Документ о приватизации квартиры как выглядит

Договор о приватизации квартиры — ключевые сведения об оформлении и заключении

Каждый гражданин РФ имеет право получить в собственность квартиру, заключив договор о приватизации, или другое недвижимое имущество, в котором он постоянно проживает на протяжении нескольких лет, на условиях аренды или социального найма. После этого гражданин в праве распоряжаться своим недвижимым имуществом так, как пожелает. Процедура приватизации выполняется достаточно оперативно и просто, но обладает рядом нюансов, с которыми могут возникнуть сложности. Подробности обо всём этом приведены ниже.

Как выглядит договор приватизации квартиры, образец документа

Приватизационный договор — это специальный документ, за счёт которого регистрируется право гражданина на собственность недвижимого имущества.

Такой договор включает в себя три обязательных раздела:

1. Данные о ключевых характеристиках недвижимого имущества.
2. Данные о правах, которые были зарегистрированы.
3. Данные о планировке недвижимого имущества

Образец договора, который представляет собой выписку из ЕГРП можно скачать, пройдя по ссылке.

К договору также прилагаются условия, типовая форма включает в себя общую информацию про получение услуги гражданами, права и обязанности собственников. Эта форма может изменяться в зависимости от изменений в законодательстве, а также от особенностей региона.

Помимо этого договора также потребуется заявление, дающее согласие на передачу жилья в собственность.

Оформление договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизация)

Для того чтобы заключить такой документ, потребуется сделать следующее:

1. Подать заявление на передачу жилья в собственность в соответствующий орган.
2. Предоставить документы, необходимые для приватизации квартиры.

Моменты, которые стоит учесть при оформлении документа:

После успешного заключения договора возникает право собственности и гражданину потребуется своевременно платить все необходимые налоги, а также выполнять процедуры, которые позволят держать объект в хорошем состоянии.

Краткий перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению на приватизацию:

• Документы, удостоверяющие личность гражданина и иных лиц, которые имеют прописку в объекте.
• Прежний договор об аренде или найма социального типа.
• Ордерный документ на объект (как восстановить ордер на квартиру, если он утерян, подробнее здесь).
• Документальное разрешение на приватизацию ото всех лиц, прописанных в объекте.
• Документация технического характера на объект.
• Выписки из книги домового типа (должны быть заверены).
• Сведения об оплате платежей коммунального типа за прошедшие три месяца.
• Документ, подтверждающий, что данный гражданин ранее не получал услуги приватизации.

В некоторых случаях могут потребовать дополнительные документы после рассмотрения заявления. Кроме того, весь перечень документов, который может потребоваться, изначально можно посмотреть в специализированном органе, который занимается данными вопросами. Обычно такая информация указывается на стендах.

С 2017 года такой договор может выглядеть в электронной форме. Восстановить его можно обратившись в Росреестр (МФЦ), там выдадут электронную выписку из ЕГРН.

Как ещё восстановить утерянный документ узнайте здесь:

Делать приватизацию или отказаться от неё — личный выбор каждого гражданина. Этот процесс имеет свои достоинства и недостатки, о которых вы теперь знаете. Приватизацию можно совершить тогда, когда жильё использовалось на постоянной основе на протяжении пяти лет. Данная услуга оказывается государством на совершенно бесплатной основе один раз, поэтому важно предоставлять документы о том, что ранее услуга не использовалась.

О документах для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Муниципальное жилье становится заветным объектом приватизации. Закончив с государственной регистрацией, новые собственники получают документ о приватизации квартиры – выписку из ЕГРН (до 1 января 2017 года действовала выписка из ЕГРП, а еще раньше свидетельство о праве собственности). Отметим, что новый порядок упорядочил получение некоторых справок. Например, выписка из ЕГРН заменяет данные кадастрового паспорта и свидетельство о регистрации права собственности.

Возникает вопрос, как выглядит документ о приватизации квартиры? Ведь, прежде чем воспользоваться выпиской из ЕГРН, нужно ее получить, а в случае утери – восстановить и заново заверить. Для наглядности расскажем, из чего состоит документ и приложим фото образца.

Итак, выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает право собственности на приватизированную квартиру. Выдача осуществляется в территориальных отделениях Росреестра. Но можно поступить иначе – направить заявку через ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ). Порядок и условия регистрации регламентированы ФЗ № 122 от 21.07.1997 (новой редакции).

Содержание выписки состоит из нескольких разделов.

Технические данные квартиры, дома, земли:

• идентификационный кадастровый номер;
• стоимость недвижимости (кадастровая);
• общая площадь;
• количество этажей либо конкретный этаж.

Информация о правах:

• Ф.И.О. собственника недвижимости;
• номер и вид регистрации;
• документ, на основании которого произошла регистрация (например, договор о безвозмездной передаче жилого помещения);
• обременения на недвижимость.

Документ выдается в Росреестре после обращения граждан (см. «Как составить заявление на приватизацию квартиры?«). Если это долевая собственность на квартиру, то владельцы получат единую выписку из ЕГРН – одну на всех. Сведения о собственниках будут прописаны в разделе «Информация о правах/владельце квартиры».

Судя по вопросам, которые задают юристам – не все люди знают, что такое свидетельство на приватизацию квартиры и как выглядит выписка из ЕГРН. Имея представление о документе, вы сможете уберечь себя от мошенников.

Выписка состоит из 5 частей, а в нашем случае с квартирой нужны всего три раздела (за исключением 3-го и 4-го). Обратите внимание на последний раздел – это кадастровые сведения об объекте, графический план и карта. Указанные сведения заменяют данные кадастрового паспорта.

Ниже представлены ФОТО

Бумажной выписки из ЕГРН:

Электронной выписки из ЕГРН:

Образец вы можете скачать по ссылке ниже:

Перед тем как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.

Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.

Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.

Основное содержание договора о приватизации:

1. Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
2. Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
3. Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
4. Данные о договоре соц найма жилья.
5. Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.

Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.

Выше мы выяснили, что выдачей справок о приватизации квартиры занимается Росреестр (Кадастровая палата). Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами: личное посещение и онлайн запрос. Рассмотрим оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.

Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.

Пошаговая инструкция в 2019 году:

• Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
• Выбрать раздел «Государственные услуги».
• Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
• Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
• Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении Росреестра.
• Получить выписку из ЕГРН установленного образца.

Особых сложностей нет – самое главное внести актуальную информацию и забрать документ. Если интернета под рукой нет или вам удобнее посетить Росреестр лично, воспользуйтесь вторым способом.

Алгоритм действий:

• Запишитесь на приём в ГБУ «Мои документы» по телефону горячей линии. Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
• Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
• Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
• Получите расписку о принятии бумаг.
• Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
• Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.

Обратите внимание, что существует несколько выписок из ЕГРН: о кадастровой стоимости, о переходе прав, о правах и характеристиках. Нас интересует документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на квартиру на основании приватизации. Если вы затрудняетесь с выбором, задайте вопрос специалистам Кадастровой палаты – они подскажут, что и как сделать.

Жизнь преподносит нам множество сюрпризов – приятных и не очень. Бывают случаи, когда владелец квартиры теряет выписку из ЕГРН и не может ее найти. Что делать в такой ситуации?

Восстановление утерянного документа о приватизации квартиры происходит все в том же Росреестре или в службах «единого окна».

Придерживайтесь следующей инструкции:

1. Позвоните по телефону горячей линии и запишитесь на прием.
2. Возьмите электронный талон в терминале Росреестра.
3. Предъявите паспорт (именно такое удостоверение личности указано в п. 37 Порядка N 968).
4. Заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь указаний регистратора.
5. Получите новую выписку из ЕГРН.

Новый документ будет иметь прежнюю юридическую силу. Собственник сможет распоряжаться приватизированной квартирой как ему вздумается.

Обращаясь в Росреестр или Многофункциональный Центр, подготовьте следующие документы:

• паспорт или иное удостоверение личности;
• доверенность (если от имени заявителя выступает представитель);
• квитанцию об оплате госпошлины;
• копии утерянного документа (-ов);
• письменное заявление с просьбой восстановить выписку из ЕГРН;
• кадастровые бумаги на квартиру.

Ситуации могут быть разными, поэтому иногда регистраторы просят предоставить еще ряд документов. Переживать не стоит: отдельные справки Многофункциональный Центр запрашивает без участия заявителя. Но для этого может потребоваться составление нотариальной доверенности.

Обработка заявлений укладывается в 30 минут. Ожидание записи к специалисту не должно превышать 15 минут. Сейчас действуют службы «одного окна», которые ускоряют прием населения по разным вопросам.

Восстановление документа о приватизации в случае его утери составит:

• 3-5 рабочих дней – в территориальном отделении Росреестра;
• 5-8 дней – в местных отделениях «Мои документы» (МФЦ);
• от 4 рабочих дней – в случае подачи запроса на сайте Росреестра;
• 3-5 дней + время на пересылку по почте.

Ожидать долго не придется – услуги оказываются в ускоренном режиме. Главное предоставить все бумаги и не забыть оплатить госпошлину.

Размер государственной пошлины зависит от характера регистрируемых прав. Приватизация квартиры обходится в сумму 2 000 рублей – именно столько придется отдать за работу регистраторов и получение выписки из ЕГРН. Более подробно о расходах вы можете узнать из нашей статьи «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Оплата госпошлины за документ о приватизации квартиры возможна:

• в кассе российского банка;
• через банковский терминал;
• посредством онлайн-банкинга (с заверением чека в банке).

Закон допускает хранить документ в двух вариантах: бумажном и электронном (надёжнее). Сведения также заносятся в Единый реестр прав, чтобы в случае потери оригинала сразу его восстановить.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в приватизации. Без них нельзя совершить сделки с жильём.

Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап приватизации. Они подтверждают законность процедуры, дают основания на совершение различных сделок. Без них невозможно продать, обменять, подарить жилплощадь. Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными.

Где взять справку или как узнать о приватизации квартиры? Для получения этих данных можно обратиться в следующие органы с соответствующим запросом:

• Бюро технической инвентаризации;
• Единый государственный реестр прав.

После приватизации квартиры выдаются следующие документы:

• свидетельство о переводе жилья в собственность;
• договор о проведённой приватизации;
• заявление на проведение процедуры.

Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.

Договор включает в себя следующие пункты:

• указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
• стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
• данные участников приватизации;
• данные собственника;
• указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
• пункты, касающиеся ответственности сторон;
• общие условия.

На документе ставится печать. Посмотреть образец договора можно на любом юридическом сайте.

Договор приватизации может быть заключен только при соблюдении ряда условий.

• Наличие у граждан, собирающихся принять участие в приватизационном процессе, прописки в данном жилье или бронирования квартиры.
• Право на бесплатный перевод жилья в собственность предоставляются только один раз, а потому при уже использованном праве на приватизацию договор заключить нельзя.
• Возможность приватизации. Не каждую жилплощадь можно приватизировать, например, могут возникнуть проблемы с приватизацией служебной квартиры.
• Участие всех лиц, зарегистрированных в квартире, в заключении договора на добровольных условиях.

Поскольку времени осталось не так много, становится актуальным вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам? Ответ — в предыдущей статье.

Свидетельство о приватизации квартиры можно получить следующим образом:

1. В бюро технической инвентаризации заказать выписку из кадастрового паспорта жилья. Перед ее выдачей квартиру должен осмотреть сотрудник БТИ.
2. Заплатить пошлину.
3. Обратиться в центр по регистрации жилья, написать заявление.
4. Получить свидетельство. Сроки регистрации права собственности на квартиру в Росреестре здесь.

Документ включает в себя следующие пункты:

• дата, когда оно выдано;
• документы, явившиеся основанием для собственности;
• данные собственников;
• информация о жилплощади;
• кадастровый номер;
• номер свидетельства;
• печать, подпись.

Посмотреть образец свидетельства, как и в прошлом случае, можно на сайте юридической направленности.

Иногда документы, подтверждающие приватизацию, могут быть утеряны или испорчены, но без них невозможно проведение сделок. Узнайте о том, можно ли продать квартиру сразу после приватизации на нашем ресурсе. Если документов нет, то стоит задуматься об их восстановлении.

Для проведения этой процедуры от вас потребуются:

• Паспорта всех лиц;
• Средства для оплаты пошлины.

Для восстановления договора приватизации и свидетельства вам нужно действовать поэтапно.

1. Найти БТИ по месту вашего жительства. Адрес можно отыскать посредством официального ресурса Бюро технической инвентаризации. Поможет вам в этом раздел «карта филиалов». Достаточно кликнуть на ссылку по вашему месту жительства, и вы сможете увидеть список доступных вам БТИ.
   В городах среднего и малого размера обычно есть только одно бюро. В больших же городах работает одно БТИ на район;
2. Если приватизация была долевой, требуется предварительно связаться со всеми собственниками. В БТИ нужно явиться всем собственникам жилья с паспортами.
3. В БТИ лучше записаться заранее. В этом случае вы сэкономите время, так как обычно в бюро немалые очереди.
4. Явиться в назначенный срок и написать заявление об оформлении дубликата нужного документа. В заявлении указывается причина отсутствия оригинала: пропажа, кража, порча.
5. Оплатить стоимость восстановления документа. Оплата производится через кассу БТИ или через банк. Цена услуги зависит от региона.
6. Забрать документ через 1-2 недели.

Хотя и все документы о приватизации можно восстановить, правильнее будет позаботиться о том, чтобы они лежали в одном месте, не допустить утери. Процедура восстановления займет у вас 2 недели, за это придется платить. Разумнее будет предупредить проблему.

В документах о приватизации оказывается стандартная информация: данные о жилплощади, собственниках, ответственности сторон. Образец договора или свидетельства можно найти в интернете. Если же стандартные пункты документа вам не подходят, можно просто дополнить его нужными пунктами.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Перечень документов необходимых для приватизации квартиры в 2019

Чтобы свободно распоряжаться недвижимостью, необходимо стать ее законным собственником. Многие, но далеко не все переоформили свои жилые помещения именно по причине неосведомленности.

В данной статье мы узнаем, какой перечень документов для приватизации необходимо собрать и какие правила приватизации существуют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Приватизация квартиры — это преобразование недвижимости из государственной собственности в частную. После этой процедуры гражданину выдается свидетельство о регистрации права собственности, которое доказывает его право на владение занимаемым жильем.

Присвоить жилплощадь может гражданин Российской Федерации, имеющий регистрацию по месту жительства и достигший совершеннолетнего возраста.

На предполагаемый вопрос о том, зачем это нужно, сразу приведем основания для приватизации:

• возможность продажи, дарения, аренды, обмена жилья;
• передача по наследству в связи со смертью законного собственника, а также право завещания жилого помещения;
• перепланировка;
• отсутствие риска выселения (в случае задолженности по коммунальным платежам);
• наличие права собственника вписывать граждан в свою квартиру и выписывать из нее.

Не стоит забывать о существующих ограничениях на право приватизации квартиры. Нельзя приватизировать:

• комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах;
• жилплощади, состояние которых признано аварийным;
• собственность, находящуюся в распоряжении военных городков, служебные квартиры;
• собственность фондов различных организаций.

Таким образом, подлежат присвоению квартиры, которые находятся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Инициатором переоформления жилья из государственного в собственное может быть только ответственный за съем. Все лица, прописанные с ним, становятся участниками переоформления, в том числе дети, не достигшие 18 лет.

Полезно знать:

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019

Переоформление квартиры — процедура времязатратная и требующая грамотного подхода к сбору перечня документов. Поэтому во избежание потери времени и сохранения собственных нервов мы опишем последовательность, в которой следует переоформлять квартиру.

Перед вами стоит выбор: продолжить оформление своими силами или же официально доверить работу агенту. В первом случае вы экономите деньги, во втором — время и нервы. Стоит хорошенько обдумать свое решение.

Порядок действий при приватизации квартиры:

1. В первую очередь вы обращаетесь в администрацию органов самоуправления по месту жительства или службу «одного окна» (МФЦ, «Мои документы») с паспортом и договором социального найма для получения образца заявления на приватизацию жилого помещения. На этом шаге достаточно лишь вашего присутствия.
2. Заполняете заявление согласно образцу и отдаете на подпись всем участникам процесса (достигшим 14 лет) — так участники выражают свое согласие на приватизацию. Лица, не желающие участвовать в приватизировании жилплощади, предоставляют отказное заявление в письменном виде. Без отказной или подписи на согласие дальнейшие действия невозможны. Подача заявления требует присутствия всех подписавшихся/отказавшихся с предоставлением паспортов (оригиналов).
3. После этого вам выдается образец доверенности на приватизацию, которой участники дают свое согласие на предоставление вам права представлять их интересы. Доверенность обязательно заверяется у нотариуса.
4. Последним пунктом будет получение договора приватизации (требуется при выдаче выписки из ЕГРН).
5. Далее вам следует собрать документы, необходимые для приватизации квартиры, и уже с ними повторно обратиться в МФЦ.

Может пригодиться:

Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации квартиры социального найма.

Для процедуры понадобятся:

• паспорта всех участников переоформления (для детей, не достигших 14 лет, — свидетельства о рождении);
• кадастровый паспорт на квартиру;
• справка из БТИ;
• выписка из домовой книги или справка о прописке;
• выписка по вашему лицевому счету;
• договор социального найма;
• ордер на квартиру или справка, разрешающая приватизацию;
• квитанция и чек об уплате госпошлины.

Дополнительно могут потребоваться:

• доверенность на приватизацию квартиры оформителем с подписями всех участников процесса (заверенная у нотариуса);
• письменный отказ от права собственности лиц, не желающих приватизировать жилье;
• документы, подтверждающие факт участия одного или нескольких участников в приватизации другого жилья (если таковые есть);
• выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя;
• справки со сведениями о детях, прописанных в приватизируемой квартире, но не проживающих в ней в настоящее время по причине отъезда (например, учеба в другом городе).

Внимание! Услуга преобразования жилья в частное владение бесплатна и продлена на неопределенный срок, но придется оплатить техпаспорт с планом, выписку из реестра, доверенность и справку о неучастии, государственную пошлину за договор.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Общий срок на проведение процесса переоформления составляет не более 2 месяцев. Праздничные и выходные дни в расчет не берутся. Если подготовить все документы на приватизацию муниципальной квартиры заранее и следовать инструкции, то трудностей возникнуть не должно.

Присвоение жилья в частную собственность открывает большие возможности собственникам, дает уверенность в своем жилище и отбрасывает риски. Мы рассказали вам все о приватизации, и теперь вы можете с уверенностью начинать этот процесс.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали. А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.

Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:

1. Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
2. Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
3. Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.

Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.

Государственное свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру всегда выполняется на государственном бланке установленного образа. В нем обязательно должны быть:

• герб России и название службы «Единый государственный реестр учета недвижимости и сделок с ним»
• наименование регионального отдела Росреестра, выдавшего документ;
• дата составления;
• документы, на основании которых выписано свидетельство;
• полные данные о владельце (ФИО, данные паспорта, адрес регистрации и т.д.);
• вид права, размер доли квартиры;
• исчерпывающие сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т.д.);
• присвоенный кадастровый номер;
• имеющиеся обременения (или указание на их отсутствие);
• дата внесения данных о сделке в единый реестр и номер этой записи;
• подпись регистратора, заверенная гербовой печатью;
• номер самого бланка свидетельства о регистрации;
• голографический знак, подтверждающий подлинность.

Так как свидетельство о собственности является документом, на основании которого квартиру можно продать или распорядится иным образом, то стоит точно знать, как выглядит этот документ, чтобы не попасться на различные уловки мошенников.

Свидельство о праве владения недвижимостью всегда розового цвета, заполнено только типографским способом и имеет защитную голографическую отметку.

Получение документа о праве владения недвижимостью является окончательным этапом приватизации. О том, как можно ее провести через МФЦ мы рассказывали в этой статье. Ниже рассмотрим, как же добиться получения заветной бумаги и во сколько это обойдется.

После того, как пройдена подано заявление о приватизации, получено на нее согласие от муниципальных властей и составлен соответствующий договор, нужно получить свидетельство о собственность на приобретенную квартиру. Для этого необходимо:

1. С пакетом документов явиться в региональное отделение Росреестра.
2. Написать заявление о регистрации сделки с недвижимостью и внесении сведений о ней в реестр.
3. В указанный регистратором день явиться в офис учреждения.
4. Получить под расписку свое свидетельство о регистрации права.

Обратиться за основным документом на жилое помещение можно не только в Росреестр, но и в ближайшее отделение МФЦ.

Бланк заявления вам будет предоставлен в отделении Росреестра абсолютно бесплатно, но если вы заранее хотите ознакомится с ним, то мы предоставляем вам такую возможность.

К заявлению необходимо приложить:

• паспорт собственника;
• договор о приватизации недвижимости;
• техническую документацию на квартиру;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Если получается свидетельство о собственности на несовершеннолетнего, то необходимо предоставить и паспорт его законного представителя. Подробнее о процедуре приватизации с участием несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье.

В статье 333 НК РФ установлено, что в 2019 году государственная пошлина за регистрацию права владения недвижимым имуществом составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении банка наличными, через терминал банковской картой или посредством Интернета. Главное, не забыть предоставить в Росреестр квитанцию.

На рассмотрение заявления о выдаче документа о регистрации права собственности и внесении изменений в единый государственный реестр требуется 14 дней. По истечении этого срока свидетельство вам должны выдать. В противном случае можно жаловаться на бездействие должностных лиц в надзорные органы (вышестоящему начальству, прокуратуру).

Если вы потеряли или у вас украли самый важный документ, подтверждающий свидетельство о собственности на жилое помещение, то первое, что вам нужно сделать это подать заявление в Регистрационную палату (в свободной форме) о запрете на внесении изменений в реестр данных о вашей квартире.

Также нелишним будет написать заявление в полицию о краже и в суд об ограничении возможности сделок в отношении собственности истца. Это оградит вас от возможных мошеннических действий.

Затем можно приступать к восстановлению свидетельства

Необходимо соблюсти определенную последовательность действий, а именно:

• собрать все необходимые документы;
• обратиться в Росреестр;
• заполнить бланк заявления;
• в установленный день явиться за дубликатом.

Бланк заявления на восстановление свидетельства вам будет предоставлен в Росреестре, поэтому скачивать его в Интернете и заполнять самостоятельно нет необходимости.

Для повторной выдачи документа о собственности необходимо в отделение Росреестра предоставить такие справки:

• документ, удостоверяющий личность;
• копия утраченного свидетельства (при наличии);
• технический паспорт на жилье;
• договор о приватизации.

Для восстановления и выдачи нового свидетельства о регистрации права о владении недвижимостью потребуется не мене 30 дней. Именно столько законодатель отводит сотрудникам Росреестра, чтобы оформить новый документ и внести сведения об этом в учетный список.

Если у вас возникла необходимость восстановить утраченный документ о праве на владение квартирой, то обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта. Они бесплатно расскажут вам о том, куда лучше обратиться в вашем конкретном случае и как правильно составить соответствующее заявление.

Вообще, процедуру восстановления свидетельства о собственности на жилье можно доверить профессиональному юристу, который соберет все документы, составит необходимые заявления (в полицию, суд) и сопроводит весь процесс. Это значительно сократит ваши временные и моральные затраты.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Оцените статью: