Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать

Информация на тему: "как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Порядок отказа от военной ипотеки: другие преимущества для военнослужащего

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fvoennaya_ipoteka_19_31113114-300x200

Не все военнослужащие хотят участвовать в программе НИС . Как отказаться от военной ипотеки, и можно ли вернуть деньги в этом случае? Не у всех военнослужащих есть возможность выйти из реестра накопительно-ипотечной программы.

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fvoennaya_ipoteka_23_31113115-300x157

Согласно Закону военнослужащий может воспользоваться одной из двух программ: накопительно-ипотечной или получить единовременную денежную выплату (Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) “Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба”, Приказ Росгвардии от 14.03.2017 N 79 (ред. от 18.12.2017) “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации” (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2017 N 46384)). Те, кто уже заключили договор займа на покупку квартиры или только ожидают такой возможности, предпочитают получить сразу ЕДВ и не платить ипотечные взносы долгие годы.

Но согласно Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция), те военнослужащие, которые заключили первый контракт с российской армией после 01.01.2005 года, автоматически попадают в программу НИС и не могут выйти из нее по собственному желанию. Таким образом, жилищная субсидия выдается только тем лицам, которые служат с 2004 года.

В каких случаях можно отказаться от военной ипотеки

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fvoennaya_ipoteka_25_31113116-300x243

По закону перестать числиться в реестре НИС можно только при увольнении, смерти военнослужащего или пропажи его без вести. Поэтому у заключивших контракт до 01.01.2005 года есть только один вариант решения проблемы – обращение в суд. Основанием для подачи иска нужно указать 2 факта: 1) у военного есть право самому выбирать способ получения жилья и 2) на момент начала участия в НИС еще не выдавали ЕДВ .

Согласно данным из юридической практики, большинство судебных решений не в пользу заявителей, поэтому перед подачей в суд стоит взвесить все «за» и «против», ведь у ипотечной системы есть ряд преимуществ:

  1. Можно участвовать несколько раз.
  2. Не обязательно вносить собственные средства.
  3. Отслужив 10 лет, при увольнении накопленные деньги остаются у военного.
  4. Размер средств на накопительном счету не зависит от размера семьи.

Если военнослужащий, который заключил контракт до 2005 года, хочет выйти из ипотечной системы, то есть 2 варианта:

  1. Средства, которые государство перечисляло на его накопительный счет, не были потрачены. В этом случае нужно написать рапорт на военную ипотеку на имя начальника части, который отправят в Росвоенипотеку. После рассмотрения дела, обратившееся с заявлением лицо исключат из списков.
  2. Деньги уже направлены на покупку жилья. В этом случае перед исключением из списков придется вернуть государству потраченные средства. В данном варианте заявление может трактоваться, как попытка ухудшить жилищные условия. Из-за этого могут возникнуть проблемы с военной жилищной комиссией.

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fvoennaya_ipoteka_21_31113115-300x223

Отказаться от военной ипотеки по договору с банком крайне тяжело. Но можно успеть это сделать до окончательного подписания бумаг или перечисления денег от банка. В противном случае банку придется реализовывать квартиру отказника, подсчитывать остаток задолженности военного, и только после ее выплаты договор может быть расторгнут. Это трудоемкая, долгая и убыточная процедура для физического лица. Важно договориться с банком о том, чтобы остатки задолженности по договору были зафиксированы, и на них не начислялись проценты. Иначе, в случае длительной реализации квартиры, придется отдать кредитору дополнительную немалую сумму денег.

Еще один шанс расторгнуть договорные отношения – если при заключении договора были совершены ошибки. Тогда придется обращаться в суд, и понадобится помощь юриста.

Не все лица, которым предлагается получить собственное жилье, соглашаются на это предложение. Наиболее частные причины отказа:

  1. Район проживания не устраивает служащего.
  2. Площадь жилья не отвечает ожидаемой.
  3. Состояние квартиры неудовлетворительное.

В некоторых случаях претенденты на жилье отказываются из-за нежеланного этажа, на котором располагается помещение. Например, потому что с ребенком жить на верхнем этаже менее удобно.

Можно ли отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии? Это маловероятно и зачастую затратно, но шанс есть у тех военных, кто заключил контракт до 2005 года.

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fvoennaya_ipoteka_26_31113119-300x225

Кому могут отказать в военной ипотеке? Те военные, которые не отслужили 3 года, не имеют права подавать Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на использование средств ипотечно-накопительной системы. Поэтому, получив шанс на жилье, оплата которого будет происходить из государственных средств, стоит хорошо изучить вопрос, прежде чем отказываться от участия в НИС в пользу субсидии.

Нужно ли жене писать отказ от квартиры по военной ипотеке? Ведь жена и так не может претендовать на квартиру. Зачем тогда нужен такой документ и правда ли он нужен?

Здравствуйте, разъясняю, что согласно правового смысла ч. 2 ст. 34 СК РФ приобретённая супругами в период брака квартира за счёт участия одного из них в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, а поэтому в случае развода такое жилое помещение подлежит разделу по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Могу ли я отказаться от квартиры купленной по военной ипотеке и взять квартиру в другом городе.

Добрый вечер, Сергей, добровольный отказ от военной ипотеки может быть оформлен только для военнослужащих, заключивших свой первый контракт до 1 января 2005 года, для которых участие в НИС не является обязательным. Его право может быть реализовано только при изъявлении такого желания, то есть подачи соответствующего рапорта. Если военнослужащий уже был включен в реестр, накопительно ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих не предусматривает порядок отказа от участия в программе по личному желанию.

Здравствуйте, квартира купленная Вами за счёт денежных средств в рамках НИС является Вашей собственностью, однако она находится в залоге у банка и ФГБУ “Росвоенипотека” до исполнения Вами кредитных обязательств и возникновения у Вас права на использование денежных средств по НИС (достижение определенной выслуги). Распорядиться своей квартирой путем ее отчуждения, Вы можете только с согласия указанных выше залогодержателей.

Читайте так же:  Куда писать жалобу на работодателя

Я приобрёл квартиру по военной ипотеке. Могу ли я отказаться от этой квартиры и стать опять участником НИС?

Здравствуйте, Вы и так являетесь участником НИС, поскольку государство в лице ФГБУ “Росвоенипотека” ежемесячно осуществляет платежи по заключённому между банком и Вами кредиту. Приобретенная Вами в рамках НИС квартира является Вашей собственностью. Однако распорядиться Вы ей в настоящее время не сможете ввиду того, что она находится в залоге у банка до полного погашения Вами кредитных обязательств и у ФГБУ “Росвоенипотека” до достижения Вашей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении 20 лет.

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fimg%2F8800%2Fconsultation_bw_816x113_63

Пожалуйста могу ли я отказаться от военной ипотеки если документы в ФГКУ росвоенипотека уже подписаны?

Здравствуйте, если Вы относитесь к категории участников НИС, которые становятся таковыми по своему желанию (рядовой-сержанский состав, прапорщики, заключившие контракт до 2005 г.), то Вы до момента использования накоплений, учтенных на именном счёте вправе отказаться от участия в данной программе. Аналогичный правовой подход, сформулирован в определении ВС РФ от 18.10.2016 номер 201-КГ 16-39, с которым предлагаю ознакомиться. Для исключения Вас из реестра участников НИС, Вам необходимо на имя командира воинской части подать рапорт. Командир воинской части в рамках разрешения Вашего обращения обязан подготовить пакет документов и направить их в уполномоченный орган жилищного обеспечения. В случае оставления Вашего рапорта без реализации, Вы можете оспорить действия командира воинской части в гарнизонном военном суде или военной прокуратуре.

Сын получил по военной ипотеке квартиру, но служит в другом городе. Есть ли вариант отказа от квартиры и приобретения жилья по месту службы:?

Добрый день. Если военная ипотека, то он не получил ее, как служебное жилье, а приобрел ее в ипотеку, в соответсвии с ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”. Что касается нового места службы, то Ваш сын должен обеспечиваться служебным жильем по новому месту службы. Согласно условиям программы «Военная ипотека», пока есть долг по ипотечному кредиту, купленная квартира выступает в качестве залогового имущества у банка и государства. Снять обременение и стать полноправным владельцем жилой недвижимости – значит полностью погасить ипотечный кредит и долг перед государством – вернуть все выплаты, которые совершались ранее из государственного бюджета. То есть, пока Ваш сын не выплатит весь долг по ипотеке за квартиру, продать ее не представляется возможным.

Возможно ли отказаться от военной ипотеки когда уже есть 20 лет выслуги и встать на очередь на сертификат?

Судя по использованным вопросе формулировкам – нет. Сделав однажды волеизъявление о способе решения жилищной проблемы – изменять его, просто по своему желанию, уже нельзя.

Разъясните пожалуйста какие шаги необходимо принять для отказа от квартиры взятую в военную ипотеку. Отказаться хочу в связи с тем что жилищная субсидии значительно выше средств взятых по НИС. В НИС вступил добровольно в 2005 году, после окончания военного училища.

Здравствуйте! В случае отказа от квартиры военной ипотеки Вам необходимо будет вернуть Министерству обороны потраченные средства (ваши накопления плюс проплату). Для того, чтобы отказаться от военной ипотеки, нужно продать жилье с обременением, по договоренности, далее вы выплачиваете задолженность банку и МО.

Квартира куплена в военную ипотеку в подмосковье. Как можно от неё отказаться, что бы получить новую квартиру?

Если добровольно (через рапорт) заключили военную ипотеку, можно отказаться через суд.

Пожалуйста по вопросу возможности отказа от военной ипотеки. Поступил во время прохождения срочной службы в военный институт в 2000 году в этом же году со мной как с курсантом (ст. сержант) был заключен первый контракт на время обучения и 5 лет после его окончания. Выпустился в июне 2005 года, распределен в часть где написал рапорт на вступление в НИС. По настоящий момент средства накопленные на счету не использовал. Могу ли я в судебном порядке отказаться от НИС и перейти на другую форму обеспечения жильем?

Здравствуйте, Вы вправе отказаться от участия в НИС, так как относитесь к добровольной категории участников. В настоящее время выход из НИС возможен только в судебном порядке.

Реально отказаться от военной ипотеки и стать на очередь.

Это можно сделать. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Скажите пожалуйста я узнала что с этого года отменили отказ от квартиры за военную ипотеку, года три назад мы с мужем взяли квартиру за военную ипотеку и меня заставили у натариуса писать от каз от этой квартиры, если с этого года отменили писать отказ жонам могу я что нибудь сделать и уже что бы я забрала свой отказ а то муж и Свекровь всегда мне говорят что это не мое жильё

Это действительно не ваше жилье, и к сожалению вы уже ничего не сможете сделать, так как вы уже отказались и этот отказ отменить нельзя, кроме как в судебном порядке. Но для этого нужно обращаться в суд и доказывать, что вас заставили подписать отказ путем обмана или угроз и т.д.

Хотела бы узнать. Можно ди отказаться от военной ипотеки в пользу получения субсидии ЕДВ.

Добрый вечер. Да вы можете отказаться от военной ипотеки в пользу получения субсидии Ну вам могут отказать. Хорошего приятного вечера.

Федеральным законом “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” не предусмотрен добровольный выход из системы. Однако, если военнослужащий включался в нее в добровольном порядке (по его рапорту), то он может исключиться в судебном порядке, если еще не использовал накопления для приобретения жилья. Если военнослужащий относится к обязательным участникам НИС, которые включаются в систему без их рапорта, то выйти из числа участников НИС нельзя.

Могу ли я отказаться от военной ипотеки и имеется ли судебная практика по этому вопросу?
1.Первый контракт был заключен 01.03.2003 года будучи курсантом.
2.Выпуск из института и получение первого офицерского звания 23.06.2006 года.

Читайте так же:  Затопили соседи что делать квартира застрахована

Можно ли отказаться от военной ипотеки, и получить субсидию? Я в 2011 году воспользовался военной ипотекой как мне отказаться от купленной квартиры по военной ипотеке и получить компинсацыю.

Законодательством не предусмотрен отказ от военной ипотеки. Именной накопительной счет участника НИС закрывается и участие в системе прекращается только в связи с увольнением. Есть программа, по которой вы можете продать приобретенную квартиру, погасить кредит и вернуть средства целевого жилищного займа государству, а уже при наличии оснований для использования накоплений получить их на счет и использовать на любые цели.

Правда ли мне надо будет при оформлении военной ипотеки писать добровольный отказ от доли собственности.

Доброго времени суток. Мария, вовсе нет, это не всегда обязательно делать. Все зависит от условий ипотечного кредитования.

Нет, при оформлении сделки банк требует не отказ от доли в праве собственности, а согласие супруга на передачу объекта в залог банку.

Жена должна писать отказ от квартиры при оформление военной ипотеки? И на основании чего?

Не хотите – не пишите. Это – неважно. В случае развода Вы не сможете претендовать на долю в квартире. Согласно статье 34 «Семейного кодекса Российской Федерации» целевые выплаты, полученные одним из членов семьи, не являются совместно нажитым имуществом. Таким образом, квартира, приобретенная с использованием средств целевого жилищного займа, не может быть разделена при разводе супругов. Вы можете претендовать не на часть КВАРТИРЫ, а на 1/2 часть личных (семейных) денежных средств, которые потратили в период брака. Для этого должна быть добрая воля Вашего супруга или документы подтверждающие эти расходы и решение суда..

Это требование банка, при этом оформляется не отказ, а согласие на приобретение квартиры и передачу ее в залог банку. Если жена не согласна оформлять такое согласие, то банк вправе отказать в выдаче кредита и тогда вам остается приобретать жилье только за счет имеющихся накоплений. Давая такое согласие, супруга не отказывается в дальнейшем претендовать на долю в недвижимом имуществе.

Пожалуйста возможен ли отказ от военной ипотеке в пользу субсидии. Первый контракт заключен в военном училище в 2001 году на срок обучения и на 5 лет после выпуска (с 2005-2010)

Нет. Подробнее – например, здесь: http://gosvoenipoteka.ru/page/kak-otkazatsja-ot-voennoj-ipoteki-i-poluchit-gzhs

Могу ли я отказаться от военной ипотеки. В виду того какую сумму мне насчитала, я не могу купить нормальное жильё для моей семьи. Первый контракт был заключен в ноябре 2006 года. Второй в 2009 году. Вступила в нис апрель 2011 год. Сумму насчитали с апреля 2011 года и до 2024 года. Насчитанная сумма, смешная для Хабаровска. Могу ли я отказаться от военной ипотеки? И были ли положительные решения в пользу военнослужащего? Потеренно в выслуге 4 года.
И первый контракт. Я многодетная мама у меня четверо детей.

Можете, но тогда ничего не получите вообще. Для военных – только военная ипотека, жилье в натуре и субсидии – для тех, кто ждет в очереди с 2005 года, для всех прочих кроме военной ипотеки ничего нет и не будет.

Жена является участником военной ипотеки может ли она отказаться от военной ипотеки и получить ЕДВ? ипотека была подписана в мае 2007, в мае 2015 должны по идеи получить, но мы хотим ЕДВ.

Нельзя. Так невыгодно для министерства – платить ЕДВ.

Могу ли я отказаться от военной ипотеке хоть я и получил реэстер о накопление так как в 2004 я заключал контракт но в 2005 был у волен по не соблюдению. может ли это повлиять на переход с реэстора по ипотеке на сертифика.

Кроме военной ипотеки вам ничего иного по жилью не положено.

На каком этапе я могу отказаться от сделки по военной ипотеке? На руках пред договор, и документы отправлены в росвоенипотеку?

В любой до подписания договора купли-продажи.

У меня контракт подписан с 2009 года, могу ли я получить жилье отказавшись от военной ипотеки так как у меня в семье из 6 человек 2 являются инвалидами.

Отказ от военной ипотеки не предусмотрен, это – обязаловка, так как с 2005 года это – единственная форма жилищного обеспечения военнослужащих (все остальные формы – найм, собственность, ГЖС, субсидия) – только для тех, кто не подходит под ипотеку.

Пожалуйста должна ли жена военнослужащего писать отказ от квартиры при покупке в военную ипотеку.

Здравствуйте Яна. Полагаю, что отказ вы всегда успеете написать.

Прошел год с момента покупки квартиры по военной ипотеке. Возможно ли отказаться от страховки?

Можете отказаться, если докажите что страховка была Вам навязана против Вашей воли. Ссылайтесь на п.2 ст.16 Закона о защите прав потребителей. Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

В данном случае имеет значение каким образом Вам была предоставлена данная страховка и подтверждение того, что обязательным условием банка была такая страховка. Обычно такие условия банки помещают на сайтах.. В судебной практике имеются такие случае. Также, возможно взыскать затраты на юридическую помощь. Вообщем для окончательного ответа необходим ознакомиться с материалами.Также, следует обратить внимания на сроки исковой давности.

Я получил квартиру по военной ипотеке в прошлом году. Могу ли я обменять или отказаться от этой квартиры.

Здравствуйте. Увы нет. Нужно выполнить обязательства.

Можно ли отказаться от страховки квартиры, если она взято по военной ипотеки? Страховку платим уже 3 года.

Нет- страховка входит в условия ипотечного кредита

Видео (кликните для воспроизведения).

Могу ли я отказаться от военной ипотеки?

Иван,вопрос достаточно сложный, и однозначного ответа на него нет. Стоит отметить, что согласно действующему законодательству право выбора способа реализации своего права на жилье законодательно предоставлен самим военнослужащим. На деле же выходит, что добровольный отказ от военной ипотеки может быть оформлен только для военнослужащих, заключивших свой первый контракт до 1 января 2005 года, для которых участие в НИС не является обязательным. Его право может быть реализовано только при изъявлении такого желания, то есть подачи соответствующего рапорта. Если военнослужащий уже был включен в реестр, накопительно ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих не предусматривает порядок отказа от участия в программе по личному желанию.

Читайте так же:  Можно ли заплатить кредит материнским капиталом

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать proxy?url=https%3A%2F%2Fgosvoenipoteka.ru%2Fuploads%2Ffoto-2%2Fmini%2Fotkaz-voennaya-ipoteka

Федеральным законом предусмотрено несколько вариантов обеспечения защитников отечества жильём. После изменений законодательства в январе этого года к ним добавилась и жилищная субсидия (ЕДВ), ставшая отличной альтернативой для накопительно-ипотечной системы (НИС), которая в последние годы пользуется большой популярностью.

Однако, несмотря на то, что этот вид обеспечения жильём в последние годы набирает обороты, а условия предоставления по ней льготных кредитов достаточно благоприятные, многие военнослужащие стали задаваться вопросом о том, можно ли отказаться от военной ипотеки. В первую очередь это связано с желанием воспользоваться ЕДВ и получить жилищную субсидию.

Такой вид обеспечения жильём имеет несомненные плюсы, особенно в глазах ипотечников, имеющих долговременные долговые обязательства перед банком. Однако Правительство ничего не делает просто так, и вопрос отказа от ипотеки становиться все более популярным, так как официально установленной возможности отказаться от неё не существует.

На деле же выходит, что добровольный отказ от военной ипотеки может быть оформлен только для военнослужащих, заключивших свой первый контракт до 1 января 2005 года, для которых участие в НИС не является обязательным. Его право может быть реализовано только при изъявлении такого желания, то есть подачи соответствующего рапорта.

Если военнослужащий уже был включен в реестр, накопительно ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих не предусматривает порядок отказа от участия в программе по личному желанию.

Получается, что все офицеры, заключившие свой первый контракт после этого срока, обеспечиваются жильём только по военной ипотеке, это указано в п.п.1,2 ст.9 ФЗ № 117 от 20.05.2004 года.

По действующему законодательству, основаниями для исключения офицера из реестра НИС может быть только:

  1. Увольнение,
  2. В связи со смертью или гибелью военнослужащего,
  3. Признание безвестно отсутствующим или умершим,

В общем, поводы довольно безрадостные, причём исключение из реестра НИС путём изъявления офицером личного желания, законодательством не предусмотрено.

Для офицеров заключивших свой первый контракт до 1 января 2005 года, то есть имеющих право на добровольное участие в НИС, на сегодняшний день единственном ответом не вопрос о том как оформить отказ от военной ипотеки, ответом послужит только обращение за консультацией юриста, который изучит персональные обстоятельства и подготовит иск в суд.

При обращении в суд в заявлении следует указать на право военнослужащего добровольно выбирать способ обеспечения жильём, и его Конституционное право на это. А для тех кто, спрашивает о том, как отказаться от военной ипотеки и получить ЕДВ, в обязательном порядке указать, что на момент подачи рапорта на участие в НИС, законодательством не была предусмотрена такая форма обеспечения жильём как жилищная субсидия или ЕДВ.

В связи с этим, то есть с последними изменениями, возникло желание на обеспечение жилой площадью, другим способом, что законом не запрещено.

На сегодняшний день другой возможности получить ЕДВ и отказаться от военной ипотеки, нет, только судебное разбирательство.

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать proxy?url=https%3A%2F%2Fgosvoenipoteka.ru%2Fuploads%2Ffoto-2%2Fvmesto-voennoyj-ipoteki-edv

Перед тем как начать судебное разбирательство, стоит рассмотреть все за и против. Возможно субсидия вместо военной ипотеки не лучший из вариантов. Особенно для молодых защитников Отечества, а также тех, кто за время службы не обзавёлся детьми.

Ведь в отличие от НИС, субсидия предоставляется с учётом норм жилой площади, рассчитываемой на всех членов семьи военнослужащего. При расчётах принимается во внимание и стаж защитника Отечества. Причём стаж рассчитывается с помощью повышающего коэффициента, наибольшие показатель которого достигаются по достижению срока службы в 20 и более лет.

Военная ипотека, несмотря на некоторые недостатки в виде кредитных обязательств перед банком, в итоге позволяет приобрести квартиру, не вкладывая собственных средств. Тогда как суммы субсидии на это может не хватить, а предоставляется она только один раз.

Ипотека же после погашения кредита по предыдущему кредиту, позволяет приобрести вторую недвижимость или значительно расширить уже имеющуюся. Кроме того таким образом можно приобрести не одну, а несколько квартир, что с использованием жилищной субсидии, учитывая стоимость недвижимости вряд ли удастся.

Гражданин уже отслуживший 10 и более лет, при увольнении в любом случае имеет право на получение всех накоплений, а в случае оформления во время прохождения службы ипотеки, при определённых обстоятельствах, имеет право и на выплату ДОПов.

Таким образом, оформив отказ, военнослужащий потеряет право по получение квартиры за счёт государства, а возможно даже и нескольких. Ведь за долгие годы службы это вполне реально, тем более, что для ее погашения можно использовать средства материнского капитала. Взвесьте все, перед тем как принять это решение.

  • Тем, кто решился на подачу заявления в суд стоит знать, что решения по таким делам уже выносились, и они далеко не однозначны. Несмотря на одни и те же доводы, в большинстве случае в удовлетворении исков было отказано, причём в решениях судьи ссылались на одни и те же нормативные акты, но каждый трактовал их по своему. Но другой возможности оформить отказ законодательством не предусмотрено.

Возникают вполне обоснованные подозрения о том, что это было сделано преднамеренно, и ЕДВ рассчитано на то, что бы в короткие сроки ликвидировать очередь пенсионеров, до сих пор не обеспеченных жильём, но имеющих на это право. Ведь не зря везде говорится, что к 2023 году все военнослужащие будут обеспечиваться недвижимостью только по программе накопительно-ипотечной системы.

Как бы там ни было попробовать стоит, тем более что отстаивать свои права и интересы никто не запрещал. Главное собрать все необходимые документы и правильно составить заявление.

Эксперт: Верховный суд определил, кто сможет отказаться от военной ипотеки

В 2016 году российские военнослужащие стали обращаться в суды в попытке отказаться от участия в программе военной ипотеки и избрать другой способ жилищного обеспечения, столкнувшись с нежеланием командиров частей исключать их из списка участников Накопительно-ипотечной системы (НИС). Mil.Estate разобралось, с чем связаны действия командиров и почему не все военнослужащие могут избавиться от военной ипотеки.

Принять участие в Накопительно-ипотечной системе (НИС) могут две категории военнослужащих: военные, имеющие право на вступление в программу добровольно, и обязательные участники НИС. Об этом Mil.Estate рассказал юрист “Военно-правового центра” Андрей Пивовар.

Добровольно вступить в программу военной ипотеки при определенных условиях могут контрактники в звании от матроса и солдата до старшины. Для участия в НИС им достаточно подать рапорт и собрать минимум документов. “Остальные военнослужащие, в том числе офицеры, становятся участниками НИС в обязательном порядке в соответствии с 117-ФЗ. Другого порядка обеспечения жильем данной категории военнослужащих законодательством не предусмотрено”, – пояснил юрист. 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” (нажмите для просмотра)

    Глава 3. Статья 9.1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
Читайте так же:  Если у вас эвакуировали машину

Отказывая в оформлении документов обязательным участникам НИС, командир не нарушает их прав. Тем не менее, несогласные с действиями полномочного лица военнослужащие могут обратиться в суд.

“Верховный суд попытался сориентировать гарнизонные и окружные военные суды, таким образом, что, если гражданин относится к категории, имеющей право на добровольное участие в НИС, то он имеет право и отказаться от участия в НИС. Если должностное лицо отказывает такому военному в оформлении документов для исключения из реестра участников Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, то суд обязывает его оформить документы”, – пояснил Пивовар. Пакет документов для исключения из программы полномочное лицо должно направить в Департамент жилищного обеспечения, а именно в отдел учета и ведения Накопительно-ипотечной системы.

Военный может и сам отправить в ведомство письмо с заявлением о снятии с учета, однако, по словам собеседника, на практике в ответ на такие обращения департамент всегда отказывает. “Действия департамента военный также может оспорить в суде. Суд, установивший, что военный участвует в НИС добровольно, как правило, принимает решение в его пользу”, – добавил он.

Для внештатного исполнения обязанностей представителя НИС в каждой части назначается полномочное лицо. Назначенный офицер обязан проводить с военнослужащими по контракту беседы и предлагать им вступить в ряды участников НИС, исходя из срока их службы.

Переход от военной ипотеки к ЕДВ «жилищным субсидиям»

НИС – практичная и современная система по улучшению жилищных условий для сотрудников силовых ведомств. Посредством ипотечного кредитования, нуждающиеся военнослужащие могут выбрать более достойное и качественное жилье. Однако невзирая на явные преимущества государственной программы, некоторые военные выступают за отказ от военной ипотеки и замену формы жилищного обеспечения.

Как правило, отрицательное отношение возникает у военнослужащих, несвоевременно написавших рапорта и занесенных в список участников ипотеки. Тонкости функционирования действующей госпрограммы явились для многих из них неожиданными. Отдельное возмущение вызывают ситуации, когда выделенных бюджетом средств не всегда достаточно для приобретения качественного жилья.

Подобные случаи возникают как по причине недостаточной информированности, так и из-за отсутствия анализа у тех военнослужащих, которые согласились участвовать в НИС. Негативную роль сыграли и те, кто являлся ответственным в военных частях за донесение корректной информации до сотрудников силовых ведомств. Другими словами, просчеты есть и у той, и у другой стороны.

Переход от военной ипотеки к другим жилищным программам

Сегодня в законодательной сфере не прописаны нормы, разрешающие перейти к другим форматам жилищного обеспечения. В федеральных законах No89 и No117 указан только список условий, необходимых для исключения сотрудников военного ведомства из государственной программы:

  • увольнение со службы;
  • признание без вести пропавшим;
  • смерть военнослужащего;
  • выполнение государственными структурами условий соглашения по жилищному обеспечению военнослужащего.

Невзирая на указанные обстоятельства у военнослужащих, согласившихся участвовать в НИС, есть шанс отказаться от дальнейшего пребывания в целевой программе при помощи подачи судебного иска.

При судебном разбирательстве сотрудник военного ведомства должен указать на вероятность добровольного участия в НИС и востребованность выбора формата улучшения жилищных условий. Помимо этого, военнослужащему нужно заострить внимание на факте давления с целью непременного участия в военной ипотеке, что, бесспорно, является несоблюдением прав человека на свободное волеизъявление.

Также следует указать на возникновение новой формы жилищного обеспечения, такой как социальные выплаты ЕДВ и отметить, что во время регистрации в реестре участников НИС, альтернатив государственной программе попросту не было.

Подача иска в суд и судебное разбирательство – вовсе не гарантия положительно исхода дела для военнослужащего. Вполне реальны ситуации, когда сотрудник силовой структуры, будучи вычеркнутым из списка участников НИС, получит отказ в другой форме жилищного обеспечения. Соответственно, военным следует обстоятельно всё обдумать, взвесив все варианты перед подачей искового заявления.

Военная ипотека или накопительная-ипотечная система (НИС) пользуется особой популярностью. Однако военнослужащих нередко интересует вопрос, можно ли от нее отказаться, так как появился другой более привлекательный вариант — жилищная субсидия (ЕДВ). Рассмотрим, как можно отказаться от НИС и что для этого необходимо.

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать proxy?url=https%3A%2F%2Fwrema.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fotkazyvaemsya-ot-voennoj-ipoteki

Добровольно отказаться могут только те военнослужащие, которые свой контракт заключили до 01.01.2005 г. Их участие в программе вовсе необязательно и может быть осуществлено лишь с подачи соответствующего документа.

Если же ФИО военнослужащего уже были занесены в реестр, то невозможен отказ от программы по собственному желанию.

Из реестра возможны исключения по таким причинам:

  1. увольнение;
  2. смерть или гибель;
  3. признание умершим или без вести пропавшим;
  4. государство выполнило свои обязательства и обеспечило военнослужащего жильем.

Но еще раз повторимся: отказ от НИС по собственному желанию невозможен. Такое право предоставляется только тем, кто заключил контракт до 01.01.2005.

Тем, кто заключил контракт до 01.01.2005 и добровольно участвуют в военной ипотеке, необходимо обратиться к юристам, которые изучат все обстоятельства и подготовят документы в суд.

Необходимо будет написать заявление, в котором следует указать, что военнослужащий может добровольно выбрать способ обеспечения жильем согласно Конституции. Если отказ от военной ипотеки связан с желанием получить ЕДВ, то следует указать, что на момент подачи рапорта на участие в НИС на законодательном уровне не была предусмотрена жилищная субсидия. Но благодаря последним изменениям возникла потребность в обеспечении жильем этим новым способом. Это закон не запрещает.

Только через судебные разбирательства можно отказаться от НИС и получить ЕДВ.

По каким причинам можно отказаться от жилья по военной ипотеке

Причины могут быть следующие:

  • нет желания проживать в том районе, где предоставляется квартира;
  • жилье имеет меньшую площадь, положенную законом;
  • предлагаемое жилье не соответствует тем требованиям, которые выдвигаются к жилым помещениям;
  • не хочется проживать с детьми на последнем или первом этаже;
  • другие причины, не учтенные в законодательстве.

Военнослужащий может отказываться столько раз, сколько ему необходимо. Важно при этом отказы аргументировать.

Часто причиной отказа от участия в НИС является возможная задолженность, которая может возникнуть после того, как государство перечислило все выделенные средства или при досрочном увольнении.

Читайте так же:  Что делать если не выплачивают серую зарплату

Дело в том, что при приобретении жилья по военной ипотеке часть денег платится за счет накопленных средств, а вторую часть по договору ипотеки предоставляет банк. При этом приобретаемое жилье находится в залоге у банка.

Прежде чем принять такое решение, следует рассмотреть все возможные последствия. Возможно, субсидия вместо НИС будет не лучшим вариантом. В основном это касается тех, кто в период службы на завел детей или слишком молод.

В отличие от НИС ЕДВ предоставляется с учетом норм жилой площади, которая рассчитывается на всех членов семьи военнослужащих. Во время расчетов учитывается и стаж защитника Родины. При этом используется повышающий коэффициент, по которому наивысший уровень достигается при сроке службы в 20 или более лет.

Благодаря военной ипотеке можно приобрести квартиру, не тратя собственные накопления. А вот субсидии на это может и не хватить, и она предоставляется всего один раз.

Благодаря военной ипотеке после погашения долга по предыдущему кредиту можно приобрести еще одну недвижимость или заняться расширением уже имеющейся. Более того, таким способом можно приобрести несколько квартир, что вряд ли получится с использованием жилищной субсидии.

Гражданин, не отслуживший более 10 лет, при увольнении может получить все накопления. А если во время службы была оформлена ипотека, то при некоторых обстоятельствах может получить и дополнительные выплаты.

При оформлении отказа от военной ипотеки военный лишится права на получение квартиры за счет государства. Это все необходимо учитывать перед тем, как будет принято решение.

Если же все-таки был принят вариант подачи заявления в суд, то важно знать, что решения по таким делам уже были и они не всегда однозначны. В удовлетворении многих исков было отказано, при этом судьи опирались на одни и те же нормативные акты, но трактовка их была неоднозначной.

Если военнослужащий отказывается от предложенного государством жилья, то его не исключают из очереди нуждающихся в получении жилья.

  • Если военнослужащий увольняется, а прослужил он не более 10 лет, то ему придется вернуть в Федеральный бюджет потраченные на него средства из НИС, а также проценты за пользование ими. Более того, если военный пожелает в дальнейшем проживать в купленной по военной ипотеке квартире, то кредит необходимо будет оформить на стандартных условиях, при которых процентная ставка гораздо выше. Все обязанности по выплатам теперь будут лежать на заемщике.
  • При увольнении также придется погашать кредит собственными силами.
  • Если военнослужащий прослужил более 10 лет, но уволился, то он не получит накопления НИС и окажется один на один с банком. При этом остаток долга нужно будет возвращать по той же льготной ставке, по которой расплачивался с банком Федеральный бюджет.
  • Прекратится возможность участвовать неоднократно в военной ипотеке.
  • Оформить ипотеку без внесения собственных средств больше не получится.
  • Накопленные деньги военный не получит, которые положены при выслуге свыше 10 лет.
  • Отказавшись от участия в НИС, больше вернуться в него невозможно.
  • Отсутствие низких процентных ставок по ипотеке.
  • Те, кто заключил контракт до 2005 г., могут отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии.

Она выделяется в соответствии со следующими правилами:

  • Контрактник становится в очередь для получения жилья.
  • Чтобы получить такую субсидию, человек должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Органы муниципалитета или жилищного управления Минобороны должны выдать соответствующее заключение.
  • Денежная компенсация в виде субсидии выдается на покупку жилого помещения в любом регионе России.
  • Дополнительных 15 квадратных метров могут приобрести генералы, маршалы, полковники, преподаватели военных ВУЗов.
  • Разрешается покупка жилища на первичном и вторичном рынке.
  • Компенсацию могут получить и семейные, и одинокие военнослужащие.

Претендовать на получение субсидии могут следующие категории граждан:

  • Контрактники, подписавшие контракт с 01.01.1998 г.
  • Те, кто несет службу не менее 10 лет. Материальная компенсация зависит от срока службы. Чем он больше, тем больше средств полагается.
  • Человек должен нуждаться в том, чтобы улучшить условия проживания.
  • Стоит отметить, что военная субсидия имеет свои преимущества. Прежде всего, тот факт, что военный получит на руки денежные средства.
  • Что же касается военной ипотеки, то для получения права приобрести жилье за счет государственных средств необходимо отслужить свыше 3 лет.

Военную ипотеку смогут получить те лица, которые:

  • написали рапорт о внесении их в специальный реестр Росвоенипотеки;
  • прослужили минимум 3 календарных года;
  • достигли возраста 45 лет.

Так как участие в военной ипотеке основывается на использовании накоплений из государственного бюджета, которые можно потратить на оплату первого взноса, а государство будет компенсировать обязательные ежемесячные платежи, то при отказе от военной ипотеки военнослужащий утратит все льготы, выплаченные субсидии.

Если военнослужащий, заключивший первый контракт до 2005 г., желает выйти из НИС, то предполагается несколько вариантов:

Рассмотрим и этот аспект. Банки стараются выдавать кредиты на квартиры, имеющие высокую ликвидность.

Среди требований, которые они предоставляют:

  • нельзя купить жилье в коммунальной квартире или общежитии;
  • нельзя купить жилье в аварийном состоянии;
  • если квартира приобретается по договору долевого участия, то у застройщика должна быть аккредитация.

Банки могут отказать в военной ипотеке по таким причинам:

Добровольно отказаться от участия в НИС невозможно. Разве что обратиться в суд для этого. При этом в заявлении необходимо будет указать, что участие в программе должно предоставляться на добровольном начале. А принуждение к участию нарушает конституционные права человека на волеизъявление.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но даже в том случае, если исключение из НИС произошло в пользу жилищной субсидии, то нет гарантии, что военный не застрянет между двух сторон: от одной добровольно откажется, а в другую по решению суда, ответственного за обеспечение жильем, не будет включен. Поэтому прежде чем принимать решение об отказе, необходимо все тщательно взвесить.

Изображение - Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать 457334143346008
Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here