах на строительство общей стены (забора, изгороди) между земельными участками или в установлении иной разделительной линии между земельными участками (межевых знаков на общих границах), а также в разумных расходах по эксплуатации таких объектов
Отдельные случаи ограничения права собственности в пользу соседей (споры, вытекающие из отношений соседского права)
Рассматривая отдельные случаи ограничения права собственности в пользу соседей и возможные варианты разрешения столкновения прав собственника и соседа, мы должны еще раз подчеркнуть, что наш закон пока не содержит регулирования на этот счет, поэтому нам приходится говорить о регулировании de lege ferenda. Конечно, нам не избежать обращения к законодательству других государств, к отечественному опыту, выразившемуся в форме Проекта Гражданского уложения Российской империи (далее — Проект).
Жильцы используют жилое помещение не по назначению. Жилое помещение предназначено для проживания граждан, не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств и осуществление предпринимательской деятельности без соблюдения условий, предусмотренных законодательством РФ ( ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ). Так, например: решение Куйбышевского районного суда г.
Иркутска от 17 ноября 2011 г.
Можно ли сдавать квартиру в общежитии при несогласии других жильцов?
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов.
Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных
X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы.
Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий.
Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.
Возмещение ущерба при пожаре — пошаговая инструкция
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 N 14
«О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем»
вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий
Такая формулировка проблемы является достаточно острой, потому что вопросам выселения нежелательных жильцов или бывших собственников уделено достаточно большое внимание в современном действующем законодательстве.
Однако, Конституция Российской Федерации в пункте 1 статьи 40 указывает, что право на жилище является обязательным правом любого, проживающего на территории государства, и никто не может быть лишен того места, где он может жить.
Каждый имеет право на жилище.
Ст.677. Эти окна или световые окна могут быть устроены лишь на высоте 26 дециметров (8 футов) от настила или от земляного пола комнаты, которую хотят осветить, если эта комната находится на первом этаже, и на высоте 19 дециметров (6 футов) от пола на следующих этажах.
Ст.678. (Закон N 67-1253 от 30 декабря 1967 г.) Нельзя иметь отверстий, прямо выходящих на участок соседа) ни окон, из которых можно наблюдать этот участок, ни балконов или иных подобных выступов на огороженное или не огороженное имение соседа, если не имеется расстояния в 19 дециметров (6 футов) между стеной, где делаются эти устройства, и указанным имением.
Закон указывает, что собственник земельного участка, должен владеть и пользоваться своим земельным наделом таким образом, чтобы права владельцев соседних земельных участков, предусмотренные законом, не были нарушены.
При этом, в качестве соседнего земельного участка, закон называет не только прямо примыкающие участки земли, но и не соприкасающиеся друг с другом территории, если использования одного земельного участка, может негативно отразиться на использовании другого.
27 апреля 2012 года Государственной думой РФ приняты в первом чтении поправки в Гражданский кодекс РФ.
Среди прочих изменений в Гражданском кодексе РФ, которые, как ожидается, вступят в силу уже в сентябре 2012 года, будут статьи, посвященные «соседским правам». 1. Собственник земельного участка должен осуществлять правомочия владения и пользования земельным участком с соблюдением прав и охраняемых законом интересов собственников (владельцев) соседних земельных участков (соседских прав).
Как быстро решить вопрос с соседями, совершающими противоправные действия против моего частного дома
У меня в собственности частный дом. дома на нашей улице старой постройки и расположение их таково. что одна стена дома является границей и выходит во двор соседского дома, т.е попасть к своей стене можно только со двора соседей. И как раз соседи с этой стороны очень скандальные люди, жившие ранее в деревне. Соответственно одна сторона крыши тоже выходит в их двор. Под крышей установлены ливневка. Соседи требуют. чтобы мы проложили еще и снегозадержание по крыше, но дом старый- более 50 лет. обрешетка крыши -1м 60 между стропилами и делать нагрузки на крышу опасно, снегозадержание делают у нас только при строительстве уже новых крыш. а на всех старых домах только ливневки.
Муж пытался им объяснить, что и с нашей стороны тоже самое, многие у нас делают навесы и т.д.. но наши соседи ничего не хотят решать мирно. И вот несколько дней назад мы увидели . что на нашу лиывневку соседи установили деревянную нонструкцию по длине всего дома, которая теперь всей тяжестью висит на стойках. держащих ливнеку , которые прикреплены к обкладке дома ( дом деревянный. обложен кирпичем), т.е имеется угроза даже выпадения стены, по которой еще и проходит газовая труба). , т.е они мсамовольно настроили что им захотельсь на моем доме. Разго=варивать я с ними даже не стала, т.к. в ответ будут только крики нецензурной бранью. Мы написали заявление в отдел полиции. участковый обещал прийти, я все вроемя на нервах, праздники испорчены, т.к. все время волнуюсь о целостности дома.
Скажите, пожалуйста, как правильно в таких случаях должен поступить участковый, и мы в случае отказа соседей снять это сооружение. какое можно потребовать наказание за все это безобразие.
И еще вопрос, каким образом мы можем попадать во двор к соседям, чтобы посмотреть состояние нашей стены, не портят ли ее соседи, т.к. они недавно меняли асфальт на плитку и возможно сделали уклон к стене, чтобы вода постоянно скапливалась около нашего дома. Заранее благодарю
Мирные решения вопроса , пожалуйста, не предлагайте,т.к. это не для этого случая
К сожалению быстрых и мирных способов решения вашего вопроса не существует. Любые ваши «боевые» действия априори будут незаконными.
Есть только одна радостная новость
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Таким образом, мы видим что соседи не имеют права препятствовать вам пройти через их участок и посмотреть, что творится с вашим домом. Участковый должен им это объяснить. Любое препятствие — это нарушение вашего права.
Со своей стороны, вы так же должны предпринимать меры, чтобы ваше имущество не причиняло вреда соседям — возможно, вплоть до уборки снега с крыши и с их участка.
Единственный способ по настоящему воспрепятствовать — провести строительную экспертизу за свой счет и предъявить ее результаты соседям, пусть они видят, что если их сооружение причинит вред вашему дому, то ремонт вашего дома будут оплачивать именно они. Надо, чтобы и это тоже до них дошло.
P.S. Не показывайте соседям ч.5 ст. 274 ГК РФ.
Спасибо, но я не поняла – выходит, что соседи могут навешивать на мой дом, что хотят?.
04 Января 2015, 21:25
Здравствуйте Наталья! К, сожалению. вы не единственная попадали в такою ситуацию. У меня сейчас в производстве дело-идентичное с вашим, с той лишь разницей, что моим заказчикам стена нужна была для утепления дома, а вам для прохода.Но их так же не пускали соседи.Начали изучать документы, а там черт ногу сломает. Если посмотреть ваши документы можно многое сказать.У нас все разрешилось благополучно. Нужна помощь-пишите.
Наталия, в праве собственности действует правило, даже если его не знают ваши соседи: все чужое имущество, разрушенное вашими действиями должно быть вами либо отремонтировано, либо оплачено. Так что, навесить они могут, но если поломают — будут платить. Равно, как если съехавший с вашей крыши снег у них что-то поломает — вы будете платить. Именно для этого вам и надо заручиться либо заключением жилищного, либо строительного специалиста, который авторитетно и с печатью объяснит, почему конкретно нельзя навешивать на ваш дом все, что хочется. Потому я и написала, что быстрых путей не существует в принципе.
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Я все это поняла, снегу моему там нечего ломать, я даже согласна его чистить, т.к. мокнет моя снена, меня интересует вопрос- почему я должна ждать, когда треснет мой дом, это моя частная собственность, выходит, что любой может подойти, что-то вбить и надо ждать- упадет ли дом или нет и что с нами будет в этот момент, т.е я могу подойти к чужой машине и повесить на нее багажник. Я думала, что если это моя собственность, то на дом нельзя прикрепить ничего, а можно вбить рядом например столбы и на них прикрепить что-то. Т.Е получается, что мои соседи сейчас торжествую.т, я в своем доме буду трястись- выпадет стена или нет? и я сос своего дома ничего не могу снять?
04 Января 2015, 22:00
Думаю, в вашем случае должно быть мировое соглашение(грамотное)
Соседи в деревне оформили право собственности на дорогу. Какие мои права (как соседа) нарушены и как это доказать?
Будет ли этот документ из Инета доказательством, и какое мое право нарушено?
Право пользования по назначению?Еленау вас должно быть право сервитута- ограниченного пользования землей — чужой землей- чтобы техника смогла подойти и сделать то что необходимо… проблема именно в том что техника- строительная… обычно сервитут используют больше для бытовых нужд ( если речь о дачах, деревнях) По аналогии — если умудримся построиться, никакие спецслужбы тоже не проедут — ни скорая, ни пожарная машина, ни аварийка.
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
Какое право нарушено?? Как доказать?Еленаслужбы вас волновать не должны- вы должны щас защитить свои гражданские права Особо отмечу — участок с уклоном, и проезд с дороги оставлен с низкой стороны, строить дом нужно на противоположной стороне, так что нужно всем службам не просто заехать на мой участок, но еще и проехать по нему «к дому»)Еленаа по их участку проехать возможно??ГК РФ Статья 274.
Ответственность контролирующих лиц
Подскажите пожалуйста, а как быть мне?Живу в частном доме.Дома расположены так,что получается земля общего пользования 18м*18м,муниципальная,для нас троих соседейДома расположены как бы буквой П,т.е.такая общая площадка,как тупичёк.Одни соседи(которые живут по центру) добивают своим хамством:летом блокируют соседям ворота, так что для того чтобы выехать из своих собственных ворот мы(двое соседей) ходим и просим их убрать машины,на что они орут: земля ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ-ГДЕ ХОЧУ ТАМ И СТАВЛЮ!Хозяйка среднего дома орёт: вы у меня здесь ни только ездит—даже ходить не будите. Да если бы была возможность мы бы естественно сделали ворота в другую сторону,но для этого нам нужно разобрать половина дома,а для этого нужно миллиона полтора-где их взять?у меня детей трое,все учаться.Дом мы купили два года назад-вот попали-так попали. Соседи с другой стороны уступили средним, у них есть другой ещё выход со двора и они чтобы не скандалить вынуждены были перенести ворота туда.А зимой расчищая свою дорожку от снега безцеремонно расскидывают снег в две стороны,т.е.
соседям.Мы естественно не нанимались таскать за ними снег-выдвигаем им его обратно, на что они вызывают участкового и жалуются,что это мы такие гадкие, не даём им жизни.Более того у них стоит видеонаблюдение и когда приходит участковый, они показывают те моменты когда двигают им их же снег, а то как сами барикады строят припрятывают.Хозяин среднего дома человек не на последнем месте в нашем городке и естественно прислушиваются к ним, а не к нам простым людям учителям и пенсионерам.Доводят всем чем могут:вызывают пожарку нам среди ночи, скорую подсылают на наши адреса,про участкового вообще молчу- он приезжает только по их вызову- на наши звонки может и не отвечать вообще!Пытались с ними судиться-без толку подкупают всех, выигрывают всё, судья даже не обращает внимание как они унижают моего адвоката, а они на процессе кричат ,ногами топают,обзываються-им почему то всё сходит с рук?!ПОМОГИТЕ.
ТЕРПЕНИЯ НЕТ УЖЕ! НЕРВЫ НА ПРИДЕЛЕ! ЧТО ДЕЛАТЬ.
Как прекратить право собственности соседей на долю в доме
Два смежных участка в собственности у двух собственников.
Дом стоит на двух участках сразу. Дом в общедолевой собственности.
Соседи снесли аварийную часть на своем участке с согласия соседей.
Теперь в наличии один дом на одном участке, но в ней сохранилась доля соседей.Как прекратить их собственность в нашем доме на нашем участке? Можно ли это сделать без их участия?
Можно ли это сделать без их участия?МаринаЗдравствуйте Марина!Без их участия это можно сделать в судебном порядке.
Вам нужно подать исковое заявление в суд о прекращении права долевой собственности на жилой дом, и признании права собственности на него целиком. при этом ответчиком конечно нужно указать другого долевого собственника.
10 Мая 2019, 21:49 1 0 1760 ответов 914 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации адвокат, г.
10 Мая 2019, 21:59 0 0 1760 ответов 914 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации адвокат, г. Майкоп Общаться в чате Можете к иску приложить акт обследования, в котором будет зафиксировано, что часть дома на земельном участке соседа снесена.
Если снос был не самовольным, а по разрешению администрации (так как это все-таки считается реконструкцией дома), то эти документы тоже желательно запросить. 10 Мая 2019, 22:08 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. 7,9 Рейтинг Правовед.ru 7512 ответов 3783 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте Марина.Оснований именно прекратить право собственности без их участия я не вижу, право собственности охраняется законом, собственники имущества самостоятельно распоряжаются им на основании своего права собственности и по своему усмотрению, статья 209 Гражданского кодекса РФ.Закон содержит основания в том числе и для тех случаев когда прекращение права собственности возможны, если таковые имеются в Вашем случае, Вы вправе предъявить соответствующие требования в суд.Статья 235 Гражданского кодекса РФ:1.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
10 Мая 2019, 21:56 1 0 Похожие вопросы 07 Октября 2015, 12:58, вопрос №998738 11 Декабря 2017, 09:27, вопрос №1841459 21 Октября 2017, 09:58, вопрос №1415101 01 Июля 2017, 07:56, вопрос №1301292 11 Марта 2017, 16:09, вопрос №1567580 Смотрите также
Целью свободного прохода соседа, по закону, является производство земляных и иных работ, а также для доступа к его строению, для выполнения ремонта.
Владельцу земельного участка теперь будет запрещено подсыпать землю на свой участок, если это нарушит естественные стоки воды с соседнего земельного участка или будет препятствовать им.
Новые права собственника земельного участка (соседские права)
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по .
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Однако во всех вышеуказанных случаях, кроме конфискации, которая является наказанием за преступление или административное правонарушение, и обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника, собственник должен получить денежную компенсацию.
Главные причины, по которым жильца могут выселить из квартиры
Ответчику было выдано предписание об устранении нарушений, и его привлекли к административной ответственности по ч.ч.
1,2 ст. 7.21 КоАП РФ. Собственник никак не отреагировал на постановления и предписания, продолжая использовать жилые помещения под гостиницу, тем самым нарушая законные права живущих по соседству людей. В суде были представлены следующие основания для удовлетворения иска:
- Использование жилых помещений не по назначению. Итог – права и интересы жильцов систематически нарушаются;
- Собственник произвел перепланировку с нарушением пожарных, строительных и санитарных норм, причем необходимые разрешения и согласования не были получены.
Ответчик в суд не явился. На основании представленной доказательной базы, суд удовлетворил иск администрации Иркутска от лица жильцов.
Конфликты между соседями по поводу сильного шума
Существует статистика , согласно которой 5 % преступлений происходит между соседями по причине бытовых конфликтов . В реальности конфликты с соседями довольно распространенное явление .
Мы призываем к мирным путям решения проблемы . Но е сли они уже испробованы и не дали ожидаемых результатов , то буквы закона точно помогут обрести покой и тишину в собственном жилье .
Данный вопрос особо актуален между жильцами коммунальных квартир . Причиной конфликтов обычно становятся шум , несоблюдение порядка и чистоты площадей общего пользования , несоблюдение территорий или иное .
Кроме того , Федеральный Закон « О санитарно — эпидемиологическом благополучии населения » имеет пункт « О тишине ». В 2016 — году этот закон усовершенствован и служит для защиты граждан от следующих факторов раздражения :
- Шум любого происхождения ;
- Использование пиротехники ;
- Ремонтные работы ;
- Строительные работы ;
- Применение усилителей звука , как в жилье , так и в автомобиле ;
- Звуки автосигнализаций ;
- Работа бытовых приборов и иной техники ; Звуки , издаваемые животными .
При этом важно учитывать , что меры по устранению чрезвычайных происшествий в доме или поблизости могут вестись в любое время суток . Это не запрещено законом .
Права соседей , а также иные правила мирного сосуществования граждан на близком расстоянии регулируется законом « О санитарно — эпидемиологическом благополучии граждан ». Он же определяет органы государственных структур , уполномоченных решать конфликтные ситуации .
Итак , если соседи шумят во временном промежутке между 7 : 00 и 23 : 00 более чем на 40дБ , а в остальное время от 30дБ , есть основание обратиться в участковый отдел милиции .
Экспертиза подтвердила шумность соседей
Это необходимо для назначения экспертизы , которая подтвердит шумность соседей и служит главным аргументом для обращения в судебные органы .
Следует учитывать , что зачастую источником шума могут выступать увеселительные заведения , расположенные поблизости .
Судебный орган , ссылаясь на результаты экспертизы , может назначить административное наказание в виде штрафа . В таком случае частные лица должны оплатить от 100 до 500 рублей , а заведение может раскошелиться на сумму от 20 до 40 тысячи рублей , вплоть до приостановки деятельности до 3 месяцев .
Если соседи пренебрежительно относятся к чистоте и порядку мест общего пользования , то об этом следует сообщить в Роспотребнадзор и в прокуратуру .
Проблема соседства не минует и жильцов частных владений . Так , если сосед соорудил пристройку , которая затеняет участок иных лиц , то он должен нести ответственность в рамках статьи 304 Гражданского Кодекса РФ .
Правила мирного сосуществования в коммунальной квартире
Следует учитывать , что закон не запрещает танцевать , петь , выражать эмоции или смотреть телевизор с громким звуком до 23 : 00 . Если ваш сосед требует разговаривать шепотом после 19 : 00 , то он пытается ограничить ваши законные права .
Права соседей в коммунальной квартире нарушаются в результате обычной жизнедеятельности других сожителей . Каждый случай заслуживает отдельного внимания .
В коммунальной квартире общему пользованию подлежит кухня и санузел . К сожалению , порядок их использование не расписано на законодательном уровне . Если возникают конфликты на этой почве , то лучшее решение – компромисс . Иначе развития конфликта не миновать .
Гости , приходящие к своим близким в коммунальную квартиру , вряд ли догадываются о масштабах проблем , которые могут быть вызваны их визитом . Имеют ли права соседи жаловаться в этом случае ?
Если гость намерен временно пожить , то он должен это оформить официально . В противном случае другие соседи должны мириться с его присутствием лишь до 23 : 00 .
После имеют право вызвать милицию и попросить выселить гостя на улицу . Это законно .
Закон не препятствует проживанию домашних питомцев в коммунальных квартирах . Однако перед тем как их завести , следует взять письменное согласие соседей и медицинскую справку об отсутствии противопоказаний для сосуществования с животными .
Если соседи завели домашних животных без этих бумаг , то есть повод пожаловаться к участковому . Но будет ли результат , если законом это не запрещено ?
Вредные привычки , в частности курение может доставлять много неприятностей соседям . Ведь дым распространяется по всей площади .
В этих случаях формально можно ссылаться на закон о запрете курения в общественных местах .
Однако эффективность такого действия никакими практическими данными не доказана .
Конфликты с соседями – это тот случай , когда худой мир лучше доброй войны . Да и на практике жалобы на соседей не дают эффективных результатов , а только усугубляет уровень вражды .
Лучше дружить с соседями
Исходя из этого , можно сказать , что самый лучший инструмент мирного сожительства – это дипломатия . Чем раньше и чаще она будет применена , тем меньше проблем .
Есть исключительные случаи , когда соседи не слышат голос разума . В таком случае следует напоминать им о буквах закона , которых они игнорируют . Это должно помочь .
В обратном случае придется искать « индивидуальный подход » к упорным соседям . Наши юристы готовы вам рассказать о том , как это сделать в рамках закона .
Для этого вам достаточно описать свой случай в форме онлайн , или позвонив по указанным телефонам .
Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.
