Доверенность на покупку земельного участка

Информация на тему: "доверенность на покупку земельного участка" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Как правильно составить доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы составления

Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fmoepravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fzemelnyy_uchastok_1_06083027-400x268

Земельная недвижимость может участвовать в сделке с участием представителя, действующего как в интересах покупателя, так и в интересах продавца.

В этом случае на представителя обязательно должна быть оформлена доверенность. От того, кем она предоставляется – покупателем или продавцом, зависят нюансы её составления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Содержание документа, дающего право на участие в сделке с землей третьему лицу

Текст составляется по определённой форме, которая соответствует нормативным требованиям законодательства. В доверенности должны быть отражены следующие существенные сведения:

  • Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fmoepravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fsostavlenie_dokumenta_3_06084027-400x250фамилия, имя и отчество сторон доверенности;
  • их паспортные данные;
  • наименование имущественной сделки;
  • факт передачи полномочий на совершение обозначенной сделки;
  • перечень действий, которые требуется совершить в рамках сделки;
  • в каких инстанциях действительна доверенность.

По завершении текста ставятся подписи сторон и дата, с удостоверительной записью нотариуса или лица, его заменяющего.

Согласно нормам статей 185, 186 ГК РФ доверенность составляется только в письменной форме, с использованием специфических формулировок, в которых отражаются исчерпывающие сведения по передаваемым полномочиям.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  • Если документ составляется юристом, или самостоятельно, то в верхней части листа формата А-4 вносится наименование документа, под которым даются данные:

    • дата составления;
    • место составления.

    Основной текст начинается с данных доверителя: «Я (Ф.И.О)». После чего вносятся сведения из паспорта:

    • серия и номер;
    • дата выдачи;
    • кем выдавался;
    • адрес прописки.

    Последующая формулировка может быть такой: «Настоящей доверенностью уполномочиваю». Далее вносятся:

    • фамилия, имя и отчество поверенного;
    • паспортные данные, которые вносились со стороны доверителя.

    Далее следует: «Заключить от моего имени договор купли-продажи земельного участка, с его последующей регистрацией в Росреестре». В этом месте компонуется характеристика земельного участка (ЗУ).

    Если он выставляется на продажу, то указываются точные сведения, соответствующие кадастровой документации, из числа:

    • Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fmoepravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fnapisanie_dokumenta_1_06084606-400x261категория земель;
    • общая площадь ЗУ;
    • адрес расположения (если присвоен);
    • кадастровый номер;
    • факт права собственности.

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    8 800 350 84 37

    Если к участку подведены инженерные коммуникации, нужно это указать: «С подведённым к участку электричеством, газом, водопроводом и канализацией». Если таковые отсутствуют, то писать об этом не требуется. При наличии насаждений и строений, не относящихся к категории капитальных, их следует перечислить.

    Если на участке расположен капитальный дом, в том числе – недостроенный, то доверенность составляется на продажу строения, расположенного на участке. Отдельно такой участок участвовать в сделке не может.

    В случае представительства покупателя в доверенности даются примерные параметры участка, если требуется поиск подходящего надела. А если участок найден и требуется лишь оформить сделку, то все сведения нужно вносить точно, с указанием адреса и кадастрового номера. Все внесённые сведения должны соответствовать кадастровому паспорту ЗУ.

    В обоих случаях нужно указать точную или приблизительную цену, за которую приобретается земля. По усмотрению доверителя допустимо указать верхнюю и нижнюю планку приемлемой стоимости.

    После параметров участка следует перечень, состоящий из нижеследующего:

    1. Действий, которые вправе совершать представитель при предъявлении полученной доверенности.
    2. Учреждений, в которых он может предъявлять данный документ в рамках имущественной сделки, и в интересах доверителя.

    Этот фрагмент документа может быть представлен формулировкой: «для чего предоставляю представителю следующие права». В права представителя могут входить:

    • «делать от моего имени заявления»;
    • «ставить от моего имени подписи на документах»;
    • «заключить и подписать договор купли-продажи»;
    • «представить договор сделки к регистрации в МФЦ»;
    • «получить документацию по завершении регистрации».

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fmoepravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fnotarius_2_06085315-e1515228887332-400x257

    Документация на регистрацию от представителя принимается только при наличии нотариально удостоверенной доверенности. То же оглашает статья 185.1 ГК РФ. Такое правило безусловно и не допускает подачи заявлений на регистрацию не надлежащим лицом.
    Читайте так же:  Перевод земель из сельхозназначения в ижс

    Для нотариального удостоверения, документ, который составлялся вне нотариальной конторы, подписывать не следует, так же не следует ставить дату составления. Эти фрагменты юридического текста вносятся только в присутствии нотариуса.

    После того, как подписание доверенности произошло, нотариус удостоверяет документ:

    • специальной удостоверительной записью;
    • своей подписью с расшифровкой фамилии и указанием полномочий;
    • печатью.

    Сведения об удостоверении вносятся в специальный реестр под роспись поверенного.

    К лицам, не имеющим возможности посещения нотариуса по причинам нахождения в специальных социальных или лечебных учреждениях, а так же в местах лишения свободы или в отдалённых военных гарнизонах, применяются нормы п.3 статьи 185.1. Здесь дан перечень лиц, которые могут заменить нотариуса, удостоверив доверенность в обозначенных законодательством случаях.

    Обязательным пунктом в документе должно быть определение срока его действия. Такой срок может составлять от трёх месяцев до трёх лет. По его прошествии доверенность утрачивает правоспособность. Однако согласно нормам статьи 186 ГК РФ, могут возникнуть иные обстоятельства, существенно сократившие указанный срок.

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fmoepravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fsrok_deystviya_dokumenta_1_06085802-400x269

    Действие полномочий прекращается:
    • по завершении указанной сделки;
    • в случае отзыва доверенности доверителем;
    • при отказе от исполнения услуг представителем;
    • в случае смерти доверителя или поверенного.

    Иные обстоятельства, кроме предусмотренных законодательством, не влияют на правоспособность документа.

    Купля-продажа ЗУ допускает обращения к представителю, на имя которого оформляется доверенность. Она составляется по установленной форме и требует внесения всех существенных сведений. Подпись доверителя удостоверяется нотариально.

    Что такое доверенность на продажу земельного участка

    Доверенность – это документ, дающий право гражданину выступать от лица владельца недвижимости или другого объекта. Он обязательно должен быть нотариально заверен, в противном случае — не будет считаться действительным. Также и подпись под текстом доверенности от лица владельца может быть поставлена только в присутствии нотариуса.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Генеральная доверенность действует до трех лет, если в документе не сказано иного. Если доверить умрет, то действие доверенности заканчивается.

    Генеральная ответственность на участок оформляется по стандартным правилам, так как по сути это самый обычный объект.

    Добавляется только перечень действий, на которые у третьего лица появляются права. Если же не указать подобного, то документ не будет считаться действительным согласно правам доверителя.

    Доверенность может давать право на:

    Доверенность для совершения купли-продажи участка в 2019 году делится на несколько типов:

    Доверенность – это документ, который необходим для совершения действий с собственностью третьим лицом в согласовании с владельцем. Главное – оговорить дозволенные рамки для другого человека.

    Случаи, когда пользуются доверенностью для совершения действий с участком:

    • владелец земли находится на большом расстоянии от собственности;
    • владелец не может заниматься вопросами по участку самостоятельно по любой причине (инвалидность, занятость, тяжелое заболевание и так далее).

    То есть законодательство не регулирует обязательные причины для выписывания доверенности на другое лицо. Ключевое условие при продаже дома с земельным участком – указать все характеристики и мелочи в развернутом формате. Это же касается и прав, которые получает доверенное лицо.

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%2591%25D0%25B5%25D0%25B7-%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8-1-24-300x331

    Образец доверенности на продажу земельного участка

    Нужно ли согласие супругов на продажу земельного участка — мы расскажем здесь.

    Перед оформлением договора, дающего права на управление участком, необходимо проверить верность всех документов.

    Для оформления доверенности потребуется пакет документов из следующих бумаг:

    • паспорт человека, который оформляет доверенность;
    • паспорт того, на кого оформляется доверенность;
    • страховой номер индивидуального счета;
    • если лица являются родственниками, то подтверждение факта родства;
    • документы, подтверждающие права собственника на земельный участок.

    Если доверенность будет иметь опечатки или ошибки, то она не будет считаться действительной. Поэтому стоит внимательно отнестись к этому вопросу. Лучше всего, если составлением документа будет заниматься квалифицированный специалист, выполняющий роль нотариуса, который лично заверит доверенность.

    Если владельцу достаточно передачи прав на заключение договора купли-продажи, то законодательство позволяет создать документ в свободной форме. А вот при передаче полномочий регистрации заверение у нотариуса обязательно.

    Читайте так же:  Как оплачивается работа в выходные и праздничные дни по трудовому кодексу

    Пошлина самого документа равна 200 рублям. В эту сумму не входит стоимость услуг специалиста, который будет составлять, заверять документ. Поэтому, сколько стоит оформление документа — зависит от расценок специалиста.

    Важная часть любого договора – его информационная составляющая. Кроме того, что вся информация проверяется нотариусом при заверении договора, также стоит и самому владельцу земельного участка ответственно подойти к вопросу по предоставлению характеристик, документации.

    Так как оформление доверенности на продажу земельного участка имеет свои пункты, установленные законодательством, то согласно правовым актам требуется следующая информация:

    • полная информация о собственнике;
    • полная информация о человеке, получающем доверенность;
    • характеристика земельного участка;
    • документация, подтверждающая права на владение участком;
    • определение действие, которые дозволяются выполнять человеку, получающему доверенность;
    • срок действия, который не может превышать трех лет;
    • подпись, фамилии и инициалы всех сторон процесса.

    В доверенность могут быть включены не только права на оформление договора купли-продажи, передачу земли, получение средств и так далее, но и право на получение документации в регистрационной палате.

    При наличии доверенности с соответствующим разрешением доверенное лицо может приостановить государственную регистрацию, изменить информацию в документах и так далее. Именно поэтому все полномочия, получаемые гражданином на основании доверенности, должны быть четко прописаны.

    Для наглядности стоит привести образец для составления доверенности, который можно скачать. Этот бланк поможет написать документ на любое лицо. Требуется только заполнить все необходимые поля.

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F3-5-300x425

    Образец паспорта гражданина РФ

    Вся операция по предоставлению на право купли-продажи собственности делится на несколько этапов:

    1. Передача информации по сторонам и недвижимости юристу, который должен проверить всю документацию.
    2. Составление договора лично либо юристом.
    3. Передача договора нотариусу для повторной проверки документов.
    4. Подписание доверенности в присутствии нотариуса.

    Также существует строго подготовленный план действий, который необходимо выполнить при подготовке документов на создание доверенности на продажу участка:

    1. Подготовить кадастровый план на земельный участок. Проводится операция по следующему плану:
      • Подготовка документов для получения выписки из земельного кадастра. Для этого делается копия из карт пользования землей и получение справки из налоговой инспекции для подтверждения отсутствия задолженностей.
      • Получение выписки для продажи земли, выдается в земельном кадастре.
      • Требуется заказать справку о нормативной цене продаваемого участка.
    2. Теперь все полученные справки и выписки передаются в кадастровую территориальную палату. Здесь присваивается кадастровый номер участку, формируется окончательный этап формирования плана для полноценной продажи собственности.

    Оформление доверенности на продажу земельного участка

    Оформление доверенности управляется Гражданским Кодексом РФ. Глава №32 содержит в себе все положения, которые необходимо учитывать продавцу и покупателю. Оформление доверенности запрещено на лица, участвующие в сделке. Это значит, что продавец не может передать права покупателю и наоборот.

    Указывается это в преамбуле. Здесь же нужно установить и реквизиты доверительного документа. Информация о том, что договор был подписан доверенным лицом, будет содержаться даже в итоговом разделе.

    Остальная часть договора купли-продажи сохранится. Если на участке стоит дача, дом или другой объект, то права на него также передаются доверенному лицу, что нужно внести в составляемый документ.

    Доверенность должна содержать в себе пункты:

    Все условия необходимы для выполнения передачи прав как на жилой, так и на нежилой участок. Особенность должна быть занесена в договор купли-продажи и в кадастровый план земли.

    Необходимо только учитывать, что требуется внести информацию в преамбулу и в итоговый раздел о том, что договор составлялся с участием третьего лица, имеющего доверенность.

    Нотариальное заявление требуется только для соответствующего договора либо для генеральной доверенности. Его следует оформлять только у лица, имеющего право на предоставление нотариальных услуг.

    Нотариальное заявление невозможно, если отсутствует один из следующих документов:

    • паспорта обеих сторон договора;
    • подтверждающих право на владение земельным участком.

    Лишь в немногих случаях разрешается передача строго ограниченного круга прав, при составлении доверенности на которые не потребуется нотариальное заверение.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b1-1-300x219

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b2-1-300x219

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b3-1-300x219

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b4-1-300x219

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b5-1-300x219

    Как и любой другой документ, существуют условия, при которых можно аннулировать действие доверенности:

    • истек срок действия доверенности;
    • владелец, предоставляющий доверенность, умер;
    • доверитель оказался недееспособным.

    Все эти случаи могут быть использованы и без обращения в суд. Аннулировать действие договора через суд необходимо только в случаях, когда договор купли-продажи составлен и подписан.

    Если же на доверителя было оказано давления для получения доверенности, то этот факт является достаточным для расторжения договора и аннулирования документа через суд.

    Читайте так же:  Как восстановить украденные водительские права

    Также доверенность отзывается, если собственник решит изменить один из пунктов доверенности или сделки, например, увеличить цену.

    Оформление доверенности сопряжено с некоторыми рисками. Это является одной из причин, покоторой срок действия документа не может превышать трех лет. Если доверитель решит, то требуется изменить цену продажи или любой другой пункт доверенности, то он может отозвать право у лица, имеющего разрешение.

    Лучше всего, если выдача договор будет оформлена на максимально доступный срок – 3 года. Это поможет избежать непредвиденных ситуаций, когда купля-продажа затягивается на срок, превышающий время действий доверенности. В таком случае, не получится завершить сделку вовсе, а покупателю придется переоформлять все документы.

    Нелишним будет и оформление договора с отлагательными условиями или предварительный договор. Он поможет избавиться от изменяющихся условий и перестраховать собственника, так как он точно будет знать все условия готовящейся сделки.

    Оформление отлагательного договора невозможно без условия по взносам сборов, которые должны составлять 1% от стоимости участка, которая указывается в составляемом договоре.

    Читайте также, как оформить продажу земельного участка.

    Что такое договор субаренды земельного участка сельхозназначения — мы расскажем далее.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Такая доверенность нужна при продаже земельного участка и позволяет совершать большинство действий, необходимых при оформлении этой сделки. При продаже участка обязательно приходится, кроме оформления купли-продажи, оценить участок и зарегистрировать право собственности в соответствующих органах.

    Доверитель сам должен определить, какими именно полномочиями он хочет наделить поверенного, в тексте документа должны быть перечислены конкретные действия, совершать которые имеет право доверенное лицо.

    По закону право собственности на недвижимость регистрируется при условии подачи заявления собственником или лицом,им уполномоченным. При этом у поверенного должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу земельного участка.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Доверенность может быть признана недействительной в ряде случаев:

  • Если не указана дата оформления доверенности.·
  • Если нарушена установленная форма нотариальной доверенности.
  • Для доверенностей, выданных с передоверием, время действия не должно быть больше срока действия той доверенности, на основании которой возникло передоверие.

    При сборе документов для доверенности представитель должен пройти следующие этапы:

    1. Подготовка кадастрового плана участка. Прежде всего, в кадастровой палате нужно получить выписку из кадастра,предусмотренную для таких операций (КПЗУ). Чтобы получить выписку, необходимо иметь выкопировку из карты землепользования в администрации населенного пункта, где расположен земельный участок.

    2. Далее следует взять в налоговом органе справку о том, что нет задолженностей по налогу на землю.

    3. После получения КПЗУ нужно оформить сведения о цене на землю (нормативной).

    4. В кадастровом плане, кроме карты участка, содержится информация о площади, месте расположения, предназначении и основаниях для покупки земли. Все эти документы сдают при совершении сделки в регистрационную палату.

    5. Сведения будут внесены в Единый государственный земельный реестр после передачи документов в кадастровую палату. Земельному участку присвоят кадастровый номер и сформируют кадастровый план продаваемого участка.

    Любая доверенность сохраняет действие не более трех лет. Если же продавец в период действия доверенности решит изменить, например, цену продажи, он может отозвать право действовать от его лица. Если случится такая ситуация, покупатель не сможет возвратить уже выплаченные деньги. Поскольку сбором документов для продажи земельного участка занимается поверенный, от него во многом зависят сроки завершения сделки.

    Во избежание непредвиденных препятствий при купле-продаже участка доверенность стоит оформлять на 3 года, а в поверенные пригласить сотрудника юридической или риэлторской фирмы.

    Одновременно с оформлением доверенности можно составить предварительный договор или договор с отлагательными условиями. Оба вида договоров должны быть удостоверены нотариально.

    При составлении отлагательного договора необходимо внести условие сбора и оформления поверенным всех документов. Заключение предварительного договора предусматривает пошлину нотариусу, составляющую 1% от цены участка, указанной в договоре.

    При сделках с землей участку обязательно должен быть присвоен кадастровый номер. В процессе оформления этого документа покупатель и поверенный вызывают на земельный участок специалиста из геодезической фирмы с аккредитацией для межевания. Через 2 недели покупатель получит на руки план земельного участка с бланками протоколов для утверждения границ.

    Читайте так же:  До какого возраста платят алименты на ребенка

    Бывает, что владельцы участков, граничащих с продаваемым, не согласны подписывать протоколы. В этом случае покупателю нужно телеграммой назначить встречу для разрешения спорных моментов. Если ответ не будет получен через 10 дней, следует повторить попытку. При отсутствии ответа в течение следующих 10 дней покупатель может передать документы (межевое дело) и копии телеграмм на утверждение.

    Геодезическая фирма передает межевое дело в Роснедвижимость, где земельному участку будет присвоен кадастровый номер. Обычно процедура длится от 2 месяцев до полугода. Регистрация участка в регистрационной службе происходит в течение месяца.

    Любой из участников сделки купли-продажи вправе приостановить процесс оформления участка на 3 месяца, чтобы дооформить документы или мотивированно отказаться от сделки. Когда участок будет зарегистрирован в УФРС, право на его владение перейдет к покупателю.

    Доверенность на продажу квартиры, земельного участка, дома

    Операции с недвижимостью ( купля-продажа квартиры, машины, дачи) могут производиться с помощью составления такого документа, как доверенность.

    Существует достаточное количество причин, в следствии которых собственник имущества не может осуществлять процесс сбора необходимы документов самостоятельно, либо не может непосредственно присутствовать при подписании договора и заключении сделки о купле-продаже. Чаще всего оформляют доверенности люди в возрасте, либо же долго находящиеся в больнице по состоянию здоровья, а также пребывающие в длительной командировке или проживающие за границей (в данном случае необходимо будет заверить доверенность в Консульском отделе посольства Украины).

    Доверенность может быть оформлена на физическое или на юридическое лицо. Это может быть кто-либо из родственников, но чаще вопросами с недвижимостью занимаются риэлтерские агентства, а именно их сотрудники (риэлторы или маклеры).

    При проведении операций с недвижимостью, осуществляемых по доверенности, следует быть особо осторожными, поскольку данные сделки являются достаточно рискованными по мнению многих специалистов. Надо быть очень внимательными при выборе поверенного лица, убедиться в его компетентности, профессиональных качествах, ознакомится с рекомендациями.

    Основные риски, с которыми можно столкнуться при покупке недвижимости по доверенности, это:

  • продажа недвижимости по доверенности, выданной незадолго до смерти доверителя, либо же оформленной «задним числом»
  • продажа недвижимости по доверенности, действие которой по каким бы то ни было причинам было остановлено
  • продажа недвижимости по доверенности, выданной недееспособными либо же ограниченно дееспособными лицами(людьми, страдающими алкогольной или наркотической зависимостью, или психически больными людьми).

    Доверенность может быть разовая(на проведение одной операции), или генеральная(дает поверенному полное право распоряжаться имуществом, согласно закона, на свое усмотрение). Поэтому лучше отдавать предпочтение разовой доверенности.

    Для оформления доверенности обязательными условиями являются нотариальное оформление, предоставление оригиналов правоустанавливающих документов, паспортов и других. Доверенность может быть отозвана собственником имущества, потерять действительность по истечению срока, в случае смети доверителя или по прекращению действий юридического лица.

    Доверенность на заключение договора купли-продажи земельного участка

    (дата совершения доверенности – прописью)

    (место совершения доверенности)

    Я, __________________________ (Ф.И.О.), паспорт _______ N __________, выданный _______________ 20_ г. ____________________________________

    (наименование органа, выдавшего паспорт), проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________ настоящей доверенностьюуполномочиваю __________________________ (Ф.И.О.) (далее – представитель), паспорт _____ N _______, выданный _________ 20_ г. _______________________________________________

    (наименование органа, выдавшего паспорт), проживающего(ую) по адресу ________________________________________________________, в срок до ___ ________ 201__ г. заключить от моего имени договор купли-продажи земельного участка из земель ________________ (категория земель) с кадастровым N ______________________, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________

    (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение),

    общей площадью _____________ кв. м, принадлежащий ____________________

    (Ф.И.О.) на праве собственности на основании ______________________ (реквизиты правоустанавливающего документа) по цене (не менее, не более) _____________________ рублей и на других условиях по усмотрению представителя, для чего предоставляю представителю следующие права: делать от моего имени заявления расписываться за меня подписать договор купли-продажи земельного участка получить от покупателя (уплатить продавцу) цену договора совершить действия, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость в _____________________

    (наименование органа) нести расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права собственности совершать другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

    Доверенность на продажу земельного участка — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения. Ниже представлен образец, как пример заполнения.

    Читайте так же:  Как сделать себя банкротом перед банком

    Образец доверенности на продажу земельного участка

    Данная доверенность предназначается для выполнения большей части действий, которые нужно совершить представителю, чтобы продать земельный участок по доверенности.

    Продажа по доверенности участка включает в себя много действий, не только непосредственно оформление сделки купли-продажи, но и регистрацию в государственных органах прав собственности, оценку участка. Потому объем полномочий представителя должен определять сам доверитель и указывать, какие конкретно действия может выполнять представитель, когда продает земельный участок.

    Согласно статье 16 пункту 1 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер 122 от 21.07.1997, государственная регистрация прав производится на основе заявления уполномоченного лица, лишь при наличии у него удостоверенной нотариально доверенности. Поэтому доверенности на продажу земельного участка нужно заверять нотариально.

    Доверенность на продажу земельного участка из-за определенных причин можно признать недействительной. К примеру, недействительной считается доверенность без указания даты подписания или доверенность, которая совершена с нарушением необходимой нотариальной формы, когда данная форма предусматривается законодательным актом.

    Если доверитель желает предусматривать передоверие, то срок доверенности, которая выдана в порядке передоверия, не может быть больше срока доверенности, на основе которой она выдана.

    Указанный в тексте доверенности на продажу земельного участка представитель, проходит некоторые этапы при подготовке документов:

    Подготовить для земельного участка кадастровый план. Его формирование в себя включает несколько этапов. На первом из них необходимо получить в кадастровой палате выписку для продажи из земельного кадастра (выписка КПЗУ). Для этого нужно заранее приготовить выкопировку из карт пользования землей, которая получена в администрации поселения, и справку из налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие по земельному налогу задолженности. Наряду с выпиской КПЗУ нужно заказать справку о нормативной цене данного участка земли. Кадастровый план включает в себя, кроме собственно плана участка, данные о его размерах, целевом назначении, местонахождении и основе приобретения, и в день сделки наряду со всеми вышеперечисленными документами сдается в регистрационную палату.

    Передача в кадастровую территориальную палату всех документов для того, чтобы внести в Единый земельный государственный реестр, присвоения кадастрового номера земельному участку и окончательного формирования для продажи кадастрового плана земельного участка.

    Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!

    Как правильно оформить доверенность на покупку земельного участка?

    Хочу купить земельный участок в другом регионе (сам на сделку не поеду) оформлю доверенность на представителя. Вопрос: возможно ли в одной доверенности указать разрешение на сделку купли-продажи и в дальнейшем на оформление таких документов как разрешение на строительство дома а так же на подключение коммуникаций (газ, электричество,водопровод) или это должны быть 2 разных доверенности?

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F0%2F1%2F8%2F018171dd682c028266a19e10daa6c519_65_76

    Максим, добрый день.

    Вам в любом случае, к нотариусу обращаться, так как они не удостоверяют доверенности не подготовленные ими самими, хотя должны, поэтому он сам вам все составит. Все полномочия можно прописать в одной доверенности.

    Статья 185.1. Удостоверение доверенности

    [Гражданский кодекс РФ][Глава 10][Статья 185.1]

    1. Доверенность на совершение сделок, требующих
    нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации
    прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в
    государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена,
    за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_male_lawyer_default

    Здравствуйте! обращайтесь к нотариусу он составит доверенность. Все можно оформить в одной доверенности, но я бы посоветовал, после покупки участка оформить вторую доверенность с указанием уже точного адреса и номера.

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Изображение - Доверенность на покупку земельного участка 457334143346008
    Автор статьи: Екатерина Павлова

    Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.7 проголосовавших: 12

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here