Налоговые льготы при ипотеке в 2019 году

Законодатель, согласно программе улучшения жилищных условий граждан, содействует при приобретении жилья (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”). Для этого и были предусмотрены налоговые льготы при оформлении ипотеки. Смысл подобной помощи в минимизации расходов на налоги при покупке квартиры путем прохождения процедуры кредитования. Льгота по налогам при ипотеке представляет собой налоговый вычет, который предусматривает возврат НДФЛ , уплаченного при покупке жилья.

Налоговые льготы по ипотеке 2019 года не претерпели существенных изменений (“Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 31.07.1998 N 146-ФЗ). Чтобы вычет мог быть реализован, в первую очередь необходимо подумать о том, сколько стоит жилье и соответствует ли гражданин необходимым требованиям. При этом любой человек может подать заявку на реализацию льготы. Данная привилегия не распространяется только на определенные категории граждан.

Рассматриваемая льгота имеет лимит в три миллиона рублей, то есть возврат средств будет осуществляться только с этой суммы, даже если жилье будет иметь большую стоимость. Если цена ниже, то вычет будет рассчитываться из нее. Процент, начисляемый гражданину в качестве льготы, составляет

тринадцать процентов, то есть столько же, сколько государство взыскивает с каждого работающего человека в счет подоходного налога.

Помимо стоимости большое значение имеет перечень условий, который предъявляется не к объекту отношений, а субъекту, то есть к гражданину, желающему взять ипотеку и получить при этом вычет. Основные условия таковы:

Покупка квартиры с использованием ипотеки предполагает оформление большого количества документов. Еще на стадии оформления займа гражданину следует предоставить сведения о том, где он работает, какой у него заработок, пенсионер он или нет. Также предоставляется справка о составе семьи. Все это формирует соглашение о предоставлении кредита.

Что касается льготы, она также требует подготовки пакета документов. Ее получение осуществляется после обращения в банк, а значит, ряд сведений будет уже сформирован. Итак, чтобы получить вычет, следует представить следующие документы:

• справка с работы 2-НДФЛ за последний год, отражающая состояние доходов и подтверждающая уплату налогов;
• Заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц ;
• свидетельство о факте регистрации прав на приобретенное жилье;
• кредитное соглашение с банком;
• договор о покупке квартиры;
• акт приема-передачи, оформляемый при покупке жилья;
• расписка, составленная продавцом, о передаче ему всей суммы за квартиру;
• график платежей по ипотеке;
• квитанции, отражающие внесение платежей по кредиту;
• документ, устанавливающий личность;
• ИНН ;
• свидетельство о факте рождения ребенка, усыновления, прекращения или заключения брака.

Отдельное место в перечне бумаг занимает Заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц . Оно составляется согласно установленному образцу, который можно увидеть в налоговой службе. В нем необходимо указать все сведения о налогоплательщике: его имя, адрес, контакты, реквизиты. Последние данные важны для дальнейшего перечисления денег. Если подразумевается участие представителя, то должна быть соответствующим образом составленная и заверенная нотариально доверенности.

В некоторых случаях инспекция может запросить дополнительные сведения, в том числе с места работы заявителя.

Для получения возможности реализовать льготу необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Следует выбирать ту структур, которая относится к месту регистрации заявителя. При этом льготный режим может применяться в любое время, но не позднее трех лет с момента получения права на него. Учтите, налоговая служба рекомендует направлять документы по вычету вместе с декларацией о доходах до 30 апреля соответствующего года.

Необходимо понимать, что реализация льготы осуществляется только после того, как будет оформлен льготный кредит, осуществлена покупка, уплачены налоги с этой покупки, а также предоставлена декларацию в инспекцию. То есть изначально гражданин понесет все предусмотренные расходы на приобретение квартиры. Как только указанные этапы будут пройдены, можно оформлять льготу.

Порядок действий в случае с получением налогового вычета в 2019 году не претерпел существенных изменений и состоит из нескольких последовательных этапов:

1. Оформление кредита. Ипотечный договор должен быть на руках у заявителя.
2. Покупка квартиры. Она будет считаться оконченной только после того, как лицо зарегистрирует свои права на жилье.
3. Подача декларации. Она должна отразить доходы, полученные в результате сделки и сумму налога, которую следует выплатить. Подача указанного документа обязательна.
4. Направление бумаг и заявления на оформление льготы при покупке жилья в ипотеку. Для этого необходимо лично или через представителя предоставить инспектору пакет документов. Он на месте проверяет наличие всего необходимо, после чего составляется расписка о получении бумаг.

Если от налоговой службы поступает отказ, то чаще всего это вызвано недостаточностью предлагаемых сведений. Данный недочет допускается исправить. Также причинами отказа могут послужить факты, устанавливающие, что оплата недвижимости была осуществлена не заявителем, а иным человеком, или гражданин уже получал льготу за конкретный налоговый период.

Принятие решения и перечисление средств будет осуществлено только через два-три месяца. Первая часть срока уходит на обработку информации о налогоплательщике, а вторая – на начисление денег. Они должны прийти на счет гражданина по реквизитам, указанным в заявлении.

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2019 году

Методы современного вовлечения населения в экономические процессы разнообразны и вариативны. Например, налоговый вычет по ипотеке придумали для того, чтобы простимулировать спрос, а также как минимум развитие двух сфер: строительной и банковской.

Положение о возвращении затрат на ипотечный кредит заложено в статьях Налогового кодекса:

Гражданам этот механизм гарантирует возвращение определённого количества вложенных в недвижимость средств. Это и есть механизм вовлечения людей в развитие инфраструктуры. Причем на законодательном уровне введены довольно гибкие правила, позволяющие истребовать часть денег, вложенных:

• в прямую покупку жилого помещения;
• в ипотеку и проценты;
• в долевое строительство.

Для сведения: некоторым категориям граждан установлены привилегии при использовании механизма возврата. Так, налоговый вычет с процентов по кредиту, оформленному на неработающего пенсионера, исчисляется с учетом заработков за три предшествующих года.

Под вычетом подразумевают правовой механизм участия государства в финансировании резидентами приобретения жилых помещений. Фактически — это возврат части вложенных средств. Логика проведения операции такова:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Льгота по возвращению некоторой суммы из вложенных средств полагается только резидентам РФ. Под таковыми подразумеваются граждане страны и иностранцы, оплачивающие официально НДФЛ . Кроме того, правилами предусмотрены такие рамочные положения:

Из вышеперечисленных норм законодательства следует, что вычет по взятой для приобретения жилья ипотеке не полагается:

• неработающим людям;
• нерезидентам РФ;
• предпринимателям, использующим иные ставки;
• безработным.

Подсказка: запрещено делать возврат за жилье, приобретенное:

• за спонсорские средства (например, благотворительных организаций);

• у взаимозависимых лиц, к примеру, родных.

Особенности исчисления вычетов в различных ситуациях

Основные принципы возвращения распространяются практически на все ситуации, возникающие в процессе оформления кредитов. При этом претендент может получить две разных суммы:

• максимальные требования по основному займу не могут превышать 2 млн руб.;

• за процентные взнос можно истребовать до 3 млн руб.

Перекредитование не влияет на право резидента истребовать часть денег с государства. Необходимо только сохранять все кредитные документы. Претендент на возмещение может обратиться за возвратом денег по первичному займу и вторичному кредиту.

Внимание: в договоре со вторым банковским учреждением в обязательном порядке должен быть пункт о рефинансировании.

Компенсация предоставляется на основании акта собственности на жилое помещение. В документе может быть как один, так и несколько собственников. Во втором случае каждый резидент имеет право на получение возврата по процентам и основному взносу. Принципы предоставления его таковы:

В случае если один из владельцев уже оформлял вычет по иному объекту недвижимости, его сособственник сможет получить только часть суммы. Она определяется на основании договора раздела права собственности.

При оформлении займа финансовые учреждения требуют страхования жизни заемщика. Это увеличивает расходы человека. С 2016 году введено новое правило. Оно разрешает компенсировать 13% от потраченных на страхование средств. Однако такая опция доступна не всем резидентам РФ.

Внимание: возвращение денег за страхование жизни производится только гражданам России. Иностранцам оно недоступно.

Иные ограничения по возврату за страхование выглядят так:

• договор должен быть составлен на срок от пяти лет;
• оплатить его должен заявитель из собственного кармана;
• максимальный размер — 120 000,0 руб. (13% х 120 тыс. руб. = 15,6 тыс. руб.).

Правила определения возврата приведены в параграфах НК . Конкретная величина зависит от трех показателей:

• внесенной за собственность суммы;
• исчисленного за отчетный период НДФЛ ;
• даты приобретения жилья.

Правила проведения возмещений менялись с течением времени. На 2018 год существует две отдельных группы собственников, которым возврат проводится по различным методикам:

• сделавшие вложение до 2014 года;
• оформившие кредиты после указанной даты.

Первая группа может получить деньги из налоговой только по одному объекту собственности. При этом суммы распределены таким образом:

• если квартира куплена до 2008 года, то возмещается до 1 млн руб.;
• если в период с 2009 по 2013 — 2 млн руб.

Процентные взносы можно истребовать полностью.

Вторая группа получила право истребовать возврат по нескольким объектам недвижимости в пределах граничной суммы в 2 млн руб., по процентным затратам — 3 млн руб.

Пример 1. Гражданин Петров приобрел квартиру в 2007 году за 1, 5 млн руб. Он решил вернуть часть денег. По правилам расчета ему полагается:

• 1,0 млн руб. х 13% = 130,0 тыс. руб.

Следовательно, он получит 99,0 тыс. руб. по сделанному заявлению, а на остаток сможет претендовать в последующие периоды:

130 000,0 руб. — 99 000,0 руб. = 31 000,0 руб.

Пример 2. Сиваков взял кредит на сумму в 4 000 000,0 руб. в 2013 году.

1. Он внес все средства за квартиру в 2014 году.
2. Обратился за возмещением в январе 2015. К этому времени он затратил на погашение процентной ставки 118 000,0 руб.
3. За 2014 год Сивакову была начислена зарплата в общей сумме 3 000 000,0 руб.

По установленным правилам Сиваков может претендовать на возмещение 13% затрат, но не более исчисленного за год НДФЛ :

• 2 000 000,0 руб. (граничная величина) х 13% = 260 000,0 руб.

Сивакову вернется максимальный размер внесенных за собственность средств.

Пример 3. Толстенко купила однокомнатную квартиру в 2015 году за 1 200 000,0 руб. В 2016 заявила о получении возмещения НДФЛ . Заработок позволял вернуть все средства, а именно:

• 1 200 000,0 руб. х 0,13 = 156 000,0 руб.

В тот же период ее заработки увеличились, и она приобрела дом за 4 000 000,0 руб. Женщина заявила о возмещении повторно. Она имеет право на максимальную величину в размере 2 000 000,0 руб. Следовательно, с учетом предыдущего возврата она получит:

• (2 000 000,0 руб. — 1 200 000,0 руб.) х 0,13 = 104 000,0 руб.

Перечень необходимых бумаг зависит от способа получения средств. Их всего два:

• путем обращения в налоговые органы самостоятельно;
• через работодателя.

В любом случае придется подтвердить документально факт затраты кредитных средств на приобретение в собственность жилых помещений. Для этого потребуются такие документы:

• ксерокопия паспорта заявителя;
• акт о праве собственности на жилье;
• договор кредитования;
• график погашения займа;
• справка кредитной организации о фактически выплаченных процентах;
• декларация 3-НДФЛ ;
• заявление установленного образца.

Скачать для просмотра и печати:

Дополнительно для получения денег на счет из налоговой предоставляется справка о доходах 2-НДФЛ (берется в бухгалтерии предприятия).

Внимание: указанные бумаги предоставляются в налоговый орган только при первичном обращении. При повторном достаточно заявления.

Для получения части затраченных денег претендент должен сделать следующее:

1. Собрать необходимые бумаги (перечислено выше).
2. Сдать их в налоговую организацию по месту регистрации. Заполнить заявление, в котором указать способ получения:
   1. на счет (указать реквизиты);
   2. через работодателя (написать его регистрационные данные).
3. Подождать окончания проверки.

Далее, претендентам предстоит выполнить разные операции, зависящие от выбранного способа получения денег:

1. Если решили работать с налоговой, то необходимо написать заявление о переводе возмещения на счет (скачать бланк заявления).
2. Если выбран метод взаимодействия с работодателем, то получить в налоговой справку:
   1. документ предоставляется в бухгалтерию предприятия;
   2. должностное лицо прекращает исчисление подоходного налога до:
      1. окончания отчетного периода;
      2. исчерпания суммы к возмещению.

Подсказка: налоговая переводит деньги на счет заявителя в течение месяца после получения второго заявления (о выделении средств).

В параграфах НК приведена норма, запрещающая возмещение затрат на жилье, если деньги выделены спонсорской организацией. При получении военного кредита оно работает так:

• заявитель должен принести документ, подтверждающий затраты собственных средств;
• при расчете учитывается только его вклад в покупку квартиры;
• государственные деньги исключаются из общей ставки.

Подсказка: также налоговики действуют, если в приобретение жилья вложен материнский сертификат.

Существует два варианта перевода денег в семейный кошелек. Каждый имеет свои нюансы:

1. Налоговый орган переводит всю полагающуюся ставку одномоментно на счет в банке. Законодательство отводит на такую операцию один месяц с даты окончания проверки бумаг.
2. Работодатель перестает удерживать налог с заработка. При этом труженику на руки выдается большая сумма, а возмещение происходит постепенно.

Во втором случае есть риск, что бухгалтер не успеет за год учесть весь размер к выдаче. Такую ситуацию придется решать через налоговиков:

1. Необходимо получить у работодателя справку о неучтенной сумме возмещения.
2. С документом отправиться в госорган и заявить о возвращении на банковский счет недополученных средств.

Подсказка: оба варианта равнозначны. Человеку предоставлено право выбрать наиболее комфортный.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Обо всех изменениях будет известно позже. Вы сможете узнать об этом из новостей на нашем сайте. Также информация обновится и в этой статье.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Какие льготы можно получить по ипотеке в 2019 году

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2019 году

Финансовыми учреждениями страны предлагается ипотека для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости погасит федеральный бюджет.

1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Какие льготы положены молодым семьям от государства

• жилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
• социальной (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
• в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
• налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
• транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

• документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
• копии учредительных документов данного кооператива;
• документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
• справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
• документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

При ответе на вопрос, какие положены льготы врачам и медработникам, нужно руководствоваться российским законом. Об этом говорят новости в 2019 году. В законодательстве определены категории медицинских сотрудников, которые выполняют свои должностные обязанности в зонах, что имеют особый статус, при высоких физических нагрузках, при соприкосновении с опасными медицинскими препаратами.

В 2019 году для того чтобы медицинским работникам оформить досрочную трудовую пенсию, нужно иметь стаж 30 и 25 лет в городе и в селе соответственно. Привилегии не относятся к сотрудникам частных медучреждений. В актуальных новостях сообщалось о том, что расчет в каждом случае будет индивидуальным.

Покупка квартиры с использованием ипотеки предполагает оформление большого количества документов. Еще на стадии оформления займа гражданину следует предоставить сведения о том, где он работает, какой у него заработок, пенсионер он или нет. Также предоставляется справка о составе семьи. Все это формирует соглашение о предоставлении кредита.

Рассматриваемая льгота имеет лимит в три миллиона рублей, то есть возврат средств будет осуществляться только с этой суммы, даже если жилье будет иметь большую стоимость. Если цена ниже, то вычет будет рассчитываться из нее. Процент, начисляемый гражданину в качестве льготы, составляет тринадцать процентов, то есть столько же, сколько государство взыскивает с каждого работающего человека в счет подоходного налога.

Для начала разберемся с понятием многодетной семьи. Практически все знают, что таковым считается семейство, которое имеет на содержании троих детей и более. Однако стоит помнить, что старшему из ваших отпрысков на момент оформления льгот не должно исполниться 16 лет. Именно для таких семей и предусмотрена большая часть льготного перечня, реализуемого на уровне Российской Федерации. Этот список не изменялся уже несколько лет, поэтому можно предположить, что и в 2019 году в него войдут такие возможности:

Оформление очереди на получение земли потребует наличия таких бумаг: заявление в адрес органов местного самоуправления, удостоверение многодетной семьи, паспорта и свидетельства о рождении детей, справка с прописанным в ней составом семьи, документарно подтвержденная прописка. Решение о постановке в очередь должно быть озвучено властями на протяжении 30 дней.

Льготная ипотека семьям с 2 детьми — как получить ипотеку под 6 процентов

• она распространяется только на ипотеку, взятую на покупку жилья в новостройке,
• нужен первоначальный взнос минимум в 20% от стоимости квартиры;
• минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей;
• максимальная сумма кредита — три миллиона рублея для основной части страны, восемь миллионов рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих к ним областей;
• срок кредита — от 3 до 30 лет.

Возникает и некоторый нюанс относительно срока, в течение которого государство дает вам льготу, оплачивая за вас проценты по кредиту свыше 6%. Если вы взяли кредит на 30 лет, это не означает, что ставка в шесть процентов будет действовать в течение этого времени. В программе прописано такое ограничение:

Что такое социальная ипотека и как её получить в 2019 году

Банки и социальная ипотека. Наряду с программами, которые создал государственный аппарат, некоторые банки создают собственные продукты льготного кредитования, определяют собственные списки, кому дают их. Об этом можно узнать непосредственно в отделениях кредитных организаций вашего города, по горячей линии или на сайте каждого конкретного банка через личный кабинет. Там же оставить свои вопросы и отзывы, а так же почитать отзывы действующих клиентов. На нашем сайте Вы можете использовать калькулятор для расчетов и сравнения более выгодного предложения индивидуально для Вас.

В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50% от стоимости квартиры. Есть региональные субсидии, которые возмещают 100 процентов цены жилья, а гражданину остается лишь платить проценты банку. Молодым людям такая поддержка может составить 30%, а для молодых семей с детьми – 35% рыночной стоимости жилища.

Льготная ипотека многодетным семьям: порядок предоставления

Интересной особенностью программы субсидирования ипотечной ставки является то, что срок ее предоставления может быть увеличен при появлении в семье последующих детей. Таким образом, если в семье предоставляется льготная ставка ипотеки на второго ребенка всего на 3 года, при этом через некоторый промежуток в ней появляется третий малыш, срок продлевается еще на 5 лет.

Банки будут предоставлять ипотечные займы семьям, подпадающим под установленные законодательством критерии под 6%. Разницу между стандартной ставкой, которая как правило составляет 10-12%, банку будет возвращать государство. Таким образом, семьи смогут сэкономить 4-6% на годовой ставке займа.

Льготная ипотека для учителей в Сбербанке в 2019 году: условия, процентная ставка и как оформить

1. Оформление ипотеки со скидкой по всем действующим кредитным продуктам для учителей получающих зарплату в Сбербанке.
2. Получение обычной ипотеки и оплата части кредита государственной субсидией (ее размер определяется на региональном уровне и зависит от средней стоимости 1 кв. м. в регионе, стажа и поправочного коэффициента).
3. Оформление социальной ипотеки (подобные программы реализуются в ряде субъектов РФ и предполагают выделение госсубсидии учителю и льготной ставки).
4. Получение ипотеки для молодой семьи (семья педагогов, в которой один из супругов младше 35-ти лет, может получить кредит с возможностью внесения части долга безвозмездной за счет субсидии).

До конца 2014 года в РФ действовала специальная льготная программа «Ипотека для учителей», в рамках которой преподаватели в муниципальных и государственных учреждениях со стажем не менее 1 года имели возможность оформить льготный займ на покупку жилой недвижимости.

Очень часто, те, у кого трое и более детей, не могут купить квартиру или жилой дом самостоятельно, поэтому льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году является одной из самых актуальных тем. Сегодня мы поговорим о том, как использовать этот шанс обрести свое жилье.

Наличие троих и более детей не говорит о том, что вы можете рассчитывать на льготную ипотеку для многодетных семей в 2019 году. Дело в том, что в некоторых субъектах Российской Федерации (РФ), например, в Республике Ингушетии для того чтобы получить статус многодетной семьи и все соответствующие льготы, необходимо иметь как минимум пять детей. Это цифры не постоянны, они изменяются в зависимости от демографической обстановки.

Жилье для многодетных семей в 2018-2019 году: льготы

В Санкт-Петербурге и столице за помощью могут обратиться семьи без учета среднемесячного дохода, а вот в Кировской и Пензенской областях, например, среднедушевой доход не должен превышать прожиточного минимума. Также есть большой перечень льгот, предоставляемых государством во всех субъектах РФ.

В этом плане в нашей стране все не очень просто. В каждом регионе установлены свои критерии, по которым семьи считаются многодетными при получении поддержки от государства. Например, в Москве о льготах на новое жилье в 2018-2019 году смогут рассчитывать те, кто воспитывает трех и более детей. При этом это могут быть как свои, так и усыновленные дети, возраст младшего из которых на момент оформления покупки жилья не превышает 16 лет, а если он учится, то 18. Обязательное условие – все должны быть прописаны в одном месте. Ограничением при получении статуса многодетных является лишение родительских прав, наличие детей, находящихся на полном обеспечении государства, или умершие.

• экономический и демографический рост;
• финансовая грамотность населения;
• усиление межбанковской конкуренции, в том числе, ипотечной конкуренции;
• упрощение системы выдачи ипотек;
• возможная пролонгация без увеличения процентной ставки;
• снижение процентной ставки Центрального Банка России.

Но, для некоторых людей, которые решили взять ипотеку, вопрос ставок по ипотеке в 2019 году необходимо решить незамедлительно. Рассмотрим, что же ожидать гражданам России от государства и банков? Какие же ставки по ипотеке в 2019 году будут внедрены? И, действительно, уменьшатся ли ставки по ипотечному кредитованию или же, наоборот, возрастут?

Изменения в ипотеке в 2019 году: кого ждут каникулы и новые льготы

1. Дадут ли передышку

На поручение ввести ипотечные каникулы, высказанное во время Послания президента Владимира Путина Федеральному собранию, законодатели отреагировали в первую очередь. Благо наработки имелись. Чуть ранее с идеей ввести такие каникулы для людей, потерявших работу, выступил Центробанк .

В итоге законопроект об ипотечных каникулах уже внесен в Госдуму . Как сообщил журналистам председатель Госдумы Вячеслав Володин , каникулы будут предполагать «льготный период сроком до шести месяцев, в рамках которого тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации, будет предоставлена возможность приостановить выплаты либо уменьшить их размер». То есть смысл каникул – на какое-то время дать человеку послабление с выплатами. С тем чтобы у него была возможность решить свои проблемы – например, найти новую работу – и дальше опять выплачивать кредит по полной программе.

Рассчитывать на эти самые льготные шесть месяцев смогут граждане:

– получившие инвалидность I и II групп;

– те, у кого временная нетрудоспособность растянулась уже на 2 месяца;

– если у супругов общий семейный доход снизился более чем на треть.

– Подобная практика в принципе была, многие банки в случае сложных жизненных ситуаций у клиентов предоставляли отсрочку платежа с последующей реструктуризацией кредита. Но каждый банк делал это по собственному усмотрению, как хотел, – рассказал на Радио « КП » (fm.kp.ru) Сергей Гордейко , руководитель аналитического центра компании «РусИпотека». – А тут важно, во-первых, насколько уменьшатся платежи в период отсрочки. А во-вторых, какими они будут, когда человек вернется в обычный график выплат – чтобы он после каникул не налетел на большие платежи. Теперь – и это существенный момент – будут некие общие правила, закрепленные законом. И заемщик будет знать, что в случае чего ему помогут на определенных условиях. Это важный психологический момент.

2. В помощь семьям с детьми

В Послании упоминались сразу несколько инициатив. Первая – расширить льготу по ипотеке для семей, в которых родился второй, третий и т. д. ребенок, на весь период выплаты кредита. Программа льготной ипотеки для семей с детьми существует с прошлого года. Но льготная ставка по ней – 6% – предоставляется в течение небольшого срока: три года для семьи, где родился второй ребенок, пять лет – где третий и последующие. Дальше условия становятся обычными. А понятно, что чем дальше, тем ипотеку обычно выплачивать сложнее, а не легче. Есть предположения, что в том числе по этой причине программа до сих пор была не столь уж популярной: ею воспользовались 4,5 тысячи семей (из сотен тысяч, которые в принципе подпадают под условия программы). Теперь ставка 6% годовых будет распространяться на весь тот период, на который берется кредит.

Вторая мера – семьям, в которых родился третий и последующий ребенок и у которых есть ипотечный кредит, предлагается частично погасить его за счет государства. Долг станет меньше на 450 тысяч рублей.

Как пообещал уже министр финансов Антон Силуанов, в ближайшее время необходимые поправки в законодательство будут внесены в парламент. А для Дальневосточного федерального округа предусмотрят дополнительные льготы: ставка не 6%, а 5%.

Что касается 450 тысяч рублей, то льгота начнет действовать задним числом. На эту выплату смогут рассчитывать все семьи с ипотечными кредитами, где третий (четвертый и т. д.) ребенок родился после 1 января 2019 года.

3. Ставка, снижайся

В течение прошлого года ставка по ипотеке опускалась. Многие надеялись, что тенденция продолжится и в этом году. Но не тут-то было. С начала года пошли обратные процессы. Ключевая ставка Центробанка поднялась до 7,75%, а вслед за ней потянулись вверх ставки по всем кредитам, включая ипотечные. И если в конце 2018 года средняя ставка по всем выданным кредитам была 9,6%, то сейчас опять выше 10%.

В Послании Владимир Путин напомнил про цели, озвученные в майском указе, – снизить ставки по ипотеке сначала в среднем до 9%, а затем до 8%. Вопрос: когда же это будет возможным?

– В нацпроекте «Жилье и комфортная среда» записано, что ставка должна снизиться до 7,9% к 2024 году. Но там есть важная оговорка – при инфляции ниже 4%, – говорит Сергей Гордейко. – Президент в Послании также говорил не только об ипотечной ставке, но и о том, что надо снижать инфляцию. Эти два пункта следует рассматривать вместе. Оптимистичный прогноз – нынешний тренд на повышение ставки по ипотеке закончится летом.

ЧТО ЕЩЕ ОБЕЩАНО?

Налоговые поблажки для многодетных

Кроме льгот по ипотеке, семьям с тремя и более детьми в Послании и последующих поручениях президента обещаны и существенные налоговые льготы.

Во-первых, дополнительный вычет по налогу на имущество – 5 кв. м на ребенка для квартиры и 7 кв. м для дома. О чем идет речь? Сейчас всем собственникам, которые налог на имущество платят по его кадастровой стоимости, уже полагается налоговый вычет – 20 кв. м с квартиры и 50 кв. м с дома. То есть налог платится с площади, превышающей эти метры. У многодетных семей эта не облагаемая налогом площадь будет больше.

Пример. Допустим, у семьи с тремя детьми в собственности трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м. Им полагается обычный вычет в 20 квадратов плюс дополнительный – 15 квадратов на троих детей. В итоге налог придется платить с 45 квадратных метров. Для городов с высокой кадастровой стоимостью недвижимости разница может оказаться существенной.

Для дома расклад получается такой. Допустим, многодетная семья живет в частном доме площадью 200 кв. м. С налога на имущество полагается обычный вычет в 50 кв. м плюс дополнительный – по 7 кв. м на ребенка. Если детей трое, в целом получается 71 кв. м. Налог придется платить со 129 кв. м.

Во-вторых, многодетным семьям предлагается дать вычет и по земельному налогу – в размере кадастровой стоимости шести соток. Такая льгота уже есть у пенсионеров.

Пример. Если у семьи с тремя детьми есть дача на шести сотках, налог на землю она вообще платит не будет. Если участок не шесть, а десять соток, налог будет платиться с четырех соток.

Пока эти предложения не оформлены в виде законов. Но сомневаться в том, что нужные поправки в законодательство будут подготовлены и приняты достаточно быстро, не приходится.

Заметим также, что речь идет о федеральных льготах. На местах могут вводить свои, дополнительные. И во многих регионах для многодетных они уже существуют.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Владимир Путин: Если кто-то предпочитает работать, не напрягаясь, то лучше сразу уйти

12 ключевых заявлений послания президента (подробности).

В ТЕМУ

Путин предложил новый демографический пакет. Как увеличится рождаемость?

В своем ежегодном Послании Владимир Путин предложил целый пакет мер по поддержке семей. Они включают в себя расширение выплат на рождение первого ребенка, повышение пособий на детей-инвалидов, снижение налоговой нагрузки и погашение части ипотечных кредитов для многодетных семей (подробности).

КСТАТИ

Ипотечные каникулы растянут на полгода

Россияне смогут поставить выплаты по ипотеке на паузу, если в результате жизненных обстоятельств у них резко упали доходы. Ипотечные каникулы смогут продлиться до полугода – за это время человек сможет привести свою карьеру в порядок (подробности).

Послание Путина Федеральному собранию 2019: главные предложения

Одним снизят налоги, другим помогут с ипотекой, третьим — дадут денег. Узнайте, что конкретно должно измениться в жизни простых россиян после послания Путина Федеральному собранию

Депутаты взяли сенаторов за хост: Госдума грозит Совету Федерации правом вето из-за закона о запрете гостиничных услуг в жилых домах

Верхняя и нижняя палаты парламента так и не смогли договориться, когда “закон о хостелах” должен вступить в силу

«Роснефть» объявила о ликвидации представительства на Дальнем Востоке после обысков по делу Ишаева

Само решение было принято еще в конце 2018 года в связи с злоупотреблениями

В Совете Федерации предложили сделать лицензии для такси двух видов: профессиональные и для самозанятых. В чем разница?

Снова переводить стрелки нет смысла, а вот перейти на «летнее» время было бы логично

Американский автопроизводитель закрывает в России два завода и прекращает продавать легковушки

Анатолий Чубайс: «Абызов хорошо понимает, что такое уличные терки»

Некогда экс-министр работал в РАО «ЕЭС», куда его взяли именно за жесткий характер

Зачем сельских женщин хотят заставить работать больше

Но не пугайтесь: пока речь идет только о консультациях

Как дети в песочнице: делом Абызова должен заниматься арбитраж, а не силовики

Защитники бизнесменов считают, что за фасадом громкого ареста кроется обычный экономический спор

Экспертизу о строительстве завода по розливу воды на Байкале признали незаконной

Строительство завода в Култуке остановили по решению суда

Приморцы должны банкам по кредитам сумму в два годовых бюджета края

Люди занимают деньги от безысходности, считая, что завтра жизнь будет только хуже

Россиянам грозят ростом платы за ЖКХ из-за умных счетчиков газа

Специалисты успокаивают: не в ближайшие годы

Министр финансов Антон Силуанов: Чиновников можно сократить, а пенсии – повысить

Об этом он заявил на расширенной коллегии ведомства

Росстат назвал регионы с высоким уровнем занятости

Жизненно необходимые лекарства прекратят дорожать, но могут стать дефицитом

Эксперты предсказывают перебои с инсулином

Эксперт: подорожание настоящего шампанского будет на руку производителям дешевых винных напитков

Минфин предложил на четверть увеличить минимальную цену на игристые вина

Авиакомпании Nordwind запретили летать вдали от запасных аэродромов

Росавиация ограничила сертификат компании, ссылаясь на результаты внеплановой проверки

Всем возрастам доступно: Ворлдскиллс приглашает предпенсионеров на обучение новым современным профессиям

Новгородский строительный колледж теперь по вечерам не пустует. Но в учебных классах собираются не подростки, а люди, умудренные опытом

Афоня XXI века бросил пить и заколачивает хорошие деньги

Корреспондент «КП» Алексей Овчинников устроился учеником сантехника и поразился, как изменилась эта профессия

Список забытых в СИЗО предпринимателей может расшириться с восьми человек до 6 тысяч

Бизнес-омбудсмен Борис Титов направил генеральному прокурору Юрию Чайке обращение с просьбой проверить законность длительного содержания предпринимателей в СИЗО

Правительство продлит соглашение с нефтяниками до конца июня

Такой законопроект внесен в Госдуму

Пляски на костях: рынок ритуальных услуг в России – это привет из 90-х

В борьбе за похоронные деньги россиян ритуальные агенства готовы на все. Корреспондент «КП» Дина Карпицкая устроилась на работу в бюро траурных услуг и посмотрела на эту «кухню» изнутри

Московский кредитный банк приглашает студентов старших курсов на стажировку. Банком подготовлены специальные программы, которые позволят будущим молодым специалистам испытать свои силы в различных подразделениях МКБ

Бедность в России рекордно сократилась: стоит ли верить официальной статистике

Почему данные Росстата отличаются от того, что видят люди в реальной жизни, объяснил экономист Никита Кричевский

Экономить на свадьбе грешно, а вот грамотно распределить бюджет, чтобы организовать свадьбу мечты, вполне уместно, считает владелица свадебного агентства Ольги Маранди. Не стоит тратиться на то, что не нужно, но лучше вложить побольше в то, что для вас пр

Дарение квартиры близкому родственнику в 2019 году

Дарение квартиры – удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении

Развод – тяжелое испытание для семьи, но иногда оно сопровождается еще и неприятным разделом квартиры, которую счастливые муж с женой когда-то брали в ипотеку

Роспотребтеррор: как довести общепит до закрытия бесконечными проверками

Вы все еще не моете зелень с уксусом? Тогда они идут к вам

Она может начаться уже в следующем году

Возрастная категория сайта 18+

Оцените статью: