Права прописанного ребенка в приватизированной квартире

Последовательность прописки ребёнка в приватизированную квартиру

После рождения ребенка требуется оформление его прописки. Сделать это можно в месте, где зарегистрированы мать и отец или один их них.

Для оформления регистрации необходимо посетить ЖЭК или органы Федеральный миграционной службы. В частный дом прописывают только в паспортном столе.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Многие родители сталкиваются с некоторыми проблемами в ходе регистрации. Особенности имеет прописка ребёнка в приватизированную квартиру. Необходимо знать порядок и условия процедуры.

Порядок прописки ребёнка в приватизированную квартиру прописывается в различных нормативно-правовых актах Российской Федерации. Возможность процедуры отмечается в Постановлении Правительства России №713 от 17.07.1995 г.

Несовершеннолетние дети до 14 лет, которые живут вместе с родителями, должны быть зарегистрированы в том же месте. Для этого нужно иметь паспорта матери и отца и свидетельство о рождении ребенка.

При этом важным моментом является отсутствие необходимости получения согласия от собственников жилого помещения. Ребенок в любом случае будет зарегистрирован, даже если владельцы высказывают протест.

Прописка ребенка в приватизированную квартиру требует наличие определенного пакета документов.

В его состав входят:

• письменное заявление от родителей о прописке ребенка (после 15 лет подросток делает это самостоятельно);
• свидетельство о рождении или паспорт прописываемого;
• квитанция, подтверждающая факт внесения платы за государственную пошлину;
• справка из ЖЭКа о том, что ребенок не прописан по адресу регистрации одного из родителей (если мать и отец прописаны в разных местах);
• согласие второй стороны, что ребенок будет прописан у супруга;
• лист убытия из ЖЭКа, полученный по предыдущему месту жительства (если повторная прописка).

Правила прописки ребёнка в приватизированную квартиру

Выделяют некоторые правила, согласно которым осуществляется регистрация ребенка в приватизированную жилую площадь:

• Прописка может быть произведена без согласия собственника.
• У одного из родителей должно быть право собственности на жилье.
• Регистрируя ребенка можно выделить ему определенную долю в недвижимом имуществе.
• Процедура проводится, если у лица имеются все документы. Они требуются и при регистрации в муниципальное жилье.
• В случае незарегистрированных отношений между родителями и прописки ребенка в приватизированную квартиру отца, проводится процедура признания отцовства.

Прописка в приватизированной квартире требует получения разрешения всех ее совладельцев.

Можно ли оформить пенсию без прописки или не по месту прописки, читайте в статье по этой ссылке.

Выделяют некоторые нюансы оформления прописки в приватизированную квартиру, в зависимости от возраста и статуса ребенка. Особенно проходит регистрация новорожденных, несовершеннолетних детей, а также без родителей. Кроме того стоит рассмотреть возможность прописки без согласия собственника.

Для прописки несовершеннолетних детей в приватизированное жилье требуются определенные документы.

К ним относят:

• удостоверения личности родителей;
• свидетельство, выданное органами ЗАГС, о рождении ребенка;
• заявление по установленной форме;
• согласие матери, если регистрацию проводит муж;
• свидетельство, подтверждающее официальную регистрацию брака.

Подача документов может быть произведена на усмотрение заявителя определенным способом.

Он может обратиться:

• в паспортный стол;
• отделение МВД по вопросам миграции;
• многофункциональный центр;
• на портал Госуслуги.

Процедура длится 3–9 дней. Быстрее всего можно получить регистрацию, обратившись в МВД. Тогда рассмотрение будет сделано в течение 3 дней. Если передавать данные через интернет, то требуется около 9 дней.

Процедура является бесплатной. Поэтому оплата государственной пошлины не требуется. В итоге на руки заявителю выдается свидетельство о регистрации. В нем прописываются данные ребенка и место прописки. При оформлении детей старше 14 лет в паспорт ставится штамп.

Если несовершеннолетнего будут прописывать к другим родственникам, органы могут отказать в регистрации. Также не выдадут свидетельство при отсутствии некоторых бумаг.

Прописка может быть сделана без согласия собственника жилья, однако в этом случае могут появиться некоторые спорные моменты, которые нужно выяснить заранее

Приватизированная квартира может иметь большое количество собственников. Однако новорождённые дети в любом случае прописываются совместно с матерью или отцом. При этом безоговорочно процедура проводится при регистрации по месту проживания матери. В то время, как прописка по адресу жительства отца имеет некоторые особенности.

Если отношения родителей официально зарегистрированы, то трудностей с пропиской ребенка в приватизированную квартиру не появится. Сделать регистрацию можно за один день. Главное собрать требуемые документы.

Родителям необходимо наличие:

• удостоверений личности;
• свидетельства о рождении малыша;
• оригинала свидетельства о заключении брака;
• заявления о регистрации;
• подтверждения права собственности на жилье или его долю;
• справки, подтверждающую, что новорожденный не прописан в квартире второго родителя (если прописки матери и отца разные);
• согласия второй стороны на регистрацию.

Заверить бумаги можно в ЖКХ. После этого их нужно передать паспортистам. Последние в течение недели рассматривают заявление и прописывают ребенка. После этого они выдают свидетельство о регистрации.

Если процедура проводится в Федеральной миграционной службе, то через три дня заявителя приглашают забрать документы.

При оформлении прописки в течение месяца после рождения на жилплощадь матери, проблем не возникает.

В этом случае требуется предъявить:

• выданное органами ЗАГС свидетельство о рождении;
• паспорт матери;
• заявление;
• справку об отсутствии прописки у ребенка;
• свидетельство, подтверждающее право собственности.

Даже несмотря на то, что мать не является владельцем жилья или в помещении не хватает квадратных метров, новорожденного пропишут в квартире.

В случае прописки на приватизированной жилплощади отца необходимо будет предоставить:

• согласие матери;
• удостоверение личности отца;
• заявление;
• свидетельство о рождении малыша;
• подтверждение права собственности на жилое имущество.

Если же брак был расторгнут, то состав пакета несколько меняется.

Теперь в него входят:

• паспорта родителей и их ксерокопии;
• оригинал и копия свидетельства о рождении;
• заявление от отца;
• справка об отсутствии прописки новорожденного;
• согласие матери;
• документы из ЕИРЦ и паспортного стола по месту жительства.

При этом в процессе оформления должны присутствовать как отец, так и мать.

Если прописка выполняется родителями по месту их проживания, то согласия собственника жилья не требуется. Достаточно матери или отцу иметь регистрацию по данному адресу.

Также не влияет мнение лиц, которые приватизировали данную жилплощадь. Такое право на безоговорочную прописку имеют не только родители, но и опекуны, усыновители.

Иногда ребенка прописывает к себе бабушка. Сделать это возможно, если она по закону является лицом с официально оформленным опекунством на ребенка.

Иногда родители прописывают несовершеннолетних детей по адресу, отличному от своего. Законом такая возможность не предусмотрена, если ребенку не исполнилось 14 лет. До этого возраста он должен иметь регистрацию исключительно вместе с родителями.

Если такая процедура чрезвычайно необходима, то родители должны отказаться от ребенка. Люди, которые проживают по указанному адресу оформляют опекунство и прописывают малыша к себе. Однако такой вариант приемлют не все родители.

При оформлении регистрации в приватизированной квартире права детей на собственность не выявляются. Имущество принадлежит по закону тем лицам, которые указываются в свидетельстве о праве владения.

Однако если прописка оформляется в приватизированной квартире, то выписать человека без его ведома не получится. Он имеет все основания проживать в этой жилой площади.

При этом собственники жилья имеют полное право на продажу, обмен или дарение своей доли без оповещения прописанных в квартире лиц. Но стоимость имущества будет снижена.

Прописка третьих лиц может существенно осложнить распоряжение собственным жильем. Поэтому стоит заранее думать, какого человека хотят прописать владельцы.

В некоторых ситуациях лучше будет оформить временную регистрацию на год, а затем ее можно неограниченное количество раз продлевать

Процедура регистрации имеет некоторые особенности:

• в случае регистрации ребенка не совместно с матерью, она должна дать согласие на проведение процедуры;
• до месяца после рождения малыша можно прописать только по месту проживания мамы;
• после месяца прописка осуществляется по заявлению матери и при наличии справки от отца;
• если ребенок будет прописан с обоими родителями, то разрешения у собственников можно не спрашивать;
• когда оформляется регистрация в приватизированную квартиру, должны присутствовать оба родителя.

При прописке ребенка и наличии права собственности на жилье или его долю, он может:

• давать согласие на прописку с разрешения других владельцев;
• требовать выселить прописанное лицо, не имеющее право собственности;
• сдать квартиру в найм, обменять, подарить.

Все вышеуказанные действия доступны, если будет выдано согласие органов опеки. Это необходимо по причине того, что до совершеннолетия ребенок не вправе в полной мере распоряжаться жилым помещением.

Регистрация ИП по временной регистрации возможна в случае срока временной постановки на учет длительностью не менее 6 месяцев.

Основные положения закона РФ о временной регистрации приведены в этой статье.

Как происходит регистрация супруги по месту жительства супруга, читайте здесь.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
   • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какие права имеет несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире?

Не достигшие совершеннолетия дети должны иметь дом, в котором они могут проживать на постоянной основе. По закону выписать ребенка в никуда не смогут ни родители, ни владельцы помещения. Исходя из этой нормы, многие опасаются регистрировать в своей жилплощади несовершеннолетних, полагая, что сам факт прописки дает им право на собственность или ее часть. Чтобы понять насколько это утверждение верно или ошибочно, следует изучить действующие законодательные акты более детально.

Детьми считаются все граждане, не достигшие 18 лет. Пересечение указанного возрастного рубежа символизирует переход во взрослую жизнь. Понятие совершеннолетие отнюдь не является просто термином. Ребенок, хотя и имеет обширные права, реализовать их самостоятельно в полном объеме не может. Связано это с ограниченной дееспособностью, которая обусловлена возрастом. Частичная самостоятельность в выборе действий наступает в момент достижения 14 лет. В этом возрасте граждане РФ получают паспорт, который наделяет их определенными полномочиями и снимает часть ограничений с дееспособности.

Говоря о месте жительства детей, следует выделить два этапа:

1. С рождения и до достижения 14 лет.
2. С 14 лет до 18-летнего возраста.

Вопросы проживания регулируются в каждом случае по-разному. Для определения места жительства в каждом периоде необходимо обращаться к нормам Гражданского и Семейного кодекса.

Дети, не достигшие 14 лет, считаются полностью недееспособными. В статье 21 ГК РФ понятие дееспособность расшифровывается, как возможность лица самостоятельно принимать решения, реализовывать их и нести за них полную ответственность. В соответствии с этим ребенок не может решать, где ему жить, за него на данные вопросы отвечают взрослые. Судьбу несовершеннолетних в своих руках держат родители, а в случае их отсутствия опекуны или усыновители. Именно они выбирают место жительства и регистрируют ребенка.

Статья 20 ГК РФ регламентирует, что несовершеннолетние дети, не достигшие возраста 14 лет, могут проживать, а соответственно и быть зарегистрированы, только в том месте, где и их родители. Если мама и папа живут отдельно друг от друга, то вопрос решается соглашением между взрослыми или в судебном порядке.

При наступлении 14-летнего возраста ребенку выдается паспорт, кроме того, устанавливается частичная дееспособность. Она отражается на возможности:

1. Принимать решения о совершении сделок.
2. Распоряжаться своими доходами.

Следует обратить внимание на то, что любое действие должно быть согласовано с родителями или опекунами и одобрено ими. Фактически подросток может выражать свое мнение и обосновывать его, но самостоятельно совершить то или иное действие ему все еще не под силу.

Именно с 14 лет несовершеннолетний может быть прописан отдельно от своих родителей. Самостоятельно выписаться с одного места и зарегистрироваться в другое он не сможет, да и сам процесс выбора остается за родителями.

При подаче заявления в территориальный центр МВД подросток обязательно должен заручиться согласием обоих родителей на совершение действа.

Опекуны несовершеннолетних наделены кругом обязанностей по отношению к детям, но при этом и родители, если они живы, также должны обеспечивать своих чад материально. Регистрация детей, находящихся под опекой может производиться несколькими путями:

1. Если у ребенка есть законное право на имущество родителей, и он там зарегистрирован по месту жительства, то опекуны могут его прописать у себя временно или поставить его на учет на постоянной основе. В обоих случаях права ребенка на квартиру сохраняются.
2. При отсутствии у лишенных родительских прав взрослых имущества несовершеннолетний получает регистрацию у опекунов, но при этом имущественные права регулируются особым образом.

Опекуны обеспечивают лишь временный уход за ребенком, пока он не станет совершеннолетним. Однако дети, воспитывающиеся в приемных семьях, по закону должны быть зарегистрированы по месту своего нахождения, а значит должны иметь как минимум временную прописку по данному адресу.

Идеальной ситуацией как для государства, так и для людей считаются условия, при которых семья полная, а родители живут совместно в браке и воспитывают своих детей. Но к сожалению, союзы распадаются крайне часто, статистика разводов угрожающая и сохраняет тенденцию к постоянному росту показателей. При распаде семьи страдают в той или иной мере все ее члены, но острее всего это отражается на детях, особенно в тех случаях, когда оба родителя добросовестно исполняли свои обязанности. Желание воспитывать несовершеннолетних и дальше выражают не только матери, на сегодня немало примеров, когда именно отцы берут на себя опеку и растят детей. Но каждый случай уникальный и требует индивидуального подхода.

При разводе место жительства детей определяется исходя из следующих показателей:

1. Желания родителей и наличия между ними добровольного согласия.
2. Мнения детей, оно учитывается в любом случае, но принимается как официальное заявление, начиная с 10-летнего возраста.

Если самостоятельно бывшие супруги уладить данный вопрос не могут, то они обращаются в суд. Эта инстанция при принятии решения руководствуется наилучшими условиями, которые может обеспечить та или иная сторона для своих детей.

Наиболее простым вариантом считается ситуация, когда один из родителей или оба супруга проживают в таком помещении и зарегистрированы там же. При рождении детей их регистрация производится по заявлению любого родителя. При этом нет необходимости спрашивать согласие других зарегистрированных жильцов или просить разрешение на прописку у местных органов власти. Если родители получили право на проживание в муниципальном жилье, уже имея детей, то несовершеннолетние регистрируются там, на основании обязательного проживания с мамой и папой.

Существует возможность прописать ребенка в муниципальную квартиру отдельно от его родителей. Она наступает после того как подростку исполнится 14 лет. Но следует учитывать, что стать жильцом в муниципальном помещении он сможет только в том случае, если там зарегистрированы его иные родственники, например, бабушка, либо с разрешения муниципалитета.

Наличие регистрации в муниципальной квартире наделяет ребенка особыми привилегиями. Кроме того, за ним сохраняются основные конституционные права, такие как:

1. Обеспечение питанием.
2. Образование.
3. Охрану здоровье.
4. Медицинское обслуживание.
5. Отдых и развлечения.
6. Полноценный уровень жизни.
7. Свободу мысли.
8. Защиту своих интересов.

Кроме всего прочего, у детей есть и имущественные права. Статья №69 Жилищного кодекса указывает на то, что несовершеннолетние, которые проживают в помещениях по договору социального найма, имеют те же права, что и взрослые и являются владельцами данного имущества. Если родители добровольно выпишутся из такой квартиры вместе с детьми и зарегистрируются по другому адресу, то права не будут считаться нарушенными. А вот при желании иных жильцов или самого муниципалитета прервать договор найма с несовершеннолетними, не увенчаются успехом, потому что и суд и опека, прежде всего, будут блюсти интересы детей.

Несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в муниципальной квартире, имеет право принять участие в приватизационном процессе, открытом по отношению к этому помещению. Сам факт наличия прописки уже вносит ребенка в список приватизирующих лиц. Хотя он не потеряет данного права и после того как достигнет 18 лет, главным условием является наличие регистрации в помещении.

Для проведения приватизации необходимо согласие всех жильцов, за несовершеннолетних соглашение подписывается родителем. У самого ребенка нет никаких обязанностей по оформлению документации, но сразу после проведения приватизации у него появляется собственная доля в имуществе. Ею можно будет распоряжаться после 18 лет или раньше, если разрешение на это дадут родители и органы опеки. Несовершеннолетнего нельзя исключить из совладельцев, его права преимущественны и по своей силе равны взрослым жильцам муниципальной квартиры.

Право собственности имуществом и регистрация в жилом помещении – это абсолютно разные понятия. Одно не вытекает из другого как обязательная мера. Не достигший совершеннолетия гражданин может быть прописан в приватизированной квартире на двух условиях:

1. Как родственник владельца, например, сын или дочь.
2. Как постороннее лицо.

Обсуждая вопрос регистрации несовершеннолетних в приватизированном имуществе, не стоит забывать и то, кто именно является владельцем помещения. По закону РФ встать на учет можно в любую жилплощадь, при условии, что сам владелец не против таких действий. Особенностями приватизированных квартир является факт отсутствия необходимости испрашивать разрешение у иных жильцов или органов местной власти. Касается это не только детей, но и взрослых. Если собственник принял решение зарегистрировать родителей с их отпрысками, то препятствовать ему никто не вправе.

Зарегистрированный в приватизированной квартире несовершеннолетний имеет право пользоваться имуществом наравне с остальными членами семьи. В остальном его привилегии определяются по совокупности имеющихся факторов:

1. Если не достигший совершеннолетия человек прописан в квартире своих родителей, но не имеет права собственности, то претендовать на имущество он сможет только после их смерти, на правах наследника.
2. Регистрация в квартире собственника, который не является отцом или матерью отпрыска, никаких имущественных претензий со стороны несовершеннолетнего жильца быть не может.

Владелец жилплощади имеет право настаивать на выписке взрослых вместе со своими чадами в любое время, при условии, что он не является родителем последних. Бывшие супруги после развода могут инициировать снятие с регистрационного учета второй половины. При этом ребенок выписывается только в том случае, если бывшая жена или муж предоставляет ему иное место жительства.

Несмотря на обширную защиту прав несовершеннолетних законодательные нормы в имущественных вопросах еще далеки от совершенства. При разделе собственности между супругами дети зачастую не учитываются, а доли им не выделяются.

Получить законную часть в квартире не достигший совершеннолетия отпрыск сможет, только если:

1. Он участвовал в приватизации.
2. Предъявляет наследственные права после смерти одного из родителей.

В остальных случаях получить какую-то часть жилья, будучи в недееспособном возрасте, довольно сложно.

Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник

Дети, как и взрослые, наделены различными правомочиями в отношении жилого помещения, отсюда нередко возникает вопрос: если ребёнок прописан в квартире имеет ли он право собственности? Законодательная база государства содержит множество норм, обеспечивающих защиту интересов несовершеннолетних, в том числе и в жилищной сфере.

Каждый гражданин России должен в обязательном порядке встать на регистрационный учёт. Осуществить это необходимо либо по месту пребывания, либо там, где человек проживает постоянно.

Отсутствие регистрации даёт возможность представителям органов правопорядка наложить штраф.

Под местом жительства понимаются: дом, квартира, помещение, предоставленное в связи со службой и т. д. Иными словами, это то, где человек проживает постоянно либо преимущественно как в качестве собственника, так и по другим основаниям, например, по договору найма.

Пребывание, как правило, связано с ограниченным по времени нахождением лица в том или ином месте. В некоторых случаях длительное проживание не будет являться местом жительства, например, при прохождении службы в рядах вооружённых сил.

Прописка — важный фактор существования человека в социуме. С ней связана постановка на учёт в таких организациях, как военкомат, поликлиника. Очередь на получение места в детском саду, определение отпрыска в школу также осуществляется в том районе, где он имел регистрацию.

• паспорт, для малолетних, не достигнувших возраста 14 лет, это свидетельство о рождении;
• заявление по образцу;
• бумаги, на основании которых осуществляется владение жилплощадью (собственность, соц. найм или иное);
• листок со сведениями о том, откуда гражданин выбыл;
• оформленное согласие проживающих либо собственника при прямом указании на это правовых норм;
• доверенность, если прописка производится представителем владельца недвижимости.

Место жительства несовершеннолетних будет тем же, что и у его родителей (биологических либо усыновителей).

Зарегистрированный в квартире несовершеннолетний далеко не всегда является её собственником. Право собственности и прописка — это два разных понятия. Хозяин имущества владеет им, пользуется и распоряжается на своё усмотрение. Он может совершать любые действия, не запрещённые нормативными актами и не нарушающие чужие интересы (отчуждение, дарение и пр.). Прописанный в квартире получает возможность только использовать её для проживания, при условии соблюдения требований, содержащихся в Жилищном кодексе, иные действия с данным имуществом ему недоступны.

В законодательной базе содержится множество норм, защищающих положение детей и обеспечивающих их оформленное в Конституции право на жилище. Когда речь о том, какие права имеет прописанный ребёнок, то становится ясно, что регистрация даёт для него больше возможностей, чем для взрослого человека. Так, согласно Жилищному кодексу человек, являющийся стороной договора по соц. найму, может прописывать и вселять в помещение своих родителей, мужа/жену и т. д.

На несовершеннолетнего данные требования не распространяются.

Аналогичная ситуация и со снятием с регистрационного учёта. Если это происходит по решению родителей, например, в результате приобретения ими в собственность недвижимого имущества, то проблем не возникает. При наличии спора выписать несовершеннолетнего можно только по решению суда. Разбираясь в деле, соответствующие инстанции, как правило, оставляют за детьми возможность пользоваться жилым помещением на определённый период, как вариант, до достижения ими 18-летия. Такая ситуация вызывает неоднозначное положение для добросовестного покупателя недвижимости.

В судебной инстанции рассмотрено дело по иску Старостина Г.П. Данный гражданин в результате сделки купли-продажи приобрёл квартиру у единственного собственника Войтовича Р.С. На момент её совершения в помещении были зарегистрирована также его бывшая жена Семейкина О.В. и несовершеннолетняя дочь Войтович Д.Р. Покупатель и продавец внесли в договор пункт, согласно которому вышеуказанные лица должны выписаться в течение 5 дней с момента перечисления денег за недвижимость, однако, Семейкина О.В. отказалась снять себя и дочь с регистрационного учёта и покинуть занимаемое помещение, мотивируя это тем, что у неё отсутствует жильё и средства на его приобретение. Решением суда за не достигшей совершеннолетия Войтович Д.Р. сохранена возможность пользоваться квартирой и наложен запрет на её выписку.

Гражданкой Ставридовой О.В. было подано исковое заявление о восстановлении её права пользоваться домом. При рассмотрении обстоятельств судом установлено, что Ставридова О.В. была прописана в указанном строении, где проживал её отец. В результате развода мать, забрав несовершеннолетнюю дочь, сменила город. Собственного жилья родительница не приобрела и у Ставридовой О.В., уже ставшей совершеннолетней, нет квартиры, в которой она могла бы проживать. Дочь вернулась к отцу и попыталась вселиться, однако он воспрепятствовал этому.

Суд исходил из следующих положений, установленных нормативными актами:

1. При существующем договоре найма социального характера все члены семьи нанимателя обладают одинаковыми с ним полномочиями и должны быть внесены в этот документ.
2. У ребёнка появляется право на жилплощадь, где находятся его родители. Регистрация будет подтверждением такого положения.
3. По соглашению родителей Ставридова О.В. была перевезена в другой населённый пункт, но в силу малолетнего возраста не могла самостоятельно принимать решения.
4. В соответствии с Жилищным кодексом добровольный выезд семьи нанимателя и его самого будет основанием для прекращения договора со дня их убытия.

Однако отъезд вопреки желанию несовершеннолетнего не может привести к утрате возможности пользоваться домом, где он прописан. Соответственно, право гражданки было восстановлено.

Недостижение порога 18 лет не является препятствием для обладания на праве собственности домами, квартирами и пр. Это происходит по разным основаниям: наследование, дарение либо в результате приватизации.

Договор соц. найма даёт возможность гражданам, живущим в помещениях, входящих в фонд муниципалитета либо государства, получить эту недвижимость в собственность. До 1994 г. родители могли приватизировать жильё, исключив из процесса несовершеннолетних. Такая ситуация привела к тому, что достигнувшие 18-летия стали обращаться в соответствующие инстанции с требованием восстановить их нарушенные права. Особенно негативно это отразилось на гражданах, купивших спорные дома или квартиры, т. к. суд в этом вопросе однозначно встаёт на сторону истцов. В настоящее время обойти интересы ребёнка невозможно.

Согласно нормам, содержащимся в жилищном кодексе, родители и их отпрыски не обладают правом собственности на имущество друг друга, так, проживая вместе, они могут пользоваться таковым при достижении согласия. Соответственно, когда несовершеннолетний прописывается в приватизированную квартиру, его статус будет пользователь помещения, но не собственник. Другое дело, когда дети являются стороной договора соц. найма.

Детям, принявшим участие в приватизации до восемнадцати лет, государство предоставляет возможность ещё раз по достижении совершеннолетия получить бесплатно в собственность жильё из муниципального фонда.

Если ребенок был прописан еще в неприватизированной квартире, то в дальнейшем, при ее приватизации, он автоматически получает долю данного жилого помещения, как правило, равную долям всех остальных собственников, а, возможно, даже и большую.

Если же ребенок прописан в приватизированной квартире, то он, как член семьи владельца жилого помещения, наделен правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если другое не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В том случае, если семейные отношения с собственником прекратились (например, ребенок прописан в квартире дяди, в которой проживали его родители до расторжения брака), то право пользования жилым помещением не сохраняется (опять же, в том случае, если другое не было установлено соглашением или иными документами). Однако, когда доходит до рассмотрения дел о выселении несовершеннолетних, суд, учитывая и взвешивая многие обстоятельства, может сохранить за ребенком право пользования жильем на определенный срок, либо вообще отказать в его выселении.

Выписать несовершеннолетних из жилого помещения неимоверно сложно, и здесь вам не обойтись без грамотного и квалифицированного адвоката. Если дети проживают с одним из родителей, однако прописаны в ином месте, то можно руководствоваться статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации: «…местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов». Основанием здесь служит фактическое проживание детей.

Если же дети прописаны в приватизированной квартире одного из родителей, то задача существенно усложняется. Выписать детей в этом случае можно только через суд, причем, желательно воспользоваться помощью опытного адвоката.

Сложно будет выписать детей из большей квартиры и прописать их в меньшую, так как это могут признать нарушением прав несовершеннолетних. Если же у детей есть доля в квартире, даже сами родители испытают большие трудности при их выписке.

Если вы столкнулись с проблемами регистрации по месту жительства (прописка), то единственным правильным решением будет обращение к опытному юристу по семейным и жилищным спорам. Он сможет освободить вас от всех хлопот: соберет необходимый пакет документов, составит и подаст исковое заявление в суд, будет представлять ваши права и интересы в судебных заседаниях и многое другое.

Помните, что при возникновении всевозможных семейных споров, например, при расторжении брака, определении порядка общения с ребенком и месте его проживания, взыскании алиментов на ребенка (детей), оспаривании отцовства, лишении родительских прав, разделе имущества и так далее, семейный адвокат готов придти на помощь снова.

Получите помощь специалистов по семейному праву прямо сейчас!

Дополнительные материалы по теме “Права прописанного в квартире ребенка”:

Оцените статью: