Договор краткосрочного найма жилого помещения

Договор краткосрочного найма жилого помещения: бланк и образец скачать

В этой статье вы можете узнать все про договор краткосрочного найма жилого помещения, а также скачать бланк и образец документа. Краткосрочный найм жилого помещения характеризуется своим сроком. К краткосрочной аренде относится все, что арендуется на срок менее года.

Договор краткосрочного найма жилого помещения заключается между двумя сторонами арендатором и арендодателем.

Отличительные особенности краткосрочного типа договоров

• Не требует заверения печатями и подписями нотариуса,
• Владелец освобождается от уплаты налогов при заключении подобного договора,
• Владелец не обязан продлять действие сделки, и даже досрочно ее прекратить, при не соблюдении условий со стороны нанимателя, без предоставления времени на поиск нового жилья.

Договор краткосрочной аренды жилого помещения включает в себя следующие разделы :

1. Аренда жилых помещений без документального оформления возможно, но является незаконной и имеет свои последствия в виде уголовной или административной ответственности в более чем 90 процентов случаев.
2. Различают две разновидности договора: договор найма и договор аренды. Договор найма используется при заключении сделок между физическими лицами, а договор аренды используется для временного использования жилья юридическими лицами в случае коммерческого найма.
3. При передаче жилого помещения в пользование рекомендуется составить акт приема – передачи помещения и имеющегося в нем имущества. Образец акта можно сказать здесь
4. При передаче аванса за первые или последние месяцы проживания, внесения депозита или залога следует подготовить расписку о передаче денег. Бланк расписки можно скачать здесь.
5. В приложении к договору рекомендуется составить опись передаваемого имущества- мебель, бытовая техника, предметы интерьера, посуда и прочее.

При составлении договора краткосрочного найма необходимо нанимателю проверить следующие документы:

1. • Документы о правах собственности на квартиру,
   • Технический паспорт помещения,
   • В случае, если среди прописанных на жилплощади есть несовершеннолетние дети, необходимо проверить наличие согласия от органов опеки на сдачу ее в аренду,

Арендодатель должен запросить у квартиросъемщика копию документа удостоверяющего личность.

Условия расторжения договора, как правило, прописываются в самом договоре.

В случае отсутствия такой информации соглашении об аренде может быть расторгнуто по обоюдному согласию либо в результате судебного решения.

Договор краткосрочной аренды может быть признан недействительным в следующих случаях:

• Отсутствие в тексте договора информации с описанием помещения, передаваемого в аренду,
• Отсутствие подписанного акта приемки – передачи,
• Отсутствие согласия других собственников о сдаче недвижимости в аренду,
• Подписание документов под давлением или угрозами.

Скачать Бланк и Образец краткосрочного найма жилого помещения

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(аренды квартиры посуточно)

г. ____________ «__» _____________ 201__ г.

_____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: ____________________________,

а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

Срок сдачи с «___» _____________ 201__г. по «___» _____________ 201__г.

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.2. Стоимость аренды ___________ руб./сутки итого ________________________________ рублей.( сумма прописью)

2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:

-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;

-существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его;

– Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Наймодатель _____________________________ Наниматель ______________________

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор краткосрочной аренды жилого помещения», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2.1. Срок сдачи с « » 2019 г. по « » 2019 г.

2.2. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.3. Стоимость аренды рублей в сутки, итого рублей.

2.4. Внесен аванс рублей.

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания.

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора.

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за один день до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:

• пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;
• существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

• Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его;
• Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Бланк договора краткосрочного найма жилого помещения

22.05.2018 431 Просмотры

Многие люди сталкиваются с необходимостью аренды жилища. Это могут быть студенты либо молодые семьи, которые еще не обзавелись собственными квадратными метрами. Но не всегда у граждан есть необходимость арендовать жилплощадь на длительный срок. А значит, и длительный договор о найме заключать смысла нет. В этом случае между сторонами должно произойти оформление договора краткосрочного найма жилого помещения.

Заключение подобного рода бумаг регламентируется действующими нормами законодательства. Если обратиться к 683-й статье Гражданского кодекса, станет понятно, что договор краткосрочного найма жилого помещения подразумевает под собой его оформление на срок до одного года. Причем этот документ заключен может быть и на 364 дня.

Основной особенностью такого соглашения является его ограниченный срок действия. И после завершения не предусмотрена пролонгация арендных отношений между сторонами.

Также здесь следует понимать, что проживать на арендованной жилплощади должен именно наниматель, передавать свои права на аренду другим лицам согласно закону он не имеет права. И если наниматель покидает помещение, то граждане, проживающие с ним вместе, должны также съехать.

Такой договор, подразумевающий под собой краткосрочный наем, выгоднее оказывается для владельца помещения, нежели для нанимателей. Поскольку права последних слишком ограничены и они могут быть выселены из квартиры в кратчайшие сроки по требованию хозяина.

При оформлении документа владелец помещения, которое будет передано в аренду на короткий промежуток времени, должен иметь в наличии все бумаги, которые подтвердят его права на данную недвижимость.

При заполнении формы бланка важно указать все права и обязанности всех фигурантов сделки. Не стоит забывать и про особые условия договора. Все основные аспекты и важные моменты должны быть прописаны в обязательном порядке.

При заполнении документа бланк договора удобно будет скачать из сети интернет и по типовому образцу внести в него свои данные.

Предоставляя помещение для проживания гражданам и получая за это арендную плату, его собственник должен соблюдать некоторые условия и придерживаться определенных правил.

• Помещение в аренду должно быть предоставлено именно в те сроки, которые были оговорены с нанимателем жилища. Также обязательно должен присутствовать передаточный акт и быть соблюдены все его условия.
• Жилище полностью должно соответствовать всем требованиям для возможности проживания в помещении, а также должна исключаться возможность посещения квартиры посторонними лицами со стороны собственника.
• Когда арендатор покинет жилище после окончания срока договора, то он должен получить обратно свой страховой депозит. Обычно такой депозит составляет сумму месячной платы за жилье. При этом жилец не должен иметь задолженностей по оплате коммунальных услуг.
• Если с жилищем планируется производить какие-либо сделки, к примеру, квартира выставляется на продажу, то наниматель должен быть уведомлен об этом заранее.

Кроме этого, и за арендатором будут закреплены некоторые обязанности, которые он должен выполнять в обязательном порядке.

Договор краткосрочного найма жилого помещения может быть расторгнут и досрочно. Как правило, случается это, если одна из сторон отказывается выполнять прописанные условия коммерческого соглашения. В одностороннем порядке отказаться от сотрудничества можно, если второй фигурант не выполняет прописанные для него обязательства.

В данном случае должно быть направлено уведомление, в котором прописывается причина, по которой происходит расторжение краткосрочного договора найма жилого помещения.

Если человек, проживающий в помещении, не платил два и более месяца за коммунальные услуги, то договор будет расторгнут без каких-либо споров. Причем происходит все официально. Когда же несвоевременно вносится плата за аренду квартиры, ее хозяин вправе потребовать с жильца выплату неустойки. Ее размер обычно составляет 1 % от всей суммы задолженности за каждый день.

Все условия важно четко прописывать в документе при его составлении. Это же касается и условий его досрочного расторжения. Они могут быть любыми и согласовываются сторонами относительно жилищного вопроса. Также обязательно устанавливается период действия соглашения о найме, который не должен превышать 364 дня.

Любая операция с недвижимостью подразумевает соблюдение формальности. Правильно оформленный договор краткосрочного найма жилого помещения гарантирует законность сделки, а также, сохранность имущества на период аренды.

Аренда квартиры без заключения договора возможна, но считается незаконной и чревата последствиями в 95 случаях. Даже с близкими родственниками, как правило, заключают контракт безвозмездного пользования. С другими, требуется оформлять соглашение о краткосрочном найме. Договор оформляется в двух экземплярах и обладает юридической силой. При нарушении условий, стороны привлекаются к административной, а в некоторых случаях, и к уголовной ответственности.

Основная цель заключения договора — это регулирование отношений между нанимателем и арендодателем, где стороны договариваются о сроке сдачи квартиры в аренду и порядке оплаты. В случае причинения ущерба имуществу, предусматривается выплата денежной компенсации.

Контракт бывает взаимный и возмездный, краткосрочный и заключаемый на определенный период проживания. В основном, различают договоры найма и аренды жилья. Разница соглашений в том, что наем предусмотрен для совершения сделки между физическими лицами. Сдача в аренду — это временное пользование квартирой юридическим лицом.

Краткосрочный договор аренды жилого помещения заключается на 1 год и подразумевает некоторые ограничения:

• наниматель не вправе рассчитывать на продление контракта, в случае необходимости;
• арендодатель не может размещать на территории квартиры своих родственников или других посторонних людей, если иное не предусмотрено договором;
• контракт расторгается в судебном порядке, если стороны грубо нарушили условия соглашения.

Договор краткосрочного найма жилого помещения составляется в двух экземплярах. Законодательство не требует обязательного нотариального заверения, однако, документ необходимо зарегистрировать в государственном органе МФЦ по месту жительства.

Содержание контракта:

• паспортные данные участников сделки;
• подробное описание объекта недвижимости;
• условия проживания;
• срок действия контракта;
• оплата;
• изменение размера аренды;
• возмещение ущерба;
• порядок расторжения договора;
• ответственность сторон за несоблюдение условий;
• дата, подписи.

Для того чтобы составить договор краткосрочной аренды, необходимо проверить следующие документы:

• свидетельство права собственности;
• технический паспорт на квартиру;
• разрешение из органов Опеки и Попечительства на сдачу квартиры в аренду (если в числе прописанных жильцов есть несовершеннолетний ребенок);
• письменное согласие супруга/супруги или других собственников.

В свою очередь, арендодатель должен запросить копию паспорта. Дополнительно к договору, сторонами подписывается акт приема — передачи жилья и график платежей. Краткосрочное соглашение необходимо заверить в Росреестре или органах МФЦ по истечению 1 месяца, иначе договор будет признан недействительным.

Законом предусмотрены требования к оформлению соглашения о найме жилого помещения:

Обязательства арендодателя:

• обеспечить жилье коммунальными услугами;
• предоставить доступ к пользованию парковкой или дополнительными подсобными помещениями для хранения вещей (кладовка или подвал);
• привести квартиру в надлежащее санитарное состояние;
• если требуется, сделать капитальный ремонт.

От нанимателя требуется:

• поддерживать помещение в надлежащем виде;
• оплачивать коммунальные услуги;
• оповещать арендодателя о ЧП, таких как затопление или ограбление квартиры;
• оплачивать за свой счет последствия аварий, произошедших по собственной вине;
• соблюдать правила проживания в многоквартирном доме;
• вовремя оплачивать аренду.

Одним из важнейших пунктов договора является установление размера арендной платы. Сумма перечислений должна быть указана в рублях. По закону, запрещается производить оплату в иностранной валюте.

В контракте требуется указать:

• стоимость месячного проживания;
• сумма предоплаты;
• дата начисления;
• способ передачи денег;
• повышение арендной платы;
• порядок снижения аренды за некачественное жилье;
• установление пени за просрочку платежей.

Задержки по выплатам, предусматривают начисление субсидий. Арендодатель вправе потребовать 1 процент от ежемесячной ставки, если иное не предусмотрено соглашением. Помимо этого, стороны должны договориться на кого возлагаются обязанности по оплате коммунальных услуг. В большинстве случаев, арендатор оплачивает квартплату самостоятельно.

По закону, все граждане РФ обязаны регистрироваться на месте проживания. Прописанные жители вправе пользоваться всеми благами государства, в том числе, работать и получать пособия. К оплате краткосрочной аренды жилого помещения может прибавиться стоимость оформления регистрации, если для этого арендодателю придется выписаться из квартиры. Такое условие обговаривается в отдельном пункте соглашения об аренде.

При государственном оформлении краткосрочного договора найма жилого помещения, изымается налог в размере 13% от стоимости дохода. Для юридических лиц НДФЛ снижен до 6 процентов. В договоре также могут быть прописаны условия выплаты налога. Иностранцы оплачивают 20% от минимальной арендной платы, установленной в регионе. НДС составляет 18% дохода.

Договор о краткосрочном найме жилья вступает в силу в момент подписания, однако не гарантирует совершение сделки. Подтверждением аренды служит акт приема — передачи жилья.

При составлении соглашения об аренде недвижимости следует обратить особое внимание на следующие пункты:

• оплата депозита — сумма, подлежащая возврату после расторжения контракта. В некоторых случаях оплата изымается в счет погашения долга по коммунальным услугам или устранения ущерба, при этом, стороны должны подписать передаточный акт и смотровой лист;
• сумма аренды — указывается в твердой валюте. Любые начисления должны подтверждаться квитанцией или распиской;
• в контракте требуется указать членов семьи, которые вправе проживать в квартире;
• если с родителями проживает несовершеннолетний, ребенка прописывают даже без согласия арендодателя;
• при повышении арендной платы обе стороны могут расторгнуть соглашение;
• если временный жилец зарегистрируется на месте жительства, квартира переходит в статус обременения.

Законодательство РФ требует обязательной регистрации договора аренды. В Росреестр предоставляются следующие документы:

• 2 экземпляра соглашения;
• свидетельство права собственности;
• технический паспорт на квартиру;
• справка из ЖЭКа об отсутствии коммунальных задолженностей;
• акт приема — передачи недвижимости;
• смотровой лист с перечнем имущества в квартире;
• тетрадь учета платежей.

Для оформления прописки потребуется заявление от собственника квартиры.

Скачать образец заявления на регистрацию формы №6 по ссылке.

Краткосрочный договор об аренде недвижимости заключается на 11 — 12 месяцев. В документе должны быть прописаны условия досрочного расторжения. Если этого не предусмотрено, соглашение аннулируется в соответствии с нормами законодательства РФ.

Существует два способа расторжения соглашения аренды:

• по желанию сторон;
• в судебном порядке.

Допускается аннулировать контракт, если одна из сторон нарушила условия сделки. Для этого требуется оповестить оппонента заказным письмом. В течение 30 дней необходимо дождаться ответа. После составляется исковое заявление в суд по месту жительства и договор расторгается в законном порядке. В случае виновности, истцу или ответчику потребуется оплатить расходы судебного разбирательства, а в некоторых случаях и моральный ущерб.

Основания аннулирования краткосрочного договора найма жилого помещения:

• в документе отсутствует подробное описание жилого помещения (адрес, размер площади в кв. метрах, количество комнат и другое);
• при совершении сделки стороны не заключили акт приема — передачи;
• предоставление поддельных документов на жилье;
• отсутствие государственной регистрации контракта;
• собственники не получили уведомление о намерении сдать квартиру в аренду.

Грубым нарушением договора аренды является подписание документа под давлением и угрозами. При этом, виновная сторона привлекается к уголовной ответственности и административным взысканиям.

Краткосрочный договор найма жилого помещения — это один из видов документации гражданско-правового характера, который санкционирует передачу прав пользования жильем (квартирой, комнатой, частным домом или его частью и т. п.) от собственника к нанимателю на временный срок. Данный документ объясняет возмездное пользование арендуемого жилого помещения и допускает взымание платы с арендатодателей за проживание.

Процедура заключения краткосрочного договора найма аналогична сделке, касающейся аренды помещения, однако, если она применима к жилым помещениям.

Составляется этот договор в письменной форме на основании регулирующих нормативных номенклатурных актов, применяющихся для данных видов документальных сделок и ст. 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Кроме использования бланков установленного образца, допустима законодательством и свободная форма составления договора краткосрочного найма жилья, но только в том случае, если будут внесены требуемые существенные положения. Договор можно быть удостоверен нотариально, но это не считается необходимым требованием.

Договор краткосрочного найма жилого помещения, бланк, оформленный с учетом всех требований, удостоверяет проживание квартирантов на территории арендодателя и в случае порчи имущества или его уничтожения приравнивается к официальному документу, который при необходимости учитывается в судебном разбирательстве. При его отсутствии у владельца нет гарантий ни в сохранности имущества, ни в своевременном внесении платы за проживание и т. п.

Существует немало случаев, связанных и с недобросовестными собственниками, которые без причин выселяют жильцов, предварительно уплативших за проживание на какой-либо срок, оговоренный в устной форме, спустя несколько дней.

Как составить договор краткосрочной аренды жилого помещения?

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Наймодатель (собственник жилья) при оформлении договора аренды должен предоставить необходимые для сделки документы, которые в первую очередь подтверждают право собственности на квартиру, дом или часть жилья, сдаваемого в аренду. Далее, в бланке договора прописываются обязанности и полномочия наймодателя (собственника), обязанности и полномочия нанимателя (арендатора), порядок расчетов, условия прекращения договора, ответственность обеих сторон и особые условия.

• предоставление в пользование жилого помещения в оговоренные с нанимателем сроки в соответствии положений об оформлении передаточного документа (акта). Жилье должно соответствовать жилищным требованиям и быть освобожденным от присутствия и визитов посторонних лиц;
• выдача нанимателю страхового депозита в момент его выезда из квартиры или другого жилья (размер депозита соответствует месячной плате арендатора, которая была им внесена при въезде). Эти действия могут быть применимы, когда наниматель предоставит оплаченные счета и квитанции за коммунальные услуги (вода, свет и т. п. );
• заблаговременное уведомление нанимателю об отчуждении жилья (обмене, продаже и др.), если таковое имеется;
• ответственность за неполадки в жилом помещении и имеющееся в нем свое имущество, которое может препятствовать проживанию нанимателя. Также ответственность за денежные средства;
• участие в ремонте технических устройств, пришедших в негодность не по вине арендуемого;
• ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций, произошедших не по вине арендатора (это относится к незастрахованному имуществу);
• продление права проживания на определенный оговоренный сторонами срок со дня получения нанимателем извещения о досрочном прекращении договора (это извещение считается действительным, если оформлено в соответствии с п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации);
• осуществление контроля за состоянием сданного в наем помещения и своего имущества в нем в согласованной сторонами периодичности и утвержденными днями.

Наймодатель должен подписать гарантию следующих аспектов:

• право на распоряжение своим жильем с предоставлением необходимых для сделки документов либо доверенность, заверенную нотариусом в случае, если оформлением данной процедуры занимается доверенное лицо;
• ответственность за то, что жилье сдаваться в аренду не может, если оно подарено, находится под залогом или на него наложен арест;
• иметь письменное согласие на аренду жилья всех зарегистрированных жильцов и собственников квартиры, которые достигли восемнадцати лет.

• использование жилья по прямому его назначению;
• внесение арендной платы не позднее установленных сторонами сроков и оплата коммунальных услуг (чеки сохраняются);
• поддерживание приборов, которые находятся в собственности наймодателя, в исправном состоянии; проведение регулярной уборки;
• бережливое использование имущества собственника, устранение его порчи, если это было по вине арендуемого;
• ​уважительное отношение к соседям и их правам;
• допуск в квартиру наймодателя в оговоренные сторонами дни с целью регулярного контроля;
• возвращение жилья и находящегося в нем имущества собственника при выезде в том же виде, как и при получении в пользование;
• уведомление наймодателя в кротчайшие сроки в случае хищения имущества иными лицами;
• передача личной информации, поступающей для наймодателя по адресу сдаваемой квартиры (письма, документы и т. п. ).
• невозможность передачи жилья во временное пользование другим лицам, подселение жильцов; проведение капитального ремонта и переустройства жилья (в т. ч. подключение охранной сигнализации, замена входной двери и т. п. ).

Ежемесячная плата за квартиру, как правило, исчисляется с учетом долларового эквивалента США Банка России. В договоре прописываются сроки оплаты, предусматривается оплата вперед на один месяц. Эти сроки изменять нельзя, единственное, что можно сделать — заключить дополнительное соглашение.

Наймодатель самостоятельно вносит плату за услуги электросвязи и другие коммунальные услуги, если таковое не прописано в договоре.

Наниматель, в свою очередь, оплачивает разговоры по междугородной или международной линии, услуги интернет-провайдера и электроэнергию в соответствии с официальными тарифами.

В момент выезда нанимателя из предоставленного наймодателем жилья наниматель должен погасить все долги. Если за ним осталась задолженность, наймодатель может погасить ее за счет страхового капитала.

Условия прекращения договора, ответственность сторон

• Прекращение договора основывается на досрочном его расторжении. Это может быть в случае отказа одной из сторон или обеими сторонами при выполнении всех условий договора.
• Отказ в одностороннем порядке возможен, если другая сторона не выполняет договорные условия. В таком случае направляется письменное уведомление, где указывается причина расторжения одного из участников договора другому.
• Если наниматель нарушает условия договора, то при выселении его из квартиры денежные средства могут быть возвращены по желанию наймодателя.
• Если прекращается договор из-за безответственного наймодателя, нанимателю возвращаются неизрасходованные деньги за проживание из страхового капитала и выплачивается неустойка (неустойка приравнивается к сумме месячной платы за проживание).
• Договор расторгается официально, без каких-либо споров, если наниматель не платил за проживание и коммунальные услуги в течение 2-х месяцев.
• В случае несвоевременного погашения арендной платы наниматель оплачивает наймодателю неустойку. Просрочка за каждый день составляет 1% от всей задолженности.
• Если после заключения договора выявлены подлинные факты скрытые данных нанимателем умышленно, препятствующие нормальному исполнению условий договора, на нанимателя возлагается выплата штрафа за упущенное время размером месячной платы за жилье.

Договор краткосрочного найма жилого помещения — образец

Договор краткосрочного найма жилого помещения

Гражданин Соколов Александр Валентинович, паспорт: серия МР № 23819156, выдан Ленинским РОВД г. Волгограда Р. Ф. 31.05.2007 г. , проживающий по адресу: г. Волгоград, ул. Минаева д. 3, кв. 19, именуемый в дальнейшем «Наймодатель «, с одной стороны, и гражданин Батаев Николай Евгеньевич, паспорт: серия КВ, № 1936786, выдан Первомайским РОВД г. Минска Р. Б. 04.04.2004 г. , проживающий по адресу: г. Минск, ул. Тимирязева д. 21, кв. 15, именуемый в дальнейшем «Наниматель «, с другой стороны, заключили «Договор краткосрочного найма жилого помещения» «, о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Наймодатель Соколов Александр Валентинович передает в пользование квартиру на срок 1 месяц по адресу: г. Волгоград, ул. Минаева д. 3, кв. 19, а Наниматель Батаев Николай Евгеньевич принимает помещение за плату для проживания.

2. Порядок расчета.

2.1. Срок сдачи помещения с 02.06.2017 г. по 01.07. 2018 г.

2.2. Оплата за жилье производится нанимателем в день заселения путем перечисления денежных средств на счет Наймодателя за день до заселения.

2.3. Стоимость аренды составляет 500 р. за сутки проживания, итого это 15 000 рублей.

2.4. Внесен аванс 30 000 рублей.

3. Права и обязанности.

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать помещение в целях проживания.

3.1.2. Соблюдать условия пользования, поддерживать порядок.

3.1.3. Сохранять имущество наймодателя и бережно относится к нему.

3.1.4. Возмещать Наймодателю убытки в случае каких-либо повреждений помещения и имущества наймодателя (техники, мебели), находящегося в нем.

3.1.5. Уважительно относится к правам соседей.

3.1.6. Выселится не позднее 01.06.2017 г.

3.1.7. Осуществлять допуск Наймодателю в целях контроля за состоянием его имущества каждую пятницу в 12.00.

4. Расторжение договора.

4.1. Договор начинает действовать с момента получения оплаты за проживание.

4.2. Стороны обязуются письменно предупреждать друг друга о желании расторгнуть договор с указанием причины расторжения за три дня до выселения.

4.3. При прекращении договора по уведомлению Нанимателя неизрасходованные денежные средства за проживания Наймодателем не возвращаются.

4.4. При прекращении договора по уведомлению Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях, когда:

• пользование помещения Нанимателем осуществляется с нарушениями;
• имущество Наймодателя ухудшается.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения обязательств по договору в силу вступает действующее законодательство Российской Федерации.

5.2. Любые разногласия решаются путем их урегулирования сторонами или в судебном порядке.

5.3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора виновник возмещает убытки и потери.

5.4. В форс-мажорных ситуациях обе стороны ответственности не несут.

6. Заключительные положения.

6.1. Обязанности и права обеих сторон основываются на законодательстве Российской Федерации.

6.2. При возникновении разногласий стороны предпримут все возможности для их исключения в целях договоренности.

7. Реквизиты и подписи сторон.

Наймодатель Регистрация: г. Волгоград, ул. Минаева д. 3. кв. 19 Почтовый адрес: г. Волгоград, ул. Минаева д. 3, кв. 19 Паспорт серия: МР 23819156, выдан 31.05.2007 г. Ленинским РОВД г. Волгограда Подпись: Соколов

Наниматель Регистрация: г. Минск, ул. Тимирязева д. 21, кв. 15 Р. Б. Почтовый адрес: г. Минск, ул. Тимирязева д. 21, кв. 15 Р. Б. Паспорт серия: КВ 1936786, выдан Первомайским РОВД г. Минска Р. Б. 04.04.2004 г. Подпись: Батаев

Оцените статью: