Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ

Информация на тему: "компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Покупка квартиры: как получить компенсацию за приобретение недвижимости

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F13_procentov_2_19171222-500x265

Зачастую жители Российской Федерации, принимая решение купить квартиру, даже не догадываются о своей законной возможности возврата части потраченной суммы. А тем более, мало кто знает о поэтапном процессе того, как получить компенсацию за покупку квартиры и какие документы для этого им нужны. Люди зря редко интересуются существующими государственными программами, ведь зачастую они представляют собой выгодные с финансовой точки зрения предложения. Конечно, полную стоимость жилья обратно вам не вернуть, но всё равно получится значительно сэкономить. Так, компенсация за покупку квартиры максимально может составить 260 тысяч рублей. Чтобы быть подкованными в этом вопросе и знать, что позволено, а что нет, а также не дать себя обмануть, давайте рассмотрим всё, что нужно знать в 2019 году о том, как получить компенсацию за покупку квартиры.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в 2019 году. Особенности государственной программы

Государственная программа по компенсации процента от стоимости жилья распространяется на покупку как жилой недвижимости, так и земельного участка, предусмотренного для строительства дома. При этом, скидка в виде тринадцати процентов, возможна только для тех лиц, которые когда-либо выплачивали подоходный налог государству, то есть работающему населению. Необязательно быть трудоустроенным на момент приобретения недвижимости или земли. Важно, чтобы у человека был хотя бы небольшой стаж, за период которого он выплатил бы сумму налогов равную 13-ти процентам от приобретаемой квартиры. Тогда он вполне может стать участником этой государственной программы.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F13_procentov_3_19171225-500x333

По сути, условие легко выполнимо, ведь очевидно, что большая часть граждан Российской Федерации имеют хотя бы какой-то опыт работы. Тем не менее есть ряд исключений, предусмотренных в законодательном акте. К ним относятся не только безработные, но и граждане других стран, а также индивидуальные предприниматели, которые используют упрощенную систему налогообложения. Особенный случай и у пенсионеров, у них ситуация тоже неоднозначна, ведь пенсия подоходный налог не предусматривает. Однако, согласно изменениям в 2017 году, если пожилые люди работали в течение последних трёх лет, то при покупке квартиры государство тоже возвращает им 13 процентов от стоимости.

Приобретая квартиру у застройщика, которая при этом находится в неподобающем состоянии и нуждается в приведении в порядок, компенсация идёт только по сумме, потраченной на ремонт.

Правовые нормы. Основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК) и вычет по процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК)

Выплаты по компенсациям подоходного налога при покупке квартиры предусматривает законодательство Российской Федерации, а конкретно – “Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 31.07.1998 N 146-ФЗ статья 220. Расходы, которые возмещаются из налогового платежа, согласно этой государственной программе, могут быть связаны исключительно с жилищными целями. При этом рассматриваются все виды жилого помещения, дающие вам широкие возможности для выбора. Это:

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

  1. Любая недвижимость, которую можно использовать в качестве жилья. Непосредственно частные дома и квартиры. Программа также действует на отдельные комнаты. В том числе, если они еще находятся в процессе строительства.
  2. Материалы для ремонта. Чтобы получить компенсацию за приведение жилья в порядок необходимо предоставить доказательство растрат: чеки, договоры на работу строителей (если таковые были).
  3. Целевые кредиты. Это любые задолженности в банке, обязательно относящиеся к жилью, например, предоставляется налоговый вычет по военной ипотеке.
  4. Земельные участки, предусмотренные для строительства дома.

Главным нюансом всех этих пунктов является возможность соотносить компенсации только к одному объекту из вышеперечисленных, то есть нельзя рассчитывать на компенсацию за покупку жилья и ремонт. Выберите, на что именно для вас приоритетнее использовать вычет.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F13_procentov_1_19171221-500x250

Максимальный возврат в рамках программы составляет до 13 процентов из подоходного налога. Максимальная сумма для возврата – 2 млн рублей. То есть если квартира стоит 10 млн, возврат будет произведен все равно только с двух. Подсчитать максимальную сумму возвращаемых государством денег можно следующим вычислением: 2 000 000 * 13 % = 260 000.

Воспользоваться компенсацией за один объект недвижимости возможно только единожды. Это значит, что если процент от покупки составляет всего 10 тысяч рублей (например, вы берете не квартиру, а комнату), то повторного возврата всё равно больше не будет. Потому для получения большей выгоды лучше прибегнуть к данной программе при планировании наиболее масштабных покупок, тогда и возвращенная сумма покажется вам более ощутимой. Но своим правом вы можете воспользоваться при покупке другого объекта недвижимости, пока общая сумма выплат не составит 260 тысяч рублей, если на вашем счету налогоплательщика есть такая сумма. Напомним, что эта возможность появилась только в 2014 году. Ранее неиспользованные остатки процентов просто сгорали.

Читайте так же:  Ответ на претензию на возврат товара

Кто не может получить 13 процентов от покупки квартиры?

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F13_procentov_6_19171231-500x345

Рассчитывать на наибольший процент компенсации за один раз, могут люди с зарплатой не менее 60 тысяч рублей. Чем ниже доходы из которых взимается налог, тем соответственно дольше будет выплачиваться процент в рамках этой государственной программы. Таким образом, если за год работник не выплатил государству сумму налогов, составляющую 13% от стоимости приобретенной квартиры, то выплата растягивается на несколько лет.

Для понятности приведем пример. Допустим, участник программы за год отчислил в налоговую 140 тысяч рублей, и купил квартиру за 3,5 млн. Максимальная сумма возврата составляет – 260 тысяч рублей. Но государство может одновременно выплатить не более 140 тысяч. Вторая часть будет выплачена после поступления на счет налоговой отчислений равной сумме остатка. Еще раз повторимся: одновременная сумма выплаты не может превышать сумму налоговых отчислений участника за последний год.

Как понятно, объемы компенсации всецело зависят от объемов выплаченных налогов. Но есть и такие случаи, когда заявители не могут претендовать даже на минимальный процент. Как правило, это нетрудоустроенные граждане. Также отказ можно получить, в следующих ситуациях:

  1. Приобретение квартиры у родственников, когда можно оформить дарение, освобождающее от походного налога, с которого и происходит возмещение. В этом случае комиссия, выносящее решение о Вашем участии в государственной программе, видит корыстный умысел и по этой причине лишает возможности получения выплат.
  2. Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом. То есть, если часть суммы выплачивается через сертификат, то на дополнительное к этому возмещение рассчитывать бесполезно. Возврат будет оформлен только на часть суммы, выплаченной в натуральном виде (ипотека, свои средства).
  3. Упрощенная система налогообложения. Как правило, ею пользуются индивидуальные предприниматели. Компенсация для них не предусмотрена. Однако, если они выплачивают налоги наравне с остальными гражданами (13%), то преград для участия в данной программе они не имеют.
  4. Иностранцы. Люди с гражданством другой страны не включены в программу. Согласно правилам, претендовать на получение процента компенсации могут только граждане Российской Федерации.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F13_procentov_7_19171232-500x281

Предварительно почитав информацию, убедитесь в том, что Вы действительно подходите под соответствующие критерии и не являетесь исключением, что может значительно сэкономить Ваше время. Также желательно узнать про все нормы и различные требования к заявителям.

Чтобы стать участником государственной программы по компенсации стоимости приобретенного жилья, необходимо лично посетить налоговую инспекцию по месту жительства. Вы подаете требуемые документы, комиссия их проверяет и, если всё в порядке, переводит деньги на банковский счёт. Самое трудоемкое, с чем вам придется столкнуться на пути получения выплат, это сбор и подача документов.

Какие документы потребуются для компенсации за покупку квартиры и каков порядок их оформления? Также необходимо выбрать способ получения вычета. Компенсация процентов по ипотеке происходит двумя способами:

  1. Через работодателя. В таком случае, деньги не отдаются напрямую, а возвращаются путём сохранения суммы подоходного налога в Вашей зарплате. То есть те же 13 процентов не снимаются в государственную казну, как это происходит обычно, а остаются с вами.
  2. Через налоговую инспекцию. Если решите получить сумму на руки, то следует указать именно такой способ возврата – непосредственно выдача или перечисление. Зачастую участники этой государственной программы поступают именно так.

Какие потребуются документы. Срок и место подачи документов

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F13_procentov_5_19171228-500x333

Возмещение подоходного налога из стоимости за приобретенную квартиру осуществляется на основании следующих документов, которые необходимо предоставить в местное налоговое учреждение:

Это список основных документов, однако от заявителя могут потребовать собрать дополнительный пакет. Например, как в случае с ипотекой, который рассматривается в следующих пунктах ниже.

Итак, какой же алгоритм Ваших действий после того, как пакет бумаг собран и уже есть готовность идти дальше?

Первое, что необходимо сделать, это доставить документы в налоговую инспекцию. Для этого есть несколько способов:

  • передача инспектору на руки;
  • подача документов через портал «Госуслуги»;
  • отправление их с помощью почты.

Очень важный момент при оформлении почтового отправления – это наличие внутри конверта описи в двух экземплярах, где перечислены все содержащиеся ценные бумаги. О том, как правильно составить опись, можно прочитать в интернете и сразу же посмотреть образец заполнения. Конверт запечатывать не нужно, пока операторами не будет проверено содержимое и сверено с описью.

После того как документы тем или иным образом переданы, дальше – проще. Остается только ждать их проверки, которая согласно закону, не должна составлять более 3 месяцев. По результатам в любом случае налоговая должна прислать письменное уведомление. Если ответ удовлетворительный, то в течение месяца уже можно ожидать получения компенсации налогового вычета при покупке квартиры на банковский счёт.

Читайте так же:  Порядок и процедура заключения брака

Иногда согласие происходит без сообщения об этом – деньги просто перечисляются на счет. Также будьте готовы к тому, что вас могут пригласить в налоговую инспекцию для уточнения некоторых данных или предоставления оригинальных документов вместо копий. Но, по опыту можно сказать, что это случается довольно редко. В основном участие заявителя в процессе проверки не требуется.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F13_procentov_8_19171233-500x332

Согласно законодательству, компенсация действительна и в том случае, когда жилье приобретено в ипотеку. Как получить от государства 13% от уплаченных банку процентов по стоимости, если купил квартиру в ипотеку. Отметим, что такую возможность дает только целевой кредит, предусмотренный для покупки или строительства дома. Критерии для участников остаются те же: программа доступна только трудоустроенным гражданам Российской Федерации, которые не попадают под описанные выше исключения. Еще важно, чтобы помещение было предназначено именно для жилья, а не для коммерческой деятельности.

Зачастую супруги, если они всё еще находятся в браке, могут получить 13% на двоих. Это удобно, когда налоги одного человека не позволяют сразу получить всю сумму. Если разделить проценты между ними, то выплаты поступят быстрее. Совместных отчислений вполне может хватить, чтобы получить сумму за раз.

Кроме вычета 13% непосредственно со стоимости квартиры, можно претендовать на компенсацию от выплаты ипотечных процентов.

Важно то, что рассчитывать на компенсацию можно только в том случае, когда кредит еще действителен. После его оплаты обращаться с просьбой возврата 13% от уплаченных процентов не имеет смысла.

Лимит возмещения составляет 3 000 000 рублей. Отметим, что выплата за стоимость квартиры и выплата за проценты по ипотеке – это два разных виды компенсации.

Можно сказать, что компенсация НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке мало чем отличается от других случаев. Разве что появляется возможность разделить положенные проценты между супругами, а также возможно подавать декларацию ежегодно, чтобы сразу получать вычет за прошедший год. При подаче Заявление в налоговую инспекцию на возврат НДФЛ при покупке квартиры в налоговую придется предоставить более расширенный пакет документов. Кроме стандартных вышеперечисленных бумаг, необходимо принести ипотечный договор с закладной. Как и в обычных случаях, главное здесь наличие заработка и полного набора необходимых документов.

Компенсация за покупку квартиры: необходимые документы

Не каждый житель Российской Федерации знает, что ему полагается компенсация за покупку квартиры. Казалось бы, купил квартиру, да еще и выручил некоторую сумму денег, как такое возможно?

На самом деле, денежные средства, которые возвращаются гражданам, являются ничем иным, как частью налоговых отчислений, которые эти люди перевели в государственную казну. В этом материале мы подробно рассмотрим, как получить эти выплаты, какие документы нужно собрать и в какой орган правительственной системы необходимо обратиться.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fnalog-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FKompensatsiya-za-pokupku-kvartiry

Компенсация за покупку квартиры

Чтобы понять, как получить денежную компенсацию от государства, необходимо разобраться, что она собой представляет.

Каждый гражданин обязан вносить в государственную казну отчисления по подоходному налогу. Это означает, что часть от денежных поступлений налогоплательщика, классифицирующийся на государственном уровне, как доход, должна передаваться государству в виде налога на доходы физического лица.

Перечисления средств производится с:

  • продажи имущества;
  • зарплаты;
  • прочих поступлений денег.

Та часть, которая уходит в казну страны с оплатой труда и составляет в дальнейшем возвращающуюся с приобретением квартиры сумму. Почему вообще государство решило возвращать гражданам денежные средства? Все дело в том, что приобретая любое наименование, будь то недвижимость или даже обыкновенные продукты питания, граждане выплачивают себестоимость объекта, наценку продавца, а также суммы налогов, которые включены в стоимость продукта.

Чтобы компенсировать эту излишне уплаченную величину, правительство предоставляет гражданам так называемые налоговые вычеты. Они бывают разных видов, и у каждого из них существует собственный денежный предел, часть которого можно вернуть.

Темой нашей статьи является компенсация за покупку квартиры. Поэтому рассматривать предельные денежные величины, возможные к получению, мы будем для вычета имущественной направленности.

Таблица 1. Когда предоставляется имущественный вычет?

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fnalog-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FKak-pravilno-sdavat-kvartiru-v-arendu-300x168

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fnalog-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F3-6-300x171

Конкретно в случае с приобретением квартиры, или дома, коттеджа, а может только части названных объектов, государство выказало готовность на покрытие части следующих расходов, производимых налогоплательщиком:

  • связанных с самой покупкой жилья, то есть, имеет место быть компенсация части стоимости жилья;
  • направленных на покупку материалов отделочных;
  • направленных на платную разработку проектной и сметной документации;
  • связанных с проведением строительных работ наемной бригадой.

При этом покупка жилья может состояться как готового, так и в строящемся доме. При условии, что в договоре о приобретении или долевом участии будет указано, что приобретенное помещение не имеет отделки, Федеральная налоговая служба подтвердит ваше право на получение компенсации и за ремонтные работы.

Читайте так же:  Как написать расписку о получении алиментов, образец

Если приобретается вторичное жилье с отделкой, какой плохой бы она не была, государство вряд ли предоставит компенсацию на проведение освежающего ремонта.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fnalog-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F3-2-e1513153170613

Однако, если вторичное жилье было частично не отделано, этот факт также можно указать в договоре

Предельная денежная величина компенсации, отданной на покрытие указанных выше затрат, составляет 2 000 000 рублей. Вернуть можно не полную сумму, а только ее часть, равную 13%. Дело в том, что сами налогоплательщики отчисляют в пользу государственной казны по 13% от ежемесячной заработной платы. Иными словами, они самостоятельно формируют этот денежный запас, из которого потом им возвращаются средства.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

13% от 2 000 000 составят 260 000 рублей. Получается, это максимальная сумма, на которую плательщик может претендовать. В каком количестве налогоплательщик внес деньги в пользу казны, в таком они к нему и вернуться. Проще говоря, если вам полагается 260 000 рублей, а вы уплатили в государственный бюджет только 100 000, то больше этой суммы вы не получите.

Определить полагающуюся ему сумму налогоплательщик обязан самостоятельно. Однако, налоговой службе необходимо предоставить доказательную базу, на основе которой производился расчет. В ее роли будут выступать следующие бумаги:

  • кассовые чеки;
  • выписки;
  • векселя;
  • поручения платежного характера;
  • иные документы.

Получить денежную выплату можно, если все описанные ранее затраты направлены на приведение в порядок и приобретение единственного жилого объекта. Получение вычетов за несколько недвижимых объектов одновременно является противозаконным.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fnalog-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fupit-kvartiru-mozhno-na-sobstvennye-sredstva-ili-na-vzyatye-v-dolg-kompensatsiya-polagaetsya-k-polucheniyu-v-lyubom-sluchae

Купить квартиру можно на собственные средства, или на взятые в долг, компенсация полагается к получению в любом случае

Граждане, которые не имеют возможность выплатить полную стоимость жилья из собственного кармана, также имеют право на получение налогового вычета. Однако, в их случаи средства будут направлены на погашение процентов по займу, который они вынуждены были взять ради приобретения жилья.

Получить искомые средства налогоплательщики могут не только у банковских систем в виде ипотеки, но еще и у предпринимателей и различных организаций, имеющих статус юридического лица. Однако, чтобы такой договор принимался во внимание государством и налоговая служба дала согласие на компенсацию процентов по нему, в обязательном порядке одной из строк укажите, что получаемые средства пойдут на приобретение квартиры или иного жилья.

Сумма, полагающаяся взявшему жилищный кредит налогоплательщику, составляет 3 000 000 рублей. Как и в ситуации с основным имущественным вычетом, получить можно только ее часть, равную 13%. То есть всего гражданин может получить 390 тысяч рублей. До 2014 года сумма на покрытие процентов не имела ограничений, однако, начиная с него, предел вступил в силу.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fnalog-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FKak-vernut-13-protsentov-za-kredit-potrebitelskij-e1513151767189

Тем не менее, если вы получили кредит до конца 2013 года, то все еще имеете право на покрытие процентов без ограничений

Говоря об основном имущественном вычете, предполагающем выплату в размере 13% от 2 000 000 рублей (260 000), необходимо отметить, что если вы не исчерпали его лимит за один раз, то имеете право перенести оставшуюся сумму на последующее приобретение жилья.

Приведем пример. Иван Петров приобрел однокомнатную квартиру в центре города, по цене в миллион рублей. На ее отделку он потратил 200 00 рублей. Итоговая величина затрат составила 1 200 000. Все подтверждения Иван Петров смог предоставить в налоговую службу и ему вынесли положительный вердикт на получение компенсации. Получается, израсходовав 1 200 000, Иван сохранил за собой еще 800 000 рублей, которые он сможет использовать при последующем приобретении жилого имущества.

К сожалению, к варианту с ипотекой или займом иного формата, взятыми на приобретение жилья, возможность по переносу части средств не работает. Такую компенсацию можно получить один раз в жизни.

Что касается 2 000 000, получение этого лимита также возможно раз за жизнь гражданина. Несмотря на то, что сумму можно дробить, исчерпав ее предельную величину, вы больше не сможете прибегнуть к компенсации.

Видео – Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Необходимые к сбору документы для компенсации за покупку квартиры

Чтобы получить имущественный налоговый вычет, необходимо собрать внушительный пакет документов. Некоторые из них нужны для емкого предоставления отчетности в налоговую службу, другие, чтобы доказать указанную сумму вычета и прочие нюансы.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fnalog-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FKakie-dokumenty-nuzhno-podgotovit

Какие документы нужно подготовить

Подача документов производится по окончанию года, в котором налогоплательщик получил право на вычет, то есть приобрел квартиру. Однако, только если вы решили получить средства единой суммой через Федеральную налоговую службу. С 2016 года выплаты стали производиться и через работодателей, посредством прекращения отчисления с заработной платы работника НДФЛ в пользу государственной казны. Выплаты производятся до тех пор, пока полная сумма не будет гражданину возвращена.

Читайте так же:  Если закончился срок действия водительских прав

Перечислим список необходимых к сбору документов.

Отказ о предоставлении средств налоговая инспекция может произвести в следующих случаях:

  • если приобретение жилой недвижимости состоялось у лица, по отношению к покупателю являющегося взаимозависимым;
  • если покупка произведена полностью на денежные средства, частично взятые из материнского капитала, средств работодателя, бюджетных средств.

Частичное использование указанных выше выплат не лишает налогоплательщика возможности получить вычет, просто средства будут высчитаны на основании той части, которую он заплатил сам.

Получение компенсации за покупку квартиры – процесс затяжной, отягощающийся различными бюрократическими нюансами, такими, как:

  • сбор пакета необходимых документов;
  • ожидание окончания текущего налогового периода;
  • прочими моментами.

Сумма, которую государство обещает предоставить, является довольно внушительной, и явно окажется не лишней для любого российского гражданина. Получить ее имеет право каждый гражданин, совершивший жилищное приобретение. Не важно, использовал ли он исключительно собственный средства, или брал заем, государство в обязательном порядке поможет ему покрыть расходы.

Обязательно следите за выполнением основных требований, без которых в получении вычета налоговая инспекция отпишет вам отказ. Например, приобретаемое жилье оформляйте на себя, даже если покупаете другому человеку. Кроме того, оформление сделок с родственниками также лишает вас возможности получить компенсацию, так как указанные в договоре расходы на приобретение у них жилья фактически могут не производиться.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fnalog-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FPoluchit-gosudarstvennuyu-kompensatsiyu-pri-pokupke-kvartiry-vpolne-realno

Получить государственную компенсацию при покупке квартиры вполне реально

Государственная российская программа позволяет людям осуществить возврат 13 процентов с покупки квартиры или дома, и тем самым возместить значительную часть уплаченных ранее денег.

Перед тем как говорить о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, следует разобраться, а всем ли людям доступна такая возможность. Имущественный налоговый вычет (эти 13%, которые государство возвращает людям) распространяется на определенные категории лиц и их покупки. З

Если люди купили дом или квартиру, то возвращение налогового вычета еще не принятое решение. Компенсация за покупку жилья государством в размере 13% доступна только людям, соответствующим требованиям:

  1. Человек должен выплачивать налоги и быть трудоустроен на работе официально. За последние три года человек должен уплатить подоходный налог и тогда ему становится доступен возврат части средств.
  2. Человек должен являться гражданином Российской Федерации и иметь официальную регистрацию и прописку.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditsoviets.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fkak_vernut_13_procentov_ot_pokupki_kvartiry_1

Помимо соблюдения этих требований лицо, желающее получить выплаты от государства, должно принадлежать к одной из категорий:

  1. Покупка квартиры или другой недвижимости должна осуществляться за счет личных средств человека, а если он использует деньги материнского капитала или прочие виды субсидий и социальных пособий, то такому человеку возмещение 13 процентов не положено.
  2. Для пенсионеров государство предоставляет возможность вернуть часть денег за приобретенную недвижимость. Но есть условие — они должны были закончить работать три года назад, не ранее. В противном случае выплата налогового вычета будет недоступна пенсионеру.
  3. Человеку государство вернет 13% и, если жилье было куплено в ипотеку, чистую – без использования социальных выплат. Только возвратить можно часть от процентов, а не от всей суммы кредита.

Рассчитывать на возврат денег налоговой инспекцией могут лишь эти категории граждан. Еще один момент – кто может забрать 13% — сам покупатель или его родственники.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditsoviets.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fadmin-ajax

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditsoviets.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fsvoya_kvartira_ili_dom_1-300x200

Налоговый вычет возвращают при покупке объектов недвижимости:
  • Квартира.
  • Определенная часть квартиры.
  • Комната в квартире.
  • Земельный участок с имеющейся на нем постройкой.
  • Земельный участок под застройку.
  • Частный дом.
  • Доля при покупке дома или земельного участка.

Деньги возвращаются человеку, если эта недвижимость было куплена в ипотеку или средства являлись личными накоплениями покупателя. В каждом конкретном случае, можно ли вернуть 13% от суммы покупки, лучше узнавать в налоговой инспекции, для предотвращения трудностей и соблюдения всех условий.

Вопрос, какой процент возвращается человеку, не возникает, это стандарт – 13 процентов. Но есть определенные ограничения, которые распространяются не на сам процент, а на сумму возврата.

А вот какую сумму вернет государство, если жилье покупалось в ипотеку? Процентный порог остается таким же (13%), а вот сумма возрастает до 3 миллионов рублей. Но распространяется возврат денег только на часть процента, уплаченного по ипотеке. Если рассчитать данный параметр, то выглядит это так: человек взял ипотеку на 1 000 000 рублей, под 20%. Переплата составляет 200 000 рублей. 13% от 200 000 равно 26 000 – сумма, которая выплачивается на руки человеку.

Высчитать процент не особо сложно, достаточно действовать согласно подобной инструкции и тогда легко понять, какую часть денег удастся вернуть.

Читайте так же:  Оплачивается ли больничный во время декретного отпуска

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditsoviets.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F08cb7ca1d4d1a67dce2839f597ca31ed

Ограничением по возврату средств является и размер заработной платы человека. Если его кредит был взять на 2 000 000 рублей, то чтобы государство в течение года выплатило 260 000, необходимо, чтобы и заработок в год равнялся двум миллионам. То есть подоходный налог, уже уплаченный человеком в год не может превышать сумму возврата.

Чтобы посчитать, сколько денег в год вернет государство человеку, необходимо воспользоваться таким методом:

  • Зарплата человека составляет 30 000 рублей. Квартиру он купил за 900 000 рублей. В год подоходный налог человеком будет уплачен в размере 30 000*13%*12 мес./100= 46 800 рублей. За покупку такой квартиру ему выплачивают вычет в размере 117 000 рублей, но не более 46 800 в год. Чтобы выплатили полную сумму налогового вычета понадобится 2,5 года. Таковы уж правила и условия.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditsoviets.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fkupil_kvartiru_kak_vernut_13_procentov_1-300x205

Налоговая декларация позволяет просмотреть, сколько налога было уплачено государству и позволяет ли эта сумма полностью покрыть 13 процентов от стоимости приобретенного жилья. Если да, то порядок возврата и его условия будут стандартными, а если нет, то государство вернет лишь часть суммы в размере уплаченного ранее налога.

Если же человек приобретает квартиру или дом на сумму менее 2 миллионов, а потом докупает на остаток другое жилье, то ему будет возвращена полная часть — 260 000 рублей.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо в течение трех лет (для пенсионеров срок увеличен до четырех лет) подать заявление и собрать все необходимые бумаги. Заявку необходимо подавать с января года, последующего за периодом покупки жилья.

Если в этот период оформлялись дополнительные договора купли-продажи, которые подпадают под программу возврата налогового вычета, то срок отсчета начинается с новой покупки для этого случая, а для старой покупки – с прошлой даты.

То есть за три года человек может подавать заявление несколько раз, если суммарный процент возврата не превышает установленных 260 000 или 390 000 при ипотечном кредитовании.

Какие документы нужны для получения налогового вычета?

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditsoviets.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fpasport_i_ndfl_1-300x199

Получение налогового вычета программа достаточно сложная, так как требует подготовки и сбора пакета бумаг. Разберем, что нужно в обязательном порядке из документов:
  • Паспорт.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Справка 3-НДФЛ.
  • Заявление на получение налогового вычета.
  • ИНН.

В зависимости от ситуации может понадобиться один или несколько документов из списка ниже:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Документ, подтверждающий право собственности на имущество.
  • Договор ипотечного кредитования.

Заполучить 13 процентов с покупки квартиры или иного жилья можно двумя способами, через:

  • Налоговую инспекцию. Подаются абсолютно все документы. После рассмотрения и принятия заявки государство выплачивает установленный размер выплат единоразово. Если сумма за год меньше, чем 13%, то часть переносится на последующие года.
  • Рабочую организацию. Достаточно принести все документы в налоговую и взять справку о праве на вычет. С этой бумагой необходимо обратиться к работодателю и тот проведёт все операции, чтобы с его сотрудника (Вас) в течение года не удерживали подоходный налог.

Большинство людей выбирают первый вариант, более простой и удобный тем, что крупную сумму можно потратить на необходимую вещь.

Полезное видео:

О сроках, правилах и условиях предоставления государством имущественного налогового вычета уже было сказано, а теперь об основном – шагах и действиях. Для получения вычета необходимо:

  • Определиться со способом.
  • Собрать документы.
  • Подать их в январе года, последующего за годом покупки жилья.
  • Подождать минимум месяц до принятия решения.
  • В конце февраля приблизительно получить либо деньги на руки, либо справку для работы.
  • Если сумма не компенсирована полностью за год, то в следующем январе придется проделать те же действия, и так до момента полной выплаты имущественного налогового вычета.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditsoviets.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fvernut_13_procentov_za_pokupku_zhilya_1-300x199

Не все покупатели и ипотечные заемщики знают о такой услуге, а ведь она позволяет вернуть приличную сумму средств для личного пользования. При покупке квартиры всегда нужно постараться сделать по максимуму выгодно — по возможности не использовать государственные пособия, если сумма 13% выше, чем сумма льготы.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Нужно подходить с умом к возврату 13% от стоимости квартиры еще на стадии ее выбора и тогда удастся сэкономить несколько сотен тысяч.

Изображение - Компенсация подоходного налога за покупку квартиры как получить 13 процентов ее стоимости от государ 457334143346008
Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here